愛知県蒲郡市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数4件

愛知県蒲郡市の
土地売却相場（推定価格）

愛知県蒲郡市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

土地

売却価格（中央値）

1,400万円

坪単価
（中央値）

19.1万円

土地面積
（中央値）

214.06m²

マンション
一戸建て
土地
投資用物件

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愛知県蒲郡市の土地価格情報

蒲郡市の人口・世帯数の変化

愛知県蒲郡市の人口は、2020年に79,538人となり、2015年から1,562人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.18%、65歳以上の割合は29.74%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.72ポイントの減少、後者は1.64ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.93%で、5年前より0.53ポイント減少となりました。
総世帯数は同年30,970世帯数となり、5年前より1,020世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.74％、転出率が2.91％で、転入超過率は0.17ポイントの減少となりました。

蒲郡市の土地の売却情報

愛知県蒲郡市の土地の成約件数は2023年に75件となり、2018年（89件）から14件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈愛知県蒲郡市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

蒲郡市の地価情報

愛知県蒲郡市の住宅地の公示地価は2024年で6.3万円/㎡（20.9万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	5.8万円/㎡ (19.1万円/坪)
2016年	5.7万円/㎡ (18.8万円/坪)
2017年	6.2万円/㎡ (20.3万円/坪)
2018年	6.1万円/㎡ (20.0万円/坪)
2019年	6.5万円/㎡ (21.6万円/坪)
2020年	6.5万円/㎡ (21.4万円/坪)
2021年	6.4万円/㎡ (21.1万円/坪)
2022年	6.3万円/㎡ (21.0万円/坪)
2023年	6.3万円/㎡ (20.9万円/坪)
2024年	6.3万円/㎡ (20.9万円/坪)

蒲郡市の土地売却価格の比較

愛知県蒲郡市の土地㎡あたりの価格は54,643円で、愛知県52市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、41位に位置します。

1	長久手市 164,177円/㎡
2	刈谷市 161,639円/㎡
3	日進市 141,252円/㎡
4	知立市 128,548円/㎡
5	春日井市 119,554円/㎡
6	大府市 116,293円/㎡
7	尾張旭市 115,944円/㎡
8	岡崎市 108,792円/㎡
9	北名古屋市 108,261円/㎡
10	東海市 103,808円/㎡
11	愛知郡東郷町 103,474円/㎡
12	安城市 103,230円/㎡
13	豊田市 102,097円/㎡
14	高浜市 99,417円/㎡
15	豊明市 97,238円/㎡
16	碧南市 92,349円/㎡
17	清須市 91,045円/㎡
18	みよし市 84,757円/㎡
19	知多郡東浦町 80,834円/㎡
20	岩倉市 80,581円/㎡
21	海部郡蟹江町 78,366円/㎡
22	丹羽郡大口町 76,622円/㎡
23	小牧市 75,188円/㎡
24	豊橋市 72,013円/㎡
25	額田郡幸田町 69,480円/㎡
26	一宮市 68,650円/㎡

27	丹羽郡扶桑町 67,641円/㎡
28	半田市 67,273円/㎡
29	知多市 66,107円/㎡
30	西尾市 64,394円/㎡
31	西春日井郡豊山町 64,310円/㎡
32	江南市 63,325円/㎡
33	豊川市 61,812円/㎡
34	あま市 61,696円/㎡
35	知多郡阿久比町 61,219円/㎡
36	犬山市 60,815円/㎡
37	稲沢市 60,186円/㎡
38	瀬戸市 57,643円/㎡
39	海部郡大治町 54,928円/㎡
40	知多郡武豊町 54,813円/㎡
41	蒲郡市 54,643円/㎡
42	常滑市 51,754円/㎡
43	津島市 46,782円/㎡
44	弥富市 45,535円/㎡
45	田原市 29,724円/㎡
46	愛西市 28,250円/㎡
47	知多郡美浜町 17,426円/㎡
48	新城市 15,234円/㎡
49	知多郡南知多町 14,738円/㎡
50	海部郡飛島村 13,794円/㎡
51	北設楽郡東栄町 8,894円/㎡
52	北設楽郡設楽町 1,580円/㎡

蒲郡市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

愛知県蒲郡市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	拾石町	本町東
2	港町	神ノ郷町
3	松原町	堀込町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	三河塩津駅	蒲郡駅
2	蒲郡駅	三河塩津駅
3	豊橋駅	三河大塚駅

愛知県蒲郡市の土地売出事例

現在売出中の物件数 4件

平均坪単価 12.4万円 /坪

土地面積：70m² 263万円

価格 480万円～2,200万円

蒲郡市の月別土地売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

愛知県蒲郡市の土地の平均売出価格

愛知県蒲郡市の土地の平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

蒲郡市の面積別土地売却相場

以下の表は、「蒲郡市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円											1
～1,000万円											1
～1,500万円
～2,000万円											1
～2,500万円											1
～3,000万円
～4,000万円
～5,000万円
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

