京都府京都市 南区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数6件

京都府京都市 南区の
土地売却相場(推定価格)

京都府京都市 南区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,180万円

坪単価
(中央値)

115.6万円

土地面積
(中央値)

81.06m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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京都府京都市南区の土地価格情報

京都市南区の人口・世帯数の変化

京都府京都市南区の人口は、2020年に101,970人となり、2015年から2,043人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.58%、65歳以上の割合は25.84%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.22ポイントの減少、後者は1.34ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.04%で、5年前より0.84ポイント増加となりました。
総世帯数は同年50,485世帯数となり、5年前より3,391世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.32%、転出率が5.79%で、転入超過率は0.53ポイントの増加となりました。


京都市南区の土地の売却情報

京都府京都市南区の土地の成約件数は2023年に42件となり、2018年(33件)から9件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈京都府京都市南区の10年分の売却件数の推移〉

京都府京都市南区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都市南区の地価情報

京都府京都市南区の住宅地の公示地価は2024年で20.0万円/㎡(66.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪)
2016年 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪)
2017年 15.5万円/㎡ (51.1万円/坪)
2018年 15.6万円/㎡ (51.7万円/坪)
2019年 15.9万円/㎡ (52.6万円/坪)
2020年 18.4万円/㎡ (60.8万円/坪)
2021年 18.4万円/㎡ (60.6万円/坪)
2022年 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪)
2023年 19.1万円/㎡ (63.0万円/坪)
2024年 20.0万円/㎡ (66.1万円/坪)

京都市南区の土地売却価格の比較

京都府京都市南区の土地㎡あたりの価格は294,271円で、京都府京都市11区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 京都市下京区
  • 1,073,274円/㎡
2
  • 京都市中京区
  • 634,468円/㎡
3
  • 京都市東山区
  • 471,191円/㎡
4
  • 京都市上京区
  • 434,747円/㎡
5
  • 京都市左京区
  • 346,033円/㎡
6
  • 京都市北区
  • 301,212円/㎡
7
  • 京都市南区
  • 294,271円/㎡
8
  • 京都市右京区
  • 254,700円/㎡
9
  • 京都市西京区
  • 235,097円/㎡
10
  • 京都市伏見区
  • 179,338円/㎡
11
  • 京都市山科区
  • 160,810円/㎡

京都市南区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

京都府京都市南区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東九条南烏丸町 東九条西河辺町
2 西九条開ケ町 東九条東岩本町
3 吉祥院九条町 唐橋堂ノ前町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 九条駅 十条(京都市営)駅
2 十条(近鉄)駅 上鳥羽口駅
3 西大路駅 九条駅

京都府京都市 南区の土地売出事例

現在売出中の物件数 6

平均坪単価 140.4万円 /坪

土地面積:70m² 2,978.2万円

価格 1,650万円~12,500万円

京都市 南区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 京都府京都市 南区の土地の平均売出価格
  • 京都府京都市 南区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

京都市 南区の面積別土地売却相場

以下の表は、「京都市 南区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
1
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

京都府京都市 南区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • その他
    • 買い替え・住み替え
    • 金銭的理由
    • 物件を相続
    • 資産整理
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 久世大薮町
    • 西九条蔵王町
    • 八条町
    • 吉祥院定成町
    • 西九条開ケ町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

