現在売出中の物件数36件
埼玉県さいたま市 浦和区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
5,314万円
175万円
103.08m2
該当の住所を選択してください
埼玉県さいたま市浦和区の人口は、2020年に164,822人となり、2015年から10,406人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.11%、65歳以上の割合は20.59%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.61ポイントの増加、後者は0.09ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.74%で、5年前より0.09ポイント増加となりました。
総世帯数は同年74,499世帯数となり、5年前より7,363世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.35%、転出率が5.52%で、転入超過率は0.83ポイントの増加となりました。
埼玉県さいたま市浦和区の土地の成約件数は2023年に75件となり、2018年(82件)から7件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県さいたま市浦和区の住宅地の公示地価は2024年で39.4万円/㎡(130.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 18.9万円/㎡ (62.6万円/坪) |
2016年 | 22.9万円/㎡ (75.5万円/坪) |
2017年 | 27.7万円/㎡ (91.7万円/坪) |
2018年 | 28.4万円/㎡ (94.0万円/坪) |
2019年 | 33.9万円/㎡ (112.0万円/坪) |
2020年 | 35.2万円/㎡ (116.4万円/坪) |
2021年 | 35.2万円/㎡ (116.5万円/坪) |
2022年 | 36.3万円/㎡ (119.9万円/坪) |
2023年 | 37.8万円/㎡ (125.1万円/坪) |
2024年 | 39.4万円/㎡ (130.3万円/坪) |
埼玉県さいたま市浦和区の土地㎡あたりの価格は480,891円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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埼玉県さいたま市浦和区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 高砂 | 岸町 |
2 | 仲町 | 常盤 |
3 | 東仲町 | 東仲町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南与野駅 | 武蔵浦和駅 |
2 | 中浦和駅 | 浦和駅 |
3 | 浦和駅 | 北浦和駅 |
現在売出中の物件数 36件
平均坪単価 202万円 /坪
土地面積:70m² 4,284.8万円
価格 1,480万円~4億5,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 浦和区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
3
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
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2
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~5,000万円 |
1
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2
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~6,000万円 |
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1
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2
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~7,000万円 |
1
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2
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1
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2
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
1
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
4
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~2億円 |
1
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~3億円 |
2
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~5億円 |
1
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,780万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 浦和区上木崎4丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「与野駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 37.31㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 落ち着いた住宅街に位置しており、徒歩圏内にはスーパー、コンビニなどの生活に便利な施設がございます。与野駅、小学校が徒歩10分圏内、公園等も近所にあり、ファミリーに人気のエリアとなっております。【物件… |
販売価格 | 2億5,500万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 浦和区東仲町 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩6分湘南新宿ライン高海「浦和駅」徒歩6分 高崎線「浦和駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 224.79㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼アクセス ・JR京浜東北線・湘南新宿ライン・高崎線・宇都宮線「浦和」駅 徒歩6分 ・4路線利用可能と好立地 ▼土地の特徴 ・公簿面積224.79平米 ・建築条件付き売地ではございま… |
販売価格 | 4億5,000万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 浦和区針ヶ谷2丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「与野駅」徒歩7分京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 726.29㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■京浜東北・根岸線「与野」駅徒歩7分、「北与野」駅徒歩13分 ■更地渡し |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 浦和区本太1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 112.41㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【東急リバブル 浦和センター掲載物件】 お問い合わせはこちらまで。 担当直通TEL:070-6527-7231 担当者名:芝原(シバハラ) ※不通の場合はWebページよりお問い合わせください。 ◆人気の本太エ… |
販売価格 | 1億6,000万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 浦和区元町3丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 264.83㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩6分の好立地・南西側道路南東側は元町緑道で住環境は良好です。 |
販売価格 | 1億4,500万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 浦和区常盤4丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩17分京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 324% |
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土地面積 | 150㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 商業地域 敷地面積150.00㎡(45.37坪) 浦和駅北口徒歩14分 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県さいたま市浦和区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 本太 | 瀬ヶ崎 |
2 | 岸町 | 本太 |
3 | 常盤 | 元町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 浦和駅 | 北浦和駅 |
2 | 北浦和駅 | 浦和駅 |
3 | 与野駅 | 与野駅 |
平均取引価格6,179万円
取引件数1,141件
土地面積 172m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,500万円 | さいたま市 浦和区 | 195m2 | 中浦和 | 12分 | 2024年第4四半期 |
6,600万円 | さいたま市 浦和区 | 180m2 | 与野 | 3分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | さいたま市 浦和区 | 75m2 | 浦和 | 14分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | さいたま市 浦和区 | 135m2 | 北浦和 | 21分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | さいたま市 浦和区 | 75m2 | 北浦和 | 29分 | 2024年第4四半期 |
6,600万円 | さいたま市 浦和区 | 165m2 | 北浦和 | 21分 | 2024年第4四半期 |
6,000万円 | さいたま市 浦和区 | 110m2 | 南浦和 | 14分 | 2024年第4四半期 |
21,000万円 | さいたま市 浦和区 | 270m2 | 浦和 | 5分 | 2024年第3四半期 |
10,000万円 | さいたま市 浦和区 | 100m2 | 浦和 | 11分 | 2024年第3四半期 |
6,400万円 | さいたま市 浦和区 | 125m2 | 浦和 | 12分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市浦和区の人口は164,822人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で12番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は75件となり、2013年度(128件)から53件減少となります。
土地の平均売買価格は8,149万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県さいたま市浦和区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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