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現在売出中の物件数12件
愛知県西尾市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,200万円
20万円
262.37m2
該当の住所を選択してください
愛知県西尾市の人口は、2020年に169,046人となり、2015年から1,056人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.05%、65歳以上の割合は25.85%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.45ポイントの減少、後者は1.85ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.63%で、5年前より1.0ポイント減少となりました。
総世帯数は同年62,024世帯数となり、5年前より3,073世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.82％、転出率が3.1％で、転入超過率は0.28ポイントの減少となりました。
愛知県西尾市の土地の成約件数は2023年に197件となり、2018年（231件）から34件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県西尾市の住宅地の公示地価は2024年で6.2万円/㎡（20.4万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 5.0万円/㎡ (16.5万円/坪) |
| 2016年 | 5.7万円/㎡ (18.7万円/坪) |
| 2017年 | 5.7万円/㎡ (18.7万円/坪) |
| 2018年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
| 2019年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
| 2020年 | 6.2万円/㎡ (20.6万円/坪) |
| 2021年 | 6.1万円/㎡ (20.3万円/坪) |
| 2022年 | 6.1万円/㎡ (20.2万円/坪) |
| 2023年 | 6.1万円/㎡ (20.2万円/坪) |
| 2024年 | 6.2万円/㎡ (20.4万円/坪) |
愛知県西尾市の土地㎡あたりの価格は64,394円で、愛知県52市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、30位に位置します。
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愛知県西尾市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 寄住町 | 善明町 |
| 2 | 永吉 | 吉良町駮馬 |
| 3 | 徳次町 | 吉良町瀬戸 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 桜井駅 | 上横須賀駅 |
| 2 | 碧南中央駅 | 桜町前駅 |
| 3 | 西尾駅 | 西尾駅 |
現在売出中の物件数 12件
平均坪単価 25.2万円 /坪
土地面積：70m² 534.5万円
価格 988万円～4,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「西尾市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
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| ～1,500万円 |
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| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 |
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| ～5,000万円 |
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県西尾市寄住町神明 |
| 交通 |
交通
名鉄西尾線「西尾駅」徒歩7分名鉄西尾線「西尾口駅」徒歩9分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 415.49㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ ここがオススメ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 解体更地渡しの約125.68坪のお土地 〇 名鉄西尾線「西尾」駅より徒歩7分 名鉄西尾線「西尾口」駅より徒歩9分の立地 〇 南東向き角地の… |
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| 販売価格 | 2,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県西尾市鶴城町北二ノ沢 |
| 交通 |
交通
名鉄西尾線「西尾口駅」徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 187㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■土地面積：１８７．００㎡（５６．５６坪） ■名鉄西尾線『西尾口』駅徒歩１３分 | ||
| 販売価格 | 1,188万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県西尾市中畑町小井戸 |
| 交通 |
交通
名鉄三河線「碧南中央駅」徒歩47分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 168.11㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積：１６８．１１平米（約５０．８５坪） ○ 接道間口：北東側約１０．３ｍ 北西側（協定利用地）約１３．６ｍ ○ 建… |
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| 販売価格 | 1,088万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県西尾市中畑町小井戸 |
| 交通 |
交通
名鉄三河線「碧南中央駅」徒歩47分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 154.25㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積：１５４．２５平米（約４６．６６坪） ○ 接道間口：北東側約１２．７ｍ 南東側（協定利用地）約１０．７ｍ ○ 建… |
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| 販売価格 | 1,288万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県西尾市中畑町小井戸 |
| 交通 |
交通
名鉄三河線「碧南中央駅」徒歩47分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 185.41㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積：１８５．４１平米（約５６．０８坪） ○ 接道間口：南東側（協定利用地）約１５．３ｍ ○ 建築条件なし。お好きなハウスメーカ… |
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| 販売価格 | 988万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県西尾市中畑町小井戸 |
| 交通 |
交通
名鉄三河線「碧南中央駅」徒歩47分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 179.53㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積：１７９．５３平米（約５４．３０坪） ○ 接道間口：北西側（協定利用地）約１２．７ｍ 北東側（協定利用地）約２… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県西尾市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 吉良町岡山 | 一色町一色 |
| 2 | 平坂吉山 | 国森町 |
| 3 | 一色町一色 | 山下町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西尾駅 | 西尾駅 |
| 2 | 福地駅 | 福地駅 |
| 3 | 吉良吉田駅 | 上横須賀駅 |
平均取引価格1,410万円
取引件数2,578件
土地面積 374m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 西尾市 | 170m2 | 福地 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 2,000万円 | 西尾市 | 135m2 | 西尾 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 600万円 | 西尾市 | 55m2 | 西尾 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 670万円 | 西尾市 | 260m2 | 吉良吉田 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 320万円 | 西尾市 | 165m2 | 吉良吉田 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 660万円 | 西尾市 | 170m2 | 福地 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 370万円 | 西尾市 | 260m2 | 福地 | 23分 | 2024年第4四半期 |
| 320万円 | 西尾市 | 270m2 | 福地 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 3,100万円 | 西尾市 | 410m2 | 西尾 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 西尾市 | 140m2 | 西尾口 | 2分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人（2020年）の内、西尾市の人口は169,046人（2020年）で愛知県の市区町村の中で11番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は197件となり、2013年度（258件）から61件減少となります。
土地の平均売買価格は1,906万円となっております。（2023年度平均）※2
愛知県西尾市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
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査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
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