京都府京都市 北区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数36件

京都府京都市 北区の
土地売却相場(推定価格)

京都府京都市 北区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,500万円

坪単価
(中央値)

104.2万円

土地面積
(中央値)

119m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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京都府京都市北区の土地価格情報

京都市北区の人口・世帯数の変化

京都府京都市北区の人口は、2020年に117,165人となり、2015年から2,309人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.62%、65歳以上の割合は29.68%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.08ポイントの減少、後者は1.98ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.93%で、5年前より0.17ポイント増加となりました。
総世帯数は同年57,187世帯数となり、5年前より383世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.35%、転出率が4.47%で、転入超過率は0.12ポイントの減少となりました。


京都市北区の土地の売却情報

京都府京都市北区の土地の成約件数は2023年に64件となり、2018年(57件)から7件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈京都府京都市北区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

京都府京都市北区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都市北区の地価情報

京都府京都市北区の住宅地の公示地価は2024年で28.8万円/㎡(95.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 24.1万円/㎡ (79.8万円/坪)
2016年 24.3万円/㎡ (80.3万円/坪)
2017年 25.9万円/㎡ (85.5万円/坪)
2018年 26.3万円/㎡ (87.0万円/坪)
2019年 27.0万円/㎡ (89.2万円/坪)
2020年 27.5万円/㎡ (91.0万円/坪)
2021年 27.5万円/㎡ (90.9万円/坪)
2022年 27.7万円/㎡ (91.5万円/坪)
2023年 28.0万円/㎡ (92.5万円/坪)
2024年 28.8万円/㎡ (95.0万円/坪)

京都市北区の土地売却価格の比較

京都府京都市北区の土地㎡あたりの価格は301,212円で、京都府京都市11区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 京都市下京区
  • 1,073,274円/㎡
2
  • 京都市中京区
  • 634,468円/㎡
3
  • 京都市東山区
  • 471,191円/㎡
4
  • 京都市上京区
  • 434,747円/㎡
5
  • 京都市左京区
  • 346,033円/㎡
6
  • 京都市北区
  • 301,212円/㎡
7
  • 京都市南区
  • 294,271円/㎡
8
  • 京都市右京区
  • 254,700円/㎡
9
  • 京都市西京区
  • 235,097円/㎡
10
  • 京都市伏見区
  • 179,338円/㎡
11
  • 京都市山科区
  • 160,810円/㎡

京都市北区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

京都府京都市北区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 小山下総町 大将軍西町
2 小山南大野町 上賀茂松本町
3 上賀茂桜井町 北野下白梅町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鞍馬口駅 円町駅
2 円町駅 北山駅
3 北山駅 鞍馬口駅

京都府京都市 北区の土地売出事例

現在売出中の物件数 36

平均坪単価 107.1万円 /坪

土地面積:70m² 2,271.8万円

価格 990万円~19,000万円

京都市 北区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 京都府京都市 北区の土地の平均売出価格
  • 京都府京都市 北区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

京都市 北区の面積別土地売却相場

以下の表は、「京都市 北区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
1
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
2
3
4
3
~5,000万円
3
1
2
~6,000万円
3
~7,000万円
1
1
1
~8,000万円
1
~9,000万円
2
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

京都府京都市 北区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 空き家
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 紫野南舟岡町
    • 衣笠氷室町
    • 等持院南町
    • 平野八丁柳町
    • 上賀茂畔勝町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

京都府京都市 北区の
売出中土地・その他一覧

北区紫野南舟岡町
販売価格 1,490万円
所在地
所在地
京都府京都市 北区紫野南舟岡町
交通
交通
京都市烏丸線「北大路駅」バス13分千本鞍馬口徒歩1分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 40.16㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 土地面積:40.16平米(約12.14坪)
○ 前面道路幅員約6.8m
○ 鞍馬口通面す
○ 建築条件付き宅地販売ではございません…
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京都府京都市北区新御霊口町土地
販売価格 3,680万円
所在地
所在地
京都府京都市 北区新御霊口町
交通
交通
京都市烏丸線「鞍馬口駅」徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 119.99㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 【住友不動産ステップ 京都北営業センター】担当:福家(ふけ)
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 119.99㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 【住友不動産ステップ 京都北営業センター】担当:福家(ふけ)
京都市北区紫野下柳町土地
販売価格 6,120万円
所在地
所在地
京都府京都市 北区紫野下柳町
交通
交通
京都市烏丸線「北大路駅」徒歩8分
京都市烏丸線「鞍馬口駅」徒歩17分
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 102.77㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 《アクセス》
・地下鉄烏丸線 北大路駅まで徒歩9分で、通勤・通学に便利な立地です。
・北大路駅からアップダウンがないフラットな道のりです。
《周辺環境・立地条件等》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に…
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 102.77㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 《アクセス》
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京都市北区小松原北町
販売価格 2,800万円
所在地
所在地
京都府京都市 北区小松原北町
交通
交通
京福北野線「北野白梅町駅」徒歩12分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 127.47㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・立命館大学近くの閑静な住宅街・戸建の用地としてもご検討いただけます。
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 127.47㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・立命館大学近くの閑静な住宅街・戸建の用地としてもご検討いただけます。
京都府京都市北区小山下内河原町土地
販売価格 4,780万円
所在地
所在地
京都府京都市 北区小山下内河原町
交通
交通
京都市烏丸線「北大路駅」徒歩5分
京都市烏丸線「鞍馬口駅」徒歩9分
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 94.51㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当 ホキ本 悠
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 94.51㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当 ホキ本 悠
京都府京都市北区紫野東藤ノ森町土地
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
京都府京都市 北区紫野東藤ノ森町
交通
交通
京都市烏丸線「鞍馬口駅」徒歩17分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 72.06㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】☆閑静な住宅街  ☆土地面積:72.06㎡ 
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 72.06㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】☆閑静な住宅街  ☆土地面積:72.06㎡ 

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

京都府京都市北区の土地売却情報

京都市北区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

京都府京都市北区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上賀茂梅ケ辻町 上賀茂北ノ原町
2 上賀茂岡本口町 紫竹栗栖町
3 上賀茂畔勝町 小山元町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北大路駅 北大路駅
2 北山駅 北山駅
3 円町駅 円町駅

京都府京都市 北区の
土地売却取引事例

平均取引価格4,641万円

取引件数853

土地面積 205m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,700万円 京都市 北区 115m2 北大路 18分 2024年第4四半期
4,100万円 京都市 北区 135m2 北大路 25分 2024年第4四半期
16,000万円 京都市 北区 280m2 北山(京都) 4分 2024年第4四半期
4,200万円 京都市 北区 100m2 北大路 12分 2024年第3四半期
4,200万円 京都市 北区 200m2 北大路 30分~60分 2024年第3四半期
5,100万円 京都市 北区 190m2 北大路 19分 2024年第3四半期
2,400万円 京都市 北区 110m2 北大路 25分 2024年第3四半期
62,000万円 京都市 北区 1,200m2 北大路 30分~60分 2024年第3四半期
4,000万円 京都市 北区 130m2 北大路 25分 2024年第3四半期
4,800万円 京都市 北区 180m2 北山(京都) 13分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

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ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

京都府京都市北区の基本情報

京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市北区の人口は117,165人(2020年)で京都府の市区町村の中で7番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は64件となり、2013年度(64件)から変化なしとなります。
土地の平均売買価格は5,080万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

京都府京都市北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都府京都市 北区の不動産の
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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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