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愛知県名古屋市 瑞穂区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数40件

愛知県名古屋市 瑞穂区の
土地売却相場(推定価格)

愛知県名古屋市 瑞穂区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

4,955万円

坪単価
(中央値)

99.8万円

土地面積
(中央値)

137.75m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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愛知県名古屋市瑞穂区の土地価格情報

名古屋市瑞穂区の人口・世帯数の変化

愛知県名古屋市瑞穂区の人口は、2020年に108,332人となり、2015年から2,975人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.53%、65歳以上の割合は28.03%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.33ポイントの増加、後者は2.23ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.82%で、5年前より2.54ポイント増加となりました。
総世帯数は同年51,641世帯数となり、5年前より3,012世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.16%、転出率が5.43%で、転入超過率は0.73ポイントの増加となりました。


名古屋市瑞穂区の土地の売却情報

愛知県名古屋市瑞穂区の土地の成約件数は2023年に70件となり、2018年(98件)から28件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈愛知県名古屋市瑞穂区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

愛知県名古屋市瑞穂区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

名古屋市瑞穂区の地価情報

愛知県名古屋市瑞穂区の住宅地の公示地価は2024年で26.2万円/㎡(86.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 15.9万円/㎡ (52.7万円/坪)
2016年 20.7万円/㎡ (68.3万円/坪)
2017年 21.4万円/㎡ (70.6万円/坪)
2018年 22.0万円/㎡ (72.7万円/坪)
2019年 22.5万円/㎡ (74.4万円/坪)
2020年 22.8万円/㎡ (75.3万円/坪)
2021年 22.4万円/㎡ (74.2万円/坪)
2022年 24.3万円/㎡ (80.3万円/坪)
2023年 25.2万円/㎡ (83.5万円/坪)
2024年 26.2万円/㎡ (86.5万円/坪)

名古屋市瑞穂区の土地売却価格の比較

愛知県名古屋市瑞穂区の土地㎡あたりの価格は280,990円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 名古屋市中区
  • 686,646円/㎡
2
  • 名古屋市東区
  • 385,674円/㎡
3
  • 名古屋市千種区
  • 372,643円/㎡
4
  • 名古屋市中村区
  • 355,383円/㎡
5
  • 名古屋市昭和区
  • 336,127円/㎡
6
  • 名古屋市西区
  • 291,049円/㎡
7
  • 名古屋市瑞穂区
  • 280,990円/㎡
8
  • 名古屋市熱田区
  • 265,594円/㎡
9
  • 名古屋市名東区
  • 255,878円/㎡
10
  • 名古屋市北区
  • 205,466円/㎡
11
  • 名古屋市天白区
  • 182,333円/㎡
12
  • 名古屋市南区
  • 173,508円/㎡
13
  • 名古屋市中川区
  • 165,559円/㎡
14
  • 名古屋市緑区
  • 152,529円/㎡
15
  • 名古屋市守山区
  • 134,129円/㎡
16
  • 名古屋市港区
  • 96,150円/㎡

名古屋市瑞穂区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

愛知県名古屋市瑞穂区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東栄町 桜見町
2 瑞穂通 東栄町
3 市丘町 膳棚町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新瑞橋駅 瑞穂運動場西駅
2 総合リハビリセンター駅 新瑞橋駅
3 桜山駅 桜山駅

愛知県名古屋市 瑞穂区の土地売出事例

現在売出中の物件数 40

平均坪単価 105万円 /坪

土地面積:70m² 2,227.3万円

価格 1,900万円~14,980万円

名古屋市 瑞穂区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 愛知県名古屋市 瑞穂区の土地の平均売出価格
  • 愛知県名古屋市 瑞穂区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

名古屋市 瑞穂区の面積別土地売却相場

以下の表は、「名古屋市 瑞穂区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
2
2
~3,000万円
2
2
~4,000万円
1
2
~5,000万円
2
6
~6,000万円
2
2
~7,000万円
4
~8,000万円
3
~9,000万円
4
~1億円
1
~1億5,000万円
4
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

愛知県名古屋市 瑞穂区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 下山町
    • 苗代町
    • 平郷町
    • 彌富通
    • 薩摩町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

愛知県名古屋市 瑞穂区の
売出中土地・その他一覧

瑞穂区太田町2丁目
販売価格 2,450万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 瑞穂区太田町2丁目
交通
交通
名古屋市桜通線「桜山駅」徒歩18分
東海道本線「熱田駅」徒歩23分
名古屋市桜通線「桜山駅」バス5分滝子通2丁目(2番)徒歩5分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 83.66㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩18分
・地下鉄桜通線「桜山」駅 「滝子通2丁目」市バス5分 徒歩5分
 
