神奈川県川崎市 幸区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数17件

神奈川県川崎市 幸区の
土地売却相場(推定価格)

神奈川県川崎市 幸区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

4,630万円

坪単価
(中央値)

226.5万円

土地面積
(中央値)

60.77m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県川崎市幸区の土地価格情報

川崎市幸区の人口・世帯数の変化

神奈川県川崎市幸区の人口は、2020年に171,119人となり、2015年から10,229人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.54%、65歳以上の割合は21.65%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.44ポイントの増加、後者は0.55ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.36%で、5年前より2.03ポイント増加となりました。
総世帯数は同年80,088世帯数となり、5年前より4,928世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.71%、転出率が5.5%で、転入超過率は0.21ポイントの増加となりました。


川崎市幸区の土地の売却情報

神奈川県川崎市幸区の土地の成約件数は2023年に35件となり、2018年(68件)から33件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈神奈川県川崎市幸区の10年分の売却件数の推移〉

神奈川県川崎市幸区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

川崎市幸区の地価情報

神奈川県川崎市幸区の住宅地の公示地価は2024年で34.0万円/㎡(112.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.4万円/㎡ (57.5万円/坪)
2016年 22.1万円/㎡ (73.2万円/坪)
2017年 22.5万円/㎡ (74.3万円/坪)
2018年 22.9万円/㎡ (75.6万円/坪)
2019年 23.4万円/㎡ (77.3万円/坪)
2020年 26.2万円/㎡ (86.5万円/坪)
2021年 28.6万円/㎡ (94.5万円/坪)
2022年 32.2万円/㎡ (106.4万円/坪)
2023年 33.0万円/㎡ (108.9万円/坪)
2024年 34.0万円/㎡ (112.5万円/坪)

川崎市幸区の土地売却価格の比較

神奈川県川崎市幸区の土地㎡あたりの価格は611,359円で、神奈川県川崎市7区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 川崎市中原区
  • 762,199円/㎡
2
  • 川崎市幸区
  • 611,359円/㎡
3
  • 川崎市川崎区
  • 480,145円/㎡
4
  • 川崎市多摩区
  • 340,013円/㎡
5
  • 川崎市高津区
  • 324,201円/㎡
6
  • 川崎市宮前区
  • 267,113円/㎡
7
  • 川崎市麻生区
  • 210,764円/㎡

川崎市幸区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県川崎市幸区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 遠藤町 北加瀬
2 下平間 幸町
3 鹿島田 中幸町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 平間駅 川崎駅
2 川崎駅 尻手駅
3 鹿島田駅 鹿島田駅

神奈川県川崎市 幸区の土地売出事例

現在売出中の物件数 17

平均坪単価 230.7万円 /坪

土地面積:70m² 4,893.6万円

価格 3,280万円~39,000万円

川崎市 幸区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県川崎市 幸区の土地の平均売出価格
  • 神奈川県川崎市 幸区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

川崎市 幸区の面積別土地売却相場

以下の表は、「川崎市 幸区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
2
1
~5,000万円
4
1
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
1
1
~2億円
2
~3億円
~5億円
1
5億円~

神奈川県川崎市 幸区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 中幸町
    • 小倉
    • 塚越
    • 南加瀬
    • 鹿島田

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県川崎市 幸区の
売出中土地・その他一覧

幸区中幸町3丁目土地
販売価格 14,000万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目
交通
交通
東海道本線「川崎駅」徒歩5分
京浜東北・根岸線「川崎駅」徒歩5分
京浜急行電鉄本線「京急川崎駅」徒歩12分
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 131.69㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 2駅5路線利用可能
 ○ JR東海道・京浜東北・南武線「川崎」駅より徒歩5分
 ○ 京急本線・大師線「京急川崎」駅より徒歩12分
 ○ …
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 131.69㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 2駅5路線利用可能
 ○ JR東海道・京浜東北・南武線「川崎」駅より徒歩5分
 ○ 京急本線・大師線「京急川崎」駅より徒歩12分
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神奈川県川崎市幸区小倉5丁目土地
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 幸区小倉5丁目
交通
交通
南武線「矢向駅」徒歩20分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 77.47㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆南武線「矢向」駅徒歩20分 ◆土地面積:77.47㎡(23.43坪)
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 77.47㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆南武線「矢向」駅徒歩20分 ◆土地面積:77.47㎡(23.43坪)
川崎市幸区南幸町3丁目土地
販売価格 5,500万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 幸区南幸町3丁目
交通
交通
南武線「尻手駅」徒歩7分
東海道本線「川崎駅」徒歩12分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 86.09㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

