現在売出中の物件数21件
神奈川県横浜市 磯子区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,690万円
80.8万円
166.25m2
該当の住所を選択してください
神奈川県横浜市磯子区の人口は、2020年に166,731人となり、2015年から502人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.82%、65歳以上の割合は28.24%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.18ポイントの減少、後者は1.84ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.3%で、5年前より1.53ポイント減少となりました。
総世帯数は同年78,731世帯数となり、5年前より4,179世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.12%、転出率が5.01%で、転入超過率は0.11ポイントの増加となりました。
神奈川県横浜市磯子区の土地の成約件数は2023年に60件となり、2018年(56件)から4件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県横浜市磯子区の住宅地の公示地価は2024年で19.5万円/㎡(64.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 11.8万円/㎡ (39.1万円/坪) |
2016年 | 13.5万円/㎡ (44.8万円/坪) |
2017年 | 13.5万円/㎡ (44.8万円/坪) |
2018年 | 13.5万円/㎡ (44.8万円/坪) |
2019年 | 13.5万円/㎡ (44.8万円/坪) |
2020年 | 14.6万円/㎡ (48.2万円/坪) |
2021年 | 14.4万円/㎡ (47.7万円/坪) |
2022年 | 17.8万円/㎡ (58.8万円/坪) |
2023年 | 17.9万円/㎡ (59.4万円/坪) |
2024年 | 19.5万円/㎡ (64.5万円/坪) |
神奈川県横浜市磯子区の土地㎡あたりの価格は259,889円で、神奈川県横浜市18区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、9位に位置します。
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神奈川県横浜市磯子区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東町 | 東町 |
2 | 磯子台 | 新磯子町 |
3 | 洋光台 | 西町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新杉田駅 | 屏風浦駅 |
2 | 洋光台駅 | 根岸駅 |
3 | 上大岡駅 | 磯子駅 |
現在売出中の物件数 21件
平均坪単価 94.8万円 /坪
土地面積:70m² 2,010.9万円
価格 1,700万円~1億2,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「横浜市 磯子区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
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2
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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1
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~6,000万円 |
4
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
1
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3
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,580万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 磯子区栗木2丁目 |
交通 |
交通
根岸線「洋光台駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 148.61㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◆現況更地◆整形地◆陽当たり良好◆第一種低層住居専用地域内に存し、閑静な住環境◆スーパー、コンビニエンスストア、ドラックストア等、周辺環境充実≪ Life information≫◇ピーコックストア… |
販売価格 | 2,650万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 磯子区磯子6丁目 |
交通 |
交通
根岸線「磯子駅」徒歩22分根岸線「磯子駅」バス11分広町徒歩5分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 104.46㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○土地面積約104.46平米 ○建築条件付きではございません お好きなハウスメーカー・公務店で建築をご検討いただけます ○緑豊かな久良木公園ま… |
販売価格 | 1,750万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 磯子区磯子7丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「磯子駅」徒歩26分京浜急行電鉄本線「上大岡駅」バス18分泉谷公園徒歩2分 京浜東北・根岸線「磯子駅」バス22分古泉徒歩9分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 78.77㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 閑静な住宅街の高台に位置する整形地♪ |
販売価格 | 3,180万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 磯子区磯子2丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「根岸駅」徒歩15分京浜東北・根岸線「磯子駅」徒歩21分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 80.75㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・駅からアップダウンがないフラットな道のりです。 ・現地から駅までは、横須賀街道を通ると街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。 ・最寄りのバス停「浜」(京急バス、横浜市営バス)までの徒… |
販売価格 | 2,820万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 磯子区滝頭1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「根岸駅」バス18分磯子フラット徒歩3分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 81㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【おすすめポイント】 ◆現況更地につき、建物の解体費用等が掛かりません。 ◆南道路につき、日当たり良好 ◆建蔽率:60%、容積率160% ◆建築条件はありません。お好きなハウスメーカーにて建物を建築できます… |
販売価格 | 7,280万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 磯子区馬場町 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「根岸駅」徒歩21分横浜市ブルーライン「吉野町駅」徒歩21分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 166.8㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 磯子区馬場町 166,8㎡(約50坪)建築条件なしの土地になります ◆2駅利用可能!駅から平坦のアクセス! 京浜東北・根岸線 根岸駅まで徒歩21分/市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅まで徒歩21分の物件… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県横浜市磯子区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 岡村 | 洋光台 |
2 | 洋光台 | 岡村 |
3 | 中原 | 杉田 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 杉田駅 | 根岸駅 |
2 | 根岸駅 | 洋光台駅 |
3 | 洋光台駅 | 杉田駅 |
平均取引価格3,795万円
取引件数732件
土地面積 230m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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6,300万円 | 横浜市 磯子区 | 250m2 | 上大岡 | 15分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | 横浜市 磯子区 | 160m2 | 洋光台 | 11分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 横浜市 磯子区 | 95m2 | 屏風浦 | 3分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 横浜市 磯子区 | 250m2 | 弘明寺(横浜市営) | 20分 | 2024年第4四半期 |
900万円 | 横浜市 磯子区 | 155m2 | 蒔田 | 15分 | 2024年第4四半期 |
34,000万円 | 横浜市 磯子区 | 330m2 | 根岸(神奈川) | 5分 | 2024年第4四半期 |
10,000万円 | 横浜市 磯子区 | 180m2 | 根岸(神奈川) | 6分 | 2024年第4四半期 |
10,000万円 | 横浜市 磯子区 | 180m2 | 根岸(神奈川) | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 横浜市 磯子区 | 220m2 | 洋光台 | 10分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 横浜市 磯子区 | 165m2 | 洋光台 | 18分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、横浜市磯子区の人口は166,731人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で33番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は60件となり、2013年度(59件)から1件増加となります。
土地の平均売買価格は3,704万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県横浜市磯子区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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できる
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835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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