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滋賀県栗東市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数3件

滋賀県栗東市の
土地売却相場（推定価格）

滋賀県栗東市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

土地

売却価格（中央値）

1,180万円

坪単価
（中央値）

30万円

土地面積
（中央値）

196.46m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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滋賀県栗東市の土地価格情報

栗東市の人口・世帯数の変化

滋賀県栗東市の人口は、2020年に68,820人となり、2015年から2,071人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は16.58%、65歳以上の割合は19.19%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.82ポイントの減少、後者は1.59ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.1%で、5年前より1.76ポイント減少となりました。
総世帯数は同年26,688世帯数となり、5年前より2,096世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.02％、転出率が5.12％で、転入超過率は0.1ポイントの減少となりました。


栗東市の土地の売却情報

滋賀県栗東市の土地の成約件数は2023年に53件となり、2018年（101件）から48件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。

〈滋賀県栗東市の10年分の売却件数の推移〉

滋賀県栗東市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

栗東市の地価情報

滋賀県栗東市の住宅地の公示地価は2024年で8.5万円/㎡（28.0万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価（住宅地）
2015年 7.7万円/㎡ (25.3万円/坪)
2016年 7.8万円/㎡ (25.6万円/坪)
2017年 7.8万円/㎡ (25.9万円/坪)
2018年 7.9万円/㎡ (26.1万円/坪)
2019年 7.9万円/㎡ (26.2万円/坪)
2020年 8.0万円/㎡ (26.4万円/坪)
2021年 8.0万円/㎡ (26.5万円/坪)
2022年 8.1万円/㎡ (26.8万円/坪)
2023年 8.2万円/㎡ (27.3万円/坪)
2024年 8.5万円/㎡ (28.0万円/坪)

栗東市の土地売却価格の比較

滋賀県栗東市の土地㎡あたりの価格は90,265円で、滋賀県19市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 草津市
  • 135,684円/㎡
2
  • 守山市
  • 100,522円/㎡
3
  • 大津市
  • 93,240円/㎡
4
  • 栗東市
  • 90,265円/㎡
5
  • 野洲市
  • 76,368円/㎡
6
  • 湖南市
  • 74,683円/㎡
7
  • 彦根市
  • 51,987円/㎡
8
  • 近江八幡市
  • 51,223円/㎡
9
  • 犬上郡多賀町
  • 43,308円/㎡
10
  • 愛知郡愛荘町
  • 33,933円/㎡
11
  • 東近江市
  • 32,724円/㎡
12
  • 長浜市
  • 31,364円/㎡
13
  • 米原市
  • 30,014円/㎡
14
  • 高島市
  • 25,608円/㎡
15
  • 甲賀市
  • 22,407円/㎡
16
  • 蒲生郡竜王町
  • 19,606円/㎡
17
  • 犬上郡豊郷町
  • 16,211円/㎡
18
  • 蒲生郡日野町
  • 3,988円/㎡
19
  • 犬上郡甲良町
  • 242円/㎡

栗東市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

滋賀県栗東市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 小平井 坊袋
2 北中小路 小平井
3 目川 綣

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 草津駅 栗東駅
2 栗東駅 草津駅
3 守山駅 守山駅

滋賀県栗東市の土地売出事例

現在売出中の物件数 3件

平均坪単価 38.9万円 /坪

土地面積：70m² 825.2万円

価格 1,790万円～1億3,000万円

栗東市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 滋賀県栗東市の土地の平均売出価格
  • 滋賀県栗東市の土地の平均坪単価
（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

栗東市の面積別土地売却相場

以下の表は、「栗東市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ～30㎡ 30㎡～ 40㎡～ 50㎡～ 60㎡～ 70㎡～ 80㎡～ 90㎡～ 100㎡～ 120㎡～ 150㎡～ 指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円
～2,000万円
1
～2,500万円
1
～3,000万円
～4,000万円
～5,000万円
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
1
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

滋賀県栗東市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 金銭的理由
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢

