現在売出中の物件数43件
愛知県名古屋市 中川区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,250万円
49.8万円
158.73m2
該当の住所を選択してください
愛知県名古屋市中川区の人口は、2020年に220,728人となり、2015年から447人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.02%、65歳以上の割合は25.21%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.98ポイントの減少、後者は1.31ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.2%で、5年前より0.76ポイント増加となりました。
総世帯数は同年101,148世帯数となり、5年前より5,653世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.35%、転出率が5.68%で、転入超過率は0.33ポイントの減少となりました。
愛知県名古屋市中川区の土地の成約件数は2023年に145件となり、2018年(165件)から20件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県名古屋市中川区の住宅地の公示地価は2024年で14.2万円/㎡(47.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 8.4万円/㎡ (27.9万円/坪) |
2016年 | 11.8万円/㎡ (38.9万円/坪) |
2017年 | 11.8万円/㎡ (39.1万円/坪) |
2018年 | 11.9万円/㎡ (39.3万円/坪) |
2019年 | 12.0万円/㎡ (39.6万円/坪) |
2020年 | 12.1万円/㎡ (39.9万円/坪) |
2021年 | 12.0万円/㎡ (39.8万円/坪) |
2022年 | 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪) |
2023年 | 12.9万円/㎡ (42.6万円/坪) |
2024年 | 14.2万円/㎡ (47.1万円/坪) |
愛知県名古屋市中川区の土地㎡あたりの価格は165,559円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、13位に位置します。
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愛知県名古屋市中川区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西中島 | 運河町 |
2 | 八熊 | 尾頭橋 |
3 | 開平町 | 柳瀬町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 烏森駅 | ささしまライブ駅 |
2 | 八田(名古屋市営)駅 | 金山駅 |
3 | 高畑駅 | 尾頭橋駅 |
現在売出中の物件数 43件
平均坪単価 56.7万円 /坪
土地面積:70m² 1,202.7万円
価格 500万円~1億2,600万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「名古屋市 中川区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
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~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
3
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2
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~4,000万円 |
1
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5
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~5,000万円 |
1
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~6,000万円 |
3
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,260万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 中川区下之一色町字北起 |
交通 |
交通
名古屋市東山線「高畑駅」バス14分一色大橋徒歩3分名古屋臨海高速鉄道「中島駅」徒歩34分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 317.35㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼土地の特徴 ・ 角地につき解放感あり ・ 建築条件付売地ではありません ・ お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能 ・ 建物参考プランを用意しています。お気軽に問い合わせく… |
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 中川区十番町2丁目 |
交通 |
交通
名古屋市名港線「六番町駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 181.81㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■地下鉄名港線「六番町」駅徒歩7分 |
販売価格 | 3,000万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 中川区小本本町3丁目 |
交通 |
交通
名古屋臨海高速鉄道「荒子駅」徒歩8分近鉄名古屋線「烏森駅」徒歩14分 名古屋臨海高速鉄道「小本駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 138.81㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◆あおなみ線「荒子」駅徒歩8分 ◆近鉄名古屋線「烏森」駅徒歩14分 ◆あおなみ線「小本」駅徒歩11分 ※3駅2路線利用可能 ◆建築条件付き売り土地ではありません。 ご希望のハウスメーカー等にてご建築可能… |
販売価格 | 5,500万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 中川区十番町2丁目 |
交通 |
交通
名古屋市名港線「六番町駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 180.08㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■地下鉄名港線「六番町」駅徒歩7分 |
販売価格 | 3,500万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 中川区打中2丁目 |
交通 |
交通
名古屋市東山線「高畑駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 191㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・ 地下鉄東山線「高畑」駅 徒歩19分 ▼土地の特徴 ・ 南側道路につき日当たり良好 ・ 前面道路約6.5mにつき開放感あり ・ 土地面積約57.77坪の整形地 ・ 建築条件付… |
販売価格 | 2,800万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 中川区戸田5丁目 |
交通 |
交通
近鉄名古屋線「戸田駅」徒歩2分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 196% |
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土地面積 | 261.07㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■近鉄名古屋線「戸田」駅徒歩2分 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県名古屋市中川区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 富田町大字千音寺 | 下之一色町 |
2 | 服部 | 百船町 |
3 | 高畑 | 愛知町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 岩塚駅 | 黄金駅 |
2 | 中島駅 | 伏屋駅 |
3 | 尾頭橋駅 | 高畑駅 |
平均取引価格2,899万円
取引件数1,735件
土地面積 224m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,000万円 | 名古屋市 中川区 | 190m2 | 黄金(愛知) | 10分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 名古屋市 中川区 | 85m2 | 山王(愛知) | 9分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 名古屋市 中川区 | 400m2 | 岩塚 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 名古屋市 中川区 | 145m2 | 岩塚 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
45万円 | 名古屋市 中川区 | 150m2 | 伏屋 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 名古屋市 中川区 | 135m2 | 中島(愛知) | 2分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 名古屋市 中川区 | 65m2 | 金山(愛知) | 13分 | 2024年第4四半期 |
6,600万円 | 名古屋市 中川区 | 440m2 | 春田 | 10分 | 2024年第3四半期 |
3,400万円 | 名古屋市 中川区 | 240m2 | 尾頭橋 | 23分 | 2024年第3四半期 |
2,800万円 | 名古屋市 中川区 | 170m2 | 日比野(名古屋市営) | 15分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市中川区の人口は220,728人(2020年)で愛知県の市区町村の中で7番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は145件となり、2013年度(149件)から4件減少となります。
土地の平均売買価格は3,519万円となっております。(2023年度平均)※2
愛知県名古屋市中川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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