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現在売出中の物件数8件
岐阜県岐阜市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
984万円
15万円
218.57m2
該当の住所を選択してください
岐阜県岐阜市の人口は、2020年に402,557人となり、2015年から4,178人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.1%、65歳以上の割合は29.9%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.6ポイントの減少、後者は2.3ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.03%で、5年前より0.52ポイント増加となりました。
総世帯数は同年173,386世帯数となり、5年前より7,943世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.07％、転出率が3.13％で、転入超過率は0.06ポイントの減少となりました。
岐阜県岐阜市の土地の成約件数は2023年に497件となり、2018年（519件）から22件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
岐阜県岐阜市の住宅地の公示地価は2024年で6.5万円/㎡（21.6万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 5.9万円/㎡ (19.5万円/坪) |
| 2016年 | 5.9万円/㎡ (19.5万円/坪) |
| 2017年 | 5.9万円/㎡ (19.5万円/坪) |
| 2018年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
| 2019年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
| 2020年 | 6.0万円/㎡ (19.9万円/坪) |
| 2021年 | 6.4万円/㎡ (21.2万円/坪) |
| 2022年 | 6.4万円/㎡ (21.1万円/坪) |
| 2023年 | 6.4万円/㎡ (21.2万円/坪) |
| 2024年 | 6.5万円/㎡ (21.6万円/坪) |
岐阜県岐阜市の土地㎡あたりの価格は56,010円で、岐阜県40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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岐阜県岐阜市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 橋本町 | 神田町 |
| 2 | 加納沓井町 | 加納新本町 |
| 3 | 長住町 | 加納村松町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西岐阜駅 | 西岐阜駅 |
| 2 | 岐阜駅 | 岐阜駅 |
| 3 | 西笠松駅 | 木曽川駅 |
現在売出中の物件数 8件
平均坪単価 18.5万円 /坪
土地面積：70m² 392.4万円
価格 550万円～3,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「岐阜市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
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| ～1,500万円 |
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| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 |
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| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 950万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岐阜県岐阜市高砂町５丁目 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩11分東海道本線「岐阜駅」徒歩11分 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 99.12㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■解体更地渡し■建築条件ございません■南側に高い建物がなく陽当たり良好■コンビニ・スーパーが徒歩圏内にあり【周辺施設】・ファミリーマート 岐阜松鴻町店（410m）・西友 岐阜華陽店（580m）・コー… | ||
| 販売価格 | 680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岐阜県岐阜市木田 |
| 交通 |
交通
樽見鉄道「北方真桑駅」徒歩63分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」バス34分南柿ヶ瀬徒歩19分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 460.59㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼土地の特徴 ・ 建築条件付売地ではありません ・ お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能 ▼周辺環境 ・ 閑静な住宅街 ・ 木田小学校（約470ｍ）東木田公園（約120ｍ… |
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| 販売価格 | 900万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岐阜県岐阜市尼ケ崎町１丁目 |
| 交通 |
交通
名鉄各務原線「田神駅」徒歩17分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 227.13㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■土地面積２２７．１３㎡（６８．７０坪） | ||
| 販売価格 | 3,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岐阜県岐阜市加納鷹匠町 |
| 交通 |
交通
東海道本線「岐阜駅」バス7分城南通り徒歩3分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」バス9分城南通り徒歩3分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 409.91㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積約123坪 ○ 土地間口約13.3ｍ ○ 現況更地（整形地） ○ 建築条件付き土地ではありませんので お好きな建築会社で建築可能で… |
||
| 販売価格 | 550万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岐阜県岐阜市木田 |
| 交通 |
交通
樽見鉄道「北方真桑駅」徒歩63分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」バス34分南柿ヶ瀬徒歩19分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 389.38㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ○ 土地面積約117.78坪 （セットバック面積約4.61坪含みます） ○ 建築条件付売地ではありません ○ お好きなハウスメーカーで建築が可能です |
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| 販売価格 | 1,580万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岐阜県岐阜市北島５丁目 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」バス23分北島徒歩7分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」バス25分北島２丁目徒歩7分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 329㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 南面道路接道につき陽当たり良好 ○ 土地面積約９９．５２坪 ○ 土地間口約２３．３ｍ ○ 現況更地 ○ 建築条件付き売地ではありませんので … |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
岐阜県岐阜市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 北一色 | 長良 |
| 2 | 深坂 | 鏡島南 |
| 3 | 長良 | 水海道 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 岐阜駅 | 岐阜駅 |
| 2 | 西岐阜駅 | 西岐阜駅 |
| 3 | 柳津駅 | 柳津駅 |
平均取引価格1,588万円
取引件数6,475件
土地面積 348m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 岐阜市 | 220m2 | 岐阜 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,100万円 | 岐阜市 | 145m2 | 岐阜 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 岐阜市 | 150m2 | 岐阜 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 300万円 | 岐阜市 | 105m2 | 岐阜 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,200万円 | 岐阜市 | 470m2 | 岐阜 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 岐阜市 | 290m2 | 岐阜 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 5,200万円 | 岐阜市 | 910m2 | 岐阜 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 330万円 | 岐阜市 | 170m2 | 岐阜 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 1,000万円 | 岐阜市 | 135m2 | 岐阜 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 910万円 | 岐阜市 | 130m2 | 岐阜 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
岐阜県の人口197万人（2020年）の内、岐阜市の人口は402,557人（2020年）で岐阜県の市区町村の中で1番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は497件となり、2013年度（641件）から144件減少となります。
土地の平均売買価格は1,715万円となっております。（2023年度平均）※2
岐阜県岐阜市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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