現在売出中の物件数38件
埼玉県新座市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,590万円
75.3万円
110.1m2
該当の住所を選択してください
埼玉県新座市の人口は、2020年に166,017人となり、2015年から3,895人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.94%、65歳以上の割合は26.08%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.56ポイントの減少、後者は1.78ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.4%で、5年前より0.29ポイント増加となりました。
総世帯数は同年73,686世帯数となり、5年前より6,436世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.69%、転出率が4.2%で、転入超過率は0.49ポイントの増加となりました。
埼玉県新座市の土地の成約件数は2023年に81件となり、2018年(112件)から31件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県新座市の住宅地の公示地価は2024年で21.0万円/㎡(69.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 16.4万円/㎡ (54.4万円/坪) |
2016年 | 16.5万円/㎡ (54.6万円/坪) |
2017年 | 16.6万円/㎡ (54.9万円/坪) |
2018年 | 16.8万円/㎡ (55.6万円/坪) |
2019年 | 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪) |
2020年 | 17.2万円/㎡ (56.8万円/坪) |
2021年 | 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪) |
2022年 | 17.3万円/㎡ (57.1万円/坪) |
2023年 | 19.7万円/㎡ (65.2万円/坪) |
2024年 | 21.0万円/㎡ (69.3万円/坪) |
埼玉県新座市の土地㎡あたりの価格は184,367円で、埼玉県62市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、9位に位置します。
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埼玉県新座市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北野 | 東北 |
2 | 大和田 | 東 |
3 | 東 | 栗原 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 志木駅 | 志木駅 |
2 | 大泉学園駅 | 新座駅 |
3 | 新座駅 | 朝霞台駅 |
現在売出中の物件数 38件
平均坪単価 71.9万円 /坪
土地面積:70m² 1,525.2万円
価格 800万円~9,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「新座市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,080万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県新座市野寺2丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス11分西武バス徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 171.89㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス11分 「火の見下」停 徒歩5分 〇 土地面積:171.89平米 〇 南東側道路に接道しており、陽当り… |
販売価格 | 1,780万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県新座市馬場3丁目 |
交通 |
交通
東武鉄道東上線「朝霞台駅」バス21分連光寺前徒歩3分武蔵野線「北朝霞駅」バス21分連光寺前徒歩3分 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス23分連光寺前徒歩3分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 98.75㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 買い物施設が徒歩4分圏内!マイホームの建築にいかがでしょうか。 |
販売価格 | 2,580万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県新座市石神3丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス9分火の見下徒歩6分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 122.45㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~埼玉県新座市石神3丁目、閑静な住宅街の土地~ 《アクセス》 ・【西武池袋】線【ひばりヶ丘】駅までバスで9分、バス停【火の見下】停から徒歩6分の立地です。 (【ひばりヶ丘】駅行きのバスは、平日午前7~8時… |
販売価格 | 1,070万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県新座市石神5丁目 |
交通 |
交通
武蔵野線「新座駅」バス21分東久留米団地徒歩8分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 57.78㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・建築条件なし(お好きなハウスメーカーで建築可能です)・大型温泉施設まで徒歩5分・整形地 |
販売価格 | 1,100万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県新座市馬場4丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス12分新座高校徒歩2分東武鉄道東上線「朝霞台駅」バス18分新座高校徒歩2分 西武池袋・豊島線「大泉学園駅」バス23分新座栄徒歩13分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 56.21㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 建築条件付き土地ではありません 周辺環境良好 |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県新座市東3丁目 |
交通 |
交通
東武鉄道東上線「志木駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 130.9㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 東武東上線「志木」駅徒歩16分、土地面積39.59坪、南西側私道に接道 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県新座市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 野火止 | 野火止 |
2 | 畑中 | 大和田 |
3 | 片山 | 野寺 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新座駅 | 新座駅 |
2 | 朝霞台駅 | ひばりケ丘(東京)駅 |
3 | ひばりケ丘(東京)駅 | 志木駅 |
平均取引価格3,393万円
取引件数1,075件
土地面積 220m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,100万円 | 新座市 | 70m2 | 清瀬 | 9分 | 2024年第4四半期 |
4,100万円 | 新座市 | 270m2 | 清瀬 | 23分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 新座市 | 85m2 | 大泉学園 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 新座市 | 75m2 | 大泉学園 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 新座市 | 115m2 | 新座 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 新座市 | 500m2 | 東久留米 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 新座市 | 65m2 | 新座 | 10分 | 2024年第4四半期 |
450万円 | 新座市 | 40m2 | 大泉学園 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
600万円 | 新座市 | 150m2 | 清瀬 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
1,900万円 | 新座市 | 100m2 | 東久留米 | 28分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、新座市の人口は166,017人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で10番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は81件となり、2013年度(102件)から21件減少となります。
土地の平均売買価格は5,922万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県新座市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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