埼玉県新座市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数38件

埼玉県新座市の
土地売却相場(推定価格)

埼玉県新座市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,590万円

坪単価
(中央値)

75.3万円

土地面積
(中央値)

110.1m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県新座市の土地価格情報

新座市の人口・世帯数の変化

埼玉県新座市の人口は、2020年に166,017人となり、2015年から3,895人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.94%、65歳以上の割合は26.08%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.56ポイントの減少、後者は1.78ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.4%で、5年前より0.29ポイント増加となりました。
総世帯数は同年73,686世帯数となり、5年前より6,436世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.69%、転出率が4.2%で、転入超過率は0.49ポイントの増加となりました。


新座市の土地の売却情報

埼玉県新座市の土地の成約件数は2023年に81件となり、2018年(112件)から31件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県新座市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県新座市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

新座市の地価情報

埼玉県新座市の住宅地の公示地価は2024年で21.0万円/㎡(69.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 16.4万円/㎡ (54.4万円/坪)
2016年 16.5万円/㎡ (54.6万円/坪)
2017年 16.6万円/㎡ (54.9万円/坪)
2018年 16.8万円/㎡ (55.6万円/坪)
2019年 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪)
2020年 17.2万円/㎡ (56.8万円/坪)
2021年 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪)
2022年 17.3万円/㎡ (57.1万円/坪)
2023年 19.7万円/㎡ (65.2万円/坪)
2024年 21.0万円/㎡ (69.3万円/坪)

新座市の土地売却価格の比較

埼玉県新座市の土地㎡あたりの価格は184,367円で、埼玉県62市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、9位に位置します。

1
  • 蕨市
  • 408,111円/㎡
2
  • 和光市
  • 369,795円/㎡
3
  • 戸田市
  • 312,996円/㎡
4
  • 川口市
  • 278,068円/㎡
5
  • 朝霞市
  • 271,059円/㎡
6
  • 草加市
  • 216,447円/㎡
7
  • 志木市
  • 199,494円/㎡
8
  • 八潮市
  • 196,911円/㎡
9
  • 新座市
  • 184,367円/㎡
10
  • 富士見市
  • 178,431円/㎡
11
  • ふじみ野市
  • 173,684円/㎡
12
  • 所沢市
  • 169,453円/㎡
13
  • 上尾市
  • 141,566円/㎡
14
  • 越谷市
  • 130,846円/㎡
15
  • 入間郡三芳町
  • 115,287円/㎡
16
  • 三郷市
  • 112,917円/㎡
17
  • 春日部市
  • 106,802円/㎡
18
  • 川越市
  • 104,392円/㎡
19
  • 狭山市
  • 102,622円/㎡
20
  • 桶川市
  • 93,787円/㎡
21
  • 吉川市
  • 89,286円/㎡
22
  • 北足立郡伊奈町
  • 85,774円/㎡
23
  • 入間市
  • 85,372円/㎡
24
  • 蓮田市
  • 78,756円/㎡
25
  • 北本市
  • 77,702円/㎡
26
  • 鶴ケ島市
  • 75,605円/㎡
27
  • 飯能市
  • 70,530円/㎡
28
  • 白岡市
  • 65,917円/㎡
29
  • 鴻巣市
  • 65,106円/㎡
30
  • 坂戸市
  • 61,350円/㎡
31
  • 久喜市
  • 60,238円/㎡
32
  • 南埼玉郡宮代町
  • 59,477円/㎡
33
  • 熊谷市
  • 49,923円/㎡
34
  • 日高市
  • 42,780円/㎡
35
  • 北葛飾郡杉戸町
  • 38,823円/㎡
36
  • 北葛飾郡松伏町
  • 36,807円/㎡
37
  • 深谷市
  • 31,027円/㎡
38
  • 幸手市
  • 30,865円/㎡
39
  • 本庄市
  • 30,648円/㎡
40
  • 比企郡滑川町
  • 28,860円/㎡
41
  • 東松山市
  • 26,134円/㎡
42
  • 行田市
  • 25,571円/㎡
43
  • 加須市
  • 24,892円/㎡
44
  • 児玉郡上里町
  • 24,212円/㎡
45
  • 秩父市
  • 23,602円/㎡
46
  • 比企郡嵐山町
  • 23,353円/㎡
47
  • 大里郡寄居町
  • 20,173円/㎡
48
  • 秩父郡小鹿野町
  • 18,542円/㎡
49
  • 入間郡毛呂山町
  • 18,233円/㎡
50
  • 羽生市
  • 18,210円/㎡
51
  • 秩父郡横瀬町
  • 18,057円/㎡
52
  • 入間郡越生町
  • 17,424円/㎡
53
  • 児玉郡美里町
  • 15,376円/㎡
54
  • 比企郡川島町
  • 14,486円/㎡
55
  • 比企郡小川町
  • 14,143円/㎡
56
  • 比企郡ときがわ町
  • 12,295円/㎡
57
  • 児玉郡神川町
  • 10,460円/㎡
58
  • 秩父郡長瀞町
  • 7,351円/㎡
59
  • 比企郡吉見町
  • 6,714円/㎡
60
  • 秩父郡皆野町
  • 6,097円/㎡
61
  • 秩父郡東秩父村
  • 2,586円/㎡
62
  • 比企郡鳩山町
  • 2,342円/㎡

