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愛知県名古屋市 南区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数24件

愛知県名古屋市 南区の
土地売却相場(推定価格)

愛知県名古屋市 南区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,980万円

坪単価
(中央値)

60.4万円

土地面積
(中央値)

132.24m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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愛知県名古屋市南区の土地価格情報

名古屋市南区の人口・世帯数の変化

愛知県名古屋市南区の人口は、2020年に134,510人となり、2015年から2,425人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.69%、65歳以上の割合は30.02%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.31ポイントの減少、後者は1.42ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.77%で、5年前より1.33ポイント増加となりました。
総世帯数は同年62,606世帯数となり、5年前より1,542世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.05%、転出率が5.9%で、転入超過率は0.85ポイントの減少となりました。


名古屋市南区の土地の売却情報

愛知県名古屋市南区の土地の成約件数は2023年に95件となり、2018年(111件)から16件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈愛知県名古屋市南区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

愛知県名古屋市南区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

名古屋市南区の地価情報

愛知県名古屋市南区の住宅地の公示地価は2024年で15.6万円/㎡(51.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.4万円/㎡ (31.2万円/坪)
2016年 12.2万円/㎡ (40.3万円/坪)
2017年 12.2万円/㎡ (40.4万円/坪)
2018年 12.2万円/㎡ (40.4万円/坪)
2019年 13.1万円/㎡ (43.4万円/坪)
2020年 13.3万円/㎡ (43.9万円/坪)
2021年 13.3万円/㎡ (44.1万円/坪)
2022年 13.9万円/㎡ (46.0万円/坪)
2023年 14.7万円/㎡ (48.7万円/坪)
2024年 15.6万円/㎡ (51.6万円/坪)

名古屋市南区の土地売却価格の比較

愛知県名古屋市南区の土地㎡あたりの価格は173,508円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、12位に位置します。

1
  • 名古屋市中区
  • 686,646円/㎡
2
  • 名古屋市東区
  • 385,674円/㎡
3
  • 名古屋市千種区
  • 372,643円/㎡
4
  • 名古屋市中村区
  • 355,383円/㎡
5
  • 名古屋市昭和区
  • 336,127円/㎡
6
  • 名古屋市西区
  • 291,049円/㎡
7
  • 名古屋市瑞穂区
  • 280,990円/㎡
8
  • 名古屋市熱田区
  • 265,594円/㎡
9
  • 名古屋市名東区
  • 255,878円/㎡
10
  • 名古屋市北区
  • 205,466円/㎡
11
  • 名古屋市天白区
  • 182,333円/㎡
12
  • 名古屋市南区
  • 173,508円/㎡
13
  • 名古屋市中川区
  • 165,559円/㎡
14
  • 名古屋市緑区
  • 152,529円/㎡
15
  • 名古屋市守山区
  • 134,129円/㎡
16
  • 名古屋市港区
  • 96,150円/㎡

名古屋市南区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

愛知県名古屋市南区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 桜本町 鳥栖
2 菊住 寺崎町
3 前浜通 岩戸町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 桜本町駅 桜本町駅
2 新瑞橋駅 呼続駅
3 桜駅 鶴里駅

愛知県名古屋市 南区の土地売出事例

現在売出中の物件数 24

平均坪単価 60.2万円 /坪

土地面積:70m² 1,277万円

価格 490万円~7,600万円

名古屋市 南区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 愛知県名古屋市 南区の土地の平均売出価格
  • 愛知県名古屋市 南区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

名古屋市 南区の面積別土地売却相場

以下の表は、「名古屋市 南区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
1
~1,500万円
2
1
~2,000万円
1
2
1
~2,500万円
1
3
~3,000万円
1
2
~4,000万円
1
~5,000万円
2
~6,000万円
1
~7,000万円
1
~8,000万円
3
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

愛知県名古屋市 南区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • その他
    • 空き家
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 内田橋
    • 呼続
    • 本星崎町
    • 堤町
    • 鳴浜町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

愛知県名古屋市 南区の
売出中土地・その他一覧

NEW!PICK UP土地

南区岩戸町

南区岩戸町
販売価格 2,580万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 南区岩戸町
交通
交通
名鉄名古屋本線「桜駅」徒歩9分
名鉄名古屋本線「呼続駅」徒歩10分
名古屋市桜通線「桜本町駅」徒歩11分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 124.25㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■おすすめポイント
○ 名鉄名古屋本線「桜」駅 徒歩9分
○ 土地面積:124.25平米(約37.58坪)
○ 前面道路幅員:約7.2m
○ 建築条件付き土地ではございません
  お好みのハウスメーカーや工務…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 124.25㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■おすすめポイント
○ 名鉄名古屋本線「桜」駅 徒歩9分
○ 土地面積:124.25平米(約37.58坪)
○ 前面道路幅員:約7.2m
○ 建築条件付き土地ではございません
  お好みのハウスメーカーや工務…
愛知県名古屋市南区鳴尾1丁目土地
販売価格 7,480万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 南区鳴尾1丁目
交通
交通
東海道本線「大高駅」徒歩21分
名鉄常滑線「柴田駅」バス5分下浜徒歩14分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 718.21㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■南東向き ■平坦地
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 718.21㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■南東向き ■平坦地
名古屋市南区芝町土地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 南区芝町
交通
交通
名古屋市桜通線「鶴里駅」徒歩13分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 139.96㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ◆地下鉄桜通線「鶴里」駅徒歩13分

