現在売出中の物件数64件
埼玉県川口市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,740万円
85.4万円
100.02m2
該当の住所を選択してください
埼玉県川口市の人口は、2020年に594,274人となり、2015年から16,162人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.44%、65歳以上の割合は23.62%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.56ポイントの減少、後者は1.02ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.8%で、5年前より0.16ポイント減少となりました。
総世帯数は同年267,141世帯数となり、5年前より21,311世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.94%、転出率が4.54%で、転入超過率は0.4ポイントの増加となりました。
埼玉県川口市の土地の成約件数は2023年に230件となり、2018年(306件)から76件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県川口市の住宅地の公示地価は2024年で23.9万円/㎡(78.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 17.6万円/㎡ (58.3万円/坪) |
2016年 | 18.1万円/㎡ (59.9万円/坪) |
2017年 | 18.2万円/㎡ (60.2万円/坪) |
2018年 | 18.4万円/㎡ (61.0万円/坪) |
2019年 | 18.8万円/㎡ (62.1万円/坪) |
2020年 | 20.5万円/㎡ (67.7万円/坪) |
2021年 | 20.7万円/㎡ (68.5万円/坪) |
2022年 | 21.2万円/㎡ (70.2万円/坪) |
2023年 | 22.5万円/㎡ (74.4万円/坪) |
2024年 | 23.9万円/㎡ (78.9万円/坪) |
埼玉県川口市の土地㎡あたりの価格は278,068円で、埼玉県62市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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埼玉県川口市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 幸町 | 幸町 |
2 | 飯塚 | 川口 |
3 | 並木 | 並木 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西川口駅 | 西川口駅 |
2 | 川口駅 | 川口駅 |
3 | 南鳩ケ谷駅 | 川口元郷駅 |
現在売出中の物件数 64件
平均坪単価 97.8万円 /坪
土地面積:70m² 2,074.5万円
価格 980万円~1億9,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「川口市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川口市前川2丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「蕨駅」バス15分天神前徒歩1分京浜東北・根岸線「西川口駅」バス12分前川住宅徒歩8分 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」バス10分前川一丁目徒歩12分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 89.76㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。~◆川口市前川二丁目土地:89.76m2(登記簿)です。◆落ち着いた住宅地(第一種住居地域)に位置しております。◆当物件周辺にはスーパー(スーパーバリ… |
販売価格 | 2,430万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川口市並木1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「西川口駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 49.78㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR京浜東北線「西川口」駅徒歩15分 ・青木北小学校まで徒歩1分 ・閑静な住宅街 ・駅まで平坦 ▼土地の特徴 ・北西角地につき陽当り良好 ・北側前面道路幅員約9.9m ▼周辺環境… |
販売価格 | 2,880万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川口市青木1丁目 |
交通 |
交通
埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩10分京浜東北・根岸線「西川口駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 70.38㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩10分 閑静な住宅街に存する整形地です |
販売価格 | 1億9,000万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川口市中青木2丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 413.09㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ┏┓ アクセス ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・JR京浜東北線「川口」駅 徒歩13分 ┏┓ 物件ポイント ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・南側幅員約5.4mの公道 ・更地でのお引… |
販売価格 | 3,990万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川口市芝西1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 142.63㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・建築条件なし売地~お好きなハウスメーカー等で建築可能です~ |
販売価格 | 1,800万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川口市大字差間 |
交通 |
交通
武蔵野線「東川口駅」バス13分差間中央徒歩4分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 103.33㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 閑静な住宅街に存する103.33㎡(31.25坪)の整形地 北西南西角地 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県川口市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大字里 | 戸塚南 |
2 | 桜町 | 大字安行原 |
3 | 上青木 | 大字里 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 川口駅 | 川口駅 |
2 | 蕨駅 | 蕨駅 |
3 | 新井宿駅 | 戸塚安行駅 |
平均取引価格4,056万円
取引件数3,305件
土地面積 216m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,000万円 | 川口市 | 100m2 | 新井宿 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 川口市 | 140m2 | 川口 | 20分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 川口市 | 250m2 | 鳩ケ谷 | 16分 | 2024年第4四半期 |
31,000万円 | 川口市 | 860m2 | 西川口 | 11分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 川口市 | 140m2 | 鳩ケ谷 | 13分 | 2024年第4四半期 |
7,900万円 | 川口市 | 1,100m2 | 東浦和 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
6,700万円 | 川口市 | 160m2 | 南鳩ケ谷 | 3分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | 川口市 | 70m2 | 蕨 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 川口市 | 75m2 | 蕨 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 川口市 | 75m2 | 東浦和 | 19分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、川口市の人口は594,274人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で1番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は230件となり、2013年度(319件)から89件減少となります。
土地の平均売買価格は6,322万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県川口市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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