新座市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県新座市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北野 東北
2 大和田
3 栗原

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 志木駅 志木駅
2 大泉学園駅 新座駅
3 新座駅 朝霞台駅

埼玉県新座市の土地売出事例

現在売出中の物件数 38

平均坪単価 71.9万円 /坪

土地面積:70m² 1,525.2万円

価格 800万円~9,980万円

新座市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県新座市の土地の平均売出価格
  • 埼玉県新座市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

新座市の面積別土地売却相場

以下の表は、「新座市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
4
1
~1,500万円
3
2
1
~2,000万円
2
2
3
~2,500万円
1
4
1
~3,000万円
1
2
1
3
~4,000万円
1
1
3
1
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県新座市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 野火止
    • 石神
    • 新堀
    • 新座

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県新座市の
売出中土地・その他一覧

新座市野寺2丁目 土地
販売価格 3,080万円
所在地
所在地
埼玉県新座市野寺2丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス11分西武バス徒歩5分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 171.89㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  

〇 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス11分 「火の見下」停 徒歩5分
〇 土地面積:171.89平米
〇 南東側道路に接道しており、陽当り…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 171.89㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  

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〇 土地面積:171.89平米
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埼玉県新座市馬場3丁目土地
販売価格 1,780万円
所在地
所在地
埼玉県新座市馬場3丁目
交通
交通
東武鉄道東上線「朝霞台駅」バス21分連光寺前徒歩3分
武蔵野線「北朝霞駅」バス21分連光寺前徒歩3分
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス23分連光寺前徒歩3分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 98.75㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 買い物施設が徒歩4分圏内!マイホームの建築にいかがでしょうか。
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 98.75㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 買い物施設が徒歩4分圏内!マイホームの建築にいかがでしょうか。
新座市石神3丁目土地
販売価格 2,580万円
所在地
所在地
埼玉県新座市石神3丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス9分火の見下徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 122.45㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ~埼玉県新座市石神3丁目、閑静な住宅街の土地~


《アクセス》
・【西武池袋】線【ひばりヶ丘】駅までバスで9分、バス停【火の見下】停から徒歩6分の立地です。
(【ひばりヶ丘】駅行きのバスは、平日午前7~8時…
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 122.45㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ~埼玉県新座市石神3丁目、閑静な住宅街の土地~


《アクセス》
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(【ひばりヶ丘】駅行きのバスは、平日午前7~8時…
新座市石神五丁目 売地
販売価格 1,070万円
所在地
所在地
埼玉県新座市石神5丁目
交通
交通
武蔵野線「新座駅」バス21分東久留米団地徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 57.78㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・建築条件なし(お好きなハウスメーカーで建築可能です)・大型温泉施設まで徒歩5分・整形地
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 57.78㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・建築条件なし(お好きなハウスメーカーで建築可能です)・大型温泉施設まで徒歩5分・整形地
埼玉県新座市馬場4丁目土地
販売価格 1,100万円
所在地
所在地
埼玉県新座市馬場4丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス12分新座高校徒歩2分
東武鉄道東上線「朝霞台駅」バス18分新座高校徒歩2分
西武池袋・豊島線「大泉学園駅」バス23分新座栄徒歩13分
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 56.21㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 建築条件付き土地ではありません 周辺環境良好
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 56.21㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 建築条件付き土地ではありません 周辺環境良好
埼玉県新座市東3丁目土地
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
埼玉県新座市東3丁目
交通
交通
東武鉄道東上線「志木駅」徒歩16分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 130.9㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 東武東上線「志木」駅徒歩16分、土地面積39.59坪、南西側私道に接道
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 130.9㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 東武東上線「志木」駅徒歩16分、土地面積39.59坪、南西側私道に接道

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県新座市の土地売却情報

新座市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県新座市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 野火止 野火止
2 畑中 大和田
3 片山 野寺

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新座駅 新座駅
2 朝霞台駅 ひばりケ丘(東京)駅
3 ひばりケ丘(東京)駅 志木駅

埼玉県新座市の
土地売却取引事例

平均取引価格3,393万円

取引件数1,075

土地面積 220m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,100万円 新座市 70m2 清瀬 9分 2024年第4四半期
4,100万円 新座市 270m2 清瀬 23分 2024年第4四半期
1,500万円 新座市 85m2 大泉学園 30分~60分 2024年第4四半期
500万円 新座市 75m2 大泉学園 30分~60分 2024年第4四半期
3,000万円 新座市 115m2 新座 9分 2024年第4四半期
1,800万円 新座市 500m2 東久留米 30分~60分 2024年第4四半期
1,000万円 新座市 65m2 新座 10分 2024年第4四半期
450万円 新座市 40m2 大泉学園 30分~60分 2024年第3四半期
600万円 新座市 150m2 清瀬 30分~60分 2024年第3四半期
1,900万円 新座市 100m2 東久留米 28分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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埼玉県新座市の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、新座市の人口は166,017人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で10番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は81件となり、2013年度(102件)から21件減少となります。
土地の平均売買価格は5,922万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県新座市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

埼玉県新座市の不動産の
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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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