現在売出中の物件数48件
愛知県名古屋市 守山区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,460万円
49.4万円
158.37m2
該当の住所を選択してください
愛知県名古屋市守山区の人口は、2020年に176,587人となり、2015年から3,742人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.9%、65歳以上の割合は25.55%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.1ポイントの減少、後者は1.75ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.16%で、5年前より0.39ポイント減少となりました。
総世帯数は同年74,939世帯数となり、5年前より5,252世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.73%、転出率が4.41%で、転入超過率は0.32ポイントの増加となりました。
愛知県名古屋市守山区の土地の成約件数は2023年に107件となり、2018年(112件)から5件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県名古屋市守山区の住宅地の公示地価は2024年で13.1万円/㎡(43.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 8.0万円/㎡ (26.5万円/坪) |
2016年 | 10.4万円/㎡ (34.3万円/坪) |
2017年 | 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪) |
2018年 | 11.0万円/㎡ (36.5万円/坪) |
2019年 | 11.3万円/㎡ (37.4万円/坪) |
2020年 | 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪) |
2021年 | 11.7万円/㎡ (38.6万円/坪) |
2022年 | 11.9万円/㎡ (39.3万円/坪) |
2023年 | 12.2万円/㎡ (40.5万円/坪) |
2024年 | 13.1万円/㎡ (43.2万円/坪) |
愛知県名古屋市守山区の土地㎡あたりの価格は134,129円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、15位に位置します。
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愛知県名古屋市守山区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新城 | 城南町 |
2 | 喜多山 | 西島町 |
3 | 東山町 | 大森 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 藤が丘駅 | 瓢箪山駅 |
2 | 瓢箪山駅 | 大森・金城学院前駅 |
3 | 上飯田駅 | 小幡駅 |
現在売出中の物件数 48件
平均坪単価 38.6万円 /坪
土地面積:70m² 818.8万円
価格 580万円~2億2,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「名古屋市 守山区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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2
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~1,500万円 |
4
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~2,000万円 |
1
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1
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3
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4
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~2,500万円 |
1
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2
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7
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~3,000万円 |
8
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~4,000万円 |
5
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~5,000万円 |
1
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~6,000万円 |
3
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~7,000万円 |
2
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
1
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,590万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 守山区菱池町 |
交通 |
交通
名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 108.16㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ○ 土地面積:108.16平米(約32.71坪) ○ 間口:西側約6.7m,東側約7.1m ○ 小学校まで徒歩5分圏内 |
販売価格 | 9,800万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 守山区森孝2丁目 |
交通 |
交通
名古屋市東山線「藤が丘駅」バス14分東猪子石徒歩2分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 743㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■土地面積:743㎡(224.75坪)■建築条件付土地ではございません |
販売価格 | 6,000万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 守山区小幡千代田 |
交通 |
交通
名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 391㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・名鉄瀬戸線「小幡」駅まで徒歩14分の物件です。 《周辺環境・立地条件》 ・宅地内は高低差のないフラットな地形です。 ・土地面積391.00㎡の整形地です。 《道路・方位等》 ・対象不動産は北西側… |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 守山区大字上志段味字上島 |
交通 |
交通
中央本線「高蔵寺駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 494.27㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 北×東の角地/土地面積:494.27㎡(149.51坪)/閑静な住宅地 |
販売価格 | 6,980万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 守山区吉根1丁目 |
交通 |
交通
ガイドウエイ志段味「大曽根駅」バス24分吉根徒歩7分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 549㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■土地面積:549㎡(166.07坪) ■現況:更地 |
販売価格 | 2,280万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 守山区川宮町 |
交通 |
交通
ガイドウエイ志段味「川宮駅」徒歩8分中央本線「新守山駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 139㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■中央本線「新守山」駅徒歩18分 ■土地面積:139.00㎡ |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県名古屋市守山区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大字上志段味 | 大字上志段味 |
2 | 大字下志段味 | 下志段味 |
3 | 大字中志段味 | 翠松園 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 神領駅 | 神領駅 |
2 | 新守山駅 | 新守山駅 |
3 | 小幡駅 | 小幡駅 |
平均取引価格2,787万円
取引件数1,494件
土地面積 272m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,400万円 | 名古屋市 守山区 | 150m2 | 新守山 | 18分 | 2024年第4四半期 |
10,000万円 | 名古屋市 守山区 | 1,000m2 | 神領 | 20分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 名古屋市 守山区 | 175m2 | 神領 | 21分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 名古屋市 守山区 | 380m2 | 小幡 | 24分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 名古屋市 守山区 | 170m2 | 高蔵寺 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | 名古屋市 守山区 | 350m2 | 新守山 | 14分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 名古屋市 守山区 | 155m2 | 新守山 | 13分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | 名古屋市 守山区 | 140m2 | 新守山 | 11分 | 2024年第4四半期 |
700万円 | 名古屋市 守山区 | 75m2 | 新守山 | 15分 | 2024年第4四半期 |
850万円 | 名古屋市 守山区 | 135m2 | 新守山 | 6分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市守山区の人口は176,587人(2020年)で愛知県の市区町村の中で10番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は107件となり、2013年度(159件)から52件減少となります。
土地の平均売買価格は3,705万円となっております。(2023年度平均)※2
愛知県名古屋市守山区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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