現在売出中の物件数26件
愛知県名古屋市 昭和区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
9,200万円
121.1万円
254.22m2
該当の住所を選択してください
愛知県名古屋市昭和区の人口は、2020年に107,599人となり、2015年から429人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.43%、65歳以上の割合は23.96%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.23ポイントの増加、後者は0.46ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.4%で、5年前より1.15ポイント減少となりました。
総世帯数は同年55,059世帯数となり、5年前より49世帯減少となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.77%、転出率が7.41%で、転入超過率は0.36ポイントの増加となりました。
愛知県名古屋市昭和区の土地の成約件数は2023年に62件となり、2018年(79件)から17件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県名古屋市昭和区の住宅地の公示地価は2024年で30.6万円/㎡(101.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 20.3万円/㎡ (67.0万円/坪) |
2016年 | 23.3万円/㎡ (77.0万円/坪) |
2017年 | 24.3万円/㎡ (80.2万円/坪) |
2018年 | 25.4万円/㎡ (84.1万円/坪) |
2019年 | 26.3万円/㎡ (87.0万円/坪) |
2020年 | 26.6万円/㎡ (88.0万円/坪) |
2021年 | 26.2万円/㎡ (86.6万円/坪) |
2022年 | 26.3万円/㎡ (87.0万円/坪) |
2023年 | 29.5万円/㎡ (97.4万円/坪) |
2024年 | 30.6万円/㎡ (101.3万円/坪) |
愛知県名古屋市昭和区の土地㎡あたりの価格は336,127円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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愛知県名古屋市昭和区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 広路通 | 隼人町 |
2 | 妙見町 | 御器所通 |
3 | 南山町 | 塩付通 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 御器所駅 | いりなか駅 |
2 | いりなか駅 | 東別院駅 |
3 | 桜山駅 | 荒畑駅 |
現在売出中の物件数 26件
平均坪単価 100.7万円 /坪
土地面積:70m² 2,136.1万円
価格 2,290万円~1億7,948万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「名古屋市 昭和区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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1
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~6,000万円 |
4
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~7,000万円 |
4
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~8,000万円 |
1
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~9,000万円 |
3
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~1億円 |
2
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~1億5,000万円 |
4
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~2億円 |
1
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1億7,948万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 昭和区五軒家町 |
交通 |
交通
名古屋市鶴舞線「川名駅」徒歩9分名古屋市鶴舞線「いりなか駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 624.57㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ○ 2駅利用可能な立地 地下鉄鶴舞線「川名」駅 徒歩9分 地下鉄鶴舞線「いりなか」駅 徒歩11分 ○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地 ○ 敷地面積:約188.93坪 ○ 間口:約24.4m(北側… |
販売価格 | 9,300万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 昭和区五軒家町 |
交通 |
交通
名古屋市鶴舞線「いりなか駅」徒歩8分 |
建ぺい率 | 30% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 234.51㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩8分 ■土地面積234.51㎡(70.93坪) |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 昭和区鶴羽町2丁目 |
交通 |
交通
名古屋市桜通線「御器所駅」徒歩5分名古屋市鶴舞線「御器所駅」徒歩5分 名古屋市鶴舞線「荒畑駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 99.17㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ┏□ おすすめポイント ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎2駅2路線利用可能です ・地下鉄桜通線「御器所」駅徒歩5分 ・地下鉄鶴舞線「御器所」駅徒歩5分 ・地下鉄鶴舞線「荒畑」駅徒歩9分 ◎建築条件付き… |
販売価格 | 1億4,000万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 昭和区山里町 |
交通 |
交通
名古屋市名城線「八事日赤駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 466㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆土地面積140.96坪 |
販売価格 | 3,680万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 昭和区北山町1丁目 |
交通 |
交通
名古屋市鶴舞線「御器所駅」徒歩9分名古屋市桜通線「吹上駅」徒歩13分 名古屋市鶴舞線「荒畑駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 184.13㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 地下鉄鶴舞線「御器所駅」「荒畑駅」徒歩9分、地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩13分 |
販売価格 | 6,280万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 昭和区円上町 |
交通 |
交通
名古屋市鶴舞線「荒畑駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 90% | 容積率 | 400% |
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土地面積 | 164.98㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■南西角地 ■整形地 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県名古屋市昭和区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 御器所 | 川名本町 |
2 | 川名町 | 南分町 |
3 | 北山町 | 広瀬町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 川名駅 | 川名駅 |
2 | 荒畑駅 | 御器所駅 |
3 | 吹上駅 | 吹上駅 |
平均取引価格6,970万円
取引件数942件
土地面積 242m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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21,000万円 | 名古屋市 昭和区 | 740m2 | 桜山 | 7分 | 2024年第4四半期 |
21,000万円 | 名古屋市 昭和区 | 740m2 | 桜山 | 7分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 名古屋市 昭和区 | 135m2 | 川名 | 12分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 名古屋市 昭和区 | 95m2 | 川名 | 9分 | 2024年第4四半期 |
8,400万円 | 名古屋市 昭和区 | 280m2 | 川名 | 11分 | 2024年第4四半期 |
8,100万円 | 名古屋市 昭和区 | 220m2 | 桜山 | 7分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 名古屋市 昭和区 | 70m2 | 荒畑 | 9分 | 2024年第4四半期 |
6,700万円 | 名古屋市 昭和区 | 130m2 | いりなか | 1分 | 2024年第3四半期 |
6,800万円 | 名古屋市 昭和区 | 280m2 | 東別院 | 11分 | 2024年第3四半期 |
2,800万円 | 名古屋市 昭和区 | 85m2 | 名古屋大学 | 13分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市昭和区の人口は107,599人(2020年)で愛知県の市区町村の中で27番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は62件となり、2013年度(79件)から17件減少となります。
土地の平均売買価格は9,516万円となっております。(2023年度平均)※2
愛知県名古屋市昭和区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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