神奈川県伊勢原市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数18件

神奈川県伊勢原市の
土地売却相場(推定価格)

神奈川県伊勢原市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,880万円

坪単価
(中央値)

39.5万円

土地面積
(中央値)

157.8m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県伊勢原市の土地価格情報

伊勢原市の人口・世帯数の変化

神奈川県伊勢原市の人口は、2020年に101,780人となり、2015年から266人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.67%、65歳以上の割合は26.61%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.93ポイントの減少、後者は2.41ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.26%で、5年前より0.21ポイント減少となりました。
総世帯数は同年45,361世帯数となり、5年前より2,273世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.23%、転出率が4.31%で、転入超過率は0.08ポイントの減少となりました。


伊勢原市の土地の売却情報

神奈川県伊勢原市の土地の成約件数は2023年に63件となり、2018年(77件)から14件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県伊勢原市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県伊勢原市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

伊勢原市の地価情報

神奈川県伊勢原市の住宅地の公示地価は2024年で11.2万円/㎡(37.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 8.8万円/㎡ (29.2万円/坪)
2016年 9.4万円/㎡ (31.1万円/坪)
2017年 10.0万円/㎡ (33.0万円/坪)
2018年 9.9万円/㎡ (32.9万円/坪)
2019年 9.9万円/㎡ (32.7万円/坪)
2020年 10.8万円/㎡ (35.5万円/坪)
2021年 10.7万円/㎡ (35.3万円/坪)
2022年 10.8万円/㎡ (35.5万円/坪)
2023年 10.9万円/㎡ (36.1万円/坪)
2024年 11.2万円/㎡ (37.0万円/坪)

伊勢原市の土地売却価格の比較

神奈川県伊勢原市の土地㎡あたりの価格は109,415円で、神奈川県30市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、15位に位置します。

1
  • 逗子市
  • 287,154円/㎡
2
  • 藤沢市
  • 282,243円/㎡
3
  • 三浦郡葉山町
  • 244,559円/㎡
4
  • 鎌倉市
  • 244,296円/㎡
5
  • 茅ヶ崎市
  • 235,536円/㎡
6
  • 大和市
  • 218,341円/㎡
7
  • 海老名市
  • 201,287円/㎡
8
  • 座間市
  • 168,712円/㎡
9
  • 厚木市
  • 166,423円/㎡
10
  • 平塚市
  • 145,997円/㎡
11
  • 綾瀬市
  • 134,696円/㎡
12
  • 高座郡寒川町
  • 131,766円/㎡
13
  • 中郡大磯町
  • 125,074円/㎡
14
  • 横須賀市
  • 122,587円/㎡
15
  • 伊勢原市
  • 109,415円/㎡
16
  • 小田原市
  • 99,293円/㎡
17
  • 中郡二宮町
  • 85,815円/㎡
18
  • 足柄上郡開成町
  • 76,810円/㎡
19
  • 秦野市
  • 73,179円/㎡
20
  • 足柄下郡箱根町
  • 72,008円/㎡
21
  • 足柄上郡大井町
  • 61,891円/㎡
22
  • 足柄下郡湯河原町
  • 55,890円/㎡
23
  • 足柄上郡松田町
  • 46,541円/㎡
24
  • 足柄下郡真鶴町
  • 44,427円/㎡
25
  • 愛甲郡愛川町
  • 43,338円/㎡
26
  • 愛甲郡清川村
  • 42,142円/㎡
27
  • 南足柄市
  • 40,431円/㎡
28
  • 三浦市
  • 36,331円/㎡
29
  • 足柄上郡山北町
  • 14,838円/㎡
30
  • 足柄上郡中井町
  • 14,640円/㎡

伊勢原市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県伊勢原市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鈴川 桜台
2 桜台 伊勢原
3 池端 田中

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 愛甲石田駅 本厚木駅
2 伊勢原駅 愛甲石田駅
3 鶴巻温泉駅 伊勢原駅

神奈川県伊勢原市の土地売出事例

現在売出中の物件数 18

平均坪単価 43.9万円 /坪

土地面積:70m² 931.2万円

価格 980万円~12,000万円

伊勢原市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県伊勢原市の土地の平均売出価格
  • 神奈川県伊勢原市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

伊勢原市の面積別土地売却相場

以下の表は、「伊勢原市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
~2,000万円
2
~2,500万円
1
1
~3,000万円
3
~4,000万円
3
~5,000万円
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
2
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県伊勢原市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 岡崎
    • 上粕屋
    • 三ノ宮
    • 高森
    • 小稲葉

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県伊勢原市の
売出中土地・その他一覧

伊勢原市桜台4丁目 土地
販売価格 3,270万円
所在地
所在地
神奈川県伊勢原市桜台4丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「伊勢原駅」徒歩10分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 180.22㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ▼立地
・小田急小田原線【伊勢原】駅より徒歩10分
・駅近ながらも、周辺は閑静な住環境です

-物件のおすすめポイント-
・前面道路幅員は約6.2m、お車の出し入れにも便利です
・建築条件付き土地ではございませ…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 180.22㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ▼立地
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・駅近ながらも、周辺は閑静な住環境です

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伊勢原市桜台1丁目
販売価格 7,280万円
所在地
所在地
神奈川県伊勢原市桜台1丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「伊勢原駅」徒歩7分
小田急電鉄小田原線「鶴巻温泉駅」徒歩54分
小田急電鉄小田原線「愛甲石田駅」徒歩57分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 254㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■小田急小田原線「伊勢原」駅まで徒歩7分
■ご家族の希望が実現しやすい建築条件なし売地
■敷地面積はゆとりある約76.83坪
■間取りの自由度が高い、比較的形の整った土地形状
■南東側幅員約10.0m、南西…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 254㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■小田急小田原線「伊勢原」駅まで徒歩7分
■ご家族の希望が実現しやすい建築条件なし売地
■敷地面積はゆとりある約76.83坪
■間取りの自由度が高い、比較的形の整った土地形状
■南東側幅員約10.0m、南西…
神奈川県伊勢原市板戸土地
販売価格 12,000万円
所在地
所在地
神奈川県伊勢原市板戸
交通
交通
小田急電鉄小田原線「伊勢原駅」徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 192%
土地面積 1,456.48㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 伊勢原市板戸 土地
建ぺい率 60% 容積率 192%
土地面積 1,456.48㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 伊勢原市板戸 土地
伊勢原市桜台4丁目 土地
販売価格 3,050万円
所在地
所在地
神奈川県伊勢原市桜台4丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「伊勢原駅」徒歩9分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 166.68㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ▼立地
・小田急小田原線【伊勢原】駅より徒歩10分
・駅近ながらも、周辺は閑静な住環境です

-物件のおすすめポイント-
・前面道路幅員は約6.2m、お車の出し入れにも便利です
・建築条件付き土地ではございませ…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 166.68㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ▼立地
・小田急小田原線【伊勢原】駅より徒歩10分
・駅近ながらも、周辺は閑静な住環境です

-物件のおすすめポイント-
・前面道路幅員は約6.2m、お車の出し入れにも便利です
・建築条件付き土地ではございませ…
伊勢原市岡崎 土地
販売価格 980万円
所在地
所在地
神奈川県伊勢原市岡崎
交通
交通
小田急電鉄小田原線「伊勢原駅」バス10分馬渡徒歩5分
小田急電鉄小田原線「伊勢原駅」徒歩25分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 142.27㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━・・・・・
 ◇ 敷地面積142.27平米
 ◇ クリエイトS・D伊勢原桜台店まで徒歩15分 
 ◇ セブンイレブン伊勢原東大竹店まで徒歩10分
 ◇ 南西向きの立地…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 142.27㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━・・・・・
 ◇ 敷地面積142.27平米
 ◇ クリエイトS・D伊勢原桜台店まで徒歩15分 
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伊勢原市高森4丁目土地
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
神奈川県伊勢原市高森4丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「愛甲石田駅」バス6分あかね台入口徒歩1分
小田急電鉄小田原線「伊勢原駅」徒歩43分
小田急電鉄小田原線「本厚木駅」徒歩58分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 294.55㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■「あかね台入口」停まで徒歩1分、小田急小田原線「愛甲石田」駅バス6分の立地です。
■第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は低層住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街。
■南側幅員約8.0m、西側幅員約6.5…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 294.55㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■「あかね台入口」停まで徒歩1分、小田急小田原線「愛甲石田」駅バス6分の立地です。
■第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は低層住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街。
■南側幅員約8.0m、西側幅員約6.5…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県伊勢原市の土地売却情報

伊勢原市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県伊勢原市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 板戸 板戸
2 石田 沼目
3 下糟屋 伊勢原

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 伊勢原駅 伊勢原駅
2 愛甲石田駅 愛甲石田駅
3 鶴巻温泉駅 鶴巻温泉駅

神奈川県伊勢原市の
土地売却取引事例

平均取引価格2,328万円

取引件数988

土地面積 306m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
940万円 伊勢原市 310m2 伊勢原 20分 2024年第4四半期
3,300万円 伊勢原市 340m2 伊勢原 24分 2024年第4四半期
600万円 伊勢原市 40m2 愛甲石田 19分 2024年第4四半期
2,700万円 伊勢原市 175m2 本厚木 7分 2024年第4四半期
1,700万円 伊勢原市 135m2 伊勢原 18分 2024年第4四半期
1,700万円 伊勢原市 200m2 伊勢原 18分 2024年第4四半期
1,600万円 伊勢原市 135m2 伊勢原 18分 2024年第4四半期
1,900万円 伊勢原市 185m2 愛甲石田 10分 2024年第4四半期
2,200万円 伊勢原市 240m2 鶴巻温泉 24分 2024年第4四半期
3,700万円 伊勢原市 390m2 伊勢原 19分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県伊勢原市の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、伊勢原市の人口は101,780人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で42番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は63件となり、2013年度(111件)から48件減少となります。
土地の平均売買価格は3,669万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県伊勢原市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神奈川県伊勢原市の不動産の
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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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