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現在売出中の物件数16件
愛知県稲沢市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,380万円
14.4万円
221.7m2
該当の住所を選択してください
愛知県稲沢市の人口は、2020年に134,751人となり、2015年から2,116人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.9%、65歳以上の割合は27.89%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.6ポイントの減少、後者は2.49ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.55%で、5年前より1.86ポイント減少となりました。
総世帯数は同年52,005世帯数となり、5年前より2,019世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.26％、転出率が3.32％で、転入超過率は0.06ポイントの減少となりました。
愛知県稲沢市の土地の成約件数は2023年に131件となり、2018年（139件）から8件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県稲沢市の住宅地の公示地価は2024年で8.2万円/㎡（27.2万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 6.0万円/㎡ (19.8万円/坪) |
| 2016年 | 6.0万円/㎡ (19.9万円/坪) |
| 2017年 | 6.5万円/㎡ (21.5万円/坪) |
| 2018年 | 6.5万円/㎡ (21.6万円/坪) |
| 2019年 | 7.1万円/㎡ (23.4万円/坪) |
| 2020年 | 7.6万円/㎡ (25.0万円/坪) |
| 2021年 | 7.8万円/㎡ (25.8万円/坪) |
| 2022年 | 7.8万円/㎡ (25.9万円/坪) |
| 2023年 | 8.0万円/㎡ (26.3万円/坪) |
| 2024年 | 8.2万円/㎡ (27.2万円/坪) |
愛知県稲沢市の土地㎡あたりの価格は60,186円で、愛知県52市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、37位に位置します。
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愛知県稲沢市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 下津南山町 | 北市場本町 |
| 2 | 駅前 | 長野 |
| 3 | 下津小井戸 | 正明寺 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 稲沢駅 | 清洲駅 |
| 2 | 奥田駅 | 国府宮駅 |
| 3 | 国府宮駅 | 稲沢駅 |
現在売出中の物件数 16件
平均坪単価 38.2万円 /坪
土地面積：70m² 810.3万円
価格 380万円～4,180万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「稲沢市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
1
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| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
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| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
1
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6
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 |
1
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,500万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県稲沢市平和町下起東 |
| 交通 |
交通
名鉄尾西線「渕高駅」徒歩16分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 1,133㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | |||
| 販売価格 | 1,880万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県稲沢市奥田町六畝六歩 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「奥田駅」徒歩14分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 171.9㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・ ○ 敷地面積 約５１坪 ○ 間口 約１１.８ｍ ○ 解体更地渡し ○建築条件付き土地ではありません お好きなハウスメーカーで建… |
||
| 販売価格 | 2,300万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県稲沢市奥田町北魚取場 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「奥田駅」徒歩14分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 196.69㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■名鉄名古屋本線「奥田」駅徒歩１４分 ■土地面積：１９６．６９㎡ | ||
| 販売価格 | 2,300万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県稲沢市東緑町１丁目 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「奥田駅」徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 180.78㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 名鉄名古屋本線「奥田」駅徒歩13分 ○ 南面道路接道につき陽当たり良好 ○ 土地面積約54.6坪 ○ 土地間口約8.5ｍ ○ 前面道路幅員約8… |
||
| 販売価格 | 1,500万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県稲沢市高重西町 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「大里駅」徒歩19分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 200.85㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積約60坪 ○ 南面道路接道 ○ 土地間口約8.5ｍ ○ 前面道路幅員約5ｍ ○ 建物等解体更地渡し ○ 建築条件付き土地ではありませんの… |
||
| 販売価格 | 4,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県稲沢市駅前２丁目 |
| 交通 |
交通
東海道本線「稲沢駅」徒歩3分名鉄名古屋本線「国府宮駅」徒歩23分 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 201.85㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR東海道本線「稲沢」駅 徒歩3分 名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩23分 ○ 土地面積約61坪 ○ 土地間口約13ｍ ○ 整形地 ○ 建物… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県稲沢市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 平和町 | 子生和町 |
| 2 | 祖父江町祖父江 | 平和町 |
| 3 | 平和町法立 | 稲葉 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 国府宮駅 | 国府宮駅 |
| 2 | 稲沢駅 | 森上駅 |
| 3 | 上丸渕駅 | 稲沢駅 |
平均取引価格1,365万円
取引件数1,591件
土地面積 329m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 稲沢市 | 170m2 | 国府宮 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 370万円 | 稲沢市 | 200m2 | 森上 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 290万円 | 稲沢市 | 160m2 | 森上 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 2,700万円 | 稲沢市 | 450m2 | 大里 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 稲沢市 | 450m2 | 大里 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 300万円 | 稲沢市 | 195m2 | 山崎(愛知) | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 100万円 | 稲沢市 | 175m2 | 国府宮 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 170万円 | 稲沢市 | 60m2 | 木田 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 2,000万円 | 稲沢市 | 550m2 | 国府宮 | 26分 | 2024年第4四半期 |
| 730万円 | 稲沢市 | 240m2 | 稲沢 | 10分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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愛知県の人口754万人（2020年）の内、稲沢市の人口は134,751人（2020年）で愛知県の市区町村の中で21番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は131件となり、2013年度（127件）から4件増加となります。
土地の平均売買価格は1,601万円となっております。（2023年度平均）※2
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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