現在売出中の物件数30件
神奈川県横浜市 鶴見区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,690万円
168.3万円
83.31m2
該当の住所を選択してください
神奈川県横浜市鶴見区の人口は、2020年に297,437人となり、2015年から12,081人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.76%、65歳以上の割合は21.26%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.44ポイントの減少、後者は0.76ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.23%で、5年前より0.61ポイント減少となりました。
総世帯数は同年145,586世帯数となり、5年前より12,772世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.33%、転出率が5.22%で、転入超過率は0.11ポイントの増加となりました。
神奈川県横浜市鶴見区の土地の成約件数は2023年に114件となり、2018年(141件)から27件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県横浜市鶴見区の住宅地の公示地価は2024年で28.4万円/㎡(93.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 16.6万円/㎡ (55.0万円/坪) |
2016年 | 22.1万円/㎡ (73.1万円/坪) |
2017年 | 22.4万円/㎡ (74.2万円/坪) |
2018年 | 22.8万円/㎡ (75.3万円/坪) |
2019年 | 23.2万円/㎡ (76.6万円/坪) |
2020年 | 23.6万円/㎡ (78.0万円/坪) |
2021年 | 23.6万円/㎡ (78.1万円/坪) |
2022年 | 24.8万円/㎡ (81.9万円/坪) |
2023年 | 27.5万円/㎡ (90.9万円/坪) |
2024年 | 28.4万円/㎡ (93.9万円/坪) |
神奈川県横浜市鶴見区の土地㎡あたりの価格は356,727円で、神奈川県横浜市18区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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神奈川県横浜市鶴見区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 豊岡町 | 鶴見中央 |
2 | 鶴見中央 | 市場富士見町 |
3 | 市場大和町 | 矢向 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 京急鶴見駅 | 尻手駅 |
2 | 鶴見市場駅 | 矢向駅 |
3 | 鶴見駅 | 鶴見駅 |
現在売出中の物件数 30件
平均坪単価 112.9万円 /坪
土地面積:70m² 2,394.8万円
価格 1,780万円~2億1,400万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「横浜市 鶴見区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
3
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 |
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,480万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 鶴見区鶴見中央5丁目 |
交通 |
交通
京浜急行電鉄本線「京急鶴見駅」徒歩9分京浜東北・根岸線「鶴見駅」徒歩11分 鶴見線「国道駅」徒歩2分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
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土地面積 | 55.3㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 京急本線「鶴見」駅 徒歩9分 〇 京浜東北・根岸線「鶴見」駅 徒歩11分 〇 JR鶴見線 「国道」駅 徒歩2分 ■ 特徴 ━━━━━… |
販売価格 | 7,780万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 鶴見区馬場5丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「鶴見駅」バス17分三ツ池口徒歩3分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 469.34㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆土地面積469.34㎡ ◆建築条件付き土地ではありません |
販売価格 | 3,250万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 鶴見区東寺尾4丁目 |
交通 |
交通
京浜急行電鉄本線「生麦駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 87.58㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・京浜急行線「生麦」駅まで徒歩15分の物件です。 《周辺環境・立地条件等》 ・北側隣地よりも敷地が高くなっているため、開放感があります。 《道路・方位等》 ・北西側約4.0m公道に接道、南西側通… |
販売価格 | 1億8,000万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 鶴見区上末吉1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「鶴見駅」バス17分峰坂徒歩2分京浜東北・根岸線「鶴見駅」バス16分末吉不動前徒歩5分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 910.35㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 4,950万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 鶴見区東寺尾中台 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「鶴見駅」徒歩15分京浜急行電鉄本線「花月総持寺駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 145.1㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◇土地面積145.10㎡ ◇閑静な住宅街のため住環境良好 |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 鶴見区獅子ケ谷1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「鶴見駅」バス24分池の下徒歩5分東急東横線「大倉山駅」バス11分長松寺前徒歩9分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 98.39㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◇土地面積98.39㎡ ◇閑静な住宅地にございます |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県横浜市鶴見区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北寺尾 | 東寺尾 |
2 | 馬場 | 上の宮 |
3 | 矢向 | 馬場 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 鶴見駅 | 鶴見駅 |
2 | 菊名駅 | 生麦駅 |
3 | 尻手駅 | 菊名駅 |
平均取引価格4,983万円
取引件数1,343件
土地面積 205m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,100万円 | 横浜市 鶴見区 | 75m2 | 鶴見 | 14分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 横浜市 鶴見区 | 105m2 | 鶴見 | 19分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 横浜市 鶴見区 | 70m2 | 生麦 | 12分 | 2024年第4四半期 |
16,000万円 | 横浜市 鶴見区 | 360m2 | 生麦 | 8分 | 2024年第4四半期 |
28,000万円 | 横浜市 鶴見区 | 560m2 | 鶴見 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
5,400万円 | 横浜市 鶴見区 | 170m2 | 鶴見 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 横浜市 鶴見区 | 130m2 | 菊名 | 14分 | 2024年第4四半期 |
980万円 | 横浜市 鶴見区 | 50m2 | 京急鶴見 | 25分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 横浜市 鶴見区 | 155m2 | 鶴見 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 横浜市 鶴見区 | 100m2 | 菊名 | 16分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、横浜市鶴見区の人口は297,437人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で7番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は114件となり、2013年度(142件)から28件減少となります。
土地の平均売買価格は24,028万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県横浜市鶴見区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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