◆139.96㎡(約42.33坪)

◆第1種住居地域
 (建ぺい率60%・容積率200%)

◆接道間口約2.8m

◆前面道路幅員約12m

◆建築条件付き売り土地ではありません…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 139.96㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ◆地下鉄桜通線「鶴里」駅徒歩13分

◆139.96㎡(約42.33坪)

◆第1種住居地域
 (建ぺい率60%・容積率200%)

◆接道間口約2.8m

◆前面道路幅員約12m

◆建築条件付き売り土地ではありません…
名古屋市南区東又兵ヱ町3丁目土地
販売価格 2,318万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 南区東又兵ヱ町3丁目
交通
交通
名鉄常滑線「大江駅」徒歩9分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 119.07㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

土地面積119.07㎡(約36.01坪)の整形地
南道路に間口約8.5m接道

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◆名鉄常滑線「大江」駅 徒歩9分

◆南側道路(…
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 119.07㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

土地面積119.07㎡(約36.01坪)の整形地
南道路に間口約8.5m接道

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◆名鉄常滑線「大江」駅 徒歩9分

◆南側道路(…
南区白雲町 土地
販売価格 980万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 南区白雲町
交通
交通
名鉄名古屋本線「本笠寺駅」徒歩11分
名古屋市桜通線「鶴里駅」徒歩16分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 50.57㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面積 約50.57平米(約15.29坪)
 ○ 解体更地渡し
 ○ 名鉄名古屋本線「本笠寺」駅 徒歩約11分
 ○ 名古屋市桜通線「…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 50.57㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面積 約50.57平米(約15.29坪)
 ○ 解体更地渡し
 ○ 名鉄名古屋本線「本笠寺」駅 徒歩約11分
 ○ 名古屋市桜通線「…
南区本星崎町字町
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 南区本星崎町字町
交通
交通
名鉄名古屋本線「本星崎駅」徒歩1分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 179.72㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■おすすめポイント
○ 名鉄名古屋本線「本星崎」駅 徒歩1分
○ 土地面積(実測):179.72平米(54.36坪)
○ 東側道路幅員:約9.4m
○ 現況:更地
○ 建築条件付き土地ではございません
  お好…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 179.72㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■おすすめポイント
○ 名鉄名古屋本線「本星崎」駅 徒歩1分
○ 土地面積(実測):179.72平米(54.36坪)
○ 東側道路幅員:約9.4m
○ 現況:更地
○ 建築条件付き土地ではございません
  お好…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

愛知県名古屋市南区の土地売却情報

名古屋市南区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

愛知県名古屋市南区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 堤町
2 本星崎町 東又兵ヱ町
3 外山 呼続

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 道徳駅 本笠寺駅
2 柴田駅 道徳駅
3 桜本町駅 桜本町駅

愛知県名古屋市 南区の
土地売却取引事例

平均取引価格2,915万円

取引件数1,286

土地面積 212m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,700万円 名古屋市 南区 45m2 呼続 6分 2024年第4四半期
2,600万円 名古屋市 南区 140m2 本笠寺 7分 2024年第4四半期
1,200万円 名古屋市 南区 330m2 道徳 18分 2024年第4四半期
3,500万円 名古屋市 南区 145m2 桜本町 3分 2024年第4四半期
650万円 名古屋市 南区 70m2 道徳 15分 2024年第4四半期
23万円 名古屋市 南区 45m2 本笠寺 9分 2024年第4四半期
240万円 名古屋市 南区 85m2 桜(愛知) 4分 2024年第3四半期
2,400万円 名古屋市 南区 165m2 呼続 3分 2024年第3四半期
2,200万円 名古屋市 南区 130m2 本笠寺 6分 2024年第3四半期
3,600万円 名古屋市 南区 160m2 呼続 4分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

愛知県名古屋市南区の基本情報

愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市南区の人口は134,510人(2020年)で愛知県の市区町村の中で22番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は95件となり、2013年度(118件)から23件減少となります。
土地の平均売買価格は3,829万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

愛知県名古屋市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

愛知県名古屋市 南区の不動産の
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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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