神奈川県横浜市 鶴見区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数30件

神奈川県横浜市 鶴見区の
土地売却相場(推定価格)

神奈川県横浜市 鶴見区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,690万円

坪単価
(中央値)

168.3万円

土地面積
(中央値)

83.31m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県横浜市鶴見区の土地価格情報

横浜市鶴見区の人口・世帯数の変化

神奈川県横浜市鶴見区の人口は、2020年に297,437人となり、2015年から12,081人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.76%、65歳以上の割合は21.26%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.44ポイントの減少、後者は0.76ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.23%で、5年前より0.61ポイント減少となりました。
総世帯数は同年145,586世帯数となり、5年前より12,772世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.33%、転出率が5.22%で、転入超過率は0.11ポイントの増加となりました。


横浜市鶴見区の土地の売却情報

神奈川県横浜市鶴見区の土地の成約件数は2023年に114件となり、2018年(141件)から27件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県横浜市鶴見区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県横浜市鶴見区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

横浜市鶴見区の地価情報

神奈川県横浜市鶴見区の住宅地の公示地価は2024年で28.4万円/㎡(93.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 16.6万円/㎡ (55.0万円/坪)
2016年 22.1万円/㎡ (73.1万円/坪)
2017年 22.4万円/㎡ (74.2万円/坪)
2018年 22.8万円/㎡ (75.3万円/坪)
2019年 23.2万円/㎡ (76.6万円/坪)
2020年 23.6万円/㎡ (78.0万円/坪)
2021年 23.6万円/㎡ (78.1万円/坪)
2022年 24.8万円/㎡ (81.9万円/坪)
2023年 27.5万円/㎡ (90.9万円/坪)
2024年 28.4万円/㎡ (93.9万円/坪)

横浜市鶴見区の土地売却価格の比較

神奈川県横浜市鶴見区の土地㎡あたりの価格は356,727円で、神奈川県横浜市18区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 横浜市西区
  • 659,409円/㎡
2
  • 横浜市中区
  • 516,510円/㎡
3
  • 横浜市港北区
  • 456,502円/㎡
4
  • 横浜市神奈川区
  • 357,371円/㎡
5
  • 横浜市鶴見区
  • 356,727円/㎡
6
  • 横浜市青葉区
  • 345,363円/㎡
7
  • 横浜市都筑区
  • 271,852円/㎡
8
  • 横浜市南区
  • 271,643円/㎡
9
  • 横浜市磯子区
  • 259,889円/㎡
10
  • 横浜市緑区
  • 237,309円/㎡
11
  • 横浜市港南区
  • 233,984円/㎡
12
  • 横浜市保土ケ谷区
  • 222,313円/㎡
13
  • 横浜市栄区
  • 221,290円/㎡
14
  • 横浜市戸塚区
  • 213,703円/㎡
15
  • 横浜市旭区
  • 210,725円/㎡
16
  • 横浜市瀬谷区
  • 189,434円/㎡
17
  • 横浜市金沢区
  • 182,195円/㎡
18
  • 横浜市泉区
  • 175,308円/㎡

横浜市鶴見区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県横浜市鶴見区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 豊岡町 鶴見中央
2 鶴見中央 市場富士見町
3 市場大和町 矢向

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 京急鶴見駅 尻手駅
2 鶴見市場駅 矢向駅
3 鶴見駅 鶴見駅

神奈川県横浜市 鶴見区の土地売出事例

現在売出中の物件数 30

平均坪単価 112.9万円 /坪

土地面積:70m² 2,394.8万円

価格 1,780万円~21,400万円

横浜市 鶴見区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県横浜市 鶴見区の土地の平均売出価格
  • 神奈川県横浜市 鶴見区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

横浜市 鶴見区の面積別土地売却相場

以下の表は、「横浜市 鶴見区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
1
1
1
2
4
1
~5,000万円
2
1
3
~6,000万円
1
1
~7,000万円
1
~8,000万円
3
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
4
~2億円
1
~3億円
1
~5億円
5億円~

神奈川県横浜市 鶴見区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 空き家
    • その他
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 馬場
    • 生麦
    • 東寺尾
    • 矢向
    • 上末吉

