現在売出中の物件数12件
神奈川県小田原市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,680万円
35.7万円
162.34m2
該当の住所を選択してください
神奈川県小田原市の人口は、2020年に188,856人となり、2015年から5,230人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.14%、65歳以上の割合は30.48%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.76ポイントの減少、後者は2.68ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.69%で、5年前より0.55ポイント減少となりました。
総世帯数は同年81,864世帯数となり、5年前より2,744世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.28%、転出率が3.39%で、転入超過率は0.11ポイントの減少となりました。
神奈川県小田原市の土地の成約件数は2023年に168件となり、2018年(203件)から35件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県小田原市の住宅地の公示地価は2024年で10.0万円/㎡(33.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 8.8万円/㎡ (29.1万円/坪) |
2016年 | 10.3万円/㎡ (34.0万円/坪) |
2017年 | 10.1万円/㎡ (33.3万円/坪) |
2018年 | 9.9万円/㎡ (32.8万円/坪) |
2019年 | 9.8万円/㎡ (32.3万円/坪) |
2020年 | 9.8万円/㎡ (32.5万円/坪) |
2021年 | 9.7万円/㎡ (32.0万円/坪) |
2022年 | 9.6万円/㎡ (31.6万円/坪) |
2023年 | 9.9万円/㎡ (32.8万円/坪) |
2024年 | 10.0万円/㎡ (33.0万円/坪) |
神奈川県小田原市の土地㎡あたりの価格は99,293円で、神奈川県30市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、16位に位置します。
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神奈川県小田原市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 城山 | 城山 |
2 | 南町 | 本町 |
3 | 栄町 | 南町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 小田原駅 | 小田原駅 |
2 | 井細田駅 | 緑町駅 |
3 | 穴部駅 | 箱根板橋駅 |
現在売出中の物件数 12件
平均坪単価 39.9万円 /坪
土地面積:70m² 846.4万円
価格 1,200万円~6,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「小田原市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 |
1
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,400万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県小田原市飯泉 |
交通 |
交通
東海道本線「鴨宮駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 166.12㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 敷地面積166.12平米(約50.25坪) 〇 南面道路のため陽当たり良好。 〇 建築条件付売地ではございませんので、お好きなハ… |
販売価格 | 1,200万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県小田原市穴部 |
交通 |
交通
伊豆箱根大雄山線「穴部駅」徒歩3分小田急電鉄小田原線「螢田駅」徒歩17分 伊豆箱根大雄山線「五百羅漢駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 150㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■定刻運行が自慢の大雄山線。「穴部」駅まで平坦徒歩3分。 ■南道路に面した売地。 ■お好みのハウスメーカーで建築が可能です。 ■都市計画道路が整備されると、市民病院や市役所、小田原駅までのアクセスが向上す… |
販売価格 | 6,480万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県小田原市城山3丁目 |
交通 |
交通
東海道本線「小田原駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 172% |
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土地面積 | 447㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | JR東海道線「小田原」駅徒歩6分! 土地面積447.00㎡ |
販売価格 | 1,750万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県小田原市国府津5丁目 |
交通 |
交通
東海道本線「国府津駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 179% |
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土地面積 | 174.67㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ★★お好きなハウスメーカーで建築が可能です★★ _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ┃▼アクセス ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ○東海道本線 「国府… |
販売価格 | 2,800万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県小田原市小八幡3丁目 |
交通 |
交通
東海道本線「国府津駅」徒歩19分東海道本線「鴨宮駅」徒歩27分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 264.8㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 土地面積80坪越えの整形地~建築条件付き土地ではありません~ |
販売価格 | 1,350万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県小田原市新屋 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「富水駅」徒歩12分伊豆箱根大雄山線「相模沼田駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 120.11㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■南側接道の整形地■2沿線利用可能 ~建築条件付き土地ではありません~ |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県小田原市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 寿町 | 久野 |
2 | 扇町 | 南町 |
3 | 栢山 | 扇町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 鴨宮駅 | 鴨宮駅 |
2 | 小田原駅 | 小田原駅 |
3 | 国府津駅 | 足柄駅 |
平均取引価格2,095万円
取引件数2,074件
土地面積 297m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,800万円 | 小田原市 | 170m2 | 小田原 | 11分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 小田原市 | 165m2 | 富水 | 20分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 小田原市 | 840m2 | 相模沼田 | 4分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 小田原市 | 380m2 | 下曽我 | 13分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 小田原市 | 220m2 | 小田原 | 23分 | 2024年第4四半期 |
6,200万円 | 小田原市 | 760m2 | 富水 | 6分 | 2024年第4四半期 |
600万円 | 小田原市 | 60m2 | 小田原 | 16分 | 2024年第4四半期 |
7,000万円 | 小田原市 | 1,100m2 | 鴨宮 | 11分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 小田原市 | 140m2 | 栢山 | 10分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 小田原市 | 630m2 | 国府津 | 15分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、小田原市の人口は188,856人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で27番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は168件となり、2013年度(189件)から21件減少となります。
土地の平均売買価格は2,270万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県小田原市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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