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埼玉県さいたま市 浦和区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数35件

埼玉県さいたま市 浦和区の
土地売却相場(推定価格)

埼玉県さいたま市 浦和区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

6,580万円

坪単価
(中央値)

209.1万円

土地面積
(中央値)

128.14m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県さいたま市浦和区の土地価格情報

さいたま市浦和区の人口・世帯数の変化

埼玉県さいたま市浦和区の人口は、2020年に164,822人となり、2015年から10,406人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.11%、65歳以上の割合は20.59%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.61ポイントの増加、後者は0.09ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.74%で、5年前より0.09ポイント増加となりました。
総世帯数は同年74,499世帯数となり、5年前より7,363世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.35%、転出率が5.52%で、転入超過率は0.83ポイントの増加となりました。


さいたま市浦和区の土地の売却情報

埼玉県さいたま市浦和区の土地の成約件数は2023年に75件となり、2018年(82件)から7件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈埼玉県さいたま市浦和区の10年分の売却件数の推移〉

埼玉県さいたま市浦和区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

さいたま市浦和区の地価情報

埼玉県さいたま市浦和区の住宅地の公示地価は2024年で39.4万円/㎡(130.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 18.9万円/㎡ (62.6万円/坪)
2016年 22.9万円/㎡ (75.5万円/坪)
2017年 27.7万円/㎡ (91.7万円/坪)
2018年 28.4万円/㎡ (94.0万円/坪)
2019年 33.9万円/㎡ (112.0万円/坪)
2020年 35.2万円/㎡ (116.4万円/坪)
2021年 35.2万円/㎡ (116.5万円/坪)
2022年 36.3万円/㎡ (119.9万円/坪)
2023年 37.8万円/㎡ (125.1万円/坪)
2024年 39.4万円/㎡ (130.3万円/坪)

さいたま市浦和区の土地売却価格の比較

埼玉県さいたま市浦和区の土地㎡あたりの価格は480,891円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • さいたま市浦和区
  • 480,891円/㎡
2
  • さいたま市南区
  • 405,885円/㎡
3
  • さいたま市中央区
  • 372,258円/㎡
4
  • さいたま市大宮区
  • 328,389円/㎡
5
  • さいたま市北区
  • 231,910円/㎡
6
  • さいたま市緑区
  • 194,052円/㎡
7
  • さいたま市桜区
  • 166,447円/㎡
8
  • さいたま市見沼区
  • 160,607円/㎡
9
  • さいたま市西区
  • 103,652円/㎡
10
  • さいたま市岩槻区
  • 89,873円/㎡

さいたま市浦和区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県さいたま市浦和区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高砂 岸町
2 仲町 常盤
3 東仲町 東仲町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南与野駅 武蔵浦和駅
2 中浦和駅 浦和駅
3 浦和駅 北浦和駅

埼玉県さいたま市 浦和区の土地売出事例

現在売出中の物件数 35

平均坪単価 194.4万円 /坪

土地面積:70m² 4,123.6万円

価格 1,780万円~45,000万円

さいたま市 浦和区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県さいたま市 浦和区の土地の平均売出価格
  • 埼玉県さいたま市 浦和区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

さいたま市 浦和区の面積別土地売却相場

以下の表は、「さいたま市 浦和区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
3
1
1
~2,500万円
1
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
1
~5,000万円
1
2
~6,000万円
3
1
1
1
3
~7,000万円
1
2
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
3
~2億円
1
1
~3億円
~5億円
2
5億円~

埼玉県さいたま市 浦和区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
    • その他
    • 物件を相続
    • 資産整理
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 本太
    • 瀬ヶ崎
    • 大東
    • 常盤
    • 岸町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県さいたま市 浦和区の
売出中土地・その他一覧

埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目 土地
販売価格 1,780万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区上木崎4丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「与野駅」徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 37.31㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 落ち着いた住宅街に位置しており、徒歩圏内にはスーパー、コンビニなどの生活に便利な施設がございます。与野駅、小学校が徒歩10分圏内、公園等も近所にあり、ファミリーに人気のエリアとなっております。【物件…
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 37.31㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 落ち着いた住宅街に位置しており、徒歩圏内にはスーパー、コンビニなどの生活に便利な施設がございます。与野駅、小学校が徒歩10分圏内、公園等も近所にあり、ファミリーに人気のエリアとなっております。【物件…
さいたま市浦和区元町1丁目
販売価格 6,490万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区元町1丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 114.75㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 京浜東北線「北浦和」駅徒歩15分
 ○ 建築条件付売地ではございません
 ○ お好きなハウスメーカーで建築できます
 ○ 東側緑道・西側隣…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 114.75㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目土地
販売価格 34,800万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区岸町7丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩8分
高崎線「浦和駅」徒歩8分
湘南新宿ライン宇須「浦和駅」徒歩8分
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 154.63㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ≪商業地域≫浦和駅徒歩8分の好立地!マンション用地としてもご検討可能です!
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 154.63㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ≪商業地域≫浦和駅徒歩8分の好立地!マンション用地としてもご検討可能です!
さいたま市浦和区駒場1丁目土地
販売価格 17,800万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区駒場1丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩20分
京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩21分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 327㎡ 土地状況 更地
セールスコピー この度は、ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
是非、お気軽にお問い合わせください。
担当:東急リバブル㈱ 浦和センター 早川 潤(はやかわ じゅん)
担当連絡先:080-4597-16…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 327㎡ 土地状況 更地 セールスコピー この度は、ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
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担当:東急リバブル㈱ 浦和センター 早川 潤(はやかわ じゅん)
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さいたま市浦和区神明2丁目売地 2区画
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区神明2丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 99.84㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー (JR「南浦和」駅徒歩15分)×(建築条件なし)×(更地)
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 99.84㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー (JR「南浦和」駅徒歩15分)×(建築条件なし)×(更地)
さいたま市浦和区神明2丁目売地 1区画
販売価格 5,780万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区神明2丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 83.06㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー (JR「南浦和」駅徒歩15分)×(建築条件なし)×(更地)
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 83.06㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー (JR「南浦和」駅徒歩15分)×(建築条件なし)×(更地)

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県さいたま市浦和区の土地売却情報

さいたま市浦和区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県さいたま市浦和区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 本太 瀬ヶ崎
2 岸町 本太
3 常盤 元町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 浦和駅 北浦和駅
2 北浦和駅 浦和駅
3 与野駅 与野駅

埼玉県さいたま市 浦和区の
土地売却取引事例

平均取引価格6,179万円

取引件数1,141

土地面積 172m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,500万円 さいたま市 浦和区 195m2 中浦和 12分 2024年第4四半期
6,600万円 さいたま市 浦和区 180m2 与野 3分 2024年第4四半期
3,700万円 さいたま市 浦和区 75m2 浦和 14分 2024年第4四半期
4,000万円 さいたま市 浦和区 135m2 北浦和 21分 2024年第4四半期
1,300万円 さいたま市 浦和区 75m2 北浦和 29分 2024年第4四半期
6,600万円 さいたま市 浦和区 165m2 北浦和 21分 2024年第4四半期
6,000万円 さいたま市 浦和区 110m2 南浦和 14分 2024年第4四半期
21,000万円 さいたま市 浦和区 270m2 浦和 5分 2024年第3四半期
10,000万円 さいたま市 浦和区 100m2 浦和 11分 2024年第3四半期
6,400万円 さいたま市 浦和区 125m2 浦和 12分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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埼玉県さいたま市浦和区の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市浦和区の人口は164,822人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で12番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は75件となり、2013年度(128件)から53件減少となります。
土地の平均売買価格は8,149万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県さいたま市浦和区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    11
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  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
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