現在売出中の物件数43件
神奈川県横浜市 戸塚区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,780万円
66.1万円
146.91m2
該当の住所を選択してください
神奈川県横浜市戸塚区の人口は、2020年に283,709人となり、2015年から8,426人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.08%、65歳以上の割合は26.01%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.62ポイントの減少、後者は1.91ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.06%で、5年前より2.71ポイント増加となりました。
総世帯数は同年122,053世帯数となり、5年前より8,632世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.29%、転出率が3.94%で、転入超過率は0.35ポイントの増加となりました。
神奈川県横浜市戸塚区の土地の成約件数は2023年に108件となり、2018年(102件)から6件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県横浜市戸塚区の住宅地の公示地価は2024年で20.5万円/㎡(67.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 13.2万円/㎡ (43.5万円/坪) |
2016年 | 17.1万円/㎡ (56.5万円/坪) |
2017年 | 18.1万円/㎡ (59.9万円/坪) |
2018年 | 18.3万円/㎡ (60.5万円/坪) |
2019年 | 18.8万円/㎡ (62.2万円/坪) |
2020年 | 19.6万円/㎡ (64.9万円/坪) |
2021年 | 19.6万円/㎡ (64.7万円/坪) |
2022年 | 19.7万円/㎡ (65.2万円/坪) |
2023年 | 20.0万円/㎡ (66.1万円/坪) |
2024年 | 20.5万円/㎡ (67.7万円/坪) |
神奈川県横浜市戸塚区の土地㎡あたりの価格は213,703円で、神奈川県横浜市18区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、14位に位置します。
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神奈川県横浜市戸塚区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 品濃町 | 品濃町 |
2 | 鳥が丘 | 矢部町 |
3 | 南舞岡 | 上倉田町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東戸塚駅 | 東戸塚駅 |
2 | 踊場駅 | 戸塚駅 |
3 | 大船駅 | 下永谷駅 |
現在売出中の物件数 43件
平均坪単価 68.1万円 /坪
土地面積:70m² 1,444.5万円
価格 800万円~1億8,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「横浜市 戸塚区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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1
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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3
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~3,000万円 |
2
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~4,000万円 |
1
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1
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7
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~5,000万円 |
1
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1
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9
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~6,000万円 |
4
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~7,000万円 |
2
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
1
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 戸塚区前田町 |
交通 |
交通
横須賀線「東戸塚駅」徒歩16分湘南新宿ライン宇須「東戸塚駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 104.4㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【 本物件の特徴 】本物件は、選べる間取りプランで新築戸建が建築可能です。建売戸建とは違った、自分らしさを出すことの出来る「フリープラン」型の新築戸建になります。掲載している間取りプランは一例ですの… |
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 戸塚区名瀬町 |
交通 |
交通
相模鉄道いずみ野線「緑園都市駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 182.31㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ○ 相鉄いずみ野線「緑園都市」駅徒歩14分の立地 ○ 鷹の台分譲地につき閑静な住宅街 ○ 敷地面積約55坪の整形地 ○ 前面道路公道に約14.5m面しています ○ 低層住居専用… |
販売価格 | 3,200万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 戸塚区矢部町 |
交通 |
交通
横浜市ブルーライン「踊場駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 116.32㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■「踊場」駅 徒歩10分 ■お好きなハウスメーカーで建築可能 |
販売価格 | 2,380万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 戸塚区汲沢7丁目 |
交通 |
交通
横浜市ブルーライン「踊場駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 88㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 《東急リバブル(株) 戸塚センター》 ~「踊場」駅から徒歩約9分、閑静な住宅街の整形地~ ◆アクセス◆ ◎横浜市営地下鉄「踊場」駅 徒歩約9分 ◆POINT◆ ・敷地面積(公簿):88.00㎡(26.62坪)… |
販売価格 | 3,280万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 戸塚区秋葉町 |
交通 |
交通
横須賀線「東戸塚駅」バス12分秋葉徒歩5分湘南新宿ライン宇須「東戸塚駅」バス12分秋葉徒歩5分 東海道本線「戸塚駅」バス16分秋葉徒歩5分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 122.63㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・(建築条件なし)お好きなハウスメーカーで建築できます |
販売価格 | 6,500万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 戸塚区上柏尾町 |
交通 |
交通
横須賀線「東戸塚駅」徒歩23分横須賀線「東戸塚駅」バス18分上柏尾町徒歩5分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 309.39㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 住環境良好な住宅地内 ○ 土地面積約93坪の広々とした敷地です。 ○ 前面道路幅員約6.5m。明るい街並みを演出。 ○ 二世帯住宅や駐車… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県横浜市戸塚区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 戸塚町 | 汲沢 |
2 | 平戸 | 深谷町 |
3 | 深谷町 | 戸塚町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 戸塚駅 | 戸塚駅 |
2 | 東戸塚駅 | 東戸塚駅 |
3 | 踊場駅 | 踊場駅 |
平均取引価格3,456万円
取引件数1,431件
土地面積 247m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,000万円 | 横浜市 戸塚区 | 140m2 | 踊場 | 9分 | 2024年第4四半期 |
6,300万円 | 横浜市 戸塚区 | 320m2 | 踊場 | 5分 | 2024年第4四半期 |
40,000万円 | 横浜市 戸塚区 | 1,400m2 | 戸塚 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 横浜市 戸塚区 | 220m2 | 戸塚 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 横浜市 戸塚区 | 100m2 | 踊場 | 13分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 横浜市 戸塚区 | 125m2 | 立場 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 横浜市 戸塚区 | 120m2 | 大船 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 横浜市 戸塚区 | 155m2 | 大船 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
6,100万円 | 横浜市 戸塚区 | 100m2 | 東戸塚 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 横浜市 戸塚区 | 110m2 | 戸塚 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、横浜市戸塚区の人口は283,709人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は108件となり、2013年度(138件)から30件減少となります。
土地の平均売買価格は4,568万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県横浜市戸塚区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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