現在売出中の物件数46件
滋賀県大津市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,180万円
24.7万円
188.87m2
該当の住所を選択してください
滋賀県大津市の人口は、2020年に345,070人となり、2015年から4,097人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.53%、65歳以上の割合は26.94%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.57ポイントの減少、後者は2.34ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.2%で、5年前より0.21ポイント増加となりました。
総世帯数は同年146,088世帯数となり、5年前より9,935世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.43%、転出率が3.11%で、転入超過率は0.32ポイントの増加となりました。
滋賀県大津市の土地の成約件数は2023年に265件となり、2018年(258件)から7件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
滋賀県大津市の住宅地の公示地価は2024年で7.8万円/㎡(25.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
2016年 | 6.0万円/㎡ (20.0万円/坪) |
2017年 | 6.2万円/㎡ (20.4万円/坪) |
2018年 | 6.3万円/㎡ (20.9万円/坪) |
2019年 | 7.0万円/㎡ (23.3万円/坪) |
2020年 | 7.2万円/㎡ (23.9万円/坪) |
2021年 | 7.2万円/㎡ (23.9万円/坪) |
2022年 | 7.4万円/㎡ (24.5万円/坪) |
2023年 | 7.5万円/㎡ (24.7万円/坪) |
2024年 | 7.8万円/㎡ (25.7万円/坪) |
滋賀県大津市の土地㎡あたりの価格は93,240円で、滋賀県19市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、3位に位置します。
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滋賀県大津市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 茶が崎 | 唐崎 |
2 | 長等 | 西の庄 |
3 | 西の庄 | 大将軍 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大津京駅 | 唐崎駅 |
2 | 大津駅 | 膳所駅 |
3 | 草津駅 | 南草津駅 |
現在売出中の物件数 46件
平均坪単価 35.7万円 /坪
土地面積:70m² 757.3万円
価格 500万円~2億1,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大津市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 |
5
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~1,500万円 |
1
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1
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4
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~2,000万円 |
2
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2
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3
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~2,500万円 |
3
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~3,000万円 |
5
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~4,000万円 |
3
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~5,000万円 |
2
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
1
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
1
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,680万円 |
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所在地 | 所在地 滋賀県大津市仰木の里1丁目 |
交通 |
交通
湖西線「おごと温泉駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
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土地面積 | 258㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ー 物件の特徴 ー ・敷地面積258平米(約78.04坪)のゆとりある敷地 ・前面道路幅員約8.9m、接道間口約12.2m ・前面道路と高低差なし ・南西向きのため日当たり良好 ・物件北西側隣接地が駐車場のた… |
販売価格 | 2億1,000万円 |
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所在地 | 所在地 滋賀県大津市中央3丁目 |
交通 |
交通
東海道本線「大津駅」徒歩10分京阪電気鉄道石坂線「島ノ関駅」徒歩3分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
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土地面積 | 542.14㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ☆JR大津駅徒歩10分 ☆京阪島ノ関駅徒歩3分 ☆土地:163.99坪 |
販売価格 | 3,000万円 |
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所在地 | 所在地 滋賀県大津市北比良 |
交通 |
交通
湖西線「比良駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 2,539㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■JR湖西線「比良」駅 徒歩約13分 ■土地面積:2539㎡ 約768坪 ■現況:更地 ■前面道路幅員 12.5m ■敷地と敷地の間に里道、水路あり ■市街化調整区域のため原則再建築不可能ですが、行政との協議… |
販売価格 | 1,280万円 |
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所在地 | 所在地 滋賀県大津市大石曽束町 |
交通 |
交通
東海道本線「石山駅」バス29分びわこ池田墓園徒歩20分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 1,090.66㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◎敷地面積:329.9坪 ◎更地 |
販売価格 | 1,580万円 |
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所在地 | 所在地 滋賀県大津市湖城が丘 |
交通 |
交通
東海道本線「膳所駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 197.43㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◎土地59.72坪 ◎建築条件付土地ではありません |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 滋賀県大津市秋葉台 |
交通 |
交通
東海道本線「膳所駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 135.96㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ☆JR膳所駅徒歩18分!! ☆土地:41.12坪 ☆建築条件付き土地ではありません。 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
滋賀県大津市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北小松 | 堅田 |
2 | 坂本 | 坂本 |
3 | 大江 | 一里山 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 石山駅 | 石山駅 |
2 | 瀬田駅 | 瀬田駅 |
3 | 堅田駅 | 堅田駅 |
平均取引価格1,935万円
取引件数3,641件
土地面積 330m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,400万円 | 大津市 | 300m2 | 堅田 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
600万円 | 大津市 | 195m2 | 小野(滋賀) | 18分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 大津市 | 135m2 | 瀬田(滋賀) | 11分 | 2024年第4四半期 |
480万円 | 大津市 | 195m2 | 唐崎 | 25分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 大津市 | 440m2 | 唐崎 | 25分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 大津市 | 135m2 | 大津京 | 13分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 大津市 | 135m2 | 大津京 | 13分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 大津市 | 260m2 | 大津京 | 13分 | 2024年第4四半期 |
6,900万円 | 大津市 | 340m2 | 大津京 | 4分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 大津市 | 140m2 | 比叡山坂本 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
滋賀県の人口141万人(2020年)の内、大津市の人口は345,070人(2020年)で滋賀県の市区町村の中で1番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は265件となり、2013年度(391件)から126件減少となります。
土地の平均売買価格は2,168万円となっております。(2023年度平均)※2
滋賀県大津市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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