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現在売出中の物件数7件
埼玉県鴻巣市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,380万円
27.6万円
174.26m2
該当の住所を選択してください
埼玉県鴻巣市の人口は、2020年に116,828人となり、2015年から1,244人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.41%、65歳以上の割合は30.11%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.59ポイントの減少、後者は3.81ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.05%で、5年前より0.26ポイント増加となりました。
総世帯数は同年47,499世帯数となり、5年前より2,456世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.33％、転出率が3.3％で、転入超過率は0.03ポイントの増加となりました。
埼玉県鴻巣市の土地の成約件数は2023年に106件となり、2018年（131件）から25件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県鴻巣市の住宅地の公示地価は2024年で6.7万円/㎡（22.0万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 6.0万円/㎡ (19.8万円/坪) |
| 2016年 | 6.3万円/㎡ (20.9万円/坪) |
| 2017年 | 6.3万円/㎡ (20.9万円/坪) |
| 2018年 | 6.3万円/㎡ (20.8万円/坪) |
| 2019年 | 6.7万円/㎡ (22.0万円/坪) |
| 2020年 | 6.7万円/㎡ (22.0万円/坪) |
| 2021年 | 6.6万円/㎡ (21.9万円/坪) |
| 2022年 | 6.6万円/㎡ (21.8万円/坪) |
| 2023年 | 6.6万円/㎡ (21.9万円/坪) |
| 2024年 | 6.7万円/㎡ (22.0万円/坪) |
埼玉県鴻巣市の土地㎡あたりの価格は65,106円で、埼玉県62市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、29位に位置します。
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埼玉県鴻巣市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 袋 | 本町 |
| 2 | すみれ野 | 栄町 |
| 3 | 本町 | 加美 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 北鴻巣駅 | 北本駅 |
| 2 | 行田駅 | 鴻巣駅 |
| 3 | 鴻巣駅 | 行田駅 |
現在売出中の物件数 7件
平均坪単価 26.4万円 /坪
土地面積：70m² 560万円
価格 980万円～3,200万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「鴻巣市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
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| ～1,500万円 |
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| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 |
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| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 1,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県鴻巣市榎戸１丁目 |
| 交通 |
交通
高崎線「吹上駅」徒歩15分湘南新宿ライン高海「吹上駅」徒歩15分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 182.05㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR高崎線・湘南新宿ライン「吹上」駅 徒歩15分 〇 土地面積182.05平米（約55.07坪）の整形地 （道路後退面… |
||
| 販売価格 | 2,380万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県鴻巣市箕田 |
| 交通 |
交通
高崎線「鴻巣駅」徒歩26分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 401.34㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | 有効宅地仮面積：３８４．０３㎡（１１６．１６坪） | ||
| 販売価格 | 1,080万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県鴻巣市天神５丁目 |
| 交通 |
交通
高崎線「鴻巣駅」徒歩18分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 104.43㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 【売地】鴻巣市天神５丁目 ～南西道路／建築条件無し～ ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━… |
||
| 販売価格 | 1,580万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県鴻巣市宮地５丁目 |
| 交通 |
交通
高崎線「鴻巣駅」徒歩17分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 220㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ・建築条件無し ・国道17号に面する整形地 | ||
| 販売価格 | 3,200万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県鴻巣市神明３丁目 |
| 交通 |
交通
高崎線「鴻巣駅」徒歩24分湘南新宿ライン高海「鴻巣駅」徒歩24分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 362.86㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 区画の整った閑静な住宅街 ○ 南東道路に面し、日当たり良好 ○ 土地面積362.86平米（約109.76坪） ○ 建築条件付き売地… |
||
| 販売価格 | 980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県鴻巣市人形４丁目 |
| 交通 |
交通
高崎線「鴻巣駅」徒歩23分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 102.31㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積102.31平米（約30.94坪） ○ 南東側接道につき陽当り良好 ○ 建築条件付き売地ではございません ○ お好きなハウ… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県鴻巣市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 箕田 | 滝馬室 |
| 2 | 吹上富士見 | 大間 |
| 3 | 原馬室 | 北新宿 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 鴻巣駅 | 鴻巣駅 |
| 2 | 吹上駅 | 吹上駅 |
| 3 | 北鴻巣駅 | 北鴻巣駅 |
平均取引価格1,339万円
取引件数1,582件
土地面積 361m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 鴻巣市 | 240m2 | 北鴻巣 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 1,200万円 | 鴻巣市 | 240m2 | 鴻巣 | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 550万円 | 鴻巣市 | 80m2 | 北鴻巣 | 25分 | 2024年第4四半期 |
| 580万円 | 鴻巣市 | 135m2 | 吹上(埼玉) | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 560万円 | 鴻巣市 | 195m2 | 北鴻巣 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 鴻巣市 | 160m2 | 鴻巣 | 12分 | 2024年第4四半期 |
| 790万円 | 鴻巣市 | 195m2 | 鴻巣 | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 3,800万円 | 鴻巣市 | 1,200m2 | 鴻巣 | 20分 | 2024年第4四半期 |
| 1,100万円 | 鴻巣市 | 175m2 | 鴻巣 | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 1,600万円 | 鴻巣市 | 200m2 | 北鴻巣 | 13分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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埼玉県の人口734万人（2020年）の内、鴻巣市の人口は116,828人（2020年）で埼玉県の市区町村の中で23番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は106件となり、2013年度（154件）から48件減少となります。
土地の平均売買価格は2,397万円となっております。（2023年度平均）※2
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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