埼玉県八潮市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数4件

埼玉県八潮市の
土地売却相場(推定価格)

埼玉県八潮市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,665万円

坪単価
(中央値)

54.9万円

土地面積
(中央値)

158.21m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県八潮市の土地価格情報

八潮市の人口・世帯数の変化

埼玉県八潮市の人口は、2020年に93,363人となり、2015年から6,646人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.41%、65歳以上の割合は23.3%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.79ポイントの減少、後者は0.4ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は7.66%で、5年前より3.15ポイント増加となりました。
総世帯数は同年42,183世帯数となり、5年前より6,420世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.21%、転出率が4.82%で、転入超過率は0.39ポイントの増加となりました。


八潮市の土地の売却情報

埼玉県八潮市の土地の成約件数は2023年に50件となり、2018年(73件)から23件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈埼玉県八潮市の10年分の売却件数の推移〉

埼玉県八潮市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

八潮市の地価情報

埼玉県八潮市の住宅地の公示地価は2024年で13.3万円/㎡(44.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪)
2016年 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪)
2017年 12.3万円/㎡ (40.8万円/坪)
2018年 12.5万円/㎡ (41.2万円/坪)
2019年 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪)
2020年 12.7万円/㎡ (42.0万円/坪)
2021年 12.6万円/㎡ (41.7万円/坪)
2022年 12.7万円/㎡ (41.9万円/坪)
2023年 12.9万円/㎡ (42.5万円/坪)
2024年 13.3万円/㎡ (44.0万円/坪)

八潮市の土地売却価格の比較

埼玉県八潮市の土地㎡あたりの価格は196,911円で、埼玉県62市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • 蕨市
  • 408,111円/㎡
2
  • 和光市
  • 369,795円/㎡
3
  • 戸田市
  • 312,996円/㎡
4
  • 川口市
  • 278,068円/㎡
5
  • 朝霞市
  • 271,059円/㎡
6
  • 草加市
  • 216,447円/㎡
7
  • 志木市
  • 199,494円/㎡
8
  • 八潮市
  • 196,911円/㎡
9
  • 新座市
  • 184,367円/㎡
10
  • 富士見市
  • 178,431円/㎡
11
  • ふじみ野市
  • 173,684円/㎡
12
  • 所沢市
  • 169,453円/㎡
13
  • 上尾市
  • 141,566円/㎡
14
  • 越谷市
  • 130,846円/㎡
15
  • 入間郡三芳町
  • 115,287円/㎡
16
  • 三郷市
  • 112,917円/㎡
17
  • 春日部市
  • 106,802円/㎡
18
  • 川越市
  • 104,392円/㎡
19
  • 狭山市
  • 102,622円/㎡
20
  • 桶川市
  • 93,787円/㎡
21
  • 吉川市
  • 89,286円/㎡
22
  • 北足立郡伊奈町
  • 85,774円/㎡
23
  • 入間市
  • 85,372円/㎡
24
  • 蓮田市
  • 78,756円/㎡
25
  • 北本市
  • 77,702円/㎡
26
  • 鶴ケ島市
  • 75,605円/㎡
27
  • 飯能市
  • 70,530円/㎡
28
  • 白岡市
  • 65,917円/㎡
29
  • 鴻巣市
  • 65,106円/㎡
30
  • 坂戸市
  • 61,350円/㎡
31
  • 久喜市
  • 60,238円/㎡
32
  • 南埼玉郡宮代町
  • 59,477円/㎡
33
  • 熊谷市
  • 49,923円/㎡
34
  • 日高市
  • 42,780円/㎡
35
  • 北葛飾郡杉戸町
  • 38,823円/㎡
36
  • 北葛飾郡松伏町
  • 36,807円/㎡
37
  • 深谷市
  • 31,027円/㎡
38
  • 幸手市
  • 30,865円/㎡
39
  • 本庄市
  • 30,648円/㎡
40
  • 比企郡滑川町
  • 28,860円/㎡
41
  • 東松山市
  • 26,134円/㎡
42
  • 行田市
  • 25,571円/㎡
43
  • 加須市
  • 24,892円/㎡
44
  • 児玉郡上里町
  • 24,212円/㎡
45
  • 秩父市
  • 23,602円/㎡
46
  • 比企郡嵐山町
  • 23,353円/㎡
47
  • 大里郡寄居町
  • 20,173円/㎡
48
  • 秩父郡小鹿野町
  • 18,542円/㎡
49
  • 入間郡毛呂山町
  • 18,233円/㎡
50
  • 羽生市
  • 18,210円/㎡
51
  • 秩父郡横瀬町
  • 18,057円/㎡
52
  • 入間郡越生町
  • 17,424円/㎡
53
  • 児玉郡美里町
  • 15,376円/㎡
54
  • 比企郡川島町
  • 14,486円/㎡
55
  • 比企郡小川町
  • 14,143円/㎡
56
  • 比企郡ときがわ町
  • 12,295円/㎡
57
  • 児玉郡神川町
  • 10,460円/㎡
58
  • 秩父郡長瀞町
  • 7,351円/㎡
59
  • 比企郡吉見町
  • 6,714円/㎡
60
  • 秩父郡皆野町
  • 6,097円/㎡
61
  • 秩父郡東秩父村
  • 2,586円/㎡
62
  • 比企郡鳩山町
  • 2,342円/㎡

八潮市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県八潮市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大瀬 大字木曽根
2 大字古新田 大字大瀬
3 大字大原 大字南川崎

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 八潮駅 六町駅
2 草加駅 八潮駅
3 見沼代親水公園駅 谷塚駅

埼玉県八潮市の土地売出事例

現在売出中の物件数 4

平均坪単価 61.9万円 /坪

土地面積:70m² 1,313万円

価格 1,680万円~7,000万円

八潮市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県八潮市の土地の平均売出価格
  • 埼玉県八潮市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

八潮市の面積別土地売却相場

以下の表は、「八潮市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
2
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県八潮市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • その他
    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 八潮
    • 大字大瀬
    • 大字木曽根
    • 大字鶴ケ曽根
    • 大字浮塚

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県八潮市の
売出中土地・その他一覧

埼玉県八潮市大字古新田土地
販売価格 6,480万円
所在地
所在地
埼玉県八潮市大字古新田
交通
交通
つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩11分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 258.93㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 八潮駅まで徒歩11分の立地!現況更地です!
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 258.93㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 八潮駅まで徒歩11分の立地!現況更地です!
八潮市南川崎八反野 古家付き土地
販売価格 7,000万円
所在地
所在地
埼玉県八潮市大字南川崎
交通
交通
つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩20分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 660㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 660㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
八潮市緑町4丁目 土地
販売価格 1,680万円
所在地
所在地
埼玉県八潮市緑町4丁目
交通
交通
東武伊勢崎・大師線「草加駅」バス5分伊草団地徒歩6分
つくばエクスプレス「八潮駅」バス12分小作田児童公園入口徒歩9分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 102.07㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 徒歩10分圏内に学校・スーパー・コンビニ・公園有り前面道路は6.0m・区画整理済みの綺麗な街並みです
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 102.07㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 徒歩10分圏内に学校・スーパー・コンビニ・公園有り前面道路は6.0m・区画整理済みの綺麗な街並みです
八潮市大字大瀬 土地
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
埼玉県八潮市大字大瀬
交通
交通
つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 130.55㎡ 土地状況 更地
セールスコピー (つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩15分)×(建築条件なし)×(130.55m2(約39.49坪))
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 130.55㎡ 土地状況 更地 セールスコピー (つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩15分)×(建築条件なし)×(130.55m2(約39.49坪))

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県八潮市の土地売却情報

八潮市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県八潮市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大字南川崎 緑町
2 大字大瀬 大字古新田
3 大字鶴ケ曽根 八潮

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 八潮駅 八潮駅
2 草加駅 草加駅
3 獨協大学前駅 谷塚駅

埼玉県八潮市の
土地売却取引事例

平均取引価格4,937万円

取引件数705

土地面積 370m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
21,000万円 八潮市 1,100m2 八潮 13分 2024年第3四半期
11,000万円 八潮市 590m2 八潮 20分 2024年第3四半期
2,600万円 八潮市 145m2 八潮 13分 2024年第3四半期
1,600万円 八潮市 105m2 八潮 30分~60分 2024年第3四半期
20,000万円 八潮市 650m2 六町 21分 2024年第3四半期
22,000万円 八潮市 1,300m2 八潮 13分 2024年第3四半期
1,700万円 八潮市 100m2 八潮 23分 2024年第3四半期
1,300万円 八潮市 100m2 草加 30分~60分 2024年第2四半期
3,200万円 八潮市 135m2 草加 29分 2024年第2四半期
5,500万円 八潮市 340m2 八潮 30分~60分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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埼玉県八潮市の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、八潮市の人口は93,363人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で32番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は50件となり、2013年度(49件)から1件増加となります。
土地の平均売買価格は3,916万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県八潮市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    安心感が
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    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

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