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愛知県名古屋市 港区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数17件

愛知県名古屋市 港区の
土地売却相場(推定価格)

愛知県名古屋市 港区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,885万円

坪単価
(中央値)

37.8万円

土地面積
(中央値)

161.35m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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愛知県名古屋市港区の土地価格情報

名古屋市港区の人口・世帯数の変化

愛知県名古屋市港区の人口は、2020年に143,715人となり、2015年から3,030人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.94%、65歳以上の割合は28.49%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.56ポイントの減少、後者は2.89ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.06%で、5年前より0.4ポイント減少となりました。
総世帯数は同年63,885世帯数となり、5年前より2,172世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.8%、転出率が4.65%で、転入超過率は0.15ポイントの増加となりました。


名古屋市港区の土地の売却情報

愛知県名古屋市港区の土地の成約件数は2023年に74件となり、2018年(86件)から12件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈愛知県名古屋市港区の10年分の売却件数の推移〉

愛知県名古屋市港区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

名古屋市港区の地価情報

愛知県名古屋市港区の住宅地の公示地価は2024年で11.7万円/㎡(38.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 7.9万円/㎡ (26.0万円/坪)
2016年 10.3万円/㎡ (34.2万円/坪)
2017年 10.2万円/㎡ (33.8万円/坪)
2018年 10.1万円/㎡ (33.4万円/坪)
2019年 10.1万円/㎡ (33.5万円/坪)
2020年 10.2万円/㎡ (33.9万円/坪)
2021年 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪)
2022年 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪)
2023年 11.4万円/㎡ (37.6万円/坪)
2024年 11.7万円/㎡ (38.8万円/坪)

名古屋市港区の土地売却価格の比較

愛知県名古屋市港区の土地㎡あたりの価格は96,150円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、16位に位置します。

1
  • 名古屋市中区
  • 686,646円/㎡
2
  • 名古屋市東区
  • 385,674円/㎡
3
  • 名古屋市千種区
  • 372,643円/㎡
4
  • 名古屋市中村区
  • 355,383円/㎡
5
  • 名古屋市昭和区
  • 336,127円/㎡
6
  • 名古屋市西区
  • 291,049円/㎡
7
  • 名古屋市瑞穂区
  • 280,990円/㎡
8
  • 名古屋市熱田区
  • 265,594円/㎡
9
  • 名古屋市名東区
  • 255,878円/㎡
10
  • 名古屋市北区
  • 205,466円/㎡
11
  • 名古屋市天白区
  • 182,333円/㎡
12
  • 名古屋市南区
  • 173,508円/㎡
13
  • 名古屋市中川区
  • 165,559円/㎡
14
  • 名古屋市緑区
  • 152,529円/㎡
15
  • 名古屋市守山区
  • 134,129円/㎡
16
  • 名古屋市港区
  • 96,150円/㎡

名古屋市港区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

愛知県名古屋市港区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 築三町 九番町
2 名港 入船
3 港栄 港陽

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 港区役所駅 東海通駅
2 築地口駅 築地口駅
3 東海通駅 名古屋港駅

愛知県名古屋市 港区の土地売出事例

現在売出中の物件数 17

平均坪単価 42.9万円 /坪

土地面積:70m² 910万円

価格 650万円~7,380万円

名古屋市 港区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 愛知県名古屋市 港区の土地の平均売出価格
  • 愛知県名古屋市 港区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

名古屋市 港区の面積別土地売却相場

以下の表は、「名古屋市 港区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
2
~1,500万円
2
2
1
1
~2,000万円
1
3
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
2
~5,000万円
2
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

愛知県名古屋市 港区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • その他
    • 買い替え・住み替え
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 油屋町
    • 名港
    • 小碓
    • 大西
    • 港栄

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

愛知県名古屋市 港区の
売出中土地・その他一覧

港区港栄3丁目
販売価格 3,500万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 港区港栄3丁目
交通
交通
名古屋市名港線「築地口駅」徒歩4分
名古屋市名港線「港区役所駅」徒歩7分
名古屋市名港線「名古屋港駅」徒歩12分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 171.89㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 地下鉄名港線「築地口」駅 徒歩4分
 ○ 地下鉄名港線「港区役所」駅 徒歩7分
 ○ 地下鉄名港線「名古屋港」駅 徒歩12分

■ おすすめポイン…
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 171.89㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 地下鉄名港線「築地口」駅 徒歩4分
 ○ 地下鉄名港線「港区役所」駅 徒歩7分
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■ おすすめポイン…
愛知県名古屋市港区名港1丁目土地
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 港区名港1丁目
交通
交通
名古屋市名港線「築地口駅」徒歩6分
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 302.34㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■名古屋市名港線「築地口」駅徒歩8分
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 302.34㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■名古屋市名港線「築地口」駅徒歩8分
名古屋市港区宝神町字操出土地
販売価格 1,680万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 港区宝神町字操出
交通
交通
名古屋臨海高速鉄道「荒子川公園駅」バス9分多加良浦徒歩7分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 178.1㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 《アクセス》
〇あおなみ線「荒子川公園」駅、バス9分
 バス停「多加良浦」徒歩約7分
〇閑静な住宅街に位置しております。

《周辺環境・立地条件等》
〇公簿面積:178.10㎡(約53.80坪)
〇北東側公道約7…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 178.1㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 《アクセス》
〇あおなみ線「荒子川公園」駅、バス9分
 バス停「多加良浦」徒歩約7分
〇閑静な住宅街に位置しております。

《周辺環境・立地条件等》
〇公簿面積:178.10㎡(約53.80坪)
〇北東側公道約7…
愛知県名古屋市港区浜2丁目土地
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 港区浜2丁目
交通
交通
名古屋市名港線「築地口駅」徒歩4分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 310.74㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■地下鉄名港線「築地口」駅 徒歩4分 ■土地面積:310.74㎡(93.99坪)
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 310.74㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■地下鉄名港線「築地口」駅 徒歩4分 ■土地面積:310.74㎡(93.99坪)
愛知県名古屋市港区南十一番町4丁目土地
販売価格 1,100万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 港区南十一番町4丁目
交通
交通
名古屋市名港線「東海通駅」徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 180%
土地面積 85.04㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■地下鉄名港線「東海通」駅徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 180%
土地面積 85.04㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■地下鉄名港線「東海通」駅徒歩8分
港区錦町
販売価格 1,380万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 港区錦町
交通
交通
名古屋臨海高速鉄道「稲永駅」徒歩9分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 138.84㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ あおなみ線「稲永」駅 徒歩9分

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面積:約41.99坪
 ○ 前面道路幅…
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 138.84㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ あおなみ線「稲永」駅 徒歩9分

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面積:約41.99坪
 ○ 前面道路幅…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

愛知県名古屋市港区の土地売却情報

名古屋市港区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

愛知県名古屋市港区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 秋葉 名港
2 東茶屋 船頭場
3 明正 寛政町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 荒子川公園駅 港北駅
2 港北駅 荒子川公園駅
3 稲永駅 築地口駅

愛知県名古屋市 港区の
土地売却取引事例

平均取引価格2,888万円

取引件数1,006

土地面積 302m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,500万円 名古屋市 港区 290m2 稲永 19分 2024年第3四半期
1,200万円 名古屋市 港区 120m2 荒子川公園 29分 2024年第3四半期
2,100万円 名古屋市 港区 760m2 港北 1時間~1時間30 2024年第3四半期
1,900万円 名古屋市 港区 125m2 築地口 5分 2024年第3四半期
3,100万円 名古屋市 港区 300m2 荒子川公園 9分 2024年第3四半期
2,400万円 名古屋市 港区 195m2 中島(愛知) 19分 2024年第3四半期
1,600万円 名古屋市 港区 190m2 港北 1時間~1時間30 2024年第3四半期
3,000万円 名古屋市 港区 300m2 荒子川公園 4分 2024年第3四半期
3,000万円 名古屋市 港区 300m2 荒子川公園 4分 2024年第3四半期
500万円 名古屋市 港区 100m2 荒子川公園 26分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

愛知県名古屋市港区の基本情報

愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市港区の人口は143,715人(2020年)で愛知県の市区町村の中で19番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は74件となり、2013年度(91件)から17件減少となります。
土地の平均売買価格は4,469万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

愛知県名古屋市港区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

愛知県名古屋市 港区の不動産の
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    11
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  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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