現在売出中の物件数36件
愛知県名古屋市 瑞穂区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,940万円
90.3万円
144.6m2
該当の住所を選択してください
愛知県名古屋市瑞穂区の人口は、2020年に108,332人となり、2015年から2,975人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.53%、65歳以上の割合は28.03%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.33ポイントの増加、後者は2.23ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.82%で、5年前より2.54ポイント増加となりました。
総世帯数は同年51,641世帯数となり、5年前より3,012世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.16%、転出率が5.43%で、転入超過率は0.73ポイントの増加となりました。
愛知県名古屋市瑞穂区の土地の成約件数は2023年に70件となり、2018年(98件)から28件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県名古屋市瑞穂区の住宅地の公示地価は2024年で26.2万円/㎡(86.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 15.9万円/㎡ (52.7万円/坪) |
2016年 | 20.7万円/㎡ (68.3万円/坪) |
2017年 | 21.4万円/㎡ (70.6万円/坪) |
2018年 | 22.0万円/㎡ (72.7万円/坪) |
2019年 | 22.5万円/㎡ (74.4万円/坪) |
2020年 | 22.8万円/㎡ (75.3万円/坪) |
2021年 | 22.4万円/㎡ (74.2万円/坪) |
2022年 | 24.3万円/㎡ (80.3万円/坪) |
2023年 | 25.2万円/㎡ (83.5万円/坪) |
2024年 | 26.2万円/㎡ (86.5万円/坪) |
愛知県名古屋市瑞穂区の土地㎡あたりの価格は280,990円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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愛知県名古屋市瑞穂区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東栄町 | 桜見町 |
2 | 瑞穂通 | 東栄町 |
3 | 市丘町 | 膳棚町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新瑞橋駅 | 瑞穂運動場西駅 |
2 | 総合リハビリセンター駅 | 新瑞橋駅 |
3 | 桜山駅 | 桜山駅 |
現在売出中の物件数 36件
平均坪単価 108.3万円 /坪
土地面積:70m² 2,297.3万円
価格 1,960万円~1億4,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「名古屋市 瑞穂区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
3
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~5,000万円 |
1
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2
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5
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~6,000万円 |
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2
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3
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~7,000万円 |
4
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~8,000万円 |
3
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1
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~9,000万円 |
3
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
3
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,990万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 瑞穂区津賀田町2丁目 |
交通 |
交通
名古屋市桜通線「瑞穂運動場西駅」徒歩4分名古屋市名城線「新瑞橋駅」徒歩13分 名古屋市桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 187.52㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ○地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅 徒歩4分 ○敷地面積:187.52平米(約56.72坪) ○前面道路幅員:約11.8m ○解体更地渡し ○建築条件付き土地ではございません お好き… |
販売価格 | 5,800万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 瑞穂区関取町 |
交通 |
交通
名古屋市名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩15分名古屋市桜通線「鶴里駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 299㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■土地面積:299.00㎡(90.44坪)整形地 |
販売価格 | 7,800万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 瑞穂区柳ケ枝町2丁目 |
交通 |
交通
名古屋市名城線「妙音通駅」徒歩9分名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩9分 名古屋市名城線「堀田駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 283.91㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・地下鉄名城線妙音通駅まで徒歩9分、名鉄名古屋本線堀田駅まで徒歩9分 地下鉄名城線堀田駅まで徒歩11分で、通勤・通学に便利な立地です。 《周辺環境・立地条件等》 ・宅地内は高低差のないフラット… |
販売価格 | 4,450万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 瑞穂区西ノ割町1丁目 |
交通 |
交通
名古屋市桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 125.65㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◆地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩9分 ◆南北の両面道路につき、陽当り・風通し良好 ◆建築条件付き売り土地ではありません。 ご希望のハウスメーカー等にてご建築可能です。 ◆通りから中に入った閑静な住環境… |
販売価格 | 8,950万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 瑞穂区仁所町1丁目 |
交通 |
交通
名古屋市名城線「新瑞橋駅」徒歩13分名古屋市桜通線「新瑞橋駅」徒歩13分 名古屋市名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 295.59㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ○地下鉄名城線「新瑞橋」駅 徒歩13分 ○敷地面積:295.59平米 ○南北両面道路 ○解体更地渡し ○南側道路幅員:約7.3m ○南側接道間口:約13.0m ○北側道路幅員:約… |
販売価格 | 6,980万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 瑞穂区日向町3丁目 |
交通 |
交通
名古屋市名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 30% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 335.62㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■担当:藤井健人 ■土地面積101.52坪 ■桜並木が拝めます |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県名古屋市瑞穂区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 瑞穂通 | 苗代町 |
2 | 西ノ割町 | 東栄町 |
3 | 下山町 | 姫宮町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 瑞穂運動場東駅 | 瑞穂区役所駅 |
2 | 桜山駅 | 瑞穂運動場東駅 |
3 | 瑞穂運動場西駅 | 瑞穂運動場西駅 |
平均取引価格5,720万円
取引件数1,167件
土地面積 235m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,200万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 340m2 | 瑞穂区役所 | 8分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 125m2 | 瑞穂区役所 | 11分 | 2024年第4四半期 |
880万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 70m2 | 堀田(名古屋市営) | 6分 | 2024年第4四半期 |
8,800万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 300m2 | 瑞穂区役所 | 10分 | 2024年第4四半期 |
5,700万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 165m2 | 瑞穂区役所 | 6分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 70m2 | 瑞穂運動場東 | 10分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 450m2 | 堀田(名鉄) | 5分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 190m2 | 瑞穂区役所 | 12分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 170m2 | 堀田(名古屋市営) | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 100m2 | 桜山 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市瑞穂区の人口は108,332人(2020年)で愛知県の市区町村の中で26番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は70件となり、2013年度(104件)から34件減少となります。
土地の平均売買価格は7,249万円となっております。(2023年度平均)※2
愛知県名古屋市瑞穂区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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