  幸区南幸町エリア
  JR各線「川崎」駅徒歩12歩
  JR南武線「尻手」駅徒歩7分

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■


┏□ アクセス 
┗┻━━━━━━━…
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 86.09㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

  幸区南幸町エリア
  JR各線「川崎」駅徒歩12歩
  JR南武線「尻手」駅徒歩7分

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■


┏□ アクセス 
┗┻━━━━━━━…
神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目土地
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 幸区南加瀬5丁目
交通
交通
湘南新宿ライン宇須「新川崎駅」徒歩24分
東急東横線「日吉駅」バス14分下の町住宅前徒歩5分
湘南新宿ライン宇須「新川崎駅」バス16分中之原住宅前徒歩5分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 115.7㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■第2種住居地域 ■建ぺい率60% 容積率200%
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 115.7㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■第2種住居地域 ■建ぺい率60% 容積率200%
幸区小倉5丁目 土地
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 幸区小倉5丁目
交通
交通
南武線「矢向駅」徒歩19分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 99.19㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ アクセス━━━━━━・・・・・
 ○ JR南武線「矢向」駅 徒歩19分

■ おすすめポイント━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面積約30坪の整形地(約13.07平米のセットバック面積含む)
 ○ 建ぺい…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 99.19㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ アクセス━━━━━━・・・・・
 ○ JR南武線「矢向」駅 徒歩19分

■ おすすめポイント━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面積約30坪の整形地(約13.07平米のセットバック面積含む)
 ○ 建ぺい…
幸区小倉2丁目 土地
販売価格 2億円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 幸区小倉2丁目
交通
交通
南武線「矢向駅」徒歩21分
横須賀線「新川崎駅」徒歩22分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 290.38㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ アクセス━━━━━━・・・・・
 ○ JR南武線「矢向」駅 徒歩21分
 ○ JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩22分

■ おすすめポイント━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面積約87.83坪
 ○ 建ぺい率…
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 290.38㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ アクセス━━━━━━・・・・・
 ○ JR南武線「矢向」駅 徒歩21分
 ○ JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩22分

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 ○ 土地面積約87.83坪
 ○ 建ぺい率…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県川崎市幸区の土地売却情報

川崎市幸区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県川崎市幸区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南加瀬 鹿島田
2 古市場 中幸町
3 塚越 塚越

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新川崎駅 鹿島田駅
2 鹿島田駅 川崎駅
3 川崎駅 矢向駅

神奈川県川崎市 幸区の
土地売却取引事例

平均取引価格5,950万円

取引件数608

土地面積 146m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,500万円 川崎市 幸区 170m2 新川崎 26分 2024年第4四半期
3,200万円 川崎市 幸区 105m2 鹿島田 25分 2024年第4四半期
6,000万円 川崎市 幸区 120m2 川崎 11分 2024年第4四半期
5,500万円 川崎市 幸区 110m2 平間 3分 2024年第3四半期
4,500万円 川崎市 幸区 115m2 鹿島田 21分 2024年第3四半期
37,000万円 川崎市 幸区 780m2 鹿島田 23分 2024年第3四半期
13,000万円 川崎市 幸区 360m2 新川崎 13分 2024年第3四半期
4,000万円 川崎市 幸区 75m2 矢向 8分 2024年第3四半期
40,000万円 川崎市 幸区 290m2 川崎 7分 2024年第3四半期
4,000万円 川崎市 幸区 50m2 鹿島田 11分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県川崎市幸区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市幸区の人口は171,119人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で31番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は35件となり、2013年度(81件)から46件減少となります。
土地の平均売買価格は5,419万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県川崎市幸区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神奈川県川崎市 幸区の不動産の
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    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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