埼玉県所沢市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数83件

埼玉県所沢市の
土地売却相場(推定価格)

埼玉県所沢市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,480万円

坪単価
(中央値)

56.5万円

土地面積
(中央値)

130.5m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県所沢市の土地価格情報

所沢市の人口・世帯数の変化

埼玉県所沢市の人口は、2020年に342,464人となり、2015年から2,078人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.23%、65歳以上の割合は29.57%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.67ポイントの減少、後者は3.97ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.61%で、5年前より1.06ポイント増加となりました。
総世帯数は同年152,652世帯数となり、5年前より6,818世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.07%、転出率が3.84%で、転入超過率は0.23ポイントの増加となりました。


所沢市の土地の売却情報

埼玉県所沢市の土地の成約件数は2023年に195件となり、2018年(228件)から33件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県所沢市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県所沢市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

所沢市の地価情報

埼玉県所沢市の住宅地の公示地価は2024年で18.2万円/㎡(60.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 13.3万円/㎡ (43.9万円/坪)
2016年 15.5万円/㎡ (51.2万円/坪)
2017年 15.6万円/㎡ (51.5万円/坪)
2018年 16.1万円/㎡ (53.2万円/坪)
2019年 16.3万円/㎡ (54.0万円/坪)
2020年 16.5万円/㎡ (54.7万円/坪)
2021年 16.3万円/㎡ (54.0万円/坪)
2022年 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪)
2023年 17.4万円/㎡ (57.4万円/坪)
2024年 18.2万円/㎡ (60.3万円/坪)

所沢市の土地売却価格の比較

埼玉県所沢市の土地㎡あたりの価格は169,453円で、埼玉県62市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、12位に位置します。

1
  • 蕨市
  • 408,111円/㎡
2
  • 和光市
  • 369,795円/㎡
3
  • 戸田市
  • 312,996円/㎡
4
  • 川口市
  • 278,068円/㎡
5
  • 朝霞市
  • 271,059円/㎡
6
  • 草加市
  • 216,447円/㎡
7
  • 志木市
  • 199,494円/㎡
8
  • 八潮市
  • 196,911円/㎡
9
  • 新座市
  • 184,367円/㎡
10
  • 富士見市
  • 178,431円/㎡
11
  • ふじみ野市
  • 173,684円/㎡
12
  • 所沢市
  • 169,453円/㎡
13
  • 上尾市
  • 141,566円/㎡
14
  • 越谷市
  • 130,846円/㎡
15
  • 入間郡三芳町
  • 115,287円/㎡
16
  • 三郷市
  • 112,917円/㎡
17
  • 春日部市
  • 106,802円/㎡
18
  • 川越市
  • 104,392円/㎡
19
  • 狭山市
  • 102,622円/㎡
20
  • 桶川市
  • 93,787円/㎡
21
  • 吉川市
  • 89,286円/㎡
22
  • 北足立郡伊奈町
  • 85,774円/㎡
23
  • 入間市
  • 85,372円/㎡
24
  • 蓮田市
  • 78,756円/㎡
25
  • 北本市
  • 77,702円/㎡
26
  • 鶴ケ島市
  • 75,605円/㎡
27
  • 飯能市
  • 70,530円/㎡
28
  • 白岡市
  • 65,917円/㎡
29
  • 鴻巣市
  • 65,106円/㎡
30
  • 坂戸市
  • 61,350円/㎡
31
  • 久喜市
  • 60,238円/㎡
32
  • 南埼玉郡宮代町
  • 59,477円/㎡
33
  • 熊谷市
  • 49,923円/㎡
34
  • 日高市
  • 42,780円/㎡
35
  • 北葛飾郡杉戸町
  • 38,823円/㎡
36
  • 北葛飾郡松伏町
  • 36,807円/㎡
37
  • 深谷市
  • 31,027円/㎡
38
  • 幸手市
  • 30,865円/㎡
39
  • 本庄市
  • 30,648円/㎡
40
  • 比企郡滑川町
  • 28,860円/㎡
41
  • 東松山市
  • 26,134円/㎡
42
  • 行田市
  • 25,571円/㎡
43
  • 加須市
  • 24,892円/㎡
44
  • 児玉郡上里町
  • 24,212円/㎡
45
  • 秩父市
  • 23,602円/㎡
46
  • 比企郡嵐山町
  • 23,353円/㎡
47
  • 大里郡寄居町
  • 20,173円/㎡
48
  • 秩父郡小鹿野町
  • 18,542円/㎡
49
  • 入間郡毛呂山町
  • 18,233円/㎡
50
  • 羽生市
  • 18,210円/㎡
51
  • 秩父郡横瀬町
  • 18,057円/㎡
52
  • 入間郡越生町
  • 17,424円/㎡
53
  • 児玉郡美里町
  • 15,376円/㎡
54
  • 比企郡川島町
  • 14,486円/㎡
55
  • 比企郡小川町
  • 14,143円/㎡
56
  • 比企郡ときがわ町
  • 12,295円/㎡
57
  • 児玉郡神川町
  • 10,460円/㎡
58
  • 秩父郡長瀞町
  • 7,351円/㎡
59
  • 比企郡吉見町
  • 6,714円/㎡
60
  • 秩父郡皆野町
  • 6,097円/㎡
61
  • 秩父郡東秩父村
  • 2,586円/㎡
62
  • 比企郡鳩山町
  • 2,342円/㎡

所沢市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県所沢市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 くすのき台 くすのき台
2 東町 日吉町
3 日吉町 小手指町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 小手指駅 所沢駅
2 所沢駅 新所沢駅
3 新所沢駅 小手指駅

