現在売出中の物件数40件
愛知県名古屋市 瑞穂区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,955万円
99.8万円
137.75m2
該当の住所を選択してください
愛知県名古屋市瑞穂区の人口は、2020年に108,332人となり、2015年から2,975人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.53%、65歳以上の割合は28.03%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.33ポイントの増加、後者は2.23ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.82%で、5年前より2.54ポイント増加となりました。
総世帯数は同年51,641世帯数となり、5年前より3,012世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.16%、転出率が5.43%で、転入超過率は0.73ポイントの増加となりました。
愛知県名古屋市瑞穂区の土地の成約件数は2023年に70件となり、2018年(98件)から28件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県名古屋市瑞穂区の住宅地の公示地価は2024年で26.2万円/㎡(86.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 15.9万円/㎡ (52.7万円/坪) |
2016年 | 20.7万円/㎡ (68.3万円/坪) |
2017年 | 21.4万円/㎡ (70.6万円/坪) |
2018年 | 22.0万円/㎡ (72.7万円/坪) |
2019年 | 22.5万円/㎡ (74.4万円/坪) |
2020年 | 22.8万円/㎡ (75.3万円/坪) |
2021年 | 22.4万円/㎡ (74.2万円/坪) |
2022年 | 24.3万円/㎡ (80.3万円/坪) |
2023年 | 25.2万円/㎡ (83.5万円/坪) |
2024年 | 26.2万円/㎡ (86.5万円/坪) |
愛知県名古屋市瑞穂区の土地㎡あたりの価格は280,990円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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愛知県名古屋市瑞穂区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東栄町 | 桜見町 |
2 | 瑞穂通 | 東栄町 |
3 | 市丘町 | 膳棚町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新瑞橋駅 | 瑞穂運動場西駅 |
2 | 総合リハビリセンター駅 | 新瑞橋駅 |
3 | 桜山駅 | 桜山駅 |
現在売出中の物件数 40件
平均坪単価 105万円 /坪
土地面積:70m² 2,227.3万円
価格 1,900万円~1億4,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「名古屋市 瑞穂区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
2
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~3,000万円 |
2
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~4,000万円 |
1
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~5,000万円 |
2
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6
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~6,000万円 |
2
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2
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~7,000万円 |
4
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~8,000万円 |
3
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~9,000万円 |
4
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
4
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,450万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 瑞穂区太田町2丁目 |
交通 |
交通
名古屋市桜通線「桜山駅」徒歩18分東海道本線「熱田駅」徒歩23分 名古屋市桜通線「桜山駅」バス5分滝子通2丁目(2番)徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 83.66㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩18分 ・地下鉄桜通線「桜山」駅 「滝子通2丁目」市バス5分 徒歩5分 ▼土地の特徴 ・土地面積:83.66平米(約25.30坪) ・南西角地… |
販売価格 | 1億4,980万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 瑞穂区東栄町8丁目 |
交通 |
交通
名古屋市桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩2分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 277.87㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■地下鉄名城線「瑞穂区役所」駅徒歩2分 ■南向き・整形地 |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 瑞穂区岳見町6丁目 |
交通 |
交通
名古屋市名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩9分名古屋市名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 30% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 227.15㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 《交通》 ◆地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩9分 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩12分 《周辺環境・立地条件等》 ◆第一種低層住居専用地域の第一種風致地区に指定されているエリアのため 周辺は… |
販売価格 | 8,500万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 瑞穂区日向町3丁目 |
交通 |
交通
名古屋市名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 30% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 261.94㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 6,690万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 瑞穂区下山町1丁目 |
交通 |
交通
名古屋市名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩9分名古屋市桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩22分 名古屋市名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 416.52㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩9分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積:約125.9… |
販売価格 | 9,950万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 瑞穂区松園町2丁目 |
交通 |
交通
名古屋市名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩7分名古屋市名城線「新瑞橋駅」徒歩8分 名古屋市桜通線「新瑞橋駅」徒歩8分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 277.68㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・2駅2路線利用可能 ・地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅 徒歩7分 ・地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅 徒歩8分 ▼土地の特徴 ・土地面積:277.68平米(約83.99坪) ・… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県名古屋市瑞穂区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 瑞穂通 | 苗代町 |
2 | 西ノ割町 | 東栄町 |
3 | 下山町 | 姫宮町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 瑞穂運動場東駅 | 瑞穂区役所駅 |
2 | 桜山駅 | 瑞穂運動場東駅 |
3 | 瑞穂運動場西駅 | 瑞穂運動場西駅 |
平均取引価格5,720万円
取引件数1,167件
土地面積 235m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,200万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 340m2 | 瑞穂区役所 | 8分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 125m2 | 瑞穂区役所 | 11分 | 2024年第4四半期 |
880万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 70m2 | 堀田(名古屋市営) | 6分 | 2024年第4四半期 |
8,800万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 300m2 | 瑞穂区役所 | 10分 | 2024年第4四半期 |
5,700万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 165m2 | 瑞穂区役所 | 6分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 70m2 | 瑞穂運動場東 | 10分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 450m2 | 堀田(名鉄) | 5分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 190m2 | 瑞穂区役所 | 12分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 170m2 | 堀田(名古屋市営) | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 名古屋市 瑞穂区 | 100m2 | 桜山 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市瑞穂区の人口は108,332人(2020年)で愛知県の市区町村の中で26番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は70件となり、2013年度(104件)から34件減少となります。
土地の平均売買価格は7,249万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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