現在売出中の物件数21件
神奈川県横浜市 南区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,410万円
91.6万円
118.36m2
該当の住所を選択してください
神奈川県横浜市南区の人口は、2020年に198,157人となり、2015年から3,330人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.94%、65歳以上の割合は27.15%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.56ポイントの減少、後者は1.25ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.71%で、5年前より2.39ポイント増加となりました。
総世帯数は同年103,719世帯数となり、5年前より8,191世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.27%、転出率が5.78%で、転入超過率は0.49ポイントの増加となりました。
神奈川県横浜市南区の土地の成約件数は2023年に92件となり、2018年(129件)から37件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県横浜市南区の住宅地の公示地価は2024年で23.0万円/㎡(76.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 14.6万円/㎡ (48.2万円/坪) |
2016年 | 18.7万円/㎡ (61.9万円/坪) |
2017年 | 19.0万円/㎡ (62.9万円/坪) |
2018年 | 20.4万円/㎡ (67.4万円/坪) |
2019年 | 20.7万円/㎡ (68.4万円/坪) |
2020年 | 22.0万円/㎡ (72.7万円/坪) |
2021年 | 22.0万円/㎡ (72.8万円/坪) |
2022年 | 22.2万円/㎡ (73.3万円/坪) |
2023年 | 22.5万円/㎡ (74.3万円/坪) |
2024年 | 23.0万円/㎡ (76.2万円/坪) |
神奈川県横浜市南区の土地㎡あたりの価格は271,643円で、神奈川県横浜市18区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
---|---|
11 |
|
12 |
|
13 |
|
14 |
|
15 |
|
16 |
|
17 |
|
18 |
|
神奈川県横浜市南区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 通町 | 新川町 |
2 | 浦舟町 | 白妙町 |
3 | 前里町 | 真金町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 黄金町駅 | 吉野町駅 |
2 | 阪東橋駅 | 伊勢佐木長者町駅 |
3 | 弘明寺(横浜市営)駅 | 阪東橋駅 |
現在売出中の物件数 21件
平均坪単価 85.9万円 /坪
土地面積:70m² 1,822.1万円
価格 750万円~1億1,999万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「横浜市 南区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
~1,500万円 |
1
|
1
|
||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
1
|
1
|
1
|
2
|
||||||||
~3,000万円 |
1
|
1
|
3
|
|||||||||
~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 |
1
|
3
|
||||||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
1
|
|||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
1
|
|||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
1
|
|||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,480万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 南区別所5丁目 |
交通 |
交通
京浜急行電鉄本線「上大岡駅」徒歩22分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 165.28㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━・・・・・ ○ 大通りから一歩入った閑静な住宅街 ○ 第一種住居地域内(建ぺい率:60%、容積率:200%) ※本物件は前面道路の幅員により容積率は160%) … |
販売価格 | 2,080万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 南区永田北1丁目 |
交通 |
交通
湘南新宿ライン宇須「保土ケ谷駅」徒歩14分横須賀線「保土ケ谷駅」徒歩14分 京浜急行電鉄本線「井土ヶ谷駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
土地面積 | 92.53㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◇建築条件付土地ではございません。 ◇徒歩圏内にコンビニ・スーパーあり! |
販売価格 | 2,200万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 南区大岡1丁目 |
交通 |
交通
横浜市ブルーライン「弘明寺駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
土地面積 | 126.1㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅まで徒歩13分の物件です。 《周辺環境・立地条件等》 ・土地面積126.10㎡(38.14坪)の整形地です。 《用途地域・地区計画》 ・第一種低層住居専用… |
販売価格 | 4,780万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 南区永田東2丁目 |
交通 |
交通
京浜急行電鉄本線「井土ヶ谷駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
土地面積 | 238.25㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・70坪超の敷地 ・南東道路 ・陽当たり良好 ・閑静な住宅地 ・容積率100%・前面道路5.0mに接道 ・接道間口14.6m |
販売価格 | 2,480万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 南区六ツ川3丁目 |
交通 |
交通
京浜急行電鉄本線「井土ヶ谷駅」バス15分児童遊園地前徒歩4分横須賀線「保土ケ谷駅」バス22分児童遊園地前徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
---|---|---|---|
土地面積 | 165.8㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆土地面積:165.80㎡ ◆建築条件付土地ではありません |
販売価格 | 4,780万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 南区共進町3丁目 |
交通 |
交通
横浜市ブルーライン「蒔田駅」徒歩3分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 73.83㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ※横浜ブルーライン「蒔田駅」徒歩3分の立地です。 ※駅から物件まで平坦です。 ※更地渡し、整形地です。 ※南東側約7.7m公道の為日当たり良好・開放感があります。 ※第一種住居地域。建蔽率60%・容積率20… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県横浜市南区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 大岡 | 六ツ川 |
2 | 六ツ川 | 大岡 |
3 | 別所 | 永田東 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 弘明寺(京急)駅 | 弘明寺(京急)駅 |
2 | 蒔田駅 | 井土ケ谷駅 |
3 | 井土ケ谷駅 | 上大岡駅 |
平均取引価格3,882万円
取引件数1,176件
土地面積 176m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|
600万円 | 横浜市 南区 | 55m2 | 弘明寺(京急) | 13分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 横浜市 南区 | 160m2 | 弘明寺(京急) | 26分 | 2024年第4四半期 |
8,800万円 | 横浜市 南区 | 420m2 | 上大岡 | 23分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 横浜市 南区 | 110m2 | 上大岡 | 18分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | 横浜市 南区 | 165m2 | 阪東橋 | 12分 | 2024年第4四半期 |
4,200万円 | 横浜市 南区 | 195m2 | 弘明寺(横浜市営) | 15分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 横浜市 南区 | 95m2 | 上大岡 | 12分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 横浜市 南区 | 115m2 | 上大岡 | 12分 | 2024年第4四半期 |
890万円 | 横浜市 南区 | 180m2 | 蒔田 | 4分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 横浜市 南区 | 50m2 | 吉野町 | 3分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、横浜市南区の人口は198,157人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で26番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は92件となり、2013年度(80件)から12件増加となります。
土地の平均売買価格は4,294万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県横浜市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください