神奈川県厚木市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数33件

神奈川県厚木市の
土地売却相場(推定価格)

神奈川県厚木市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,385万円

坪単価
(中央値)

41.5万円

土地面積
(中央値)

165.7m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県厚木市の土地価格情報

厚木市の人口・世帯数の変化

神奈川県厚木市の人口は、2020年に223,705人となり、2015年から2,009人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.86%、65歳以上の割合は26.09%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.04ポイントの減少、後者は3.19ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.89%で、5年前より1.47ポイント減少となりました。
総世帯数は同年100,360世帯数となり、5年前より4,536世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.91%、転出率が3.99%で、転入超過率は0.08ポイントの減少となりました。


厚木市の土地の売却情報

神奈川県厚木市の土地の成約件数は2023年に126件となり、2018年(157件)から31件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈神奈川県厚木市の10年分の売却件数の推移〉

神奈川県厚木市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

厚木市の地価情報

神奈川県厚木市の住宅地の公示地価は2024年で12.2万円/㎡(40.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 8.8万円/㎡ (29.1万円/坪)
2016年 10.5万円/㎡ (34.6万円/坪)
2017年 10.4万円/㎡ (34.5万円/坪)
2018年 10.4万円/㎡ (34.3万円/坪)
2019年 10.6万円/㎡ (35.0万円/坪)
2020年 10.6万円/㎡ (35.0万円/坪)
2021年 10.8万円/㎡ (35.8万円/坪)
2022年 11.1万円/㎡ (36.5万円/坪)
2023年 11.3万円/㎡ (37.3万円/坪)
2024年 12.2万円/㎡ (40.3万円/坪)

厚木市の土地売却価格の比較

神奈川県厚木市の土地㎡あたりの価格は166,423円で、神奈川県30市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、9位に位置します。

1
  • 逗子市
  • 287,154円/㎡
2
  • 藤沢市
  • 282,243円/㎡
3
  • 三浦郡葉山町
  • 244,559円/㎡
4
  • 鎌倉市
  • 244,296円/㎡
5
  • 茅ヶ崎市
  • 235,536円/㎡
6
  • 大和市
  • 218,341円/㎡
7
  • 海老名市
  • 201,287円/㎡
8
  • 座間市
  • 168,712円/㎡
9
  • 厚木市
  • 166,423円/㎡
10
  • 平塚市
  • 145,997円/㎡
11
  • 綾瀬市
  • 134,696円/㎡
12
  • 高座郡寒川町
  • 131,766円/㎡
13
  • 中郡大磯町
  • 125,074円/㎡
14
  • 横須賀市
  • 122,587円/㎡
15
  • 伊勢原市
  • 109,415円/㎡
16
  • 小田原市
  • 99,293円/㎡
17
  • 中郡二宮町
  • 85,815円/㎡
18
  • 足柄上郡開成町
  • 76,810円/㎡
19
  • 秦野市
  • 73,179円/㎡
20
  • 足柄下郡箱根町
  • 72,008円/㎡
21
  • 足柄上郡大井町
  • 61,891円/㎡
22
  • 足柄下郡湯河原町
  • 55,890円/㎡
23
  • 足柄上郡松田町
  • 46,541円/㎡
24
  • 足柄下郡真鶴町
  • 44,427円/㎡
25
  • 愛甲郡愛川町
  • 43,338円/㎡
26
  • 愛甲郡清川村
  • 42,142円/㎡
27
  • 南足柄市
  • 40,431円/㎡
28
  • 三浦市
  • 36,331円/㎡
29
  • 足柄上郡山北町
  • 14,838円/㎡
30
  • 足柄上郡中井町
  • 14,640円/㎡

厚木市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県厚木市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 寿町 上依知
2 中町 中町
3 旭町 厚木町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 本厚木駅 伊勢原駅
2 愛甲石田駅 本厚木駅
3 原当麻駅 愛甲石田駅

神奈川県厚木市の土地売出事例

現在売出中の物件数 33

平均坪単価 44.6万円 /坪

土地面積:70m² 946.1万円

価格 580万円~7,800万円

厚木市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県厚木市の土地の平均売出価格
  • 神奈川県厚木市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

厚木市の面積別土地売却相場

以下の表は、「厚木市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
2
~1,500万円
2
3
~2,000万円
1
1
1
4
~2,500万円
1
5
4
~3,000万円
1
2
~4,000万円
3
~5,000万円
2
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県厚木市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • その他
    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 下荻野
    • 三田
    • 旭町
    • 上依知
    • 飯山

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県厚木市の
売出中土地・その他一覧

厚木市三田2丁目 土地
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
神奈川県厚木市三田2丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「本厚木駅」バス21分山王坂上徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 209㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━・・・・・

 ◇ 土地面積:209平米(約63.22坪)
 ◇ 南東・北東の角地につき開放感あり
 ◇ 南東側約5m・北東側約5m道路接道につき陽当り良好
 ◇ 現況…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 209㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━・・・・・

 ◇ 土地面積:209平米(約63.22坪)
 ◇ 南東・北東の角地につき開放感あり
 ◇ 南東側約5m・北東側約5m道路接道につき陽当り良好
 ◇ 現況…
厚木市戸室1丁目
販売価格 3,500万円
所在地
所在地
神奈川県厚木市戸室1丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「本厚木駅」徒歩20分
小田急電鉄小田原線「厚木駅」徒歩33分
相模線「厚木駅」徒歩34分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 150.95㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■小田急小田原線「本厚木」駅まで平坦徒歩20分
■陽当り・通風良好な南西角地
・日照範囲が長く、敷地に暖かな陽光が注ぎ込みます
・開放的な敷地で、玄関の位置からプランニング可能です
■ご家族理想のマイホーム…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 150.95㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■小田急小田原線「本厚木」駅まで平坦徒歩20分
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神奈川県厚木市下川入土地
販売価格 1,580万円
所在地
所在地
神奈川県厚木市下川入
交通
交通
小田急電鉄小田原線「本厚木駅」バス31分あつぎ郷土博物館徒歩8分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 1,381.55㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ☆土地面積:1381.55㎡(約417.91坪)
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 1,381.55㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ☆土地面積:1381.55㎡(約417.91坪)
厚木市緑ケ丘2丁目土地
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
神奈川県厚木市緑ケ丘2丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「本厚木駅」バス18分高校入口徒歩5分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 146.05㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■■ 厚木市緑ケ丘2丁目 建築条件付き売地  ■■


【アクセス】
◆小田急小田原線「本厚木」駅 バス18分 バス停「高校入口」 徒歩5分


【物件概要】
◆土地面積:146.05㎡(44.18坪)
◆第一種中高…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 146.05㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■■ 厚木市緑ケ丘2丁目 建築条件付き売地  ■■


【アクセス】
◆小田急小田原線「本厚木」駅 バス18分 バス停「高校入口」 徒歩5分


【物件概要】
◆土地面積:146.05㎡(44.18坪)
◆第一種中高…
厚木市下川入 土地
販売価格 1,280万円
所在地
所在地
神奈川県厚木市下川入
交通
交通
小田急電鉄小田原線「海老名駅」バス35分中荻原徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 110.34㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・角地につき陽当たり・風通し良好・建築条件なし
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 110.34㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・角地につき陽当たり・風通し良好・建築条件なし
神奈川県厚木市三田3丁目土地
販売価格 2,180万円
所在地
所在地
神奈川県厚木市三田3丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「本厚木駅」バス19分山王坂上徒歩9分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 165.29㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ☆建築条件付き土地ではございません
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 165.29㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ☆建築条件付き土地ではございません

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県厚木市の土地売却情報

厚木市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県厚木市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 旭町 飯山
2 飯山 鳶尾
3 三田 上依知

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 本厚木駅 本厚木駅
2 愛甲石田駅 愛甲石田駅
3 相武台下駅 伊勢原駅

神奈川県厚木市の
土地売却取引事例

平均取引価格2,653万円

取引件数1,670

土地面積 294m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
450万円 厚木市 105m2 本厚木 1時間30~2時間 2024年第4四半期
1,400万円 厚木市 125m2 本厚木 1時間30~2時間 2024年第4四半期
290万円 厚木市 30m2 本厚木 1時間30~2時間 2024年第4四半期
1,300万円 厚木市 200m2 本厚木 1時間~1時間30 2024年第4四半期
120万円 厚木市 180m2 本厚木 1時間30~2時間 2024年第4四半期
490万円 厚木市 210m2 本厚木 1時間~1時間30 2024年第4四半期
2,600万円 厚木市 370m2 本厚木 1時間30~2時間 2024年第4四半期
12,000万円 厚木市 700m2 本厚木 1時間~1時間30 2024年第4四半期
2,300万円 厚木市 120m2 愛甲石田 30分~60分 2024年第4四半期
300万円 厚木市 110m2 本厚木 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県厚木市の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、厚木市の人口は223,705人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で20番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は126件となり、2013年度(141件)から15件減少となります。
土地の平均売買価格は3,664万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県厚木市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神奈川県厚木市の不動産の
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    95.5
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  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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