神奈川県小田原市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数12件

神奈川県小田原市の
土地売却相場(推定価格)

神奈川県小田原市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,680万円

坪単価
(中央値)

35.7万円

土地面積
(中央値)

162.34m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

神奈川県小田原市の土地価格情報

小田原市の人口・世帯数の変化

神奈川県小田原市の人口は、2020年に188,856人となり、2015年から5,230人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.14%、65歳以上の割合は30.48%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.76ポイントの減少、後者は2.68ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.69%で、5年前より0.55ポイント減少となりました。
総世帯数は同年81,864世帯数となり、5年前より2,744世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.28%、転出率が3.39%で、転入超過率は0.11ポイントの減少となりました。


小田原市の土地の売却情報

神奈川県小田原市の土地の成約件数は2023年に168件となり、2018年(203件)から35件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県小田原市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県小田原市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

小田原市の地価情報

神奈川県小田原市の住宅地の公示地価は2024年で10.0万円/㎡(33.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 8.8万円/㎡ (29.1万円/坪)
2016年 10.3万円/㎡ (34.0万円/坪)
2017年 10.1万円/㎡ (33.3万円/坪)
2018年 9.9万円/㎡ (32.8万円/坪)
2019年 9.8万円/㎡ (32.3万円/坪)
2020年 9.8万円/㎡ (32.5万円/坪)
2021年 9.7万円/㎡ (32.0万円/坪)
2022年 9.6万円/㎡ (31.6万円/坪)
2023年 9.9万円/㎡ (32.8万円/坪)
2024年 10.0万円/㎡ (33.0万円/坪)

小田原市の土地売却価格の比較

神奈川県小田原市の土地㎡あたりの価格は99,293円で、神奈川県30市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、16位に位置します。

1
  • 逗子市
  • 287,154円/㎡
2
  • 藤沢市
  • 282,243円/㎡
3
  • 三浦郡葉山町
  • 244,559円/㎡
4
  • 鎌倉市
  • 244,296円/㎡
5
  • 茅ヶ崎市
  • 235,536円/㎡
6
  • 大和市
  • 218,341円/㎡
7
  • 海老名市
  • 201,287円/㎡
8
  • 座間市
  • 168,712円/㎡
9
  • 厚木市
  • 166,423円/㎡
10
  • 平塚市
  • 145,997円/㎡
11
  • 綾瀬市
  • 134,696円/㎡
12
  • 高座郡寒川町
  • 131,766円/㎡
13
  • 中郡大磯町
  • 125,074円/㎡
14
  • 横須賀市
  • 122,587円/㎡
15
  • 伊勢原市
  • 109,415円/㎡
16
  • 小田原市
  • 99,293円/㎡
17
  • 中郡二宮町
  • 85,815円/㎡
18
  • 足柄上郡開成町
  • 76,810円/㎡
19
  • 秦野市
  • 73,179円/㎡
20
  • 足柄下郡箱根町
  • 72,008円/㎡
21
  • 足柄上郡大井町
  • 61,891円/㎡
22
  • 足柄下郡湯河原町
  • 55,890円/㎡
23
  • 足柄上郡松田町
  • 46,541円/㎡
24
  • 足柄下郡真鶴町
  • 44,427円/㎡
25
  • 愛甲郡愛川町
  • 43,338円/㎡
26
  • 愛甲郡清川村
  • 42,142円/㎡
27
  • 南足柄市
  • 40,431円/㎡
28
  • 三浦市
  • 36,331円/㎡
29
  • 足柄上郡山北町
  • 14,838円/㎡
30
  • 足柄上郡中井町
  • 14,640円/㎡

小田原市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県小田原市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 城山 城山
2 南町 本町
3 栄町 南町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 小田原駅 小田原駅
2 井細田駅 緑町駅
3 穴部駅 箱根板橋駅

神奈川県小田原市の土地売出事例

現在売出中の物件数 12

平均坪単価 39.9万円 /坪

土地面積:70m² 846.4万円

価格 1,200万円~6,980万円

小田原市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県小田原市の土地の平均売出価格
  • 神奈川県小田原市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

小田原市の面積別土地売却相場

以下の表は、「小田原市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
2
1
~2,000万円
1
1
2
~2,500万円
1
~3,000万円
1
~4,000万円
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
2
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県小田原市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • その他
    • 空き家
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 酒匂
    • 中里
    • 国府津
    • 鴨宮
    • 城山

