現在売出中の物件数42件
愛知県名古屋市 中村区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,000万円
75.1万円
115.57m2
該当の住所を選択してください
愛知県名古屋市中村区の人口は、2020年に138,599人となり、2015年から5,393人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.73%、65歳以上の割合は27.16%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.07ポイントの減少、後者は0.24ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.05%で、5年前より6.22ポイント増加となりました。
総世帯数は同年74,793世帯数となり、5年前より8,754世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が8.16%、転出率が8.01%で、転入超過率は0.15ポイントの増加となりました。
愛知県名古屋市中村区の土地の成約件数は2023年に115件となり、2018年(128件)から13件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県名古屋市中村区の住宅地の公示地価は2024年で19.7万円/㎡(65.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 12.0万円/㎡ (39.7万円/坪) |
2016年 | 14.7万円/㎡ (48.5万円/坪) |
2017年 | 14.9万円/㎡ (49.4万円/坪) |
2018年 | 15.2万円/㎡ (50.3万円/坪) |
2019年 | 17.3万円/㎡ (57.3万円/坪) |
2020年 | 17.9万円/㎡ (59.2万円/坪) |
2021年 | 17.9万円/㎡ (59.1万円/坪) |
2022年 | 18.0万円/㎡ (59.6万円/坪) |
2023年 | 18.5万円/㎡ (61.2万円/坪) |
2024年 | 19.7万円/㎡ (65.0万円/坪) |
愛知県名古屋市中村区の土地㎡あたりの価格は355,383円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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愛知県名古屋市中村区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 名駅 | 椿町 |
2 | 椿町 | 名駅 |
3 | 名駅南 | 名駅南 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 名古屋駅 | 名古屋駅 |
2 | 国際センター駅 | 国際センター駅 |
3 | 大須観音駅 | 大須観音駅 |
現在売出中の物件数 42件
平均坪単価 126.2万円 /坪
土地面積:70m² 2,677万円
価格 1,080万円~10億9,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「名古屋市 中村区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
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4
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~4,000万円 |
3
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2
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3
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~5,000万円 |
4
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~6,000万円 |
2
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
1
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 |
1
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
1
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2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,490万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 中村区北畑町2丁目 |
交通 |
交通
近鉄名古屋線「黄金駅」徒歩8分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 84.77㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■建築条件ございません。お好きな建築会社で建築可能です。■南側・東側接道のため陽当り良好。■南側間口:約10.2m、東側間口:約8.3m |
販売価格 | 2億1,915万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 中村区太閤1丁目 |
交通 |
交通
東海道・山陽新幹線「名古屋駅」徒歩7分近鉄名古屋線「近鉄名古屋駅」徒歩9分 名古屋臨海高速鉄道「ささしまライブ駅」徒歩8分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 144.89㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR東海道本線『名古屋』駅 徒歩7分 ○ あおなみ線「ささしまライブ駅」徒歩8分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・… |
販売価格 | 4,780万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 中村区剣町 |
交通 |
交通
名古屋市東山線「岩塚駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 244.04㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■地下鉄東山線「岩塚」駅徒歩11分 |
販売価格 | 2,499万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 中村区岩塚町字城前 |
交通 |
交通
名古屋市東山線「岩塚駅」徒歩17分名古屋市東山線「八田駅」徒歩19分 関西本線「八田駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 184.47㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・地下鉄東山線「岩塚」駅まで徒歩17分です。 ・JR関西本線「八田」駅まで徒歩19分です。 ・近鉄名古屋線「八田」駅まで徒歩19分です。 ・駅からアップダウンがないフラットな道のりです。 《周辺… |
販売価格 | 3,099万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 中村区塩池町2丁目 |
交通 |
交通
名鉄名古屋本線「栄生駅」徒歩10分東海道本線「名古屋駅」バス13分本陣(3番)徒歩11分 名古屋市東山線「本陣駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 119㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 名鉄名古屋本線「栄生」駅 徒歩10分 ○ 東山線「本陣」駅 徒歩11分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ … |
販売価格 | 2,299万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 中村区岩塚町字城前 |
交通 |
交通
名古屋市東山線「岩塚駅」徒歩17分名古屋市東山線「八田駅」徒歩19分 関西本線「八田駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 149.94㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・地下鉄東山線「岩塚」駅まで徒歩17分です。 ・JR関西本線「八田」駅まで徒歩19分です。 ・近鉄名古屋線「八田」駅まで徒歩19分です。 ・駅からアップダウンがないフラットな道のりです。 《周辺… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県名古屋市中村区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 名駅南 | 中村町 |
2 | 太閤 | 下中村町 |
3 | 烏森町 | 黄金通 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中村公園駅 | 中村公園駅 |
2 | 岩塚駅 | 太閤通駅 |
3 | 太閤通駅 | 本陣駅 |
平均取引価格6,714万円
取引件数1,419件
土地面積 188m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,600万円 | 名古屋市 中村区 | 175m2 | 中村日赤 | 7分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 名古屋市 中村区 | 125m2 | 亀島 | 11分 | 2024年第4四半期 |
710万円 | 名古屋市 中村区 | 40m2 | 中村公園 | 7分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 名古屋市 中村区 | 145m2 | 八田(名古屋市営) | 23分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 名古屋市 中村区 | 60m2 | 太閤通 | 4分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 名古屋市 中村区 | 260m2 | 中村公園 | 14分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 名古屋市 中村区 | 75m2 | 中村公園 | 5分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 名古屋市 中村区 | 185m2 | 岩塚 | 4分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 名古屋市 中村区 | 80m2 | 太閤通 | 7分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 名古屋市 中村区 | 180m2 | 太閤通 | 7分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市中村区の人口は138,599人(2020年)で愛知県の市区町村の中で20番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は115件となり、2013年度(148件)から33件減少となります。
土地の平均売買価格は7,927万円となっております。(2023年度平均)※2
愛知県名古屋市中村区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
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トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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