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埼玉県さいたま市 見沼区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数36件

埼玉県さいたま市 見沼区の
土地売却相場(推定価格)

埼玉県さいたま市 見沼区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,280万円

坪単価
(中央値)

53.7万円

土地面積
(中央値)

137.79m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県さいたま市見沼区の土地価格情報

さいたま市見沼区の人口・世帯数の変化

埼玉県さいたま市見沼区の人口は、2020年に165,049人となり、2015年から3,089人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.29%、65歳以上の割合は27.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.51ポイントの減少、後者は1.55ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.91%で、5年前より1.16ポイント減少となりました。
総世帯数は同年70,603世帯数となり、5年前より4,937世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.84%、転出率が4.2%で、転入超過率は0.64ポイントの増加となりました。


さいたま市見沼区の土地の売却情報

埼玉県さいたま市見沼区の土地の成約件数は2023年に107件となり、2018年(100件)から7件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県さいたま市見沼区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県さいたま市見沼区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

さいたま市見沼区の地価情報

埼玉県さいたま市見沼区の住宅地の公示地価は2024年で11.7万円/㎡(38.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.7万円/㎡ (32.1万円/坪)
2016年 10.4万円/㎡ (34.4万円/坪)
2017年 10.4万円/㎡ (34.5万円/坪)
2018年 10.5万円/㎡ (34.6万円/坪)
2019年 10.5万円/㎡ (34.8万円/坪)
2020年 10.6万円/㎡ (35.2万円/坪)
2021年 10.5万円/㎡ (34.8万円/坪)
2022年 10.6万円/㎡ (35.0万円/坪)
2023年 10.7万円/㎡ (35.5万円/坪)
2024年 11.7万円/㎡ (38.6万円/坪)

さいたま市見沼区の土地売却価格の比較

埼玉県さいたま市見沼区の土地㎡あたりの価格は160,607円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • さいたま市浦和区
  • 480,891円/㎡
2
  • さいたま市南区
  • 405,885円/㎡
3
  • さいたま市中央区
  • 372,258円/㎡
4
  • さいたま市大宮区
  • 328,389円/㎡
5
  • さいたま市北区
  • 231,910円/㎡
6
  • さいたま市緑区
  • 194,052円/㎡
7
  • さいたま市桜区
  • 166,447円/㎡
8
  • さいたま市見沼区
  • 160,607円/㎡
9
  • さいたま市西区
  • 103,652円/㎡
10
  • さいたま市岩槻区
  • 89,873円/㎡

さいたま市見沼区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県さいたま市見沼区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東大宮 東大宮
2 大和田町 大字小深作
3 大字風渡野 堀崎町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東大宮駅 東大宮駅
2 大和田駅 大宮駅
3 七里駅 大和田駅

埼玉県さいたま市 見沼区の土地売出事例

現在売出中の物件数 36

平均坪単価 58.4万円 /坪

土地面積:70m² 1,238.8万円

価格 800万円~5,980万円

さいたま市 見沼区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県さいたま市 見沼区の土地の平均売出価格
  • 埼玉県さいたま市 見沼区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

さいたま市 見沼区の面積別土地売却相場

以下の表は、「さいたま市 見沼区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
2
1
~1,500万円
1
3
~2,000万円
1
1
2
~2,500万円
3
3
3
~3,000万円
1
1
3
2
~4,000万円
1
1
4
~5,000万円
1
~6,000万円
2
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県さいたま市 見沼区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
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    • 空き家
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 大和田町
    • 東大宮
    • 大字中川
    • 大字南中丸
    • 大字小深作

