現在売出中の物件数27件
埼玉県さいたま市 南区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,885万円
155.7万円
107.9m2
該当の住所を選択してください
埼玉県さいたま市南区の人口は、2020年に191,563人となり、2015年から11,411人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.67%、65歳以上の割合は19.59%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.03ポイントの減少、後者は0.89ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.33%で、5年前より3.38ポイント増加となりました。
総世帯数は同年86,081世帯数となり、5年前より8,186世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.91%、転出率が5.67%で、転入超過率は0.24ポイントの増加となりました。
埼玉県さいたま市南区の土地の成約件数は2023年に90件となり、2018年(113件)から23件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県さいたま市南区の住宅地の公示地価は2024年で28.9万円/㎡(95.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 15.0万円/㎡ (49.7万円/坪) |
2016年 | 20.1万円/㎡ (66.4万円/坪) |
2017年 | 20.5万円/㎡ (67.8万円/坪) |
2018年 | 21.0万円/㎡ (69.4万円/坪) |
2019年 | 21.6万円/㎡ (71.5万円/坪) |
2020年 | 22.4万円/㎡ (74.0万円/坪) |
2021年 | 24.1万円/㎡ (79.5万円/坪) |
2022年 | 24.6万円/㎡ (81.5万円/坪) |
2023年 | 25.6万円/㎡ (84.6万円/坪) |
2024年 | 28.9万円/㎡ (95.5万円/坪) |
埼玉県さいたま市南区の土地㎡あたりの価格は405,885円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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埼玉県さいたま市南区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 神明 | 南浦和 |
2 | 南浦和 | 南本町 |
3 | 根岸 | 別所 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北戸田駅 | 武蔵浦和駅 |
2 | 武蔵浦和駅 | 中浦和駅 |
3 | 中浦和駅 | 南浦和駅 |
現在売出中の物件数 27件
平均坪単価 163.6万円 /坪
土地面積:70m² 3,470.3万円
価格 1,980万円~1億5,900万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 南区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
1
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2
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2
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~5,000万円 |
2
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6
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1
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2
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~6,000万円 |
1
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1
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
1
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~9,000万円 |
3
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
2
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~2億円 |
1
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,660万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区根岸4丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩12分武蔵野線「南浦和駅」徒歩12分 埼京線「武蔵浦和駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 65.55㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【エリア情報】アクセス:南浦和駅にはJR京浜東北線と武蔵野線が乗り入れており、東京駅まで約40分、池袋・新宿・渋谷へも乗り換え1回でアクセス可能です。通勤・通学に便利なベッドタウンとして人気がありま… |
販売価格 | 5,680万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区根岸4丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩13分武蔵野線「南浦和駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 89.5㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京浜東北線と武蔵野線の2路線利用可で便利な「南浦和」駅から徒歩13分 ○ 道路との高低差の少ない平坦地 ○ 建築条件付売地ではござい… |
販売価格 | 7,500万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区大谷場1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩13分湘南新宿ライン高海「浦和駅」徒歩13分 湘南新宿ライン宇須「浦和駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 180% |
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土地面積 | 108.88㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◆「浦和」駅徒歩13分◆宅地面積:108.88㎡◆閑静な住宅街 |
販売価格 | 3,490万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区大字広ヶ谷戸 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」バス11分稲荷越徒歩4分武蔵野線「東浦和駅」バス15分広ヶ谷戸徒歩4分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 168㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【東急リバブル 浦和センター専属専任媒介物件】 お問い合わせは以下連絡先までお願い致します。 担当直通TEL:080-7212-8342 担当者名:田村 ※不通の場合は、お手数ですがWebページよりお問い合… |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区大字太田窪 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩30分武蔵野線「南浦和駅」バス15分二十三夜徒歩10分 京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩30分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 73.67㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・建築条件なし(お好きなハウスメーカーで建築可能です) ・前面道路は4.0m公道に接道・閑静な住宅街 |
販売価格 | 4,298万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区曲本4丁目 |
交通 |
交通
埼京線「武蔵浦和駅」徒歩14分武蔵野線「武蔵浦和駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 69.22㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2路線利用可 JR埼京線/武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩14分 ○ 敷地面積69.22平米(約20.93坪) ○ 建築条件付売り地では… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県さいたま市南区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大字大谷口 | 別所 |
2 | 別所 | 辻 |
3 | 鹿手袋 | 鹿手袋 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南浦和駅 | 南浦和駅 |
2 | 武蔵浦和駅 | 武蔵浦和駅 |
3 | 東浦和駅 | 浦和駅 |
平均取引価格5,810万円
取引件数1,008件
土地面積 221m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,900万円 | さいたま市 南区 | 170m2 | 南浦和 | 13分 | 2024年第4四半期 |
7,000万円 | さいたま市 南区 | 100m2 | 武蔵浦和 | 9分 | 2024年第4四半期 |
4,100万円 | さいたま市 南区 | 50m2 | 武蔵浦和 | 9分 | 2024年第4四半期 |
18,000万円 | さいたま市 南区 | 370m2 | 南浦和 | 15分 | 2024年第3四半期 |
6,800万円 | さいたま市 南区 | 185m2 | 北戸田 | 15分 | 2024年第3四半期 |
7,400万円 | さいたま市 南区 | 175m2 | 北戸田 | 7分 | 2024年第3四半期 |
8,000万円 | さいたま市 南区 | 145m2 | 中浦和 | 7分 | 2024年第3四半期 |
7,000万円 | さいたま市 南区 | 300m2 | 西浦和 | 14分 | 2024年第3四半期 |
5,600万円 | さいたま市 南区 | 120m2 | 武蔵浦和 | 10分 | 2024年第3四半期 |
14,000万円 | さいたま市 南区 | 250m2 | 武蔵浦和 | 10分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市南区の人口は191,563人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は90件となり、2013年度(81件)から9件増加となります。
土地の平均売買価格は6,595万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県さいたま市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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