現在売出中の物件数83件
埼玉県所沢市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,480万円
56.5万円
130.5m2
該当の住所を選択してください
埼玉県所沢市の人口は、2020年に342,464人となり、2015年から2,078人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.23%、65歳以上の割合は29.57%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.67ポイントの減少、後者は3.97ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.61%で、5年前より1.06ポイント増加となりました。
総世帯数は同年152,652世帯数となり、5年前より6,818世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.07%、転出率が3.84%で、転入超過率は0.23ポイントの増加となりました。
埼玉県所沢市の土地の成約件数は2023年に195件となり、2018年(228件)から33件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県所沢市の住宅地の公示地価は2024年で18.2万円/㎡(60.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 13.3万円/㎡ (43.9万円/坪) |
2016年 | 15.5万円/㎡ (51.2万円/坪) |
2017年 | 15.6万円/㎡ (51.5万円/坪) |
2018年 | 16.1万円/㎡ (53.2万円/坪) |
2019年 | 16.3万円/㎡ (54.0万円/坪) |
2020年 | 16.5万円/㎡ (54.7万円/坪) |
2021年 | 16.3万円/㎡ (54.0万円/坪) |
2022年 | 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪) |
2023年 | 17.4万円/㎡ (57.4万円/坪) |
2024年 | 18.2万円/㎡ (60.3万円/坪) |
埼玉県所沢市の土地㎡あたりの価格は169,453円で、埼玉県62市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、12位に位置します。
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埼玉県所沢市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | くすのき台 | くすのき台 |
2 | 東町 | 日吉町 |
3 | 日吉町 | 小手指町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 小手指駅 | 所沢駅 |
2 | 所沢駅 | 新所沢駅 |
3 | 新所沢駅 | 小手指駅 |
現在売出中の物件数 83件
平均坪単価 67.7万円 /坪
土地面積:70m² 1,436.1万円
価格 900万円~3億1,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「所沢市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 |
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,380万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県所沢市松が丘1丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「所沢駅」バス10分将軍塚徒歩2分西武鉄道新宿線「所沢駅」バス10分将軍塚徒歩2分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 178.22㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 区画の整った松が丘分譲地内 ○ 閑静な住宅街で住環境良好です ○ 間口12.3m × 奥行14m ○ 敷地面積約53.9坪 ○ 間取が入れ… |
販売価格 | 4,490万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県所沢市緑町4丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「新所沢駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 163.13㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ●西武新宿線「新所沢」駅徒歩13分●建築条件付ではございませんのでお好きなハウスメーカーにて建築可 |
販売価格 | 3,280万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県所沢市中新井4丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「新所沢駅」バス12分ニュータウン中央徒歩7分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 186.86㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆西武新宿線「新所沢」駅よりバス12分、「ニュータウン中央」バス停まで徒歩7分 ◆前面道路は公道 幅員約5m ◆第一種低層住居専用地域につき、周辺は一戸建て住宅が多く、落ち着いた住環境です ◆解体更地での… |
販売価格 | 8,000万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県所沢市大字上山口 |
交通 |
交通
西武鉄道狭山線「下山口駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 2,369.87㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・716坪の土地・医療関係施設や福祉関係施設の建設用地としても検討いただけます |
販売価格 | 1,490万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県所沢市大字坂之下 |
交通 |
交通
武蔵野線「東所沢駅」バス10分中野徒歩8分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 221.09㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント ▼立地 ・武蔵野線 「東所沢」駅 バス10分「中野」 停歩8分 ・広々とした閑静な場所に立地 ・周辺は緑豊かな住環境です ▼土地の特徴 ・土地面積 221.09平米(約66.87坪)… |
販売価格 | 2,730万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県所沢市若狭2丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「狭山ヶ丘駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 175.12㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 建築条件付売地ではありませんのでお好きなハウスメーカーにて建築可能です |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県所沢市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大字山口 | 上新井 |
2 | 上新井 | 大字山口 |
3 | 大字上安松 | 緑町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新所沢駅 | 小手指駅 |
2 | 小手指駅 | 狭山ケ丘駅 |
3 | 所沢駅 | 新所沢駅 |
平均取引価格3,198万円
取引件数2,176件
土地面積 249m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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360万円 | 所沢市 | 400m2 | 狭山ケ丘 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
600万円 | 所沢市 | 320m2 | 狭山ケ丘 | 15分 | 2024年第4四半期 |
6,300万円 | 所沢市 | 250m2 | 新所沢 | 5分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 所沢市 | 230m2 | 小手指 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 所沢市 | 130m2 | 小手指 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 所沢市 | 100m2 | 所沢 | 20分 | 2024年第4四半期 |
950万円 | 所沢市 | 115m2 | 狭山ケ丘 | 20分 | 2024年第3四半期 |
3,500万円 | 所沢市 | 450m2 | 狭山ケ丘 | 21分 | 2024年第3四半期 |
1,400万円 | 所沢市 | 115m2 | 秋津 | 17分 | 2024年第3四半期 |
4,300万円 | 所沢市 | 100m2 | 新所沢 | 2分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、所沢市の人口は342,464人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で3番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は195件となり、2013年度(196件)から1件減少となります。
土地の平均売買価格は4,723万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県所沢市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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95.5
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02
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できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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