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現在売出中の物件数14件
埼玉県狭山市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,680万円
27.7万円
169.02m2
該当の住所を選択してください
埼玉県狭山市の人口は、2020年に148,699人となり、2015年から3,706人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.51%、65歳以上の割合は32.38%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.79ポイントの減少、後者は3.68ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.43%で、5年前より0.3ポイント減少となりました。
総世帯数は同年63,776世帯数となり、5年前より1,748世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.67％、転出率が3.73％で、転入超過率は0.06ポイントの減少となりました。
埼玉県狭山市の土地の成約件数は2023年に90件となり、2018年（131件）から41件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県狭山市の住宅地の公示地価は2024年で10.7万円/㎡（35.3万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 8.0万円/㎡ (26.5万円/坪) |
| 2016年 | 10.8万円/㎡ (35.7万円/坪) |
| 2017年 | 10.8万円/㎡ (35.6万円/坪) |
| 2018年 | 10.7万円/㎡ (35.5万円/坪) |
| 2019年 | 10.7万円/㎡ (35.5万円/坪) |
| 2020年 | 10.7万円/㎡ (35.5万円/坪) |
| 2021年 | 10.6万円/㎡ (34.9万円/坪) |
| 2022年 | 10.5万円/㎡ (34.7万円/坪) |
| 2023年 | 10.6万円/㎡ (34.9万円/坪) |
| 2024年 | 10.7万円/㎡ (35.3万円/坪) |
埼玉県狭山市の土地㎡あたりの価格は102,622円で、埼玉県62市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、19位に位置します。
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埼玉県狭山市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大字南入曽 | 大字南入曽 |
| 2 | 新狭山 | 狭山台 |
| 3 | 祇園 | 柏原 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 入曽駅 | 入曽駅 |
| 2 | 狭山市駅 | 狭山市駅 |
| 3 | 稲荷山公園駅 | 稲荷山公園駅 |
現在売出中の物件数 14件
平均坪単価 41.6万円 /坪
土地面積：70m² 882.4万円
価格 570万円～2,600万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「狭山市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
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| ～1,500万円 |
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| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,080万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県狭山市中央４丁目 |
| 交通 |
交通
西武鉄道新宿線「狭山市駅」徒歩17分西武鉄道新宿線「狭山市駅」バス6分中央通り徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 127.33㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 西武新宿線「狭山市」駅 徒歩１７分・バス便も利用可能 ○ 敷地面積約３８．５坪 ○ 開放感のある北東・北西の角地 ○ 北東側前面道路はゆった… |
||
| 販売価格 | 1,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県狭山市大字北入曽 |
| 交通 |
交通
西武鉄道新宿線「入曽駅」徒歩15分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 98.7㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ◇間口約１２．７６ｍのワイド設計で、開放とゆとりの暮らし ◇建築条件無 | ||
| 販売価格 | 2,080万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県狭山市大字水野 |
| 交通 |
交通
西武池袋・豊島線「武蔵藤沢駅」徒歩17分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 160.74㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ◆西武池袋線「武蔵藤沢」駅徒歩１７分 ◆南西×北西道路の角地につき陽当り・通風良好 ◆閑静な住宅街 環境良好 ◆建築条件付き売地ではございません。 ◆古家あり（現況渡し） ------------------… |
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| 販売価格 | 1,490万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県狭山市大字水野 |
| 交通 |
交通
西武鉄道新宿線「入曽駅」徒歩15分西武池袋・豊島線「武蔵藤沢駅」徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 101.01㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | (西武新宿線「入曽」駅徒歩15分・西武池袋線「武蔵藤沢」駅徒歩13分)×(101.01m2（約30.55坪）の整形地)×(建築条件なし) | ||
| 販売価格 | 2,350万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県狭山市中央１丁目 |
| 交通 |
交通
西武鉄道新宿線「狭山市駅」徒歩17分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 155.59㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 西武新宿線「狭山市」駅 徒歩１７分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積約４７．０６坪 ○ 建築条件付き売地では… |
||
| 販売価格 | 2,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県狭山市大字水野 |
| 交通 |
交通
西武鉄道新宿線「入曽駅」徒歩20分西武鉄道新宿線「新所沢駅」バス19分西武フラワーヒル徒歩10分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 204㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積２０４平米(約61.71坪) ○ 整形地 ○ 前面道路約8.0ｍ ○ 建築条件付き売地ではありません。 お好みの建設会社にて建… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県狭山市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 入間川 | 富士見 |
| 2 | 中央 | 入間川 |
| 3 | 柏原 | 大字水野 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 狭山市駅 | 狭山市駅 |
| 2 | 新狭山駅 | 新狭山駅 |
| 3 | 入曽駅 | 入曽駅 |
平均取引価格2,089万円
取引件数1,204件
土地面積 319m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 狭山市 | 80m2 | 狭山市 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 200万円 | 狭山市 | 50m2 | 狭山市 | 24分 | 2024年第4四半期 |
| 2,600万円 | 狭山市 | 300m2 | 新狭山 | 10分 | 2024年第3四半期 |
| 1,100万円 | 狭山市 | 320m2 | 新狭山 | 30分～60分 | 2024年第3四半期 |
| 1,100万円 | 狭山市 | 160m2 | 狭山市 | 9分 | 2024年第3四半期 |
| 1,400万円 | 狭山市 | 400m2 | 狭山市 | 14分 | 2024年第3四半期 |
| 7,800万円 | 狭山市 | 930m2 | 狭山市 | 8分 | 2024年第3四半期 |
| 1,100万円 | 狭山市 | 80m2 | 新狭山 | 14分 | 2024年第3四半期 |
| 400万円 | 狭山市 | 200m2 | 新所沢 | 30分～60分 | 2024年第3四半期 |
| 1,500万円 | 狭山市 | 100m2 | 狭山市 | 18分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人（2020年）の内、狭山市の人口は148,699人（2020年）で埼玉県の市区町村の中で15番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は90件となり、2013年度（122件）から32件減少となります。
土地の平均売買価格は2,300万円となっております。（2023年度平均）※2
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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