現在売出中の物件数6件
京都府京都市 南区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,180万円
115.6万円
81.06m2
該当の住所を選択してください
京都府京都市南区の人口は、2020年に101,970人となり、2015年から2,043人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.58%、65歳以上の割合は25.84%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.22ポイントの減少、後者は1.34ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.04%で、5年前より0.84ポイント増加となりました。
総世帯数は同年50,485世帯数となり、5年前より3,391世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.32%、転出率が5.79%で、転入超過率は0.53ポイントの増加となりました。
京都府京都市南区の土地の成約件数は2023年に42件となり、2018年(33件)から9件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府京都市南区の住宅地の公示地価は2024年で20.0万円/㎡(66.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪) |
2016年 | 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪) |
2017年 | 15.5万円/㎡ (51.1万円/坪) |
2018年 | 15.6万円/㎡ (51.7万円/坪) |
2019年 | 15.9万円/㎡ (52.6万円/坪) |
2020年 | 18.4万円/㎡ (60.8万円/坪) |
2021年 | 18.4万円/㎡ (60.6万円/坪) |
2022年 | 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪) |
2023年 | 19.1万円/㎡ (63.0万円/坪) |
2024年 | 20.0万円/㎡ (66.1万円/坪) |
京都府京都市南区の土地㎡あたりの価格は294,271円で、京都府京都市11区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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京都府京都市南区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東九条南烏丸町 | 東九条西河辺町 |
2 | 西九条開ケ町 | 東九条東岩本町 |
3 | 吉祥院九条町 | 唐橋堂ノ前町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 九条駅 | 十条(京都市営)駅 |
2 | 十条(近鉄)駅 | 上鳥羽口駅 |
3 | 西大路駅 | 九条駅 |
現在売出中の物件数 6件
平均坪単価 140.4万円 /坪
土地面積:70m² 2,978.2万円
価格 1,650万円~1億2,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「京都市 南区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
1
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 南区久世殿城町 |
交通 |
交通
東海道本線「向日町駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 400% |
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土地面積 | 124.4㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー |
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 南区吉祥院這登中町 |
交通 |
交通
東海道本線「西大路駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 150.27㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ○ 建築条件付き宅地販売ではありません お好きなハウスメーカー・工務店等で建築いただけます ○ 土地面積150.27平米(約45.45坪) ○ 北東角地のため通風良好 |
販売価格 | 6,980万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 南区東九条西札辻町 |
交通 |
交通
京都市烏丸線「十条駅」徒歩6分京都市烏丸線「九条駅」徒歩8分 東海道本線「京都駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
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土地面積 | 102.3㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◇解体更地渡し ◇竹田街道に面す |
販売価格 | 1億2,500万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 南区上鳥羽南村山町 |
交通 |
交通
近鉄京都線「上鳥羽口駅」徒歩14分近鉄京都線「十条駅」徒歩24分 |
建ぺい率 | 90% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 415.36㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ 久世橋通り面する 約125.64坪 事業用地・マンション用地に適しております。 ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ ◆土地面積:415.36㎡(約125.64坪) ◇3方… |
販売価格 | 1億円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 南区東九条上御霊町 |
交通 |
交通
京都市烏丸線「九条駅」徒歩5分東海道本線「京都駅」徒歩12分 京都市烏丸線「京都駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 360% |
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土地面積 | 120.99㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】 ■3WAYアクセス ■土地面積:36.59坪 ■建築条件付き土地ではあり |
販売価格 | 1,650万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 南区吉祥院西ノ庄西浦町 |
交通 |
交通
東海道本線「西大路駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 57.52㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ○ JR東海道本線 「西大路」駅 徒歩10分 ○ 北東側間口:約8.5m ○ 建築条件付き土地販売ではございません。お好きな工務店・ハウスメーカー等で建築いただけます。 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
京都府京都市南区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 久世東土川町 | 西九条西柳ノ内町 |
2 | 久世中久世町 | 八条源町 |
3 | 吉祥院九条町 | 久世大藪町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西大路駅 | 西大路駅 |
2 | 上鳥羽口駅 | 東寺駅 |
3 | 東寺駅 | 十条(近鉄)駅 |
平均取引価格7,348万円
取引件数476件
土地面積 318m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,000万円 | 京都市 南区 | 155m2 | 十条(近鉄) | 3分 | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | 京都市 南区 | 260m2 | 東寺 | 4分 | 2024年第4四半期 |
830万円 | 京都市 南区 | 50m2 | 東寺 | 15分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 京都市 南区 | 60m2 | 十条(近鉄) | 4分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | 京都市 南区 | 65m2 | 西大路 | 14分 | 2024年第4四半期 |
26,000万円 | 京都市 南区 | 730m2 | 西大路 | 15分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 京都市 南区 | 115m2 | 西大路 | 10分 | 2024年第4四半期 |
66,000万円 | 京都市 南区 | 1,500m2 | 上鳥羽口 | 1分 | 2024年第4四半期 |
30,000万円 | 京都市 南区 | 430m2 | 九条(京都) | 8分 | 2024年第3四半期 |
6,500万円 | 京都市 南区 | 195m2 | 東寺 | 11分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市南区の人口は101,970人(2020年)で京都府の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は42件となり、2013年度(41件)から1件増加となります。
土地の平均売買価格は14,739万円となっております。(2023年度平均)※2
京都府京都市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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