神奈川県横浜市 南区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数21件

神奈川県横浜市 南区の
土地売却相場(推定価格)

神奈川県横浜市 南区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,410万円

坪単価
(中央値)

91.6万円

土地面積
(中央値)

118.36m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県横浜市南区の土地価格情報

横浜市南区の人口・世帯数の変化

神奈川県横浜市南区の人口は、2020年に198,157人となり、2015年から3,330人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.94%、65歳以上の割合は27.15%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.56ポイントの減少、後者は1.25ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.71%で、5年前より2.39ポイント増加となりました。
総世帯数は同年103,719世帯数となり、5年前より8,191世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.27%、転出率が5.78%で、転入超過率は0.49ポイントの増加となりました。


横浜市南区の土地の売却情報

神奈川県横浜市南区の土地の成約件数は2023年に92件となり、2018年(129件)から37件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県横浜市南区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県横浜市南区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

横浜市南区の地価情報

神奈川県横浜市南区の住宅地の公示地価は2024年で23.0万円/㎡(76.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 14.6万円/㎡ (48.2万円/坪)
2016年 18.7万円/㎡ (61.9万円/坪)
2017年 19.0万円/㎡ (62.9万円/坪)
2018年 20.4万円/㎡ (67.4万円/坪)
2019年 20.7万円/㎡ (68.4万円/坪)
2020年 22.0万円/㎡ (72.7万円/坪)
2021年 22.0万円/㎡ (72.8万円/坪)
2022年 22.2万円/㎡ (73.3万円/坪)
2023年 22.5万円/㎡ (74.3万円/坪)
2024年 23.0万円/㎡ (76.2万円/坪)

横浜市南区の土地売却価格の比較

神奈川県横浜市南区の土地㎡あたりの価格は271,643円で、神奈川県横浜市18区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • 横浜市西区
  • 659,409円/㎡
2
  • 横浜市中区
  • 516,510円/㎡
3
  • 横浜市港北区
  • 456,502円/㎡
4
  • 横浜市神奈川区
  • 357,371円/㎡
5
  • 横浜市鶴見区
  • 356,727円/㎡
6
  • 横浜市青葉区
  • 345,363円/㎡
7
  • 横浜市都筑区
  • 271,852円/㎡
8
  • 横浜市南区
  • 271,643円/㎡
9
  • 横浜市磯子区
  • 259,889円/㎡
10
  • 横浜市緑区
  • 237,309円/㎡
11
  • 横浜市港南区
  • 233,984円/㎡
12
  • 横浜市保土ケ谷区
  • 222,313円/㎡
13
  • 横浜市栄区
  • 221,290円/㎡
14
  • 横浜市戸塚区
  • 213,703円/㎡
15
  • 横浜市旭区
  • 210,725円/㎡
16
  • 横浜市瀬谷区
  • 189,434円/㎡
17
  • 横浜市金沢区
  • 182,195円/㎡
18
  • 横浜市泉区
  • 175,308円/㎡

横浜市南区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県横浜市南区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 通町 新川町
2 浦舟町 白妙町
3 前里町 真金町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 黄金町駅 吉野町駅
2 阪東橋駅 伊勢佐木長者町駅
3 弘明寺(横浜市営)駅 阪東橋駅

神奈川県横浜市 南区の土地売出事例

現在売出中の物件数 21

平均坪単価 85.9万円 /坪

土地面積:70m² 1,822.1万円

価格 750万円~11,999万円

横浜市 南区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県横浜市 南区の土地の平均売出価格
  • 神奈川県横浜市 南区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

横浜市 南区の面積別土地売却相場

以下の表は、「横浜市 南区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
~1,500万円
1
1
~2,000万円
~2,500万円
1
1
1
2
~3,000万円
1
1
3
~4,000万円
~5,000万円
1
3
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県横浜市 南区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 大岡
    • 六ツ川
    • 中里
    • 永田北
    • 中村町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県横浜市 南区の
売出中土地・その他一覧