京都府京都市 南区の
売出中土地・その他一覧

京都府京都市南区久世殿城町 土地
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
京都府京都市 南区久世殿城町
交通
交通
東海道本線「向日町駅」徒歩16分
建ぺい率 60% 容積率 400%
土地面積 124.4㎡ 土地状況 更地
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 400%
土地面積 124.4㎡ 土地状況 更地 セールスコピー
南区吉祥院這登中町
販売価格 3,780万円
所在地
所在地
京都府京都市 南区吉祥院這登中町
交通
交通
東海道本線「西大路駅」徒歩18分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 150.27㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント
 ○ 建築条件付き宅地販売ではありません
 お好きなハウスメーカー・工務店等で建築いただけます
 ○ 土地面積150.27平米(約45.45坪)
 ○ 北東角地のため通風良好
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 150.27㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント
 ○ 建築条件付き宅地販売ではありません
 お好きなハウスメーカー・工務店等で建築いただけます
 ○ 土地面積150.27平米(約45.45坪)
 ○ 北東角地のため通風良好
京都府京都市南区東九条西札辻町土地
販売価格 6,980万円
所在地
所在地
京都府京都市 南区東九条西札辻町
交通
交通
京都市烏丸線「十条駅」徒歩6分
京都市烏丸線「九条駅」徒歩8分
東海道本線「京都駅」徒歩14分
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 102.3㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◇解体更地渡し ◇竹田街道に面す
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 102.3㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◇解体更地渡し ◇竹田街道に面す
京都市南区上鳥羽南村山町土地
販売価格 12,500万円
所在地
所在地
京都府京都市 南区上鳥羽南村山町
交通
交通
近鉄京都線「上鳥羽口駅」徒歩14分
近鉄京都線「十条駅」徒歩24分
建ぺい率 90% 容積率 300%
土地面積 415.36㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

 久世橋通り面する 約125.64坪
事業用地・マンション用地に適しております。

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

◆土地面積:415.36㎡(約125.64坪)
◇3方…
建ぺい率 90% 容積率 300%
土地面積 415.36㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

 久世橋通り面する 約125.64坪
事業用地・マンション用地に適しております。

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

◆土地面積:415.36㎡(約125.64坪)
◇3方…
京都府京都市南区東九条上御霊町土地
販売価格 1億円
所在地
所在地
京都府京都市 南区東九条上御霊町
交通
交通
京都市烏丸線「九条駅」徒歩5分
東海道本線「京都駅」徒歩12分
京都市烏丸線「京都駅」徒歩9分
建ぺい率 80% 容積率 360%
土地面積 120.99㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】 ■3WAYアクセス ■土地面積:36.59坪 ■建築条件付き土地ではあり
建ぺい率 80% 容積率 360%
土地面積 120.99㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】 ■3WAYアクセス ■土地面積:36.59坪 ■建築条件付き土地ではあり
南区吉祥院西ノ庄西浦町
販売価格 1,650万円
所在地
所在地
京都府京都市 南区吉祥院西ノ庄西浦町
交通
交通
東海道本線「西大路駅」徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地面積 57.52㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー  ○ JR東海道本線 「西大路」駅 徒歩10分
 ○ 北東側間口:約8.5m
 ○ 建築条件付き土地販売ではございません。お好きな工務店・ハウスメーカー等で建築いただけます。
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地面積 57.52㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー  ○ JR東海道本線 「西大路」駅 徒歩10分
 ○ 北東側間口:約8.5m
 ○ 建築条件付き土地販売ではございません。お好きな工務店・ハウスメーカー等で建築いただけます。

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

京都府京都市南区の土地売却情報

京都市南区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

京都府京都市南区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 久世東土川町 西九条西柳ノ内町
2 久世中久世町 八条源町
3 吉祥院九条町 久世大藪町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西大路駅 西大路駅
2 上鳥羽口駅 東寺駅
3 東寺駅 十条(近鉄)駅

京都府京都市 南区の
土地売却取引事例

平均取引価格7,348万円

取引件数476

土地面積 318m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,000万円 京都市 南区 155m2 十条(近鉄) 3分 2024年第4四半期
11,000万円 京都市 南区 260m2 東寺 4分 2024年第4四半期
830万円 京都市 南区 50m2 東寺 15分 2024年第4四半期
1,800万円 京都市 南区 60m2 十条(近鉄) 4分 2024年第4四半期
2,100万円 京都市 南区 65m2 西大路 14分 2024年第4四半期
26,000万円 京都市 南区 730m2 西大路 15分 2024年第4四半期
3,600万円 京都市 南区 115m2 西大路 10分 2024年第4四半期
66,000万円 京都市 南区 1,500m2 上鳥羽口 1分 2024年第4四半期
30,000万円 京都市 南区 430m2 九条(京都) 8分 2024年第3四半期
6,500万円 京都市 南区 195m2 東寺 11分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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京都府京都市南区の基本情報

京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市南区の人口は101,970人(2020年)で京都府の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は42件となり、2013年度(41件)から1件増加となります。
土地の平均売買価格は14,739万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

京都府京都市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都府京都市 南区の不動産の
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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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