通信環境が不安定になっているようです。
お手数ですが、通信環境の良い所で再度お試しください。
現在売出中の物件数49件
愛知県岡崎市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,100万円
40.8万円
162.88m2
該当の住所を選択してください
愛知県岡崎市の人口は、2020年に384,654人となり、2015年から3,603人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.31%、65歳以上の割合は23.68%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.59ポイントの減少、後者は2.08ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.95%で、5年前より1.38ポイント減少となりました。
総世帯数は同年156,619世帯数となり、5年前より9,201世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.08％、転出率が3.54％で、転入超過率は0.46ポイントの減少となりました。
愛知県岡崎市の土地の成約件数は2023年に259件となり、2018年（381件）から122件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県岡崎市の住宅地の公示地価は2024年で11.0万円/㎡（36.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 8.7万円/㎡ (28.8万円/坪) |
| 2016年 | 9.2万円/㎡ (30.3万円/坪) |
| 2017年 | 9.6万円/㎡ (31.8万円/坪) |
| 2018年 | 9.7万円/㎡ (32.0万円/坪) |
| 2019年 | 10.0万円/㎡ (33.0万円/坪) |
| 2020年 | 10.2万円/㎡ (33.6万円/坪) |
| 2021年 | 10.2万円/㎡ (33.9万円/坪) |
| 2022年 | 10.3万円/㎡ (34.1万円/坪) |
| 2023年 | 10.6万円/㎡ (35.1万円/坪) |
| 2024年 | 11.0万円/㎡ (36.5万円/坪) |
愛知県岡崎市の土地㎡あたりの価格は108,792円で、愛知県52市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。
| 1 |
|
|---|---|
| 2 |
|
| 3 |
|
| 4 |
|
| 5 |
|
| 6 |
|
| 7 |
|
| 8 |
|
| 9 |
|
| 10 |
|
| 11 |
|
| 12 |
|
| 13 |
|
| 14 |
|
| 15 |
|
| 16 |
|
| 17 |
|
| 18 |
|
| 19 |
|
| 20 |
|
| 21 |
|
| 22 |
|
| 23 |
|
| 24 |
|
| 25 |
|
| 26 |
|
| 27 |
|
|---|---|
| 28 |
|
| 29 |
|
| 30 |
|
| 31 |
|
| 32 |
|
| 33 |
|
| 34 |
|
| 35 |
|
| 36 |
|
| 37 |
|
| 38 |
|
| 39 |
|
| 40 |
|
| 41 |
|
| 42 |
|
| 43 |
|
| 44 |
|
| 45 |
|
| 46 |
|
| 47 |
|
| 48 |
|
| 49 |
|
| 50 |
|
| 51 |
|
| 52 |
|
愛知県岡崎市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 上明大寺町 | 柱町 |
| 2 | 竜美北 | 明大寺本町 |
| 3 | 上六名町 | 材木町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 矢作橋駅 | 岡崎駅 |
| 2 | 岡崎駅 | 美合駅 |
| 3 | 宇頭駅 | 東岡崎駅 |
現在売出中の物件数 49件
平均坪単価 38.5万円 /坪
土地面積：70m² 816.7万円
価格 898万円～9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「岡崎市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～1,500万円 |
3
|
|||||||||||
| ～2,000万円 |
4
|
9
|
||||||||||
| ～2,500万円 |
1
|
9
|
||||||||||
| ～3,000万円 |
7
|
|||||||||||
| ～4,000万円 |
6
|
|||||||||||
| ～5,000万円 |
3
|
|||||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～7,000万円 |
2
|
|||||||||||
| ～8,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 |
1
|
|||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 1,588万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県岡崎市細川町字扇田 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「東岡崎駅」バス41分３号公園前徒歩5分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 157.83㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■ ここがオススメ ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 明るい日差しが差し込む土地 ○ 間口約11.3ｍ確保された約47.74坪の土地 ○ 建築条件付売地ではありません。 お客様で住宅メーカー… |
||
| 販売価格 | 2,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県岡崎市竜泉寺町字後山 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「藤川駅」徒歩22分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 305.28㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■土地面積：３０５．２８㎡(９２．３４坪) | ||
| 販売価格 | 1,588万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県岡崎市細川町字扇田 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「東岡崎駅」バス41分３号公園前徒歩5分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 154.09㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■ ここがオススメ ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 明るい日差しが差し込む土地 ○ 間口約10.9ｍ確保された約46.61坪の土地 ○ 建築条件付売地ではありません。 お客様で住宅メーカー… |
