神奈川県横浜市 磯子区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数21件

神奈川県横浜市 磯子区の
土地売却相場(推定価格)

神奈川県横浜市 磯子区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,690万円

坪単価
(中央値)

80.8万円

土地面積
(中央値)

166.25m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

神奈川県横浜市磯子区の土地価格情報

横浜市磯子区の人口・世帯数の変化

神奈川県横浜市磯子区の人口は、2020年に166,731人となり、2015年から502人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.82%、65歳以上の割合は28.24%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.18ポイントの減少、後者は1.84ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.3%で、5年前より1.53ポイント減少となりました。
総世帯数は同年78,731世帯数となり、5年前より4,179世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.12%、転出率が5.01%で、転入超過率は0.11ポイントの増加となりました。


横浜市磯子区の土地の売却情報

神奈川県横浜市磯子区の土地の成約件数は2023年に60件となり、2018年(56件)から4件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県横浜市磯子区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県横浜市磯子区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

横浜市磯子区の地価情報

神奈川県横浜市磯子区の住宅地の公示地価は2024年で19.5万円/㎡(64.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 11.8万円/㎡ (39.1万円/坪)
2016年 13.5万円/㎡ (44.8万円/坪)
2017年 13.5万円/㎡ (44.8万円/坪)
2018年 13.5万円/㎡ (44.8万円/坪)
2019年 13.5万円/㎡ (44.8万円/坪)
2020年 14.6万円/㎡ (48.2万円/坪)
2021年 14.4万円/㎡ (47.7万円/坪)
2022年 17.8万円/㎡ (58.8万円/坪)
2023年 17.9万円/㎡ (59.4万円/坪)
2024年 19.5万円/㎡ (64.5万円/坪)

横浜市磯子区の土地売却価格の比較

神奈川県横浜市磯子区の土地㎡あたりの価格は259,889円で、神奈川県横浜市18区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、9位に位置します。

1
  • 横浜市西区
  • 659,409円/㎡
2
  • 横浜市中区
  • 516,510円/㎡
3
  • 横浜市港北区
  • 456,502円/㎡
4
  • 横浜市神奈川区
  • 357,371円/㎡
5
  • 横浜市鶴見区
  • 356,727円/㎡
6
  • 横浜市青葉区
  • 345,363円/㎡
7
  • 横浜市都筑区
  • 271,852円/㎡
8
  • 横浜市南区
  • 271,643円/㎡
9
  • 横浜市磯子区
  • 259,889円/㎡
10
  • 横浜市緑区
  • 237,309円/㎡
11
  • 横浜市港南区
  • 233,984円/㎡
12
  • 横浜市保土ケ谷区
  • 222,313円/㎡
13
  • 横浜市栄区
  • 221,290円/㎡
14
  • 横浜市戸塚区
  • 213,703円/㎡
15
  • 横浜市旭区
  • 210,725円/㎡
16
  • 横浜市瀬谷区
  • 189,434円/㎡
17
  • 横浜市金沢区
  • 182,195円/㎡
18
  • 横浜市泉区
  • 175,308円/㎡

横浜市磯子区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県横浜市磯子区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東町 東町
2 磯子台 新磯子町
3 洋光台 西町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新杉田駅 屏風浦駅
2 洋光台駅 根岸駅
3 上大岡駅 磯子駅

神奈川県横浜市 磯子区の土地売出事例

現在売出中の物件数 21

平均坪単価 94.8万円 /坪

土地面積:70m² 2,010.9万円

価格 1,700万円~12,000万円

横浜市 磯子区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県横浜市 磯子区の土地の平均売出価格
  • 神奈川県横浜市 磯子区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

横浜市 磯子区の面積別土地売却相場

以下の表は、「横浜市 磯子区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
2
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
1
~4,000万円
1
2
~5,000万円
1
1
~6,000万円
4
~7,000万円
~8,000万円
1
3
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県横浜市 磯子区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 洋光台
    • 杉田
    • 岡村
    • 滝頭

