現在売出中の物件数24件
愛知県名古屋市 南区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,980万円
60.4万円
132.24m2
該当の住所を選択してください
愛知県名古屋市南区の人口は、2020年に134,510人となり、2015年から2,425人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.69%、65歳以上の割合は30.02%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.31ポイントの減少、後者は1.42ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.77%で、5年前より1.33ポイント増加となりました。
総世帯数は同年62,606世帯数となり、5年前より1,542世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.05%、転出率が5.9%で、転入超過率は0.85ポイントの減少となりました。
愛知県名古屋市南区の土地の成約件数は2023年に95件となり、2018年(111件)から16件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県名古屋市南区の住宅地の公示地価は2024年で15.6万円/㎡(51.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 9.4万円/㎡ (31.2万円/坪) |
2016年 | 12.2万円/㎡ (40.3万円/坪) |
2017年 | 12.2万円/㎡ (40.4万円/坪) |
2018年 | 12.2万円/㎡ (40.4万円/坪) |
2019年 | 13.1万円/㎡ (43.4万円/坪) |
2020年 | 13.3万円/㎡ (43.9万円/坪) |
2021年 | 13.3万円/㎡ (44.1万円/坪) |
2022年 | 13.9万円/㎡ (46.0万円/坪) |
2023年 | 14.7万円/㎡ (48.7万円/坪) |
2024年 | 15.6万円/㎡ (51.6万円/坪) |
愛知県名古屋市南区の土地㎡あたりの価格は173,508円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、12位に位置します。
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愛知県名古屋市南区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 桜本町 | 鳥栖 |
2 | 菊住 | 寺崎町 |
3 | 前浜通 | 岩戸町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 桜本町駅 | 桜本町駅 |
2 | 新瑞橋駅 | 呼続駅 |
3 | 桜駅 | 鶴里駅 |
現在売出中の物件数 24件
平均坪単価 60.2万円 /坪
土地面積:70m² 1,277万円
価格 490万円~7,600万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「名古屋市 南区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
2
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~2,000万円 |
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2
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~2,500万円 |
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3
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~3,000万円 |
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2
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
2
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
3
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,580万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 南区岩戸町 |
交通 |
交通
名鉄名古屋本線「桜駅」徒歩9分名鉄名古屋本線「呼続駅」徒歩10分 名古屋市桜通線「桜本町駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 124.25㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ○ 名鉄名古屋本線「桜」駅 徒歩9分 ○ 土地面積:124.25平米(約37.58坪) ○ 前面道路幅員:約7.2m ○ 建築条件付き土地ではございません お好みのハウスメーカーや工務… |
販売価格 | 7,480万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 南区鳴尾1丁目 |
交通 |
交通
東海道本線「大高駅」徒歩21分名鉄常滑線「柴田駅」バス5分下浜徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 718.21㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■南東向き ■平坦地 |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 南区芝町 |
交通 |
交通
名古屋市桜通線「鶴里駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 139.96㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◆地下鉄桜通線「鶴里」駅徒歩13分 ◆139.96㎡(約42.33坪) ◆第1種住居地域 (建ぺい率60%・容積率200%) ◆接道間口約2.8m ◆前面道路幅員約12m ◆建築条件付き売り土地ではありません… |
販売価格 | 2,318万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 南区東又兵ヱ町3丁目 |
交通 |
交通
名鉄常滑線「大江駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 119.07㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 土地面積119.07㎡(約36.01坪)の整形地 南道路に間口約8.5m接道 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ◆名鉄常滑線「大江」駅 徒歩9分 ◆南側道路(… |
販売価格 | 980万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 南区白雲町 |
交通 |
交通
名鉄名古屋本線「本笠寺駅」徒歩11分名古屋市桜通線「鶴里駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 50.57㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積 約50.57平米(約15.29坪) ○ 解体更地渡し ○ 名鉄名古屋本線「本笠寺」駅 徒歩約11分 ○ 名古屋市桜通線「… |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 南区本星崎町字町 |
交通 |
交通
名鉄名古屋本線「本星崎駅」徒歩1分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 179.72㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ○ 名鉄名古屋本線「本星崎」駅 徒歩1分 ○ 土地面積(実測):179.72平米(54.36坪) ○ 東側道路幅員:約9.4m ○ 現況:更地 ○ 建築条件付き土地ではございません お好… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県名古屋市南区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 堤町 | 豊 |
2 | 本星崎町 | 東又兵ヱ町 |
3 | 外山 | 呼続 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 道徳駅 | 本笠寺駅 |
2 | 柴田駅 | 道徳駅 |
3 | 桜本町駅 | 桜本町駅 |
平均取引価格2,915万円
取引件数1,286件
土地面積 212m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,700万円 | 名古屋市 南区 | 45m2 | 呼続 | 6分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 名古屋市 南区 | 140m2 | 本笠寺 | 7分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 名古屋市 南区 | 330m2 | 道徳 | 18分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 名古屋市 南区 | 145m2 | 桜本町 | 3分 | 2024年第4四半期 |
650万円 | 名古屋市 南区 | 70m2 | 道徳 | 15分 | 2024年第4四半期 |
23万円 | 名古屋市 南区 | 45m2 | 本笠寺 | 9分 | 2024年第4四半期 |
240万円 | 名古屋市 南区 | 85m2 | 桜(愛知) | 4分 | 2024年第3四半期 |
2,400万円 | 名古屋市 南区 | 165m2 | 呼続 | 3分 | 2024年第3四半期 |
2,200万円 | 名古屋市 南区 | 130m2 | 本笠寺 | 6分 | 2024年第3四半期 |
3,600万円 | 名古屋市 南区 | 160m2 | 呼続 | 4分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市南区の人口は134,510人(2020年)で愛知県の市区町村の中で22番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は95件となり、2013年度(118件)から23件減少となります。
土地の平均売買価格は3,829万円となっております。(2023年度平均)※2
愛知県名古屋市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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