現在売出中の物件数46件
愛知県豊橋市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,550万円
27万円
181m2
該当の住所を選択してください
愛知県豊橋市の人口は、2020年に371,920人となり、2015年から2,845人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.28%、65歳以上の割合は26.18%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.82ポイントの減少、後者は2.08ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.76%で、5年前より0.26ポイント減少となりました。
総世帯数は同年151,377世帯数となり、5年前より7,155世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.52%、転出率が3.01%で、転入超過率は0.49ポイントの減少となりました。
愛知県豊橋市の土地の成約件数は2023年に324件となり、2018年(390件)から66件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県豊橋市の住宅地の公示地価は2024年で7.9万円/㎡(26.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 6.6万円/㎡ (21.9万円/坪) |
2016年 | 7.0万円/㎡ (23.3万円/坪) |
2017年 | 7.0万円/㎡ (23.2万円/坪) |
2018年 | 7.2万円/㎡ (23.7万円/坪) |
2019年 | 7.2万円/㎡ (23.7万円/坪) |
2020年 | 7.6万円/㎡ (25.2万円/坪) |
2021年 | 7.6万円/㎡ (25.2万円/坪) |
2022年 | 7.6万円/㎡ (25.2万円/坪) |
2023年 | 7.8万円/㎡ (25.9万円/坪) |
2024年 | 7.9万円/㎡ (26.0万円/坪) |
愛知県豊橋市の土地㎡あたりの価格は72,013円で、愛知県52市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、24位に位置します。
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愛知県豊橋市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 松葉町 | 萱町 |
2 | 駅前大通 | 三弥町 |
3 | 東小田原町 | 松葉町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 愛知大学前駅 | 愛知大学前駅 |
2 | やぐま台駅 | 芦原駅 |
3 | 南栄駅 | 南栄駅 |
現在売出中の物件数 46件
平均坪単価 32万円 /坪
土地面積:70m² 678.8万円
価格 380万円~6,680万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「豊橋市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
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~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 | ||||||||||||
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,900万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県豊橋市曲尺手町 |
交通 |
交通
豊橋鉄道東田本線「豊橋公園前駅」徒歩2分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 192.33㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 1,680万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県豊橋市高師町字西沢 |
交通 |
交通
豊橋鉄道渥美線「高師駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 192.54㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・豊橋鉄道渥美線「高師」駅徒歩6分の好立地 ▼土地の特徴 ・土地面積約58.24坪の整形地で平坦な地形 ・解体更地渡し ・建築条件付土地ではございません お好きなハウスメーカ… |
販売価格 | 630万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県豊橋市大岩町字東荒田 |
交通 |
交通
東海道本線「二川駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 106.29㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◆東海道本線「二川」駅徒歩16分 |
販売価格 | 1,950万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県豊橋市新本町 |
交通 |
交通
東海道本線「豊橋駅」徒歩9分豊橋鉄道東田本線「駅前大通駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
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土地面積 | 99.17㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・東海道本線「豊橋」駅 徒歩9分 ・豊橋鉄道東田本線「駅前大通」駅 徒歩5分 ▼土地の特徴 ・・北側幅約8.0mの公道に接面 ・建築条件付土地ではございません お好きなハウス… |
販売価格 | 1,480万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県豊橋市西口町字西ノ口 |
交通 |
交通
東海道本線「豊橋駅」バス24分西口徒歩5分名鉄名古屋本線「豊橋駅」バス24分西口徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 139.23㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼土地の特徴 ・前面道路約7.0mにつき開放感あり ・建物解体更地渡し ・建築条件付土地ではございません お好きなハウスメーカー・工務店でご検討頂けます ▼周辺環境 ・ 岩西小学校(… |
販売価格 | 1,480万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県豊橋市西口町字西ノ口 |
交通 |
交通
東海道本線「豊橋駅」バス24分西口徒歩5分名鉄名古屋本線「豊橋駅」バス24分西口徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 139.24㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼土地の特徴 ・前面道路約7.0mにつき開放感あり ・建物解体更地渡し ・建築条件付土地ではございません お好きなハウスメーカー・工務店でご検討頂けます ▼周辺環境 ・ 岩西小学校(… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県豊橋市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大岩町 | 大岩町 |
2 | 花田町 | 東小鷹野 |
3 | 下地町 | 下地町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 豊橋駅 | 豊橋駅 |
2 | 二川駅 | 二川駅 |
3 | 高師駅 | 高師駅 |
平均取引価格2,052万円
取引件数4,220件
土地面積 331m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,500万円 | 豊橋市 | 200m2 | 高師 | 7分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 豊橋市 | 130m2 | 高師 | 28分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 豊橋市 | 370m2 | 豊橋 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 豊橋市 | 400m2 | 杉山 | 6分 | 2024年第4四半期 |
240万円 | 豊橋市 | 140m2 | 二川 | 16分 | 2024年第4四半期 |
800万円 | 豊橋市 | 1,600m2 | 二川 | 28分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 豊橋市 | 970m2 | 西小坂井 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 豊橋市 | 145m2 | 豊橋 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 豊橋市 | 270m2 | 豊橋 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
650万円 | 豊橋市 | 165m2 | 下地 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人(2020年)の内、豊橋市の人口は371,920人(2020年)で愛知県の市区町村の中で4番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は324件となり、2013年度(422件)から98件減少となります。
土地の平均売買価格は2,739万円となっております。(2023年度平均)※2
愛知県豊橋市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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