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県さいたま市 見沼区の
売出中土地・その他一覧

埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目 土地
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 見沼区大和田町1丁目
交通
交通
東武鉄道野田線「大和田駅」徒歩12分
東武鉄道野田線「大宮公園駅」徒歩17分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 284.45㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【エリア情報】東武アーバンパークライン「大和田駅」を最寄り駅とする物件で、住宅街や商業施設が広がっています。駅周辺には飲食店やスーパーがあり、生活の利便性が高い地域です。また、大和田公園やさいたま市…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 284.45㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【エリア情報】東武アーバンパークライン「大和田駅」を最寄り駅とする物件で、住宅街や商業施設が広がっています。駅周辺には飲食店やスーパーがあり、生活の利便性が高い地域です。また、大和田公園やさいたま市…
さいたま市見沼区大字南中丸
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 見沼区大字南中丸
交通
交通
東武鉄道野田線「大和田駅」徒歩25分
京浜東北・根岸線「大宮駅」バス20分中川坂上徒歩10分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 146.24㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 敷地面積約44坪
 ○ 南西側接道、幅員約5m・間口約13.5m
 ○ 更地渡し
 ○ 整形地
 ○ 建築条件付売地ではございません
 ○ お…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 146.24㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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 ○ 更地渡し
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埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸土地
販売価格 3,500万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 見沼区大字南中丸
交通
交通
東武鉄道野田線「大和田駅」徒歩19分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 229.32㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 土地面積229.32㎡(69.36坪)
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 229.32㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 土地面積229.32㎡(69.36坪)
さいたま市見沼区島町土地
販売価格 3,350万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 見沼区島町
交通
交通
東武鉄道野田線「七里駅」徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 159.51㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
さいたま市見沼区島町

     【売物件】

東部野田線「七里駅」まで
     
    【徒歩10分】
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・ファミリーマ…
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 159.51㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
さいたま市見沼区島町

     【売物件】

東部野田線「七里駅」まで
     
    【徒歩10分】
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・ファミリーマ…
さいたま市見沼区大字中川 売地
販売価格 1,500万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 見沼区大字中川
交通
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」バス20分与野道徒歩3分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 135.36㎡ 土地状況 更地
セールスコピー
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 135.36㎡ 土地状況 更地 セールスコピー
さいたま市見沼区大字中川土地
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 見沼区大字中川
交通
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」バス32分南中野中央徒歩9分
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 121.06㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

 
前面道路幅員北東側約5.4m、南東側約6.0m。

東側角地につき、開放感のある立地です。


_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/


┏□ ポイント 
┗┻━━━━━…
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 121.06㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

 
前面道路幅員北東側約5.4m、南東側約6.0m。

東側角地につき、開放感のある立地です。


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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県さいたま市見沼区の土地売却情報

さいたま市見沼区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県さいたま市見沼区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大和田町 大和田町
2 東大宮 東大宮
3 大字御蔵 大字南中丸

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大和田駅 大和田駅
2 東大宮駅 七里駅
3 大宮駅 東大宮駅

埼玉県さいたま市 見沼区の
土地売却取引事例

平均取引価格2,744万円

取引件数1,286

土地面積 240m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,600万円 さいたま市 見沼区 920m2 七里 18分 2024年第4四半期
2,400万円 さいたま市 見沼区 120m2 大和田(埼玉) 18分 2024年第4四半期
1,300万円 さいたま市 見沼区 170m2 大和田(埼玉) 10分 2024年第4四半期
2,700万円 さいたま市 見沼区 150m2 大和田(埼玉) 15分 2024年第4四半期
2,500万円 さいたま市 見沼区 210m2 七里 4分 2024年第3四半期
1,800万円 さいたま市 見沼区 135m2 七里 15分 2024年第3四半期
1,000万円 さいたま市 見沼区 50m2 大和田(埼玉) 19分 2024年第3四半期
1,900万円 さいたま市 見沼区 130m2 大和田(埼玉) 16分 2024年第3四半期
340万円 さいたま市 見沼区 35m2 大和田(埼玉) 16分 2024年第3四半期
2,700万円 さいたま市 見沼区 150m2 大和田(埼玉) 11分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

埼玉県さいたま市見沼区の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市見沼区の人口は165,049人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で11番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は107件となり、2013年度(131件)から24件減少となります。
土地の平均売買価格は2,896万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県さいたま市見沼区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

埼玉県さいたま市 見沼区の不動産の
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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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