埼玉県鶴ヶ島市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数6件

埼玉県鶴ヶ島市の
土地売却相場(推定価格)

埼玉県鶴ヶ島市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,590万円

坪単価
(中央値)

29.7万円

土地面積
(中央値)

165.77m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県鶴ヶ島市の土地価格情報

鶴ヶ島市の人口・世帯数の変化

埼玉県鶴ヶ島市の人口は、2020年に70,117人となり、2015年から138人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.3%、65歳以上の割合は29.07%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.3ポイントの減少、後者は4.17ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.2%で、5年前より0.58ポイント減少となりました。
総世帯数は同年30,537世帯数となり、5年前より1,879世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.74%、転出率が4.36%で、転入超過率は0.38ポイントの増加となりました。


鶴ヶ島市の土地の売却情報

埼玉県鶴ヶ島市の土地の成約件数は2023年に76件となり、2018年(73件)から3件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈埼玉県鶴ケ島市の10年分の売却件数の推移〉

埼玉県鶴ケ島市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

鶴ケ島市の地価情報

埼玉県鶴ケ島市の住宅地の公示地価は2024年で9.7万円/㎡(32.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 7.7万円/㎡ (25.4万円/坪)
2016年 8.4万円/㎡ (27.9万円/坪)
2017年 8.4万円/㎡ (27.9万円/坪)
2018年 8.4万円/㎡ (27.9万円/坪)
2019年 9.4万円/㎡ (31.2万円/坪)
2020年 9.5万円/㎡ (31.3万円/坪)
2021年 9.4万円/㎡ (31.0万円/坪)
2022年 9.4万円/㎡ (31.1万円/坪)
2023年 9.5万円/㎡ (31.4万円/坪)
2024年 9.7万円/㎡ (32.2万円/坪)

鶴ケ島市の土地売却価格の比較

埼玉県鶴ケ島市の土地㎡あたりの価格は75,605円で、埼玉県62市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、26位に位置します。

1
  • 蕨市
  • 408,111円/㎡
2
  • 和光市
  • 369,795円/㎡
3
  • 戸田市
  • 312,996円/㎡
4
  • 川口市
  • 278,068円/㎡
5
  • 朝霞市
  • 271,059円/㎡
6
  • 草加市
  • 216,447円/㎡
7
  • 志木市
  • 199,494円/㎡
8
  • 八潮市
  • 196,911円/㎡
9
  • 新座市
  • 184,367円/㎡
10
  • 富士見市
  • 178,431円/㎡
11
  • ふじみ野市
  • 173,684円/㎡
12
  • 所沢市
  • 169,453円/㎡
13
  • 上尾市
  • 141,566円/㎡
14
  • 越谷市
  • 130,846円/㎡
15
  • 入間郡三芳町
  • 115,287円/㎡
16
  • 三郷市
  • 112,917円/㎡
17
  • 春日部市
  • 106,802円/㎡
18
  • 川越市
  • 104,392円/㎡
19
  • 狭山市
  • 102,622円/㎡
20
  • 桶川市
  • 93,787円/㎡
21
  • 吉川市
  • 89,286円/㎡
22
  • 北足立郡伊奈町
  • 85,774円/㎡
23
  • 入間市
  • 85,372円/㎡
24
  • 蓮田市
  • 78,756円/㎡
25
  • 北本市
  • 77,702円/㎡
26
  • 鶴ケ島市
  • 75,605円/㎡
27
  • 飯能市
  • 70,530円/㎡
28
  • 白岡市
  • 65,917円/㎡
29
  • 鴻巣市
  • 65,106円/㎡
30
  • 坂戸市
  • 61,350円/㎡
31
  • 久喜市
  • 60,238円/㎡
32
  • 南埼玉郡宮代町
  • 59,477円/㎡
33
  • 熊谷市
  • 49,923円/㎡
34
  • 日高市
  • 42,780円/㎡
35
  • 北葛飾郡杉戸町
  • 38,823円/㎡
36
  • 北葛飾郡松伏町
  • 36,807円/㎡
37
  • 深谷市
  • 31,027円/㎡
38
  • 幸手市
  • 30,865円/㎡
39
  • 本庄市
  • 30,648円/㎡
40
  • 比企郡滑川町
  • 28,860円/㎡
41
  • 東松山市
  • 26,134円/㎡
42
  • 行田市
  • 25,571円/㎡
43
  • 加須市
  • 24,892円/㎡
44
  • 児玉郡上里町
  • 24,212円/㎡
45
  • 秩父市
  • 23,602円/㎡
46
  • 比企郡嵐山町
  • 23,353円/㎡
47
  • 大里郡寄居町
  • 20,173円/㎡
48
  • 秩父郡小鹿野町
  • 18,542円/㎡
49
  • 入間郡毛呂山町
  • 18,233円/㎡
50
  • 羽生市
  • 18,210円/㎡
51
  • 秩父郡横瀬町
  • 18,057円/㎡
52
  • 入間郡越生町
  • 17,424円/㎡
53
  • 児玉郡美里町
  • 15,376円/㎡
54
  • 比企郡川島町
  • 14,486円/㎡
55
  • 比企郡小川町
  • 14,143円/㎡
56
  • 比企郡ときがわ町
  • 12,295円/㎡
57
  • 児玉郡神川町
  • 10,460円/㎡
58
  • 秩父郡長瀞町
  • 7,351円/㎡
59
  • 比企郡吉見町
  • 6,714円/㎡
60
  • 秩父郡皆野町
  • 6,097円/㎡
61
  • 秩父郡東秩父村
  • 2,586円/㎡
62
  • 比企郡鳩山町
  • 2,342円/㎡