愛知県蒲郡市の査定データ

査定理由ランキング
データが
ありません
査定物件別ランキング
- マンション
査定エリアランキング
データが
ありません

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

0

データがありません

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

愛知県蒲郡市の
売出中土地・その他一覧

PICK UP土地

蒲郡市丸山町　土地

詳細を見る

販売価格	2,200万円
所在地	所在地愛知県蒲郡市丸山町
交通	交通東海道本線「蒲郡駅」徒歩18分名鉄蒲郡線「蒲郡駅」徒歩18分

建ぺい率	80%	容積率	200%
土地面積	657.81㎡	土地状況	更地
セールスコピー	○ 南側、北東側の２面公道に面する約198坪の更地 ○ 南側道路に面し、明るい日差しが差し込みます ○ 前面道路と高低差の小さい土地 ○ ２路線利用可能の蒲郡駅徒歩18分のアクセス ○ 建築条件付売地ではあ…

建ぺい率 80% 容積率 200%

土地面積 657.81㎡土地状況更地セールスコピー ○ 南側、北東側の２面公道に面する約198坪の更地
○ 南側道路に面し、明るい日差しが差し込みます
○ 前面道路と高低差の小さい土地
○ ２路線利用可能の蒲郡駅徒歩18分のアクセス
○ 建築条件付売地ではあ…

PICK UP土地

蒲郡市形原町中屋敷　土地

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販売価格	480万円
所在地	所在地愛知県蒲郡市形原町中屋敷
交通	交通名鉄蒲郡線「形原駅」徒歩8分名鉄蒲郡線「三河鹿島駅」徒歩17分名鉄蒲郡線「西浦駅」徒歩26分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	534.1㎡	土地状況	古家有
セールスコピー	■　ここがおすすめ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 公簿面積：５３４．１０平米（約１６１．５６坪）　○ 徒歩１０分圏内の周辺施設が充実した住環境　〇建築条件付土地ではございません　お好…

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 534.1㎡土地状況古家有セールスコピー ■　ここがおすすめ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 公簿面積：５３４．１０平米（約１６１．５６坪）
　○ 徒歩１０分圏内の周辺施設が充実した住環境
　〇建築条件付土地ではございません
　お好…

PICK UP土地

蒲郡市三谷町四舗　土地　Ａ区画

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販売価格	990万円
所在地	所在地愛知県蒲郡市三谷町四舗
交通	交通東海道本線「三河三谷駅」徒歩3分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	151.93㎡	土地状況	更地
セールスコピー	■　ここがおすすめ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ＪＲ東海道本線「三河三谷」駅　徒歩3分 ○土地面積：１５１．９３平米（約４５．９５坪） ○現況更地〇建築条件付土地ではございませんお好き…

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 151.93㎡土地状況更地セールスコピー ■　ここがおすすめ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ＪＲ東海道本線「三河三谷」駅　徒歩3分
○土地面積：１５１．９３平米（約４５．９５坪）
○現況更地
〇建築条件付土地ではございません
お好き…

PICK UP土地

蒲郡市三谷北通４丁目　土地

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販売価格	1,580万円
所在地	所在地愛知県蒲郡市三谷北通４丁目
交通	交通東海道本線「三河三谷駅」徒歩12分東海道本線「蒲郡駅」徒歩23分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	375㎡	土地状況	更地
セールスコピー	■　ここがオススメ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 現状更地　〇土地面積　375.00平米(約113.43坪) 　〇東海道本線「三河三谷」駅　徒歩12分

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 375㎡土地状況更地セールスコピー ■　ここがオススメ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 現状更地
　〇土地面積　375.00平米(約113.43坪)
　〇東海道本線「三河三谷」駅　徒歩12分

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

愛知県蒲郡市の土地売却情報

蒲郡市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

愛知県蒲郡市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	形原町	形原町
2	海陽町	豊岡町
3	竹谷町	水竹町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	蒲郡駅	蒲郡駅
2	三河三谷駅	三河三谷駅
3	三河大塚駅	形原駅

愛知県蒲郡市の
土地売却取引事例

平均取引価格1,560万円

取引件数1,074件

土地面積 313m²

取引価格	地区名	土地面積	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
1,300万円	蒲郡市	860m²	三河三谷	19分	2024年第4四半期
1,600万円	蒲郡市	200m²	三河塩津	11分	2024年第4四半期
850万円	蒲郡市	380m²	三河三谷	19分	2024年第4四半期
1,400万円	蒲郡市	185m²	蒲郡	28分	2024年第4四半期
1,300万円	蒲郡市	240m²	蒲郡	19分	2024年第4四半期
3,000万円	蒲郡市	290m²	蒲郡	20分	2024年第4四半期
1,000万円	蒲郡市	125m²	蒲郡	30分～60分	2024年第4四半期
800万円	蒲郡市	80m²	蒲郡	16分	2024年第4四半期
1,200万円	蒲郡市	160m²	形原	6分	2024年第4四半期
880万円	蒲郡市	180m²	形原	6分	2024年第4四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

愛知県蒲郡市の基本情報

愛知県の人口754万人（2020年）の内、蒲郡市の人口は79,538人（2020年）で愛知県の市区町村の中で37番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は75件となり、2013年度（103件）から28件減少となります。
土地の平均売買価格は2,258万円となっております。（2023年度平均）※2