現在売出中の物件数11件
神奈川県川崎市 川崎区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,980万円
162.5万円
110.3m2
該当の住所を選択してください
神奈川県川崎市川崎区の人口は、2020年に232,965人となり、2015年から9,587人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.17%、65歳以上の割合は22.38%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.73ポイントの減少、後者は0.48ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.29%で、5年前より1.51ポイント増加となりました。
総世帯数は同年123,515世帯数となり、5年前より13,747世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.12%、転出率が5.87%で、転入超過率は0.25ポイントの増加となりました。
神奈川県川崎市川崎区の土地の成約件数は2023年に60件となり、2018年(64件)から4件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県川崎市川崎区の住宅地の公示地価は2024年で30.1万円/㎡(99.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 14.0万円/㎡ (46.3万円/坪) |
2016年 | 21.8万円/㎡ (72.1万円/坪) |
2017年 | 22.0万円/㎡ (72.7万円/坪) |
2018年 | 22.2万円/㎡ (73.5万円/坪) |
2019年 | 22.6万円/㎡ (74.8万円/坪) |
2020年 | 25.1万円/㎡ (83.1万円/坪) |
2021年 | 25.2万円/㎡ (83.3万円/坪) |
2022年 | 27.0万円/㎡ (89.2万円/坪) |
2023年 | 27.6万円/㎡ (91.2万円/坪) |
2024年 | 30.1万円/㎡ (99.6万円/坪) |
神奈川県川崎市川崎区の土地㎡あたりの価格は480,145円で、神奈川県川崎市7区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、3位に位置します。
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神奈川県川崎市川崎区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 富士見 | 本町 |
2 | 堀之内町 | 日進町 |
3 | 大師本町 | 渡田向町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 川崎大師駅 | 八丁畷駅 |
2 | 鈴木町駅 | 港町駅 |
3 | 八丁畷駅 | 川崎駅 |
現在売出中の物件数 11件
平均坪単価 179.2万円 /坪
土地面積:70m² 3,801.2万円
価格 2,300万円~1億1,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「川崎市 川崎区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
1
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1
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~4,000万円 |
1
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~5,000万円 |
1
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~6,000万円 |
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2
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 川崎区小田栄1丁目 |
交通 |
交通
南武線「小田栄駅」徒歩3分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 55.12㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・JR南武線「小田栄」駅徒歩3分の立地・南西角地で陽当たり・通風良好・現況更地につき、即引渡し可能※確定測量完了済み・建築条件無売地の為、自由なプラン設計が可能・イトーヨーカドー、コーナンが徒歩4分… |
販売価格 | 1億1,800万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 川崎区渡田1丁目 |
交通 |
交通
東海道本線「川崎駅」バス11分さつき橋徒歩3分東海道本線「川崎駅」徒歩19分 南武線「小田栄駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 168.47㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR各線「川崎」駅よりバス11分 「さつき橋」停歩3分 ○ JR各線「川崎」駅より徒歩19分 ○ JR南武線「小田栄」駅より徒歩13分 ○ … |
販売価格 | 5,500万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 川崎区東門前1丁目 |
交通 |
交通
京浜急行電鉄大師線「東門前駅」徒歩3分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 218.79㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◎大師線「東門前」駅まで徒歩3分の駅近物件 |
販売価格 | 4,900万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 川崎区塩浜3丁目 |
交通 |
交通
京浜急行電鉄大師線「小島新田駅」徒歩27分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 92.56㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 5,600万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 川崎区小田1丁目 |
交通 |
交通
南武線「川崎新町駅」徒歩6分南武線「小田栄駅」徒歩12分 京浜急行電鉄本線「八丁畷駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 180% |
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土地面積 | 101.03㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◎建物有り(更地渡し) ◎建築条件付き土地ではありません |
販売価格 | 3,280万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 川崎区堀之内町 |
交通 |
交通
東海道本線「川崎駅」徒歩11分京浜急行電鉄本線「京急川崎駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
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土地面積 | 33.37㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR各線「川崎」駅より徒歩11分 京急本線・大師線「京急川崎」駅より徒歩5分 〇 土地面積33.37平米 ○ 建蔽率80%、容… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県川崎市川崎区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大島 | 藤崎 |
2 | 小田 | 昭和 |
3 | 京町 | 渡田向町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 川崎駅 | 川崎駅 |
2 | 八丁畷駅 | 東門前駅 |
3 | 川崎大師駅 | 川崎大師駅 |
平均取引価格6,526万円
取引件数805件
土地面積 176m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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520万円 | 川崎市 川崎区 | 45m2 | 川崎 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 川崎市 川崎区 | 70m2 | 川崎大師 | 8分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 川崎市 川崎区 | 105m2 | 東門前 | 9分 | 2024年第4四半期 |
600万円 | 川崎市 川崎区 | 40m2 | 鈴木町 | 7分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 川崎市 川崎区 | 125m2 | 鈴木町 | 4分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | 川崎市 川崎区 | 55m2 | 川崎 | 14分 | 2024年第3四半期 |
7,400万円 | 川崎市 川崎区 | 210m2 | 川崎 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
4,100万円 | 川崎市 川崎区 | 110m2 | 川崎 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
3,700万円 | 川崎市 川崎区 | 80m2 | 川崎 | 28分 | 2024年第3四半期 |
3,700万円 | 川崎市 川崎区 | 100m2 | 川崎大師 | 9分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市川崎区の人口は232,965人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で19番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は60件となり、2013年度(95件)から35件減少となります。
土地の平均売買価格は10,207万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県川崎市川崎区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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