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愛知県名古屋市 守山区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数48件

愛知県名古屋市 守山区の
土地売却相場(推定価格)

愛知県名古屋市 守山区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,460万円

坪単価
(中央値)

49.4万円

土地面積
(中央値)

158.37m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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愛知県名古屋市守山区の土地価格情報

名古屋市守山区の人口・世帯数の変化

愛知県名古屋市守山区の人口は、2020年に176,587人となり、2015年から3,742人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.9%、65歳以上の割合は25.55%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.1ポイントの減少、後者は1.75ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.16%で、5年前より0.39ポイント減少となりました。
総世帯数は同年74,939世帯数となり、5年前より5,252世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.73%、転出率が4.41%で、転入超過率は0.32ポイントの増加となりました。


名古屋市守山区の土地の売却情報

愛知県名古屋市守山区の土地の成約件数は2023年に107件となり、2018年(112件)から5件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈愛知県名古屋市守山区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

愛知県名古屋市守山区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

名古屋市守山区の地価情報

愛知県名古屋市守山区の住宅地の公示地価は2024年で13.1万円/㎡(43.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 8.0万円/㎡ (26.5万円/坪)
2016年 10.4万円/㎡ (34.3万円/坪)
2017年 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪)
2018年 11.0万円/㎡ (36.5万円/坪)
2019年 11.3万円/㎡ (37.4万円/坪)
2020年 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪)
2021年 11.7万円/㎡ (38.6万円/坪)
2022年 11.9万円/㎡ (39.3万円/坪)
2023年 12.2万円/㎡ (40.5万円/坪)
2024年 13.1万円/㎡ (43.2万円/坪)

名古屋市守山区の土地売却価格の比較

愛知県名古屋市守山区の土地㎡あたりの価格は134,129円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、15位に位置します。

1
  • 名古屋市中区
  • 686,646円/㎡
2
  • 名古屋市東区
  • 385,674円/㎡
3
  • 名古屋市千種区
  • 372,643円/㎡
4
  • 名古屋市中村区
  • 355,383円/㎡
5
  • 名古屋市昭和区
  • 336,127円/㎡
6
  • 名古屋市西区
  • 291,049円/㎡
7
  • 名古屋市瑞穂区
  • 280,990円/㎡
8
  • 名古屋市熱田区
  • 265,594円/㎡
9
  • 名古屋市名東区
  • 255,878円/㎡
10
  • 名古屋市北区
  • 205,466円/㎡
11
  • 名古屋市天白区
  • 182,333円/㎡
12
  • 名古屋市南区
  • 173,508円/㎡
13
  • 名古屋市中川区
  • 165,559円/㎡
14
  • 名古屋市緑区
  • 152,529円/㎡
15
  • 名古屋市守山区
  • 134,129円/㎡
16
  • 名古屋市港区
  • 96,150円/㎡

名古屋市守山区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

愛知県名古屋市守山区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新城 城南町
2 喜多山 西島町
3 東山町 大森

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 藤が丘駅 瓢箪山駅
2 瓢箪山駅 大森・金城学院前駅
3 上飯田駅 小幡駅

愛知県名古屋市 守山区の土地売出事例

現在売出中の物件数 48

平均坪単価 38.6万円 /坪

土地面積:70m² 818.8万円

価格 580万円~22,000万円

名古屋市 守山区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 愛知県名古屋市 守山区の土地の平均売出価格
  • 愛知県名古屋市 守山区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

名古屋市 守山区の面積別土地売却相場

以下の表は、「名古屋市 守山区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
2
~1,500万円
4
~2,000万円
1
1
3
4
~2,500万円
1
2
7
~3,000万円
8
~4,000万円
5
~5,000万円
1
~6,000万円
3
~7,000万円
2
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

愛知県名古屋市 守山区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 金銭的理由
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 大字中志段味
    • 大字上志段味
    • 小幡中
    • 翠松園
    • 新城