鶴ケ島市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県鶴ケ島市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 富士見 富士見
2 大字藤金 大字鶴ヶ丘
3 脚折町 脚折町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 若葉駅 若葉駅
2 坂戸駅 坂戸駅
3 鶴ケ島駅 鶴ケ島駅

埼玉県鶴ヶ島市の土地売出事例

現在売出中の物件数 6

平均坪単価 43.5万円 /坪

土地面積:70m² 922.7万円

価格 890万円~3,280万円

鶴ヶ島市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県鶴ヶ島市の土地の平均売出価格
  • 埼玉県鶴ヶ島市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

鶴ヶ島市の面積別土地売却相場

以下の表は、「鶴ヶ島市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
~4,000万円
1
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県鶴ヶ島市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 大字藤金
    • 脚折町
    • 大字鶴ヶ丘
    • 大字上広谷
    • 大字下新田

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県鶴ヶ島市の
売出中土地・その他一覧

鶴ヶ島市羽折町 土地
販売価格 890万円
所在地
所在地
埼玉県鶴ヶ島市羽折町
交通
交通
東武鉄道東上線「坂戸駅」徒歩17分
東武鉄道越生線「一本松駅」徒歩25分
東武鉄道越生線「西大家駅」徒歩48分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 100.04㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 東武東上線「坂戸」駅 徒歩17分


■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 「坂戸」駅徒歩圏内に立地
 ○ 敷地面積…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 100.04㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 東武東上線「坂戸」駅 徒歩17分


■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 「坂戸」駅徒歩圏内に立地
 ○ 敷地面積…
鶴ヶ島市大字藤金土地
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
埼玉県鶴ヶ島市大字藤金
交通
交通
東武鉄道東上線「若葉駅」徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 165.3㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ━━━・◇ 東武東上線【若葉駅】徒歩10分 土地 ◇・━━━━

┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東武東上線「若葉」駅 徒歩10分

┏□ 周辺環境・立地条件
┗┻━━━━━━━━━━━…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 165.3㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ━━━・◇ 東武東上線【若葉駅】徒歩10分 土地 ◇・━━━━

┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東武東上線「若葉」駅 徒歩10分

┏□ 周辺環境・立地条件
┗┻━━━━━━━━━━━…
鶴ヶ島市大字鶴ケ丘 古家付売地
販売価格 2,300万円
所在地
所在地
埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘
交通
交通
東武鉄道東上線「鶴ヶ島駅」徒歩7分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 185.64㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 周辺にはショッピングセンターなどのお買い物施設があり、対象地のエリアは戸建が建ち並ぶエリアです
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 185.64㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 周辺にはショッピングセンターなどのお買い物施設があり、対象地のエリアは戸建が建ち並ぶエリアです
鶴ヶ島市南町1丁目土地
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
埼玉県鶴ヶ島市南町1丁目
交通
交通
東武鉄道東上線「鶴ヶ島駅」徒歩24分
東武鉄道東上線「鶴ヶ島駅」バス8分川鶴センター徒歩2分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 253.51㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■鶴ヶ島市南町1丁目の売地

■区画整理地内(施工済)旧住宅都市整備公団分譲地「川鶴団地」内

■東武東上線「鶴ヶ島」駅徒歩24分または
  東武東上線「鶴ヶ島」駅バス8分 停歩2分

■閑静な住宅街

■整形地

■北…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 253.51㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■鶴ヶ島市南町1丁目の売地

■区画整理地内(施工済)旧住宅都市整備公団分譲地「川鶴団地」内

■東武東上線「鶴ヶ島」駅徒歩24分または
  東武東上線「鶴ヶ島」駅バス8分 停歩2分

■閑静な住宅街

■整形地

■北…
鶴ヶ島市大字藤金土地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
埼玉県鶴ヶ島市大字藤金
交通
交通
東武鉄道東上線「若葉駅」徒歩20分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 185.59㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【 鶴ヶ島市大字藤金 条件付き無し土地 】


◎南西・南東角地 約56坪 売地


◆東武東上線「若葉」駅 徒歩20分

◆土地面積185.59㎡(約56坪)の土地

◆南東・南西の角地 公道(約6.0m・約9m)に…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 185.59㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【 鶴ヶ島市大字藤金 条件付き無し土地 】


◎南西・南東角地 約56坪 売地


◆東武東上線「若葉」駅 徒歩20分

◆土地面積185.59㎡(約56坪)の土地

◆南東・南西の角地 公道(約6.0m・約9m)に…
鶴ヶ島市大字上広谷土地
販売価格 1,580万円
所在地
所在地
埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
交通
交通
東武鉄道東上線「鶴ヶ島駅」徒歩7分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 103.3㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東武東上線「鶴ヶ島」駅 徒歩7分

┃▼物件概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・現況古家あり(現況引渡し)

・土地面積/103.30㎡(31…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 103.3㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東武東上線「鶴ヶ島」駅 徒歩7分

┃▼物件概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・現況古家あり(現況引渡し)

・土地面積/103.30㎡(31…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県鶴ケ島市の土地売却情報

鶴ケ島市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県鶴ケ島市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大字高倉 脚折町
2 大字藤金 大字五味ヶ谷
3 大字上広谷 大字高倉

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 若葉駅 鶴ケ島駅
2 一本松駅 一本松駅
3 鶴ケ島駅 若葉駅

埼玉県鶴ヶ島市の
土地売却取引事例

平均取引価格1,860万円

取引件数661

土地面積 326m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
30万円 鶴ヶ島市 920m2 西大家 24分 2024年第4四半期
1,000万円 鶴ヶ島市 110m2 坂戸(埼玉) 16分 2024年第4四半期
320万円 鶴ヶ島市 160m2 笠幡 30分~60分 2024年第4四半期
1,600万円 鶴ヶ島市 730m2 笠幡 29分 2024年第4四半期
3,200万円 鶴ヶ島市 210m2 若葉 19分 2024年第3四半期
14,000万円 鶴ヶ島市 950m2 若葉 19分 2024年第3四半期
1,200万円 鶴ヶ島市 580m2 一本松(埼玉) 15分 2024年第3四半期
4,200万円 鶴ヶ島市 1,600m2 一本松(埼玉) 14分 2024年第3四半期
690万円 鶴ヶ島市 350m2 一本松(埼玉) 15分 2024年第3四半期
3,000万円 鶴ヶ島市 195m2 鶴ケ島 6分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

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埼玉県鶴ヶ島市の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、鶴ヶ島市の人口は70,117人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で42番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は76件となり、2013年度(67件)から9件増加となります。
土地の平均売買価格は7,400万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県鶴ヶ島市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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