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現在売出中の物件数48件
愛知県豊田市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,290万円
38.7万円
188.65m2
該当の住所を選択してください
愛知県豊田市の人口は、2020年に422,330人となり、2015年から212人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.57%、65歳以上の割合は23.45%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.83ポイントの減少、後者は2.65ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.05%で、5年前より0.3ポイント減少となりました。
総世帯数は同年176,840世帯数となり、5年前より7,242世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.03％、転出率が3.62％で、転入超過率は0.59ポイントの減少となりました。
愛知県豊田市の土地の成約件数は2023年に241件となり、2018年（303件）から62件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県豊田市の住宅地の公示地価は2024年で11.7万円/㎡（38.8万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 6.5万円/㎡ (21.6万円/坪) |
| 2016年 | 8.5万円/㎡ (28.1万円/坪) |
| 2017年 | 8.8万円/㎡ (29.2万円/坪) |
| 2018年 | 9.4万円/㎡ (31.1万円/坪) |
| 2019年 | 9.8万円/㎡ (32.3万円/坪) |
| 2020年 | 10.1万円/㎡ (33.4万円/坪) |
| 2021年 | 10.1万円/㎡ (33.3万円/坪) |
| 2022年 | 10.3万円/㎡ (34.0万円/坪) |
| 2023年 | 11.1万円/㎡ (36.8万円/坪) |
| 2024年 | 11.7万円/㎡ (38.8万円/坪) |
愛知県豊田市の土地㎡あたりの価格は102,097円で、愛知県52市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、13位に位置します。
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愛知県豊田市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 八草町 | 竹生町 |
| 2 | 元城町 | 元城町 |
| 3 | 陣中町 | 神田町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 八草(愛知環状鉄道)駅 | 新上挙母駅 |
| 2 | 梅坪駅 | 浄水駅 |
| 3 | 愛環梅坪駅 | 三河八橋駅 |
現在売出中の物件数 48件
平均坪単価 37.6万円 /坪
土地面積：70m² 797.6万円
価格 380万円～6,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「豊田市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
2
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| ～1,000万円 |
2
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| ～1,500万円 |
4
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| ～2,000万円 |
1
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3
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 |
5
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| ～5,000万円 |
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| ～6,000万円 |
1
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| ～7,000万円 |
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| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,080万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊田市花本町青木 |
| 交通 |
交通
名鉄三河線「平戸橋駅」徒歩11分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 674.94㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇土地面積 674.94平米（約204.16坪） うち既存宅部分113.21平米（約34.24坪） 〇建築条件付き土地ではございません。 お… |
||
| 販売価格 | 3,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊田市市木町９丁目 |
| 交通 |
交通
名鉄豊田線「豊田市駅」バス27分第三区民会館前徒歩1分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 308㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■土地面積：３０８㎡（９３．１７坪） | ||
| 販売価格 | 1,500万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊田市大清水町原山 |
| 交通 |
交通
名鉄豊田線「浄水駅」徒歩15分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 264㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇敷地面積：264.00平米（約79.86坪） 〇北東側 前面道路幅員約4.0m 間口約11.3m 南東側 前面道路幅員約4.0ｍ 間口約1… |
||
| 販売価格 | 3,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊田市市木町８丁目 |
| 交通 |
交通
名鉄豊田線「豊田市駅」バス27分第三区民会館前徒歩1分 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 294.87㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■土地面積：２９４．８７㎡（８９．１９坪） | ||
| 販売価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊田市市木町８丁目 |
| 交通 |
交通
名鉄豊田線「豊田市駅」バス27分第三区民会館前徒歩1分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 294.86㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■土地面積：２９４．８６㎡（８９．１９坪） | ||
| 販売価格 | 2,450万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊田市井上町４丁目 |
| 交通 |
交通
名鉄三河線「猿投駅」徒歩5分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 168.13㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇土地面積 168.13平米（50.85坪） 〇前面道路幅員約4.7ｍ 〇間口約13.3ｍ 〇解体更地渡し 〇建築条件付き土地ではございません。 … |
||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県豊田市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 亀首町 | 西中山町 |
| 2 | 浄水町 | 花園町 |
| 3 | 若林東町 | 豊栄町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 豊田市駅 | 豊田市駅 |
| 2 | 若林駅 | 四郷駅 |
| 3 | 新豊田駅 | 若林駅 |
平均取引価格2,751万円
取引件数3,298件
土地面積 359m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 豊田市 | 170m2 | 猿投 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 2,200万円 | 豊田市 | 320m2 | 四郷 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 100万円 | 豊田市 | 350m2 | 平戸橋 | 2時間～ | 2024年第4四半期 |
| 2,700万円 | 豊田市 | 250m2 | 若林(愛知) | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 2,000万円 | 豊田市 | 150m2 | 豊田市 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 3,300万円 | 豊田市 | 195m2 | 三河八橋 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 豊田市 | 155m2 | 三河八橋 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 豊田市 | 160m2 | 三河八橋 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 8,200万円 | 豊田市 | 640m2 | 竹村 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 5万円 | 豊田市 | 100m2 | 平戸橋 | 2時間～ | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人（2020年）の内、豊田市の人口は422,330人（2020年）で愛知県の市区町村の中で1番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は241件となり、2013年度（340件）から99件減少となります。
土地の平均売買価格は4,969万円となっております。（2023年度平均）※2
愛知県豊田市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
豊田センター（中部）
〒471-0025
豊田市西町1-200豊田参合館2F
平針営業センター
〒468-0011
愛知県名古屋市天白区平針２−１８１２新村瀬ビル１階
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
住友不動産ステップは、「公正で透明な不動産取引」と「お客様本位の姿勢」を大切にし、お問合せ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマン営業体制」により、お客様からお預かりした物件を責任をもってご担当します。
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おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’24年度の39年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
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