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県横浜市 鶴見区の
売出中土地・その他一覧

鶴見中央5丁目(土地)
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 鶴見区鶴見中央5丁目
交通
交通
京浜急行電鉄本線「京急鶴見駅」徒歩9分
京浜東北・根岸線「鶴見駅」徒歩11分
鶴見線「国道駅」徒歩2分
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 55.3㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 〇 京急本線「鶴見」駅 徒歩9分
 〇 京浜東北・根岸線「鶴見」駅 徒歩11分
 〇 JR鶴見線 「国道」駅 徒歩2分

■ 特徴 ━━━━━…
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 55.3㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 〇 京急本線「鶴見」駅 徒歩9分
 〇 京浜東北・根岸線「鶴見」駅 徒歩11分
 〇 JR鶴見線 「国道」駅 徒歩2分

■ 特徴 ━━━━━…
神奈川県横浜市鶴見区馬場5丁目土地
販売価格 7,780万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 鶴見区馬場5丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「鶴見駅」バス17分三ツ池口徒歩3分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 469.34㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆土地面積469.34㎡ ◆建築条件付き土地ではありません
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 469.34㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆土地面積469.34㎡ ◆建築条件付き土地ではありません
横浜市鶴見区東寺尾4丁目土地
販売価格 3,250万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 鶴見区東寺尾4丁目
交通
交通
京浜急行電鉄本線「生麦駅」徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 87.58㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 《アクセス》
・京浜急行線「生麦」駅まで徒歩15分の物件です。

《周辺環境・立地条件等》
・北側隣地よりも敷地が高くなっているため、開放感があります。

《道路・方位等》
・北西側約4.0m公道に接道、南西側通…
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 87.58㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 《アクセス》
・京浜急行線「生麦」駅まで徒歩15分の物件です。

《周辺環境・立地条件等》
・北側隣地よりも敷地が高くなっているため、開放感があります。

《道路・方位等》
・北西側約4.0m公道に接道、南西側通…
横浜市鶴見区上末吉一丁目 古家付土地
販売価格 18,000万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 鶴見区上末吉1丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「鶴見駅」バス17分峰坂徒歩2分
京浜東北・根岸線「鶴見駅」バス16分末吉不動前徒歩5分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 910.35㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 910.35㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台土地
販売価格 4,950万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 鶴見区東寺尾中台
交通
交通
京浜東北・根岸線「鶴見駅」徒歩15分
京浜急行電鉄本線「花月総持寺駅」徒歩16分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 145.1㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ◇土地面積145.10㎡ ◇閑静な住宅街のため住環境良好
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 145.1㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ◇土地面積145.10㎡ ◇閑静な住宅街のため住環境良好
神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目土地
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 鶴見区獅子ケ谷1丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「鶴見駅」バス24分池の下徒歩5分
東急東横線「大倉山駅」バス11分長松寺前徒歩9分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 98.39㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◇土地面積98.39㎡ ◇閑静な住宅地にございます
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 98.39㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◇土地面積98.39㎡ ◇閑静な住宅地にございます

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県横浜市鶴見区の土地売却情報

横浜市鶴見区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県横浜市鶴見区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北寺尾 東寺尾
2 馬場 上の宮
3 矢向 馬場

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鶴見駅 鶴見駅
2 菊名駅 生麦駅
3 尻手駅 菊名駅

神奈川県横浜市 鶴見区の
土地売却取引事例

平均取引価格4,983万円

取引件数1,343

土地面積 205m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,100万円 横浜市 鶴見区 75m2 鶴見 14分 2024年第4四半期
3,300万円 横浜市 鶴見区 105m2 鶴見 19分 2024年第4四半期
1,900万円 横浜市 鶴見区 70m2 生麦 12分 2024年第4四半期
16,000万円 横浜市 鶴見区 360m2 生麦 8分 2024年第4四半期
28,000万円 横浜市 鶴見区 560m2 鶴見 30分~60分 2024年第4四半期
5,400万円 横浜市 鶴見区 170m2 鶴見 30分~60分 2024年第4四半期
4,000万円 横浜市 鶴見区 130m2 菊名 14分 2024年第4四半期
980万円 横浜市 鶴見区 50m2 京急鶴見 25分 2024年第4四半期
2,400万円 横浜市 鶴見区 155m2 鶴見 30分~60分 2024年第4四半期
3,500万円 横浜市 鶴見区 100m2 菊名 16分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県横浜市鶴見区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、横浜市鶴見区の人口は297,437人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で7番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は114件となり、2013年度(142件)から28件減少となります。
土地の平均売買価格は24,028万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県横浜市鶴見区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神奈川県横浜市 鶴見区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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STEP 5

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STEP 6

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