現在売出中の物件数30件
京都府京都市 伏見区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,320万円
70.5万円
115.78m2
該当の住所を選択してください
京都府京都市伏見区の人口は、2020年に277,858人となり、2015年から2,797人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.19%、65歳以上の割合は29.2%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.91ポイントの減少、後者は2.5ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.0%で、5年前より0.21ポイント増加となりました。
総世帯数は同年131,284世帯数となり、5年前より5,337世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.01%、転出率が4.45%で、転入超過率は0.44ポイントの減少となりました。
京都府京都市伏見区の土地の成約件数は2023年に105件となり、2018年(102件)から3件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府京都市伏見区の住宅地の公示地価は2024年で15.5万円/㎡(51.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 13.0万円/㎡ (42.9万円/坪) |
2016年 | 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪) |
2017年 | 14.2万円/㎡ (47.0万円/坪) |
2018年 | 14.6万円/㎡ (48.2万円/坪) |
2019年 | 14.7万円/㎡ (48.4万円/坪) |
2020年 | 15.1万円/㎡ (49.8万円/坪) |
2021年 | 15.0万円/㎡ (49.5万円/坪) |
2022年 | 15.0万円/㎡ (49.5万円/坪) |
2023年 | 15.2万円/㎡ (50.1万円/坪) |
2024年 | 15.5万円/㎡ (51.2万円/坪) |
京都府京都市伏見区の土地㎡あたりの価格は179,338円で、京都府京都市11区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、10位に位置します。
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京都府京都市伏見区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 桃山長岡越中南町 | 久我西出町 |
2 | 桃山水野左近西町 | 桃山水野左近西町 |
3 | 桃山井伊掃部東町 | 桃山筑前台町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 近鉄丹波橋駅 | 伏見桃山駅 |
2 | 桃山御陵前駅 | 桃山駅 |
3 | 稲荷駅 | 丹波橋駅 |
現在売出中の物件数 30件
平均坪単価 75.2万円 /坪
土地面積:70m² 1,595.2万円
価格 680万円~1億3,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「京都市 伏見区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
2
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
2
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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1
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~5,000万円 |
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2
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~6,000万円 |
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1
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
2
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~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,800万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区石田大山町 |
交通 |
交通
京都市東西線「石田駅」徒歩8分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 112.32㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ○建築条件付き宅地販売ではありません。 ご希望の工務店やハウスメーカーにて建築いただけます。 ○土地面積112.32平米(約33.97坪)※公簿面積 ○3方角地(北西・南西・南東) ○引渡… |
販売価格 | 1,790万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区新町14丁目 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「丹波橋駅」徒歩8分近鉄京都線「近鉄丹波橋駅」徒歩11分 近鉄京都線「伏見駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 66.21㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ☆2沿線3駅利用可 ☆建築条件付き土地ではありません ☆担当:青木 |
販売価格 | 3,680万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区深草正覚町 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「鳥羽街道駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 132.22㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◇深草正覚町 南西角地土地◇ アクセス ・京阪本線「鳥羽街道」駅 徒歩5分 ・京阪本線「伏見稲荷」駅 徒歩11分 ・JR奈良線「稲荷」駅 徒歩11分 目的に応じて駅をお選びいただけます。 物件の特徴 ・閑静な住宅… |
販売価格 | 1億3,000万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区桃山町島津 |
交通 |
交通
近鉄京都線「近鉄丹波橋駅」徒歩6分京阪電気鉄道京阪線「丹波橋駅」徒歩8分 |
建ぺい率 | 30% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 565.58㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 2,500万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区醍醐御園尾町 |
交通 |
交通
京都市東西線「醍醐駅」徒歩11分京都市東西線「石田駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 125.97㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ○ 2駅利用可 地下鉄東西線「醍醐」駅 徒歩11分 地下鉄東西線「石田」駅 徒歩13分 〇前面道路は幅員約5.0m 〇間口は約8.8m 〇建築条件付き宅地販売ではございません… |
販売価格 | 1,100万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区東浜南町 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「中書島駅」徒歩4分京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山駅」徒歩14分 近鉄京都線「桃山御陵前駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 51.2㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━・・・ 〇京阪本線、京阪宇治線「中書島」駅より徒歩4分 〇建築条件付き宅地販売ではありません。 お好きなハウスメーカー・工務店にて建築いただけます。 ※参考プラン図あり… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
京都府京都市伏見区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 久我西出町 | 久我石原町 |
2 | 住吉学区 | 住吉学区 |
3 | 桃山長岡越中南町 | 板橋学区 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 伏見駅 | 墨染駅 |
2 | JR藤森駅 | 桃山南口駅 |
3 | 竹田駅 | 淀駅 |
平均取引価格3,854万円
取引件数1,191件
土地面積 284m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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6,500万円 | 京都市 伏見区 | 240m2 | 近鉄丹波橋 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,100万円 | 京都市 伏見区 | 150m2 | 桃山南口 | 8分 | 2024年第4四半期 |
7,000万円 | 京都市 伏見区 | 350m2 | 近鉄丹波橋 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 京都市 伏見区 | 100m2 | 桃山南口 | 13分 | 2024年第4四半期 |
780万円 | 京都市 伏見区 | 70m2 | 龍谷大前深草 | 3分 | 2024年第4四半期 |
7,100万円 | 京都市 伏見区 | 940m2 | 淀 | 25分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 京都市 伏見区 | 160m2 | 淀 | 2分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 京都市 伏見区 | 75m2 | 丹波橋 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 京都市 伏見区 | 85m2 | 石田(京都市営) | 7分 | 2024年第4四半期 |
9,400万円 | 京都市 伏見区 | 1,800m2 | 長岡京 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市伏見区の人口は277,858人(2020年)で京都府の市区町村の中で1番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は105件となり、2013年度(114件)から9件減少となります。
土地の平均売買価格は4,616万円となっております。(2023年度平均)※2
京都府京都市伏見区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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