  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟

  • 査定エリアランキング

    • 小野
    • 小柿
    • 十里
    • 出庭
    • 中沢

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

滋賀県栗東市の
売出中土地・その他一覧

PICK UP土地

滋賀県栗東市霊仙寺１丁目土地

詳細を見る
滋賀県栗東市霊仙寺１丁目土地
販売価格 1億3,000万円
所在地
所在地
滋賀県栗東市霊仙寺１丁目
交通
交通
東海道本線「栗東駅」徒歩9分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 1,025.92㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ◎栗東駅徒歩９分　◎土地：３１０．３４坪　◎月極駐車場（満車）　◎表面利回り２．２５％
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 1,025.92㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ◎栗東駅徒歩９分　◎土地：３１０．３４坪　◎月極駐車場（満車）　◎表面利回り２．２５％
PICK UP土地

栗東市小柿９丁目土地

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栗東市小柿９丁目土地
販売価格 2,280万円
所在地
所在地
滋賀県栗東市小柿９丁目
交通
交通
東海道本線「草津駅」徒歩17分
東海道本線「草津駅」バス4分大路三丁目徒歩4分
東海道本線「草津駅」バス6分小柿９丁目徒歩4分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 168.01㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ～栗東市小柿九丁目　土地～
建築条件付土地ではございません
お好きな工務店、ハウスメーカーで建築可能です
◇◆━━━━━━━━◇◆
　　おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━◇◆
・ＪＲ東海道本線「草津」駅徒歩…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 168.01㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ～栗東市小柿九丁目　土地～
建築条件付土地ではございません
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　　おすすめポイント
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・ＪＲ東海道本線「草津」駅徒歩…
PICK UP土地

滋賀県栗東市川辺土地

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滋賀県栗東市川辺土地
販売価格 1,790万円
所在地
所在地
滋賀県栗東市川辺
交通
交通
草津線「手原駅」徒歩22分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 198.43㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】建築条件付土地ではございません。
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 198.43㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】建築条件付土地ではございません。

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滋賀県栗東市の土地売却情報

栗東市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

滋賀県栗東市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 小野 綣
2 小柿 小柿
3 上鈎 上鈎

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 手原駅 手原駅
2 栗東駅 栗東駅
3 草津駅 草津駅

滋賀県栗東市の
土地売却取引事例

平均取引価格2,504万円

取引件数892件

土地面積 411m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,000万円 栗東市 370m2 手原 30分～60分 2024年第4四半期
2,000万円 栗東市 140m2 栗東 2分 2024年第4四半期
2,600万円 栗東市 140m2 栗東 2分 2024年第4四半期
2,300万円 栗東市 165m2 栗東 20分 2024年第3四半期
40万円 栗東市 400m2 手原 1時間～1時間30 2024年第3四半期
500万円 栗東市 270m2 手原 24分 2024年第3四半期
2,200万円 栗東市 145m2 草津(滋賀) 21分 2024年第3四半期
11,000万円 栗東市 1,100m2 草津(滋賀) 16分 2024年第3四半期
600万円 栗東市 210m2 草津(滋賀) 25分 2024年第3四半期
11,000万円 栗東市 1,800m2 守山(滋賀) 29分 2024年第3四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは？

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ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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滋賀県栗東市の基本情報

滋賀県の人口141万人（2020年）の内、栗東市の人口は68,820人（2020年）で滋賀県の市区町村の中で9番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は53件となり、2013年度（82件）から29件減少となります。
土地の平均売買価格は3,944万円となっております。（2023年度平均）※2

まとめ

滋賀県栗東市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局　統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

滋賀県栗東市の不動産の
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  2. 02

    相談
    できる

    ６社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果（有効回答数1186件）。
  2. ※2 2025年4月10日時点（賃貸専門店舗を含む）
  3. ※3 2024年度（2024年4月～2025年3月末）実績
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STEP 4

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STEP 6

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STEP 7

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STEP 8

物件の引き渡し準備～引き渡し（完了）

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