神奈川県横浜市 金沢区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数27件

神奈川県横浜市 金沢区の
土地売却相場(推定価格)

神奈川県横浜市 金沢区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,880万円

坪単価
(中央値)

68.2万円

土地面積
(中央値)

200.11m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県横浜市金沢区の土地価格情報

横浜市金沢区の人口・世帯数の変化

神奈川県横浜市金沢区の人口は、2020年に198,939人となり、2015年から3,290人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.09%、65歳以上の割合は30.2%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.81ポイントの減少、後者は3.4ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.63%で、5年前より1.74ポイント増加となりました。
総世帯数は同年89,869世帯数となり、5年前より2,978世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.9%、転出率が3.96%で、転入超過率は0.06ポイントの減少となりました。


横浜市金沢区の土地の売却情報

神奈川県横浜市金沢区の土地の成約件数は2023年に46件となり、2018年(69件)から23件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈神奈川県横浜市金沢区の10年分の売却件数の推移〉

神奈川県横浜市金沢区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

横浜市金沢区の地価情報

神奈川県横浜市金沢区の住宅地の公示地価は2024年で18.6万円/㎡(61.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 14.7万円/㎡ (48.6万円/坪)
2016年 18.0万円/㎡ (59.4万円/坪)
2017年 18.0万円/㎡ (59.6万円/坪)
2018年 18.1万円/㎡ (59.9万円/坪)
2019年 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪)
2020年 18.2万円/㎡ (60.2万円/坪)
2021年 17.9万円/㎡ (59.3万円/坪)
2022年 17.9万円/㎡ (59.3万円/坪)
2023年 18.1万円/㎡ (59.9万円/坪)
2024年 18.6万円/㎡ (61.5万円/坪)

横浜市金沢区の土地売却価格の比較

神奈川県横浜市金沢区の土地㎡あたりの価格は182,195円で、神奈川県横浜市18区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、17位に位置します。

1
  • 横浜市西区
  • 659,409円/㎡
2
  • 横浜市中区
  • 516,510円/㎡
3
  • 横浜市港北区
  • 456,502円/㎡
4
  • 横浜市神奈川区
  • 357,371円/㎡
5
  • 横浜市鶴見区
  • 356,727円/㎡
6
  • 横浜市青葉区
  • 345,363円/㎡
7
  • 横浜市都筑区
  • 271,852円/㎡
8
  • 横浜市南区
  • 271,643円/㎡
9
  • 横浜市磯子区
  • 259,889円/㎡
10
  • 横浜市緑区
  • 237,309円/㎡
11
  • 横浜市港南区
  • 233,984円/㎡
12
  • 横浜市保土ケ谷区
  • 222,313円/㎡
13
  • 横浜市栄区
  • 221,290円/㎡
14
  • 横浜市戸塚区
  • 213,703円/㎡
15
  • 横浜市旭区
  • 210,725円/㎡
16
  • 横浜市瀬谷区
  • 189,434円/㎡
17
  • 横浜市金沢区
  • 182,195円/㎡
18
  • 横浜市泉区
  • 175,308円/㎡

横浜市金沢区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県横浜市金沢区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 洲崎町 能見台通
2 能見台通 寺前
3 釜利谷東 富岡東

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 福浦駅 海の公園南口駅
2 金沢文庫駅 能見台駅
3 野島公園駅 金沢文庫駅

神奈川県横浜市 金沢区の土地売出事例

現在売出中の物件数 27

平均坪単価 79.1万円 /坪

土地面積:70m² 1,677.9万円

価格 1,790万円~9,800万円

横浜市 金沢区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県横浜市 金沢区の土地の平均売出価格
  • 神奈川県横浜市 金沢区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

横浜市 金沢区の面積別土地売却相場

以下の表は、「横浜市 金沢区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
2
~4,000万円
1
1
7
~5,000万円
1
5
~6,000万円
1
~7,000万円
3
2
~8,000万円
2
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県横浜市 金沢区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • 空き家
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 富岡西
    • 六浦南
    • 西柴
    • 六浦
    • 富岡東

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県横浜市 金沢区の
売出中土地・その他一覧

金沢区釜利谷東6丁目(土地)
販売価格 7,980万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 金沢区釜利谷東6丁目
交通
交通
京浜急行電鉄本線「金沢文庫駅」徒歩17分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 490.63㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・京急本線「金沢文庫」駅 徒歩17分
・第一種低層住居専用地域