埼玉県所沢市の土地売出事例

現在売出中の物件数 83

平均坪単価 67.7万円 /坪

土地面積:70m² 1,436.1万円

価格 900万円~31,000万円

所沢市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県所沢市の土地の平均売出価格
  • 埼玉県所沢市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

所沢市の面積別土地売却相場

以下の表は、「所沢市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
2
~2,000万円
5
3
5
~2,500万円
1
2
3
1
8
~3,000万円
5
3
7
~4,000万円
4
7
10
~5,000万円
1
1
3
~6,000万円
2
1
~7,000万円
1
~8,000万円
2
~9,000万円
1
~1億円
2
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
1
5億円~

埼玉県所沢市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • その他
    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 大字上安松
    • 大字北秋津
    • 大字下安松
    • 大字山口
    • 東狭山ケ丘

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県所沢市の
売出中土地・その他一覧

所沢市松が丘1丁目 土地
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
埼玉県所沢市松が丘1丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「所沢駅」バス10分将軍塚徒歩2分
西武鉄道新宿線「所沢駅」バス10分将軍塚徒歩2分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 178.22㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 区画の整った松が丘分譲地内
 ○ 閑静な住宅街で住環境良好です
 ○ 間口12.3m × 奥行14m 
 ○ 敷地面積約53.9坪
 ○ 間取が入れ…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 178.22㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 区画の整った松が丘分譲地内
 ○ 閑静な住宅街で住環境良好です
 ○ 間口12.3m × 奥行14m 
 ○ 敷地面積約53.9坪
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埼玉県所沢市緑町4丁目土地
販売価格 4,490万円
所在地
所在地
埼玉県所沢市緑町4丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「新所沢駅」徒歩13分
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 163.13㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ●西武新宿線「新所沢」駅徒歩13分●建築条件付ではございませんのでお好きなハウスメーカーにて建築可
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 163.13㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ●西武新宿線「新所沢」駅徒歩13分●建築条件付ではございませんのでお好きなハウスメーカーにて建築可
所沢市中新井4丁目土地
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
埼玉県所沢市中新井4丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「新所沢駅」バス12分ニュータウン中央徒歩7分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 186.86㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆西武新宿線「新所沢」駅よりバス12分、「ニュータウン中央」バス停まで徒歩7分

◆前面道路は公道 幅員約5m

◆第一種低層住居専用地域につき、周辺は一戸建て住宅が多く、落ち着いた住環境です

◆解体更地での…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 186.86㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆西武新宿線「新所沢」駅よりバス12分、「ニュータウン中央」バス停まで徒歩7分

◆前面道路は公道 幅員約5m

◆第一種低層住居専用地域につき、周辺は一戸建て住宅が多く、落ち着いた住環境です

◆解体更地での…
所沢市大字上山口 土地
販売価格 8,000万円
所在地
所在地
埼玉県所沢市大字上山口
交通
交通
西武鉄道狭山線「下山口駅」徒歩16分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 2,369.87㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ・716坪の土地・医療関係施設や福祉関係施設の建設用地としても検討いただけます
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 2,369.87㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ・716坪の土地・医療関係施設や福祉関係施設の建設用地としても検討いただけます
所沢市坂之下 土地
販売価格 1,490万円
所在地
所在地
埼玉県所沢市大字坂之下
交通
交通
武蔵野線「東所沢駅」バス10分中野徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 221.09㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー -物件のおすすめポイント
▼立地
・武蔵野線 「東所沢」駅 バス10分「中野」 停歩8分
・広々とした閑静な場所に立地
・周辺は緑豊かな住環境です

▼土地の特徴
・土地面積 221.09平米(約66.87坪)…
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 221.09㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー -物件のおすすめポイント
▼立地
・武蔵野線 「東所沢」駅 バス10分「中野」 停歩8分
・広々とした閑静な場所に立地
・周辺は緑豊かな住環境です

▼土地の特徴
・土地面積 221.09平米(約66.87坪)…
埼玉県所沢市若狭2丁目土地
販売価格 2,730万円
所在地
所在地
埼玉県所沢市若狭2丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「狭山ヶ丘駅」徒歩17分
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 175.12㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 建築条件付売地ではありませんのでお好きなハウスメーカーにて建築可能です
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 175.12㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 建築条件付売地ではありませんのでお好きなハウスメーカーにて建築可能です

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県所沢市の土地売却情報

所沢市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県所沢市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大字山口 上新井
2 上新井 大字山口
3 大字上安松 緑町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新所沢駅 小手指駅
2 小手指駅 狭山ケ丘駅
3 所沢駅 新所沢駅

埼玉県所沢市の
土地売却取引事例

平均取引価格3,198万円

取引件数2,176

土地面積 249m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
360万円 所沢市 400m2 狭山ケ丘 30分~60分 2024年第4四半期
600万円 所沢市 320m2 狭山ケ丘 15分 2024年第4四半期
6,300万円 所沢市 250m2 新所沢 5分 2024年第4四半期
2,000万円 所沢市 230m2 小手指 30分~60分 2024年第4四半期
3,500万円 所沢市 130m2 小手指 9分 2024年第4四半期
1,600万円 所沢市 100m2 所沢 20分 2024年第4四半期
950万円 所沢市 115m2 狭山ケ丘 20分 2024年第3四半期
3,500万円 所沢市 450m2 狭山ケ丘 21分 2024年第3四半期
1,400万円 所沢市 115m2 秋津 17分 2024年第3四半期
4,300万円 所沢市 100m2 新所沢 2分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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埼玉県所沢市の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、所沢市の人口は342,464人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で3番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は195件となり、2013年度(196件)から1件減少となります。
土地の平均売買価格は4,723万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県所沢市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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