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

愛知県名古屋市 守山区の
売出中土地・その他一覧

名古屋市守山区菱池町
販売価格 1,590万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 守山区菱池町
交通
交通
名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩12分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 108.16㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ○ 土地面積:108.16平米(約32.71坪)
○ 間口:西側約6.7m,東側約7.1m
○ 小学校まで徒歩5分圏内
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 108.16㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ○ 土地面積:108.16平米(約32.71坪)
○ 間口:西側約6.7m,東側約7.1m
○ 小学校まで徒歩5分圏内
愛知県名古屋市守山区森孝2丁目土地
販売価格 9,800万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 守山区森孝2丁目
交通
交通
名古屋市東山線「藤が丘駅」バス14分東猪子石徒歩2分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 743㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■土地面積:743㎡(224.75坪)■建築条件付土地ではございません
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 743㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■土地面積:743㎡(224.75坪)■建築条件付土地ではございません
名古屋市守山区小幡千代田土地
販売価格 6,000万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 守山区小幡千代田
交通
交通
名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩14分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 391㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 《アクセス》
・名鉄瀬戸線「小幡」駅まで徒歩14分の物件です。

《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・土地面積391.00㎡の整形地です。

《道路・方位等》
・対象不動産は北西側…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 391㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 《アクセス》
・名鉄瀬戸線「小幡」駅まで徒歩14分の物件です。

《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・土地面積391.00㎡の整形地です。

《道路・方位等》
・対象不動産は北西側…
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字上島土地
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 守山区大字上志段味字上島
交通
交通
中央本線「高蔵寺駅」徒歩19分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 494.27㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 北×東の角地/土地面積:494.27㎡(149.51坪)/閑静な住宅地
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 494.27㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 北×東の角地/土地面積:494.27㎡(149.51坪)/閑静な住宅地
愛知県名古屋市守山区吉根1丁目土地
販売価格 6,980万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 守山区吉根1丁目
交通
交通
ガイドウエイ志段味「大曽根駅」バス24分吉根徒歩7分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 549㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■土地面積:549㎡(166.07坪) ■現況:更地
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 549㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■土地面積:549㎡(166.07坪) ■現況:更地
愛知県名古屋市守山区川宮町土地
販売価格 2,280万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 守山区川宮町
交通
交通
ガイドウエイ志段味「川宮駅」徒歩8分
中央本線「新守山駅」徒歩18分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 139㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■中央本線「新守山」駅徒歩18分 ■土地面積:139.00㎡
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 139㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■中央本線「新守山」駅徒歩18分 ■土地面積:139.00㎡

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

愛知県名古屋市守山区の土地売却情報

名古屋市守山区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

愛知県名古屋市守山区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大字上志段味 大字上志段味
2 大字下志段味 下志段味
3 大字中志段味 翠松園

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 神領駅 神領駅
2 新守山駅 新守山駅
3 小幡駅 小幡駅

愛知県名古屋市 守山区の
土地売却取引事例

平均取引価格2,787万円

取引件数1,494

土地面積 272m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,400万円 名古屋市 守山区 150m2 新守山 18分 2024年第4四半期
10,000万円 名古屋市 守山区 1,000m2 神領 20分 2024年第4四半期
1,600万円 名古屋市 守山区 175m2 神領 21分 2024年第4四半期
4,300万円 名古屋市 守山区 380m2 小幡 24分 2024年第4四半期
4,000万円 名古屋市 守山区 170m2 高蔵寺 30分~60分 2024年第4四半期
5,200万円 名古屋市 守山区 350m2 新守山 14分 2024年第4四半期
1,000万円 名古屋市 守山区 155m2 新守山 13分 2024年第4四半期
2,100万円 名古屋市 守山区 140m2 新守山 11分 2024年第4四半期
700万円 名古屋市 守山区 75m2 新守山 15分 2024年第4四半期
850万円 名古屋市 守山区 135m2 新守山 6分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

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ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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愛知県名古屋市守山区の基本情報

愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市守山区の人口は176,587人(2020年)で愛知県の市区町村の中で10番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は107件となり、2013年度(159件)から52件減少となります。
土地の平均売買価格は3,705万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

愛知県名古屋市守山区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

愛知県名古屋市 守山区の不動産の
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