▼特徴
・土地平地部分面積392平米(約118.5坪)、ゆとりある広さの売土地
・前面道路は北側幅員約4.5m…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 490.63㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・京急本線「金沢文庫」駅 徒歩17分
・第一種低層住居専用地域

▼特徴
・土地平地部分面積392平米(約118.5坪)、ゆとりある広さの売土地
・前面道路は北側幅員約4.5m…
神奈川県横浜市金沢区富岡西1丁目土地
販売価格 4,150万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 金沢区富岡西1丁目
交通
交通
京浜急行電鉄本線「京急富岡駅」徒歩14分
金沢シーサイドL「南部市場駅」徒歩18分
京浜東北・根岸線「磯子駅」バス16分鳥見塚徒歩2分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 245.28㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 2方向接道、整形地
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 245.28㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 2方向接道、整形地
横浜市金沢区東朝比奈2丁目土地
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 金沢区東朝比奈2丁目
交通
交通
京浜急行電鉄逗子線「六浦駅」徒歩19分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 209.28㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 209.28㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
金沢区能見台一丁目 古屋付土地
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 金沢区能見台1丁目
交通
交通
京浜急行電鉄本線「能見台駅」徒歩22分
京浜急行電鉄本線「能見台駅」バス12分横浜氷取沢高校徒歩5分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 338.43㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・緑豊かな住環境、閑静な住宅地に佇む整形地・建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーでご検討ください
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 338.43㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・緑豊かな住環境、閑静な住宅地に佇む整形地・建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーでご検討ください
横浜市金沢区東朝比奈2丁目土地
販売価格 2,930万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 金沢区東朝比奈2丁目
交通
交通
京浜急行電鉄本線「金沢八景駅」バス17分三信センター徒歩4分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 195.14㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

建築条件がないので、お好きなハウスメーカーで

1から建物のプランを検討いただけます。

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■


┏□ アクセス 
┗┻━━…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 195.14㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

建築条件がないので、お好きなハウスメーカーで

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┗┻━━…
横浜市金沢区高舟台1丁目土地
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 金沢区高舟台1丁目
交通
交通
京浜急行電鉄本線「金沢文庫駅」バス11分高舟台徒歩2分
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 172.67㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
 金沢区高舟台売地 南西角地
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇京急線金沢文庫駅からバス11分 高舟台かた徒歩2分
上…
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 172.67㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
 金沢区高舟台売地 南西角地
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

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◇京急線金沢文庫駅からバス11分 高舟台かた徒歩2分
上…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県横浜市金沢区の土地売却情報

横浜市金沢区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県横浜市金沢区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 富岡西 富岡西
2 富岡東 大道
3 釜利谷西 乙舳町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 能見台駅 金沢文庫駅
2 金沢文庫駅 六浦駅
3 京急富岡駅 京急富岡駅

神奈川県横浜市 金沢区の
土地売却取引事例

平均取引価格3,645万円

取引件数759

土地面積 222m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,000万円 横浜市 金沢区 410m2 金沢八景 25分 2024年第4四半期
1,300万円 横浜市 金沢区 210m2 六浦 16分 2024年第4四半期
4,200万円 横浜市 金沢区 290m2 野島公園 5分 2024年第4四半期
4,400万円 横浜市 金沢区 145m2 金沢文庫 11分 2024年第4四半期
3,100万円 横浜市 金沢区 150m2 京急富岡 6分 2024年第4四半期
2,300万円 横浜市 金沢区 110m2 金沢八景 20分 2024年第4四半期
2,300万円 横浜市 金沢区 90m2 追浜 14分 2024年第4四半期
2,700万円 横浜市 金沢区 160m2 六浦 28分 2024年第3四半期
4,700万円 横浜市 金沢区 330m2 野島公園 4分 2024年第3四半期
5,400万円 横浜市 金沢区 360m2 金沢文庫 6分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県横浜市金沢区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、横浜市金沢区の人口は198,939人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で25番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は46件となり、2013年度(105件)から59件減少となります。
土地の平均売買価格は3,375万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県横浜市金沢区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神奈川県横浜市 金沢区の不動産の
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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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