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現在売出中の物件数14件
愛知県江南市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,130万円
22万円
226.5m2
該当の住所を選択してください
愛知県江南市の人口は、2020年に98,255人となり、2015年から104人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.58%、65歳以上の割合は28.68%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.12ポイントの減少、後者は2.18ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.11%で、5年前より1.26ポイント増加となりました。
総世帯数は同年38,697世帯数となり、5年前より1,567世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.09％、転出率が3.14％で、転入超過率は0.05ポイントの減少となりました。
愛知県江南市の土地の成約件数は2023年に95件となり、2018年（101件）から6件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県江南市の住宅地の公示地価は2024年で7.9万円/㎡（26.2万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 5.4万円/㎡ (17.9万円/坪) |
| 2016年 | 5.4万円/㎡ (18.0万円/坪) |
| 2017年 | 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪) |
| 2018年 | 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪) |
| 2019年 | 6.6万円/㎡ (21.8万円/坪) |
| 2020年 | 6.6万円/㎡ (21.9万円/坪) |
| 2021年 | 6.6万円/㎡ (21.7万円/坪) |
| 2022年 | 7.7万円/㎡ (25.5万円/坪) |
| 2023年 | 7.8万円/㎡ (25.7万円/坪) |
| 2024年 | 7.9万円/㎡ (26.2万円/坪) |
愛知県江南市の土地㎡あたりの価格は63,325円で、愛知県52市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、32位に位置します。
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愛知県江南市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 布袋町 | 布袋町 |
| 2 | 布袋下山町 | 木賀東町 |
| 3 | 赤童子町 | 赤童子町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 江南駅 | 江南駅 |
| 2 | 布袋駅 | 布袋駅 |
| 3 | 柏森駅 | 柏森駅 |
現在売出中の物件数 14件
平均坪単価 26.3万円 /坪
土地面積：70m² 557.9万円
価格 500万円～2,550万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「江南市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
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| ～1,000万円 |
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| ～1,500万円 |
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| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 1,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市古知野町熱田 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「江南駅」徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 205.54㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩13分 ○ 土地面積約62.1坪 ○ 土地間口約5.5ｍ ○ 現況更地 ○ 前面道路幅員約8.0ｍ ○ 建築条件付き土… |
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| 販売価格 | 1,498万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市田代町南出 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「石仏駅」徒歩17分名鉄犬山線「布袋駅」徒歩21分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 184.45㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■土地面積：１８４．４５㎡（５５．７９坪） | ||
| 販売価格 | 1,698万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市田代町南出 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「石仏駅」徒歩17分名鉄犬山線「布袋駅」徒歩21分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 200.92㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■土地面積：２００．９２㎡（６０．７７坪） | ||
| 販売価格 | 1,498万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市田代町南出 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「石仏駅」徒歩17分名鉄犬山線「布袋駅」徒歩21分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 195.31㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■土地面積：１９５．３１㎡（５９．０８坪） | ||
| 販売価格 | 1,498万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市田代町南出 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「石仏駅」徒歩17分名鉄犬山線「布袋駅」徒歩21分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 191.55㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■土地面積：１９１．５５㎡（５７．９４坪） | ||
| 販売価格 | 1,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市古知野町熱田 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「江南駅」徒歩14分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 205.54㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ◆お好きなハウスメーカー・工務店にて建築できます。 | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県江南市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 高屋町 | 古知野町 |
| 2 | 古知野町 | 飛高町 |
| 3 | 勝佐町 | 赤童子町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 江南駅 | 江南駅 |
| 2 | 布袋駅 | 布袋駅 |
| 3 | 柏森駅 | 柏森駅 |
平均取引価格1,531万円
取引件数1,198件
土地面積 317m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 江南市 | 130m2 | 江南(愛知) | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 1,200万円 | 江南市 | 105m2 | 江南(愛知) | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 江南市 | 165m2 | 江南(愛知) | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 1,200万円 | 江南市 | 160m2 | 布袋 | 28分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 江南市 | 260m2 | 江南(愛知) | 25分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 江南市 | 300m2 | 江南(愛知) | 26分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 江南市 | 350m2 | 柏森 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 490万円 | 江南市 | 90m2 | 江南(愛知) | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 280万円 | 江南市 | 220m2 | 江南(愛知) | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 370万円 | 江南市 | 400m2 | 江南(愛知) | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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愛知県の人口754万人（2020年）の内、江南市の人口は98,255人（2020年）で愛知県の市区町村の中で28番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は95件となり、2013年度（113件）から18件減少となります。
土地の平均売買価格は1,620万円となっております。（2023年度平均）※2
愛知県江南市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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01
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違う
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95.5
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02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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