現在売出中の物件数24件
京都府京都市 右京区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,150万円
76.4万円
102.31m2
該当の住所を選択してください
京都府京都市右京区の人口は、2020年に202,047人となり、2015年から2,215人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.44%、65歳以上の割合は28.71%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.36ポイントの減少、後者は1.71ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.08%で、5年前より1.73ポイント減少となりました。
総世帯数は同年97,849世帯数となり、5年前より3,324世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.19%、転出率が4.21%で、転入超過率は0.02ポイントの減少となりました。
京都府京都市右京区の土地の成約件数は2023年に88件となり、2018年(81件)から7件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府京都市右京区の住宅地の公示地価は2024年で18.6万円/㎡(61.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 11.5万円/㎡ (37.9万円/坪) |
2016年 | 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪) |
2017年 | 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪) |
2018年 | 15.9万円/㎡ (52.7万円/坪) |
2019年 | 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪) |
2020年 | 18.0万円/㎡ (59.6万円/坪) |
2021年 | 17.9万円/㎡ (59.3万円/坪) |
2022年 | 18.0万円/㎡ (59.5万円/坪) |
2023年 | 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪) |
2024年 | 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪) |
京都府京都市右京区の土地㎡あたりの価格は254,700円で、京都府京都市11区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。
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京都府京都市右京区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 太秦樋ノ内町 | 西院巽町 |
2 | 西院坤町 | 西院東淳和院町 |
3 | 西院月双町 | 西院太田町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 太秦広隆寺駅 | 西院(阪急)駅 |
2 | 西院(阪急)駅 | 嵐電嵯峨駅 |
3 | 蚕ノ社駅 | 西京極駅 |
現在売出中の物件数 24件
平均坪単価 78.5万円 /坪
土地面積:70m² 1,665.2万円
価格 630万円~1億7,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「京都市 右京区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
2
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
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~9,000万円 |
2
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
1
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 8,400万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西京極郡町 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「西京極駅」徒歩11分阪急電鉄京都線「桂駅」徒歩32分 京都市東西線「太秦天神川駅」徒歩24分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 231.44㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 1,180万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区鳴滝宅間町 |
交通 |
交通
京福北野線「宇多野駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
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土地面積 | 107.57㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━・・・・・ ○閑静な住宅街に存します ○土地面積107.57平米(約32.53坪) ○建築条件付き宅地販売ではございません お好きなハウスメーカー・工務店等で建築い… |
販売価格 | 1,700万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区太秦森ケ前町 |
交通 |
交通
京福嵐山本線「蚕ノ社駅」徒歩2分京都市東西線「太秦天神川駅」徒歩4分 山陰本線「花園駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 71.58㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】3WAYアクセス可×買物施設充実の住環境での暮らし |
販売価格 | 5,600万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区嵯峨朝日町 |
交通 |
交通
京福嵐山本線「車折神社駅」徒歩4分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 241.4㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 2,600万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区太秦石垣町 |
交通 |
交通
京福嵐山本線「帷子ノ辻駅」徒歩10分山陰本線「太秦駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 115.45㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◇南東角地 ◇間口:約16.6m×約3.9m |
販売価格 | 7,980万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西院寿町 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「西院駅」徒歩10分京福嵐山本線「西院駅」徒歩12分 山陰本線「丹波口駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 158.67㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】■現況更地 ■担当/萩嵜 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
京都府京都市右京区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 宇多野福王子町 | 梅津尻溝町 |
2 | 梅ケ畑向ノ地町 | 西京極堤町 |
3 | 鳴滝安井殿町 | 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 宇多野駅 | 西京極駅 |
2 | 嵯峨嵐山駅 | 嵯峨嵐山駅 |
3 | 西京極駅 | 円町駅 |
平均取引価格4,584万円
取引件数862件
土地面積 260m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,700万円 | 京都市 右京区 | 200m2 | 太秦天神川 | 8分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 京都市 右京区 | 125m2 | 花園(京都) | 6分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 京都市 右京区 | 290m2 | 宇多野 | 7分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 京都市 右京区 | 230m2 | 宇多野 | 5分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 京都市 右京区 | 130m2 | 西京極 | 28分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 京都市 右京区 | 50m2 | 帷子ノ辻 | 2分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 京都市 右京区 | 70m2 | 太秦(JR) | 4分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 京都市 右京区 | 85m2 | 太秦広隆寺 | 5分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 京都市 右京区 | 105m2 | 太秦(JR) | 10分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 京都市 右京区 | 100m2 | 有栖川 | 5分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市右京区の人口は202,047人(2020年)で京都府の市区町村の中で2番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は88件となり、2013年度(82件)から6件増加となります。
土地の平均売買価格は4,380万円となっております。(2023年度平均)※2
京都府京都市右京区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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