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愛知県愛西市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数9件

愛知県愛西市の
土地売却相場（推定価格）

愛知県愛西市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

土地

売却価格（中央値）

985万円

坪単価
（中央値）

11.4万円

土地面積
（中央値）

286.41m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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愛知県愛西市の土地価格情報

愛西市の人口・世帯数の変化

愛知県愛西市の人口は、2020年に60,829人となり、2015年から2,259人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.33%、65歳以上の割合は31.67%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.57ポイントの減少、後者は2.37ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.58%で、5年前より0.67ポイント減少となりました。
総世帯数は同年21,718世帯数となり、5年前より587世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.99％、転出率が2.86％で、転入超過率は0.13ポイントの増加となりました。


愛西市の土地の売却情報

愛知県愛西市の土地の成約件数は2023年に72件となり、2018年（99件）から27件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈愛知県愛西市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

愛知県愛西市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

愛西市の地価情報

愛知県愛西市の住宅地の公示地価は2024年で5.2万円/㎡（17.3万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価（住宅地）
2015年 4.6万円/㎡ (15.3万円/坪)
2016年 5.5万円/㎡ (18.2万円/坪)
2017年 5.5万円/㎡ (18.2万円/坪)
2018年 5.5万円/㎡ (18.2万円/坪)
2019年 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪)
2020年 5.4万円/㎡ (17.8万円/坪)
2021年 5.3万円/㎡ (17.5万円/坪)
2022年 5.3万円/㎡ (17.4万円/坪)
2023年 5.2万円/㎡ (17.3万円/坪)
2024年 5.2万円/㎡ (17.3万円/坪)

愛西市の土地売却価格の比較

愛知県愛西市の土地㎡あたりの価格は28,250円で、愛知県52市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、46位に位置します。

1
  • 長久手市
  • 164,177円/㎡
2
  • 刈谷市
  • 161,639円/㎡
3
  • 日進市
  • 141,252円/㎡
4
  • 知立市
  • 128,548円/㎡
5
  • 春日井市
  • 119,554円/㎡
6
  • 大府市
  • 116,293円/㎡
7
  • 尾張旭市
  • 115,944円/㎡
8
  • 岡崎市
  • 108,792円/㎡
9
  • 北名古屋市
  • 108,261円/㎡
10
  • 東海市
  • 103,808円/㎡
11
  • 愛知郡東郷町
  • 103,474円/㎡
12
  • 安城市
  • 103,230円/㎡
13
  • 豊田市
  • 102,097円/㎡
14
  • 高浜市
  • 99,417円/㎡
15
  • 豊明市
  • 97,238円/㎡
16
  • 碧南市
  • 92,349円/㎡
17
  • 清須市
  • 91,045円/㎡
18
  • みよし市
  • 84,757円/㎡
19
  • 知多郡東浦町
  • 80,834円/㎡
20
  • 岩倉市
  • 80,581円/㎡
21
  • 海部郡蟹江町
  • 78,366円/㎡
22
  • 丹羽郡大口町
  • 76,622円/㎡
23
  • 小牧市
  • 75,188円/㎡
24
  • 豊橋市
  • 72,013円/㎡
25
  • 額田郡幸田町
  • 69,480円/㎡
26
  • 一宮市
  • 68,650円/㎡
27
  • 丹羽郡扶桑町
  • 67,641円/㎡
28
  • 半田市
  • 67,273円/㎡
29
  • 知多市
  • 66,107円/㎡
30
  • 西尾市
  • 64,394円/㎡
31
  • 西春日井郡豊山町
  • 64,310円/㎡
32
  • 江南市
  • 63,325円/㎡
33
  • 豊川市
  • 61,812円/㎡
34
  • あま市
  • 61,696円/㎡
35
  • 知多郡阿久比町
  • 61,219円/㎡
36
  • 犬山市
  • 60,815円/㎡
37
  • 稲沢市
  • 60,186円/㎡
38
  • 瀬戸市
  • 57,643円/㎡
39
  • 海部郡大治町
  • 54,928円/㎡
40
  • 知多郡武豊町
  • 54,813円/㎡
41
  • 蒲郡市
  • 54,643円/㎡
42
  • 常滑市
  • 51,754円/㎡
43
  • 津島市
  • 46,782円/㎡
44
  • 弥富市
  • 45,535円/㎡
45
  • 田原市
  • 29,724円/㎡
46
  • 愛西市
  • 28,250円/㎡
47
  • 知多郡美浜町
  • 17,426円/㎡
48
  • 新城市
  • 15,234円/㎡
49
  • 知多郡南知多町
  • 14,738円/㎡
50
  • 海部郡飛島村
  • 13,794円/㎡
51
  • 北設楽郡東栄町
  • 8,894円/㎡
52
  • 北設楽郡設楽町
  • 1,580円/㎡

愛西市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

愛知県愛西市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南河田町 北河田町
2 佐屋町 須依町
3 諏訪町 北一色町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 富吉駅 勝幡駅
2 藤浪駅 藤浪駅
3 五ノ三駅 日比野(名鉄)駅

愛知県愛西市の土地売出事例

現在売出中の物件数 9件

平均坪単価 18.4万円 /坪

土地面積：70m² 390.3万円

価格 490万円～3,650万円

愛西市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 愛知県愛西市の土地の平均売出価格
  • 愛知県愛西市の土地の平均坪単価
（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

愛西市の面積別土地売却相場

以下の表は、「愛西市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ～30㎡ 30㎡～ 40㎡～ 50㎡～ 60㎡～ 70㎡～ 80㎡～ 90㎡～ 100㎡～ 120㎡～ 150㎡～ 指定なし
～500万円
1
～1,000万円
4
～1,500万円
1
～2,000万円
2
～2,500万円
～3,000万円
～4,000万円
1
～5,000万円
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

