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京都府京都市 右京区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数24件

京都府京都市 右京区の
土地売却相場(推定価格)

京都府京都市 右京区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,150万円

坪単価
(中央値)

76.4万円

土地面積
(中央値)

102.31m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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京都府京都市右京区の土地価格情報

京都市右京区の人口・世帯数の変化

京都府京都市右京区の人口は、2020年に202,047人となり、2015年から2,215人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.44%、65歳以上の割合は28.71%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.36ポイントの減少、後者は1.71ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.08%で、5年前より1.73ポイント減少となりました。
総世帯数は同年97,849世帯数となり、5年前より3,324世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.19%、転出率が4.21%で、転入超過率は0.02ポイントの減少となりました。


京都市右京区の土地の売却情報

京都府京都市右京区の土地の成約件数は2023年に88件となり、2018年(81件)から7件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈京都府京都市右京区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

京都府京都市右京区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都市右京区の地価情報

京都府京都市右京区の住宅地の公示地価は2024年で18.6万円/㎡(61.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 11.5万円/㎡ (37.9万円/坪)
2016年 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪)
2017年 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪)
2018年 15.9万円/㎡ (52.7万円/坪)
2019年 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪)
2020年 18.0万円/㎡ (59.6万円/坪)
2021年 17.9万円/㎡ (59.3万円/坪)
2022年 18.0万円/㎡ (59.5万円/坪)
2023年 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪)
2024年 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪)

京都市右京区の土地売却価格の比較

京都府京都市右京区の土地㎡あたりの価格は254,700円で、京都府京都市11区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • 京都市下京区
  • 1,073,274円/㎡
2
  • 京都市中京区
  • 634,468円/㎡
3
  • 京都市東山区
  • 471,191円/㎡
4
  • 京都市上京区
  • 434,747円/㎡
5
  • 京都市左京区
  • 346,033円/㎡
6
  • 京都市北区
  • 301,212円/㎡
7
  • 京都市南区
  • 294,271円/㎡
8
  • 京都市右京区
  • 254,700円/㎡
9
  • 京都市西京区
  • 235,097円/㎡
10
  • 京都市伏見区
  • 179,338円/㎡
11
  • 京都市山科区
  • 160,810円/㎡

京都市右京区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

京都府京都市右京区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 太秦樋ノ内町 西院巽町
2 西院坤町 西院東淳和院町
3 西院月双町 西院太田町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 太秦広隆寺駅 西院(阪急)駅
2 西院(阪急)駅 嵐電嵯峨駅
3 蚕ノ社駅 西京極駅

京都府京都市 右京区の土地売出事例

現在売出中の物件数 24

平均坪単価 78.5万円 /坪

土地面積:70m² 1,665.2万円

価格 630万円~17,500万円

京都市 右京区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 京都府京都市 右京区の土地の平均売出価格
  • 京都府京都市 右京区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

京都市 右京区の面積別土地売却相場

以下の表は、「京都市 右京区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
2
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
2
~3,000万円
2
1
1
2
~4,000万円
1
~5,000万円
1
2
~6,000万円
2
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
2
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

京都府京都市 右京区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • 買い替え・住み替え
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 西院四条畑町
    • 常盤北裏町
    • 京北井崎町
    • 西院上今田町
    • 嵯峨野有栖川町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

京都府京都市 右京区の
売出中土地・その他一覧

京都府京都市右京区西京極郡町 土地
販売価格 8,400万円
所在地
所在地
京都府京都市 右京区西京極郡町
交通
交通
阪急電鉄京都線「西京極駅」徒歩11分
阪急電鉄京都線「桂駅」徒歩32分
京都市東西線「太秦天神川駅」徒歩24分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 231.44㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 231.44㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
京都府京都市右京区鳴滝宅間町土地
販売価格 1,180万円
所在地
所在地
京都府京都市 右京区鳴滝宅間町
交通
交通
京福北野線「宇多野駅」徒歩13分
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地面積 107.57㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━・・・・・
○閑静な住宅街に存します
○土地面積107.57平米(約32.53坪)
○建築条件付き宅地販売ではございません
 お好きなハウスメーカー・工務店等で建築い…
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地面積 107.57㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━・・・・・
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○土地面積107.57平米(約32.53坪)
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京都府京都市右京区太秦森ケ前町土地
販売価格 1,700万円
所在地
所在地
京都府京都市 右京区太秦森ケ前町
交通
交通
京福嵐山本線「蚕ノ社駅」徒歩2分
京都市東西線「太秦天神川駅」徒歩4分
山陰本線「花園駅」徒歩13分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 71.58㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】3WAYアクセス可×買物施設充実の住環境での暮らし
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 71.58㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】3WAYアクセス可×買物施設充実の住環境での暮らし
京都市右京区嵯峨朝日町土地
販売価格 5,600万円
所在地
所在地
京都府京都市 右京区嵯峨朝日町
交通
交通
京福嵐山本線「車折神社駅」徒歩4分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 241.4㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 241.4㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
京都府京都市右京区太秦石垣町土地
販売価格 2,600万円
所在地
所在地
京都府京都市 右京区太秦石垣町
交通
交通
京福嵐山本線「帷子ノ辻駅」徒歩10分
山陰本線「太秦駅」徒歩12分
建ぺい率 70% 容積率 160%
土地面積 115.45㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◇南東角地 ◇間口:約16.6m×約3.9m
建ぺい率 70% 容積率 160%
土地面積 115.45㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◇南東角地 ◇間口:約16.6m×約3.9m
京都府京都市右京区西院寿町土地
販売価格 7,980万円
所在地
所在地
京都府京都市 右京区西院寿町
交通
交通
阪急電鉄京都線「西院駅」徒歩10分
京福嵐山本線「西院駅」徒歩12分
山陰本線「丹波口駅」徒歩18分
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地面積 158.67㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】■現況更地 ■担当/萩嵜
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地面積 158.67㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】■現況更地 ■担当/萩嵜

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

京都府京都市右京区の土地売却情報

京都市右京区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

京都府京都市右京区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 宇多野福王子町 梅津尻溝町
2 梅ケ畑向ノ地町 西京極堤町
3 鳴滝安井殿町 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 宇多野駅 西京極駅
2 嵯峨嵐山駅 嵯峨嵐山駅
3 西京極駅 円町駅

京都府京都市 右京区の
土地売却取引事例

平均取引価格4,584万円

取引件数862

土地面積 260m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,700万円 京都市 右京区 200m2 太秦天神川 8分 2024年第4四半期
2,500万円 京都市 右京区 125m2 花園(京都) 6分 2024年第4四半期
2,500万円 京都市 右京区 290m2 宇多野 7分 2024年第4四半期
2,800万円 京都市 右京区 230m2 宇多野 5分 2024年第4四半期
3,700万円 京都市 右京区 130m2 西京極 28分 2024年第4四半期
1,200万円 京都市 右京区 50m2 帷子ノ辻 2分 2024年第4四半期
1,500万円 京都市 右京区 70m2 太秦(JR) 4分 2024年第4四半期
1,500万円 京都市 右京区 85m2 太秦広隆寺 5分 2024年第4四半期
3,200万円 京都市 右京区 105m2 太秦(JR) 10分 2024年第4四半期
2,000万円 京都市 右京区 100m2 有栖川 5分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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京都府京都市右京区の基本情報

京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市右京区の人口は202,047人(2020年)で京都府の市区町村の中で2番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は88件となり、2013年度(82件)から6件増加となります。
土地の平均売買価格は4,380万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

京都府京都市右京区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都府京都市 右京区の不動産の
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    11
    万件以上 ※3

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  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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