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県横浜市 磯子区の
売出中土地・その他一覧

神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目 土地
販売価格 4,580万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 磯子区栗木2丁目
交通
交通
根岸線「洋光台駅」徒歩10分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 148.61㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ◆現況更地◆整形地◆陽当たり良好◆第一種低層住居専用地域内に存し、閑静な住環境◆スーパー、コンビニエンスストア、ドラックストア等、周辺環境充実≪ Life information≫◇ピーコックストア…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 148.61㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ◆現況更地◆整形地◆陽当たり良好◆第一種低層住居専用地域内に存し、閑静な住環境◆スーパー、コンビニエンスストア、ドラックストア等、周辺環境充実≪ Life information≫◇ピーコックストア…
磯子区磯子6丁目 土地
販売価格 2,650万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 磯子区磯子6丁目
交通
交通
根岸線「磯子駅」徒歩22分
根岸線「磯子駅」バス11分広町徒歩5分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 104.46㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○土地面積約104.46平米
○建築条件付きではございません
お好きなハウスメーカー・公務店で建築をご検討いただけます
○緑豊かな久良木公園ま…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 104.46㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○土地面積約104.46平米
○建築条件付きではございません
お好きなハウスメーカー・公務店で建築をご検討いただけます
○緑豊かな久良木公園ま…
神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目土地
販売価格 1,750万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 磯子区磯子7丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「磯子駅」徒歩26分
京浜急行電鉄本線「上大岡駅」バス18分泉谷公園徒歩2分
京浜東北・根岸線「磯子駅」バス22分古泉徒歩9分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 78.77㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 閑静な住宅街の高台に位置する整形地♪
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 78.77㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 閑静な住宅街の高台に位置する整形地♪
横浜市磯子区磯子2丁目土地
販売価格 3,180万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 磯子区磯子2丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「根岸駅」徒歩15分
京浜東北・根岸線「磯子駅」徒歩21分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 80.75㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 《アクセス》
・駅からアップダウンがないフラットな道のりです。
・現地から駅までは、横須賀街道を通ると街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
・最寄りのバス停「浜」(京急バス、横浜市営バス)までの徒…
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 80.75㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 《アクセス》
・駅からアップダウンがないフラットな道のりです。
・現地から駅までは、横須賀街道を通ると街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
・最寄りのバス停「浜」(京急バス、横浜市営バス)までの徒…
横浜市磯子区滝頭1丁目土地
販売価格 2,820万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 磯子区滝頭1丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「根岸駅」バス18分磯子フラット徒歩3分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 81㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 【おすすめポイント】

◆現況更地につき、建物の解体費用等が掛かりません。

◆南道路につき、日当たり良好

◆建蔽率:60%、容積率160%

◆建築条件はありません。お好きなハウスメーカーにて建物を建築できます…
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 81㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 【おすすめポイント】

◆現況更地につき、建物の解体費用等が掛かりません。

◆南道路につき、日当たり良好

◆建蔽率:60%、容積率160%

◆建築条件はありません。お好きなハウスメーカーにて建物を建築できます…
横浜市磯子区馬場町土地
販売価格 7,280万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 磯子区馬場町
交通
交通
京浜東北・根岸線「根岸駅」徒歩21分
横浜市ブルーライン「吉野町駅」徒歩21分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 166.8㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 磯子区馬場町 166,8㎡(約50坪)建築条件なしの土地になります

◆2駅利用可能!駅から平坦のアクセス!
 京浜東北・根岸線 根岸駅まで徒歩21分/市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅まで徒歩21分の物件…
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 166.8㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 磯子区馬場町 166,8㎡(約50坪)建築条件なしの土地になります

◆2駅利用可能!駅から平坦のアクセス!
 京浜東北・根岸線 根岸駅まで徒歩21分/市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅まで徒歩21分の物件…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県横浜市磯子区の土地売却情報

横浜市磯子区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県横浜市磯子区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 岡村 洋光台
2 洋光台 岡村
3 中原 杉田

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 杉田駅 根岸駅
2 根岸駅 洋光台駅
3 洋光台駅 杉田駅

神奈川県横浜市 磯子区の
土地売却取引事例

平均取引価格3,795万円

取引件数732

土地面積 230m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,300万円 横浜市 磯子区 250m2 上大岡 15分 2024年第4四半期
3,800万円 横浜市 磯子区 160m2 洋光台 11分 2024年第4四半期
3,300万円 横浜市 磯子区 95m2 屏風浦 3分 2024年第4四半期
2,400万円 横浜市 磯子区 250m2 弘明寺(横浜市営) 20分 2024年第4四半期
900万円 横浜市 磯子区 155m2 蒔田 15分 2024年第4四半期
34,000万円 横浜市 磯子区 330m2 根岸(神奈川) 5分 2024年第4四半期
10,000万円 横浜市 磯子区 180m2 根岸(神奈川) 6分 2024年第4四半期
10,000万円 横浜市 磯子区 180m2 根岸(神奈川) 8分 2024年第4四半期
3,900万円 横浜市 磯子区 220m2 洋光台 10分 2024年第4四半期
3,300万円 横浜市 磯子区 165m2 洋光台 18分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

神奈川県横浜市磯子区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、横浜市磯子区の人口は166,731人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で33番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は60件となり、2013年度(59件)から1件増加となります。
土地の平均売買価格は3,704万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県横浜市磯子区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神奈川県横浜市 磯子区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート