現在売出中の物件数27件
愛知県名古屋市 西区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,240万円
88万円
133.46m2
該当の住所を選択してください
愛知県名古屋市西区の人口は、2020年に151,082人となり、2015年から1,984人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.6%、65歳以上の割合は24.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.4ポイントの減少、後者は0.45ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.33%で、5年前より1.5ポイント減少となりました。
総世帯数は同年74,257世帯数となり、5年前より4,179世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.21%、転出率が6.13%で、転入超過率は0.08ポイントの増加となりました。
愛知県名古屋市西区の土地の成約件数は2023年に73件となり、2018年(84件)から11件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県名古屋市西区の住宅地の公示地価は2024年で19.2万円/㎡(63.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 14.4万円/㎡ (47.7万円/坪) |
2016年 | 16.7万円/㎡ (55.2万円/坪) |
2017年 | 16.8万円/㎡ (55.7万円/坪) |
2018年 | 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪) |
2019年 | 17.4万円/㎡ (57.4万円/坪) |
2020年 | 17.8万円/㎡ (58.8万円/坪) |
2021年 | 17.6万円/㎡ (58.1万円/坪) |
2022年 | 18.0万円/㎡ (59.6万円/坪) |
2023年 | 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪) |
2024年 | 19.2万円/㎡ (63.4万円/坪) |
愛知県名古屋市西区の土地㎡あたりの価格は291,049円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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愛知県名古屋市西区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 名駅 | 名駅 |
2 | 那古野 | 庄内通 |
3 | 幅下 | 那古野 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 名鉄名古屋駅 | 亀島駅 |
2 | 名古屋駅 | 国際センター駅 |
3 | 国際センター駅 | 丸の内駅 |
現在売出中の物件数 27件
平均坪単価 108.7万円 /坪
土地面積:70m² 2,305.8万円
価格 1,490万円~1億9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「名古屋市 西区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
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1
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~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
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3
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~4,000万円 |
2
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6
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~5,000万円 |
1
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2
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 |
1
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2
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
2
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,099万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 西区栄生2丁目 |
交通 |
交通
名鉄名古屋本線「栄生駅」徒歩2分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 98.04㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 名鉄名古屋本線「栄生」駅 徒歩2分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積:約29.65坪 ○ 前面道… |
販売価格 | 4,180万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 西区栄生1丁目 |
交通 |
交通
名鉄名古屋本線「栄生駅」徒歩4分名古屋市東山線「亀島駅」徒歩13分 東海道本線「名古屋駅」徒歩20分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 184% |
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土地面積 | 134.29㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 名鉄名古屋本線『栄生』駅徒歩4分 |
販売価格 | 3,480万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 西区栄生3丁目 |
交通 |
交通
名鉄名古屋本線「栄生駅」徒歩7分名鉄名古屋本線「東枇杷島駅」徒歩6分 名鉄犬山線「東枇杷島駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 153.51㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 西区栄生三丁目 【建築条件無しの角地】 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・名鉄名古屋本線… |
販売価格 | 6,380万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 西区稲生町2丁目 |
交通 |
交通
名古屋市鶴舞線「庄内通駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 218㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩15分 ○ 土地面積:218平米 ○ 北南東三方向角地 ○ 南側接道につき日当たり良好 ○ 建築条件付き土地で… |
販売価格 | 6,480万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 西区笹塚町2丁目 |
交通 |
交通
名古屋市鶴舞線「庄内通駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 239.43㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩約14分 ○ 敷地面積約72坪 ○ 南東角地につき日当り良好です ○ 南側、東側ともに道路幅員約7.2m ○ … |
販売価格 | 8,880万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 西区城西4丁目 |
交通 |
交通
名古屋市鶴舞線「浄心駅」徒歩4分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 183.38㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■地下鉄鶴舞線「浄心」駅徒歩4分 ■北西角地 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県名古屋市西区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大野木 | 城西 |
2 | 枇杷島 | 枇杷島 |
3 | 則武新町 | 平出町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 上小田井駅 | 庄内通駅 |
2 | 庄内緑地公園駅 | 上小田井駅 |
3 | 庄内通駅 | 浄心駅 |
平均取引価格4,369万円
取引件数1,161件
土地面積 206m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,900万円 | 名古屋市 西区 | 130m2 | 上小田井 | 14分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 名古屋市 西区 | 185m2 | 浅間町 | 4分 | 2024年第4四半期 |
14,000万円 | 名古屋市 西区 | 110m2 | 国際センター(愛知) | 4分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | 名古屋市 西区 | 90m2 | 庄内通 | 6分 | 2024年第4四半期 |
6,900万円 | 名古屋市 西区 | 250m2 | 浄心 | 16分 | 2024年第3四半期 |
2,100万円 | 名古屋市 西区 | 65m2 | 浄心 | 4分 | 2024年第3四半期 |
1,600万円 | 名古屋市 西区 | 75m2 | 庄内通 | 6分 | 2024年第3四半期 |
2,400万円 | 名古屋市 西区 | 95m2 | 庄内通 | 10分 | 2024年第3四半期 |
2,800万円 | 名古屋市 西区 | 320m2 | 庄内緑地公園 | 19分 | 2024年第3四半期 |
2,800万円 | 名古屋市 西区 | 135m2 | 庄内通 | 11分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市西区の人口は151,082人(2020年)で愛知県の市区町村の中で17番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は73件となり、2013年度(111件)から38件減少となります。
土地の平均売買価格は5,552万円となっております。(2023年度平均)※2
愛知県名古屋市西区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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