||
| 販売価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県岡崎市矢作町字池田 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「矢作橋駅」徒歩1分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 216.21㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ ここがオススメ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○解体更地渡し ○名鉄名古屋本線「矢作橋駅」駅 徒歩1分の約65坪の土地 ○間口 約10.6ｍ 整形地 ○前面道路との高低差の小さい土地… |
||
| 販売価格 | 1,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県岡崎市牧平町字大崎 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「本宿駅」バス17分学校橋徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 269.93㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■ ここがオススメ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積：約８１．６５坪 ○ 間口：約９．８ｍ ○ 建築条件なし…お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能 |
||
| 販売価格 | 1,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県岡崎市明大寺町字宮ノ圦 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩6分名鉄名古屋本線「岡崎公園前駅」徒歩25分 名鉄名古屋本線「東岡崎駅」バス3分岡崎高校前徒歩4分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 132.16㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ ここがオススメ ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 徒歩６分 ○ 敷地面積 約３９．９８坪 ○ ２面道路 ○ 建築条件なし…お好きなハウスメーカーで建築可能 ○… |
||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県岡崎市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 針崎町 | 美合町 |
| 2 | 明大寺町 | 井田町 |
| 3 | 真伝町 | 若松町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 東岡崎駅 | 東岡崎駅 |
| 2 | 岡崎駅 | 岡崎駅 |
| 3 | 矢作橋駅 | 美合駅 |
平均取引価格2,606万円
取引件数3,869件
土地面積 286m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 岡崎市 | 280m2 | 東岡崎 | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 3,700万円 | 岡崎市 | 480m2 | 美合 | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 岡崎市 | 190m2 | 岡崎 | 25分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 岡崎市 | 195m2 | 岡崎 | 23分 | 2024年第4四半期 |
| 2,600万円 | 岡崎市 | 210m2 | 岡崎 | 28分 | 2024年第4四半期 |
| 4,500万円 | 岡崎市 | 430m2 | 東岡崎 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 5,500万円 | 岡崎市 | 400m2 | 東岡崎 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 660万円 | 岡崎市 | 55m2 | 岡崎 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 岡崎市 | 130m2 | 東岡崎 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 岡崎市 | 160m2 | 岡崎 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人（2020年）の内、岡崎市の人口は384,654人（2020年）で愛知県の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は259件となり、2013年度（381件）から122件減少となります。
土地の平均売買価格は2,838万円となっております。（2023年度平均）※2
愛知県岡崎市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
三河営業センター
〒448-0011
愛知県刈谷市築地町２−２−５
岡崎センター
〒444-0860
岡崎市明大寺本町1-34岡崎センタ-ビル1F
豊田センター（中部）
〒471-0025
豊田市西町1-200豊田参合館2F
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
住友不動産ステップは、「公正で透明な不動産取引」と「お客様本位の姿勢」を大切にし、お問合せ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマン営業体制」により、お客様からお預かりした物件を責任をもってご担当します。
また、190以上の営業センターを全国に展開しており、地域に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
さらに、弊社ではお客様に大事なお住まいの売買を安心、安全に行っていただくために、様々なサポートサービスをご用意しております。売買が成立してからはもちろん、お引き渡し後も、お客様に寄り添ったサービスを行うことで、お客様の不安を安心に変えていきます。
おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’24年度の39年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備～引き渡し（完了）
※本サイトに掲載される情報についてその正確性、完全性または有用性等について何ら保証しません。万一、ユーザーにつき当該情報に関して何らかのトラブルが生じた場合にも、当該トラブルが当事務局の責に帰すべき事由による場合を除き、当事務局は何ら責任を負いません。
※外観画像以外の写真が掲載される場合があります。
※当サイトの物件画像と販売中の物件が異なる場合がありますので予めご了承ください。
※各物件のお問合せは、各社へご連絡お願い申し上げます。
大変申し訳ございません。
該当の市区郡が見つかりませんでした。
該当の市区町村が見つかりませんでした。
該当の住所を選択してください