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現在売出中の物件数26件
愛知県小牧市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,815万円
40万円
146.79m2
該当の住所を選択してください
愛知県小牧市の人口は、2020年に148,831人となり、2015年から631人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.07%、65歳以上の割合は25.13%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.03ポイントの減少、後者は1.63ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.42%で、5年前より2.0ポイント減少となりました。
総世帯数は同年62,633世帯数となり、5年前より3,250世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.21％、転出率が4.43％で、転入超過率は0.22ポイントの減少となりました。
愛知県小牧市の土地の成約件数は2023年に116件となり、2018年（140件）から24件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県小牧市の住宅地の公示地価は2024年で8.9万円/㎡（29.4万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 7.0万円/㎡ (23.3万円/坪) |
| 2016年 | 7.8万円/㎡ (25.8万円/坪) |
| 2017年 | 8.2万円/㎡ (27.0万円/坪) |
| 2018年 | 8.2万円/㎡ (27.1万円/坪) |
| 2019年 | 8.2万円/㎡ (27.2万円/坪) |
| 2020年 | 8.2万円/㎡ (27.3万円/坪) |
| 2021年 | 8.2万円/㎡ (27.1万円/坪) |
| 2022年 | 8.2万円/㎡ (27.2万円/坪) |
| 2023年 | 8.3万円/㎡ (27.6万円/坪) |
| 2024年 | 8.9万円/㎡ (29.4万円/坪) |
愛知県小牧市の土地㎡あたりの価格は75,188円で、愛知県52市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、23位に位置します。
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愛知県小牧市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 外堀 | 小松寺 |
| 2 | 中央 | 大字北外山 |
| 3 | 大字大草 | 桜井本町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 小牧口駅 | 小牧口駅 |
| 2 | 小牧駅 | 小牧駅 |
| 3 | 岩倉駅 | 大山寺駅 |
現在売出中の物件数 26件
平均坪単価 35.7万円 /坪
土地面積：70m² 757.3万円
価格 1,480万円～2億7,110万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「小牧市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
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| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
7
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| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 |
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| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 |
2
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| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 |
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| ～2億円 |
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| ～3億円 |
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| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 1,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県小牧市大字久保一色 |
| 交通 |
交通
名鉄小牧線「田県神社前駅」徒歩10分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 165.83㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ○ 土地面積：165.83平米(約50.16坪) ○ 間口：北側約10.3m ○ 周辺施設充実しております ○ 建築条件付きではありません お好きなハウスメーカーで建築可能です |
||
| 販売価格 | 1億2,000万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県小牧市小牧原２丁目 |
| 交通 |
交通
名鉄小牧線「小牧原駅」徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 945.79㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■土地面積：９４５．７９㎡（２８６．１０坪） | ||
| 販売価格 | 1,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県小牧市大字本庄 |
| 交通 |
交通
名鉄小牧線「味岡駅」徒歩18分名鉄小牧線「田県神社前駅」徒歩20分 名鉄小牧線「味岡駅」バス7分本庄保育園前徒歩5分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 224.93㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ 建築条件付き土地ではございません 解体更地でのお引渡しとなります ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ 《周辺環境・立地条件等》 ・周辺は分譲地ならではの美しい街… |
||
| 販売価格 | 2,400万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県小牧市大字間々原新田 |
| 交通 |
交通
名鉄小牧線「小牧駅」徒歩27分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 321.13㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ○ 南西向きのため日照・通風良好 ○ 土地面積：321.13平米(約97.14坪) ○ 現況更地 ○ 周辺施設充実しております ○ 建築条件付きではありません お好きなハウスメーカーで建築可能です |
||
| 販売価格 | 2,400万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県小牧市大字間々原新田 |
| 交通 |
交通
名鉄小牧線「小牧駅」徒歩27分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 321.04㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ○ 南西向きのため日照・通風良好 ○ 土地面積：321.04平米(約97.11坪) ○ 現況更地 ○ 周辺施設充実しております ○ 建築条件付きではありません お好きなハウスメーカーで建築可能です |
||
| 販売価格 | 2,400万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県小牧市大字間々原新田 |
| 交通 |
交通
名鉄小牧線「小牧駅」徒歩27分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 321.25㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ○ 南西向きのため日照・通風良好 ○ 土地面積：321.25平米(約97.17坪) ○ 現況更地 ○ 周辺施設充実しております ○ 建築条件付きではありません お好きなハウスメーカーで建築可能です |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県小牧市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大字本庄 | 大字村中 |
| 2 | 大字大草 | 大字北外山 |
| 3 | 大字岩崎 | 大字文津 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 味岡駅 | 小牧原駅 |
| 2 | 小牧駅 | 味岡駅 |
| 3 | 小牧原駅 | 小牧駅 |
平均取引価格2,283万円
取引件数1,511件
土地面積 390m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 小牧市 | 105m2 | 間内 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 2,000万円 | 小牧市 | 200m2 | 味岡 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 20万円 | 小牧市 | 310m2 | 味岡 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 10万円 | 小牧市 | 210m2 | 小牧原 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 500万円 | 小牧市 | 100m2 | 小牧口 | 25分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 小牧市 | 135m2 | 田県神社前 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 小牧市 | 135m2 | 田県神社前 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 100万円 | 小牧市 | 1,400m2 | 高蔵寺 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 100万円 | 小牧市 | 480m2 | 小牧原 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 140万円 | 小牧市 | 470m2 | 小牧原 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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愛知県の人口754万人（2020年）の内、小牧市の人口は148,831人（2020年）で愛知県の市区町村の中で18番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は116件となり、2013年度（150件）から34件減少となります。
土地の平均売買価格は2,452万円となっております。（2023年度平均）※2
愛知県小牧市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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95.5
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02
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６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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