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県小田原市の
売出中土地・その他一覧

小田原市飯泉 土地
販売価格 2,400万円
所在地
所在地
神奈川県小田原市飯泉
交通
交通
東海道本線「鴨宮駅」徒歩14分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 166.12㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 
 〇 敷地面積166.12平米(約50.25坪)
 〇 南面道路のため陽当たり良好。
 〇 建築条件付売地ではございませんので、お好きなハ…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 166.12㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 
 〇 敷地面積166.12平米(約50.25坪)
 〇 南面道路のため陽当たり良好。
 〇 建築条件付売地ではございませんので、お好きなハ…
小田原市穴部 土地
販売価格 1,200万円
所在地
所在地
神奈川県小田原市穴部
交通
交通
伊豆箱根大雄山線「穴部駅」徒歩3分
小田急電鉄小田原線「螢田駅」徒歩17分
伊豆箱根大雄山線「五百羅漢駅」徒歩14分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 150㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■定刻運行が自慢の大雄山線。「穴部」駅まで平坦徒歩3分。
■南道路に面した売地。
■お好みのハウスメーカーで建築が可能です。
■都市計画道路が整備されると、市民病院や市役所、小田原駅までのアクセスが向上す…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 150㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■定刻運行が自慢の大雄山線。「穴部」駅まで平坦徒歩3分。
■南道路に面した売地。
■お好みのハウスメーカーで建築が可能です。
■都市計画道路が整備されると、市民病院や市役所、小田原駅までのアクセスが向上す…
神奈川県小田原市城山3丁目土地
販売価格 6,480万円
所在地
所在地
神奈川県小田原市城山3丁目
交通
交通
東海道本線「小田原駅」徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 172%
土地面積 447㎡ 土地状況 更地
セールスコピー JR東海道線「小田原」駅徒歩6分! 土地面積447.00㎡ 
建ぺい率 60% 容積率 172%
土地面積 447㎡ 土地状況 更地 セールスコピー JR東海道線「小田原」駅徒歩6分! 土地面積447.00㎡ 
小田原市国府津5丁目土地
販売価格 1,750万円
所在地
所在地
神奈川県小田原市国府津5丁目
交通
交通
東海道本線「国府津駅」徒歩13分
建ぺい率 60% 容積率 179%
土地面積 174.67㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

★★お好きなハウスメーカーで建築が可能です★★

_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/




┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○東海道本線 「国府…
建ぺい率 60% 容積率 179%
土地面積 174.67㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

★★お好きなハウスメーカーで建築が可能です★★

_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/




┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○東海道本線 「国府…
神奈川県小田原市小八幡3丁目土地
販売価格 2,800万円
所在地
所在地
神奈川県小田原市小八幡3丁目
交通
交通
東海道本線「国府津駅」徒歩19分
東海道本線「鴨宮駅」徒歩27分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 264.8㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 土地面積80坪越えの整形地~建築条件付き土地ではありません~
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 264.8㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 土地面積80坪越えの整形地~建築条件付き土地ではありません~
神奈川県小田原市新屋土地
販売価格 1,350万円
所在地
所在地
神奈川県小田原市新屋
交通
交通
小田急電鉄小田原線「富水駅」徒歩12分
伊豆箱根大雄山線「相模沼田駅」徒歩9分
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 120.11㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■南側接道の整形地■2沿線利用可能 ~建築条件付き土地ではありません~
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 120.11㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■南側接道の整形地■2沿線利用可能 ~建築条件付き土地ではありません~

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県小田原市の土地売却情報

小田原市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県小田原市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 寿町 久野
2 扇町 南町
3 栢山 扇町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鴨宮駅 鴨宮駅
2 小田原駅 小田原駅
3 国府津駅 足柄駅

神奈川県小田原市の
土地売却取引事例

平均取引価格2,095万円

取引件数2,074

土地面積 297m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,800万円 小田原市 170m2 小田原 11分 2024年第4四半期
1,200万円 小田原市 165m2 富水 20分 2024年第4四半期
4,500万円 小田原市 840m2 相模沼田 4分 2024年第4四半期
1,700万円 小田原市 380m2 下曽我 13分 2024年第4四半期
1,700万円 小田原市 220m2 小田原 23分 2024年第4四半期
6,200万円 小田原市 760m2 富水 6分 2024年第4四半期
600万円 小田原市 60m2 小田原 16分 2024年第4四半期
7,000万円 小田原市 1,100m2 鴨宮 11分 2024年第4四半期
1,500万円 小田原市 140m2 栢山 10分 2024年第4四半期
3,000万円 小田原市 630m2 国府津 15分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

神奈川県小田原市の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、小田原市の人口は188,856人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で27番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は168件となり、2013年度(189件)から21件減少となります。
土地の平均売買価格は2,270万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県小田原市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神奈川県小田原市の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート