現在売出中の物件数36件
埼玉県さいたま市 見沼区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,280万円
53.7万円
137.79m2
該当の住所を選択してください
埼玉県さいたま市見沼区の人口は、2020年に165,049人となり、2015年から3,089人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.29%、65歳以上の割合は27.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.51ポイントの減少、後者は1.55ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.91%で、5年前より1.16ポイント減少となりました。
総世帯数は同年70,603世帯数となり、5年前より4,937世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.84%、転出率が4.2%で、転入超過率は0.64ポイントの増加となりました。
埼玉県さいたま市見沼区の土地の成約件数は2023年に107件となり、2018年(100件)から7件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県さいたま市見沼区の住宅地の公示地価は2024年で11.7万円/㎡(38.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 9.7万円/㎡ (32.1万円/坪) |
2016年 | 10.4万円/㎡ (34.4万円/坪) |
2017年 | 10.4万円/㎡ (34.5万円/坪) |
2018年 | 10.5万円/㎡ (34.6万円/坪) |
2019年 | 10.5万円/㎡ (34.8万円/坪) |
2020年 | 10.6万円/㎡ (35.2万円/坪) |
2021年 | 10.5万円/㎡ (34.8万円/坪) |
2022年 | 10.6万円/㎡ (35.0万円/坪) |
2023年 | 10.7万円/㎡ (35.5万円/坪) |
2024年 | 11.7万円/㎡ (38.6万円/坪) |
埼玉県さいたま市見沼区の土地㎡あたりの価格は160,607円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。
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10 |
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埼玉県さいたま市見沼区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東大宮 | 東大宮 |
2 | 大和田町 | 大字小深作 |
3 | 大字風渡野 | 堀崎町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 東大宮駅 | 東大宮駅 |
2 | 大和田駅 | 大宮駅 |
3 | 七里駅 | 大和田駅 |
現在売出中の物件数 36件
平均坪単価 58.4万円 /坪
土地面積:70m² 1,238.8万円
価格 800万円~5,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 見沼区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
2
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1
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~1,500万円 |
1
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3
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~2,000万円 |
1
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1
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2
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~2,500万円 |
3
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3
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3
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~3,000万円 |
1
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1
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3
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2
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~4,000万円 |
1
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1
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4
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~5,000万円 |
1
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~6,000万円 |
2
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 見沼区大和田町1丁目 |
交通 |
交通
東武鉄道野田線「大和田駅」徒歩12分東武鉄道野田線「大宮公園駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 284.45㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【エリア情報】東武アーバンパークライン「大和田駅」を最寄り駅とする物件で、住宅街や商業施設が広がっています。駅周辺には飲食店やスーパーがあり、生活の利便性が高い地域です。また、大和田公園やさいたま市… |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 見沼区大字南中丸 |
交通 |
交通
東武鉄道野田線「大和田駅」徒歩25分京浜東北・根岸線「大宮駅」バス20分中川坂上徒歩10分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 146.24㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積約44坪 ○ 南西側接道、幅員約5m・間口約13.5m ○ 更地渡し ○ 整形地 ○ 建築条件付売地ではございません ○ お… |
販売価格 | 3,500万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 見沼区大字南中丸 |
交通 |
交通
東武鉄道野田線「大和田駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 229.32㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 土地面積229.32㎡(69.36坪) |
販売価格 | 3,350万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 見沼区島町 |
交通 |
交通
東武鉄道野田線「七里駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 159.51㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ さいたま市見沼区島町 【売物件】 東部野田線「七里駅」まで 【徒歩10分】 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ・ファミリーマ… |
販売価格 | 1,500万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 見沼区大字中川 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」バス20分与野道徒歩3分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 135.36㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー |
販売価格 | 1,480万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 見沼区大字中川 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」バス32分南中野中央徒歩9分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 121.06㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ 前面道路幅員北東側約5.4m、南東側約6.0m。 東側角地につき、開放感のある立地です。 _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ┏□ ポイント ┗┻━━━━━… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県さいたま市見沼区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 大和田町 | 大和田町 |
2 | 東大宮 | 東大宮 |
3 | 大字御蔵 | 大字南中丸 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大和田駅 | 大和田駅 |
2 | 東大宮駅 | 七里駅 |
3 | 大宮駅 | 東大宮駅 |
平均取引価格2,744万円
取引件数1,286件
土地面積 240m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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6,600万円 | さいたま市 見沼区 | 920m2 | 七里 | 18分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | さいたま市 見沼区 | 120m2 | 大和田(埼玉) | 18分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | さいたま市 見沼区 | 170m2 | 大和田(埼玉) | 10分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | さいたま市 見沼区 | 150m2 | 大和田(埼玉) | 15分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | さいたま市 見沼区 | 210m2 | 七里 | 4分 | 2024年第3四半期 |
1,800万円 | さいたま市 見沼区 | 135m2 | 七里 | 15分 | 2024年第3四半期 |
1,000万円 | さいたま市 見沼区 | 50m2 | 大和田(埼玉) | 19分 | 2024年第3四半期 |
1,900万円 | さいたま市 見沼区 | 130m2 | 大和田(埼玉) | 16分 | 2024年第3四半期 |
340万円 | さいたま市 見沼区 | 35m2 | 大和田(埼玉) | 16分 | 2024年第3四半期 |
2,700万円 | さいたま市 見沼区 | 150m2 | 大和田(埼玉) | 11分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市見沼区の人口は165,049人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で11番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は107件となり、2013年度(131件)から24件減少となります。
土地の平均売買価格は2,896万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県さいたま市見沼区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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