現在売出中の物件数26件
神奈川県横浜市 栄区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,980万円
64.9万円
158.62m2
該当の住所を選択してください
神奈川県横浜市栄区の人口は、2020年に120,194人となり、2015年から1,977人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.39%、65歳以上の割合は31.68%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.21ポイントの減少、後者は2.38ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.62%で、5年前より0.54ポイント増加となりました。
総世帯数は同年52,592世帯数となり、5年前より1,739世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.53%、転出率が4.44%で、転入超過率は0.09ポイントの増加となりました。
神奈川県横浜市栄区の土地の成約件数は2023年に44件となり、2018年(39件)から5件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県横浜市栄区の住宅地の公示地価は2024年で17.7万円/㎡(58.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 10.2万円/㎡ (33.9万円/坪) |
2016年 | 14.0万円/㎡ (46.4万円/坪) |
2017年 | 14.5万円/㎡ (47.9万円/坪) |
2018年 | 14.5万円/㎡ (48.0万円/坪) |
2019年 | 15.7万円/㎡ (52.0万円/坪) |
2020年 | 15.8万円/㎡ (52.2万円/坪) |
2021年 | 17.0万円/㎡ (56.1万円/坪) |
2022年 | 17.1万円/㎡ (56.5万円/坪) |
2023年 | 17.3万円/㎡ (57.3万円/坪) |
2024年 | 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪) |
神奈川県横浜市栄区の土地㎡あたりの価格は221,290円で、神奈川県横浜市18区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、13位に位置します。
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神奈川県横浜市栄区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 笠間 | 柏陽 |
2 | 若竹町 | 桂町 |
3 | 長尾台町 | 小菅ケ谷 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大船駅 | 本郷台駅 |
2 | 本郷台駅 | 港南台駅 |
3 | 港南台駅 | 大船駅 |
現在売出中の物件数 26件
平均坪単価 53.9万円 /坪
土地面積:70m² 1,143.3万円
価格 760万円~9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「横浜市 栄区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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1
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~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
1
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4
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~3,000万円 |
2
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~4,000万円 |
8
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~5,000万円 |
6
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,380万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 栄区桂台西2丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「港南台駅」バス15分桂台中央徒歩2分東海道本線「大船駅」バス16分桂台中央徒歩2分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 224.15㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 整然と区画整理された大型分譲地の一画 ○ 地区計画により、空の広い解放感ある住宅が広がります 〇 土地面積224.15平米(約67.8坪)… |
販売価格 | 9,800万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 栄区小菅ケ谷3丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「本郷台駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 608.48㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◎土地面積:約184坪(公簿) ◎建築条件付き土地ではありません ◎お好みのメーカーで建築可能です ◎公園と緑に恵まれた環境です |
販売価格 | 2,490万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 栄区長倉町 |
交通 |
交通
京浜急行電鉄本線「金沢八景駅」バス18分上郷徒歩2分東海道本線「大船駅」バス28分長倉町徒歩3分 京浜東北・根岸線「港南台駅」バス15分上郷ネオポリス徒歩10分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 197.54㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆建築条件なし! ◆土地面積197.54㎡です♪ ◆3駅利用可能な立地です |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 栄区犬山町 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「港南台駅」バス15分上之中央徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 230.48㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・京浜東北・根岸線「港南台」駅までバスで15分、バス停「上之中央町」停から徒歩4分の立地です。 《周辺環境・立地条件等》 ・第一種低層住居専用地域の区画整理された閑静な住宅街に立地。周辺は低… |
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 栄区本郷台5丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「本郷台駅」バス8分北本郷台徒歩2分東海道本線「戸塚駅」バス21分赤坂公園前徒歩3分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 180% |
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土地面積 | 223.99㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 前面道路向かいは本郷台赤坂公園南ひな壇立地につき、陽当たり・眺望良好 |
販売価格 | 4,690万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 栄区桂台南2丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「港南台駅」バス14分桂山公園徒歩4分東海道本線「大船駅」バス17分桂山公園徒歩4分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 226.46㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 約6.4m幅の道路に面した南西の角地に位置し、陽当たり、通風、開放感良好 〇 土地面積226.46平米(約68.5坪)の高低差の少ない整… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県横浜市栄区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 桂台西 | 公田町 |
2 | 飯島町 | 小菅ケ谷 |
3 | 公田町 | 桂町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 本郷台駅 | 本郷台駅 |
2 | 港南台駅 | 港南台駅 |
3 | 大船駅 | 大船駅 |
平均取引価格3,292万円
取引件数501件
土地面積 243m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,900万円 | 横浜市 栄区 | 250m2 | 港南台 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
22,000万円 | 横浜市 栄区 | 340m2 | 本郷台 | 11分 | 2024年第4四半期 |
18,000万円 | 横浜市 栄区 | 800m2 | 本郷台 | 15分 | 2024年第3四半期 |
740万円 | 横浜市 栄区 | 35m2 | 本郷台 | 12分 | 2024年第3四半期 |
21,000万円 | 横浜市 栄区 | 1,200m2 | 港南台 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
1,500万円 | 横浜市 栄区 | 250m2 | 港南台 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
13,000万円 | 横浜市 栄区 | 450m2 | 大船 | 11分 | 2024年第3四半期 |
3,200万円 | 横浜市 栄区 | 195m2 | 本郷台 | 15分 | 2024年第3四半期 |
3,400万円 | 横浜市 栄区 | 280m2 | 港南台 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
2,000万円 | 横浜市 栄区 | 220m2 | 港南台 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、横浜市栄区の人口は120,194人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で40番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は44件となり、2013年度(59件)から15件減少となります。
土地の平均売買価格は3,590万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県横浜市栄区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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95.5
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02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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