南区別所5丁目 土地
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 南区別所5丁目
交通
交通
京浜急行電鉄本線「上大岡駅」徒歩22分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 165.28㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━・・・・・
 ○ 大通りから一歩入った閑静な住宅街
 ○ 第一種住居地域内(建ぺい率:60%、容積率:200%)
  ※本物件は前面道路の幅員により容積率は160%)
 …
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 165.28㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━・・・・・
 ○ 大通りから一歩入った閑静な住宅街
 ○ 第一種住居地域内(建ぺい率:60%、容積率:200%)
  ※本物件は前面道路の幅員により容積率は160%)
 …
神奈川県横浜市南区永田北1丁目土地
販売価格 2,080万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 南区永田北1丁目
交通
交通
湘南新宿ライン宇須「保土ケ谷駅」徒歩14分
横須賀線「保土ケ谷駅」徒歩14分
京浜急行電鉄本線「井土ヶ谷駅」徒歩18分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 92.53㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◇建築条件付土地ではございません。 ◇徒歩圏内にコンビニ・スーパーあり!
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 92.53㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◇建築条件付土地ではございません。 ◇徒歩圏内にコンビニ・スーパーあり!
横浜市南区大岡1丁目土地
販売価格 2,200万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 南区大岡1丁目
交通
交通
横浜市ブルーライン「弘明寺駅」徒歩13分
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 126.1㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 《アクセス》
・横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅まで徒歩13分の物件です。

《周辺環境・立地条件等》
・土地面積126.10㎡(38.14坪)の整形地です。

《用途地域・地区計画》
・第一種低層住居専用…
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 126.1㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 《アクセス》
・横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅まで徒歩13分の物件です。

《周辺環境・立地条件等》
・土地面積126.10㎡(38.14坪)の整形地です。

《用途地域・地区計画》
・第一種低層住居専用…
横浜市南区永田東2丁目 土地
販売価格 4,780万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 南区永田東2丁目
交通
交通
京浜急行電鉄本線「井土ヶ谷駅」徒歩14分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 238.25㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・70坪超の敷地 ・南東道路 ・陽当たり良好 ・閑静な住宅地 ・容積率100%・前面道路5.0mに接道 ・接道間口14.6m
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 238.25㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・70坪超の敷地 ・南東道路 ・陽当たり良好 ・閑静な住宅地 ・容積率100%・前面道路5.0mに接道 ・接道間口14.6m
神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目土地
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 南区六ツ川3丁目
交通
交通
京浜急行電鉄本線「井土ヶ谷駅」バス15分児童遊園地前徒歩4分
横須賀線「保土ケ谷駅」バス22分児童遊園地前徒歩4分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 165.8㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆土地面積:165.80㎡ ◆建築条件付土地ではありません
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 165.8㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆土地面積:165.80㎡ ◆建築条件付土地ではありません
横浜市南区共進町3丁目土地
販売価格 4,780万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 南区共進町3丁目
交通
交通
横浜市ブルーライン「蒔田駅」徒歩3分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 73.83㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ※横浜ブルーライン「蒔田駅」徒歩3分の立地です。

※駅から物件まで平坦です。

※更地渡し、整形地です。

※南東側約7.7m公道の為日当たり良好・開放感があります。

※第一種住居地域。建蔽率60%・容積率20…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 73.83㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ※横浜ブルーライン「蒔田駅」徒歩3分の立地です。

※駅から物件まで平坦です。

※更地渡し、整形地です。

※南東側約7.7m公道の為日当たり良好・開放感があります。

※第一種住居地域。建蔽率60%・容積率20…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県横浜市南区の土地売却情報

横浜市南区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県横浜市南区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大岡 六ツ川
2 六ツ川 大岡
3 別所 永田東

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 弘明寺(京急)駅 弘明寺(京急)駅
2 蒔田駅 井土ケ谷駅
3 井土ケ谷駅 上大岡駅

神奈川県横浜市 南区の
土地売却取引事例

平均取引価格3,882万円

取引件数1,176

土地面積 176m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
600万円 横浜市 南区 55m2 弘明寺(京急) 13分 2024年第4四半期
1,800万円 横浜市 南区 160m2 弘明寺(京急) 26分 2024年第4四半期
8,800万円 横浜市 南区 420m2 上大岡 23分 2024年第4四半期
1,900万円 横浜市 南区 110m2 上大岡 18分 2024年第4四半期
3,800万円 横浜市 南区 165m2 阪東橋 12分 2024年第4四半期
4,200万円 横浜市 南区 195m2 弘明寺(横浜市営) 15分 2024年第4四半期
2,500万円 横浜市 南区 95m2 上大岡 12分 2024年第4四半期
2,500万円 横浜市 南区 115m2 上大岡 12分 2024年第4四半期
890万円 横浜市 南区 180m2 蒔田 4分 2024年第4四半期
3,600万円 横浜市 南区 50m2 吉野町 3分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県横浜市南区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、横浜市南区の人口は198,157人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で26番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は92件となり、2013年度(80件)から12件増加となります。
土地の平均売買価格は4,294万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県横浜市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神奈川県横浜市 南区の不動産の
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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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