▼土地の特徴
・土地面積:83.66平米(約25.30坪)
・南西角地…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 83.66㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩18分
・地下鉄桜通線「桜山」駅 「滝子通2丁目」市バス5分 徒歩5分
 
▼土地の特徴
・土地面積:83.66平米(約25.30坪)
・南西角地…
愛知県名古屋市瑞穂区東栄町8丁目土地
販売価格 14,980万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 瑞穂区東栄町8丁目
交通
交通
名古屋市桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩2分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 277.87㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■地下鉄名城線「瑞穂区役所」駅徒歩2分 ■南向き・整形地
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 277.87㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■地下鉄名城線「瑞穂区役所」駅徒歩2分 ■南向き・整形地
名古屋市瑞穂区岳見町6丁目土地
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 瑞穂区岳見町6丁目
交通
交通
名古屋市名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩9分
名古屋市名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩12分
建ぺい率 30% 容積率 100%
土地面積 227.15㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 《交通》
◆地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩9分
 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩12分

《周辺環境・立地条件等》
◆第一種低層住居専用地域の第一種風致地区に指定されているエリアのため
 周辺は…
建ぺい率 30% 容積率 100%
土地面積 227.15㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 《交通》
◆地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩9分
 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩12分

《周辺環境・立地条件等》
◆第一種低層住居専用地域の第一種風致地区に指定されているエリアのため
 周辺は…
名古屋市瑞穂区日向町三丁目 土地
販売価格 8,500万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 瑞穂区日向町3丁目
交通
交通
名古屋市名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩6分
建ぺい率 30% 容積率 100%
土地面積 261.94㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 30% 容積率 100%
土地面積 261.94㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
瑞穂区下山町1丁目 土地
販売価格 6,690万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 瑞穂区下山町1丁目
交通
交通
名古屋市名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩9分
名古屋市桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩22分
名古屋市名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩11分
建ぺい率 40% 容積率 100%
土地面積 416.52㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩9分

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面積:約125.9…
建ぺい率 40% 容積率 100%
土地面積 416.52㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩9分

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面積:約125.9…
瑞穂区松園町2丁目
販売価格 9,950万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 瑞穂区松園町2丁目
交通
交通
名古屋市名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩7分
名古屋市名城線「新瑞橋駅」徒歩8分
名古屋市桜通線「新瑞橋駅」徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 277.68㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・2駅2路線利用可能
・地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅 徒歩7分
・地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅 徒歩8分

▼土地の特徴
・土地面積:277.68平米(約83.99坪)
・…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 277.68㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・2駅2路線利用可能
・地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅 徒歩7分
・地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅 徒歩8分

▼土地の特徴
・土地面積:277.68平米(約83.99坪)
・…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

愛知県名古屋市瑞穂区の土地売却情報

名古屋市瑞穂区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

愛知県名古屋市瑞穂区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 瑞穂通 苗代町
2 西ノ割町 東栄町
3 下山町 姫宮町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 瑞穂運動場東駅 瑞穂区役所駅
2 桜山駅 瑞穂運動場東駅
3 瑞穂運動場西駅 瑞穂運動場西駅

愛知県名古屋市 瑞穂区の
土地売却取引事例

平均取引価格5,720万円

取引件数1,167

土地面積 235m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,200万円 名古屋市 瑞穂区 340m2 瑞穂区役所 8分 2024年第4四半期
2,400万円 名古屋市 瑞穂区 125m2 瑞穂区役所 11分 2024年第4四半期
880万円 名古屋市 瑞穂区 70m2 堀田(名古屋市営) 6分 2024年第4四半期
8,800万円 名古屋市 瑞穂区 300m2 瑞穂区役所 10分 2024年第4四半期
5,700万円 名古屋市 瑞穂区 165m2 瑞穂区役所 6分 2024年第4四半期
1,600万円 名古屋市 瑞穂区 70m2 瑞穂運動場東 10分 2024年第4四半期
5,000万円 名古屋市 瑞穂区 450m2 堀田(名鉄) 5分 2024年第4四半期
4,800万円 名古屋市 瑞穂区 190m2 瑞穂区役所 12分 2024年第4四半期
2,500万円 名古屋市 瑞穂区 170m2 堀田(名古屋市営) 6分 2024年第4四半期
3,000万円 名古屋市 瑞穂区 100m2 桜山 8分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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愛知県名古屋市瑞穂区の基本情報

愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市瑞穂区の人口は108,332人(2020年)で愛知県の市区町村の中で26番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は70件となり、2013年度(104件)から34件減少となります。
土地の平均売買価格は7,249万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

愛知県名古屋市瑞穂区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

愛知県名古屋市 瑞穂区の不動産の
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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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