愛知県愛西市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • その他
    • 物件を相続
    • 空き家

  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • その他
    • アパート一棟

  • 査定エリアランキング

    • 西保町
    • 佐屋町
    • 北一色町
    • 草平町
    • 大井町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

愛知県愛西市の
売出中土地・その他一覧

PICK UP土地

愛西市日置町山の池

詳細を見る
愛西市日置町山の池
販売価格 1,000万円
所在地
所在地
愛知県愛西市日置町山の池
交通
交通
名鉄尾西線「日比野駅」徒歩7分
名鉄津島線「津島駅」徒歩20分
名鉄尾西線「津島駅」徒歩20分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 225.61㎡ 土地状況 古家有
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　○ 名鉄尾西線「日比野」駅　徒歩7分
　○ 名鉄津島線「津島」駅　徒歩20分
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建ぺい率 60% 容積率 200%
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PICK UP土地

愛知県愛西市渕高町落入土地

詳細を見る
愛知県愛西市渕高町落入土地
販売価格 3,650万円
所在地
所在地
愛知県愛西市渕高町落入
交通
交通
名鉄尾西線「丸渕駅」徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 1,176㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■名古屋鉄道尾西線「丸渕」駅徒歩８分　■土地面積:１１７６㎡(３５５．７４坪)
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 1,176㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■名古屋鉄道尾西線「丸渕」駅徒歩８分　■土地面積:１１７６㎡(３５５．７４坪)
PICK UP土地

愛西市根高町本郷　土地

詳細を見る
愛西市根高町本郷　土地
販売価格 870万円
所在地
所在地
愛知県愛西市根高町本郷
交通
交通
名鉄津島線「藤浪駅」徒歩5分
名鉄尾西線「町方駅」徒歩13分
名鉄津島線「勝幡駅」徒歩21分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 183.84㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■　オススメポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 名鉄津島線「藤浪」駅　徒歩5分の好立地
　○ 敷地面積183.84平米
　○ 建築条件付土地販売ではございません
　　 お好きなハウスメ…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 183.84㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■　オススメポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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　○ 建築条件付土地販売ではございません
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PICK UP土地

愛西市大野町山

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愛西市大野町山
販売価格 1,690万円
所在地
所在地
愛知県愛西市大野町山
交通
交通
近鉄名古屋線「富吉駅」徒歩1分
関西本線「永和駅」徒歩15分
近鉄名古屋線「佐古木駅」徒歩25分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 148.98㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 近鉄名古屋線「富吉」駅　徒歩1分
　○ JR関西本線「永和」駅　徒歩15分
　○ 土地面積 約45.06坪
　○ 西側前面道路 約10m…
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 148.98㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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　○ 土地面積 約45.06坪
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PICK UP土地

愛知県愛西市大野町山土地

詳細を見る
愛知県愛西市大野町山土地
販売価格 1,690万円
所在地
所在地
愛知県愛西市大野町山
交通
交通
近鉄名古屋線「富吉駅」徒歩2分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 148.94㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■近鉄名古屋線「富吉」駅　徒歩２分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 148.94㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■近鉄名古屋線「富吉」駅　徒歩２分
PICK UP土地

愛西市勝幡町塩畑

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愛西市勝幡町塩畑
販売価格 899万円
所在地
所在地
愛知県愛西市勝幡町塩畑
交通
交通
名鉄津島線「勝幡駅」徒歩5分
名鉄尾西線「六輪駅」徒歩26分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 573㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 名鉄津島線「勝幡」駅　徒歩５分
　○ 土地面積約１７３．３３坪
　○ 整形地
　○ 建築条件付き土地ではございません。
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土地面積 573㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

愛知県愛西市の土地売却情報

愛西市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

愛知県愛西市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 内佐屋町 町方町
2 北一色町 勝幡町
3 西保町 柚木町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 佐屋駅 佐屋駅
2 日比野(名鉄)駅 日比野(名鉄)駅
3 藤浪駅 町方駅

愛知県愛西市の
土地売却取引事例

平均取引価格842万円

取引件数886件

土地面積 473m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,300万円 愛西市 200m2 佐屋 15分 2024年第4四半期
270万円 愛西市 820m2 藤浪 5分 2024年第4四半期
400万円 愛西市 80m2 勝幡 8分 2024年第4四半期
600万円 愛西市 170m2 日比野(名鉄) 9分 2024年第4四半期
650万円 愛西市 130m2 藤浪 7分 2024年第3四半期
290万円 愛西市 390m2 町方 30分～60分 2024年第3四半期
77万円 愛西市 35m2 六輪 15分 2024年第3四半期
190万円 愛西市 360m2 勝幡 2分 2024年第3四半期
2,100万円 愛西市 860m2 佐屋 11分 2024年第3四半期
720万円 愛西市 620m2 町方 8分 2024年第3四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは？

土地売却時のポイントとは？

土地売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

愛知県愛西市の基本情報

愛知県の人口754万人（2020年）の内、愛西市の人口は60,829人（2020年）で愛知県の市区町村の中で46番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は72件となり、2013年度（110件）から38件減少となります。
土地の平均売買価格は1,260万円となっております。（2023年度平均）※2

まとめ

愛知県愛西市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1：人口情報は「総務省統計局　統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

愛知県愛西市の不動産の
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    ６社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果（有効回答数1186件）。
  2. ※2 2025年4月10日時点（賃貸専門店舗を含む）
  3. ※3 2024年度（2024年4月～2025年3月末）実績
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STEP 2

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STEP 3

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STEP 4

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STEP 6

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STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備～引き渡し（完了）

関連記事

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