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京都府京都市 山科区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数16件

京都府京都市 山科区の
土地売却相場(推定価格)

京都府京都市 山科区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,989万円

坪単価
(中央値)

56.8万円

土地面積
(中央値)

122.89m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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京都府京都市山科区の土地価格情報

京都市山科区の人口・世帯数の変化

京都府京都市山科区の人口は、2020年に135,101人となり、2015年から370人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.6%、65歳以上の割合は31.13%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.0ポイントの減少、後者は2.03ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.27%で、5年前より0.15ポイント増加となりました。
総世帯数は同年64,402世帯数となり、5年前より3,951世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.04%、転出率が3.76%で、転入超過率は0.28ポイントの増加となりました。


京都市山科区の土地の売却情報

京都府京都市山科区の土地の成約件数は2023年に51件となり、2018年(47件)から4件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈京都府京都市山科区の10年分の売却件数の推移〉

京都府京都市山科区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都市山科区の地価情報

京都府京都市山科区の住宅地の公示地価は2024年で13.9万円/㎡(46.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.8万円/㎡ (35.9万円/坪)
2016年 12.6万円/㎡ (41.8万円/坪)
2017年 12.6万円/㎡ (41.7万円/坪)
2018年 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪)
2019年 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪)
2020年 12.6万円/㎡ (41.7万円/坪)
2021年 12.5万円/㎡ (41.5万円/坪)
2022年 12.6万円/㎡ (41.5万円/坪)
2023年 13.6万円/㎡ (45.0万円/坪)
2024年 13.9万円/㎡ (46.1万円/坪)

京都市山科区の土地売却価格の比較

京都府京都市山科区の土地㎡あたりの価格は160,810円で、京都府京都市11区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、11位に位置します。

1
  • 京都市下京区
  • 1,073,274円/㎡
2
  • 京都市中京区
  • 634,468円/㎡
3
  • 京都市東山区
  • 471,191円/㎡
4
  • 京都市上京区
  • 434,747円/㎡
5
  • 京都市左京区
  • 346,033円/㎡
6
  • 京都市北区
  • 301,212円/㎡
7
  • 京都市南区
  • 294,271円/㎡
8
  • 京都市右京区
  • 254,700円/㎡
9
  • 京都市西京区
  • 235,097円/㎡
10
  • 京都市伏見区
  • 179,338円/㎡
11
  • 京都市山科区
  • 160,810円/㎡

京都市山科区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

京都府京都市山科区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 竹鼻地蔵寺南町 安朱南屋敷町
2 竹鼻西ノ口町 四ノ宮南河原町
3 大宅辻脇町 竹鼻外田町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 山科駅 京阪山科駅
2 椥辻駅 山科駅
3 小野駅 小野駅

京都府京都市 山科区の土地売出事例

現在売出中の物件数 16

平均坪単価 76.8万円 /坪

土地面積:70m² 1,629.1万円

価格 1,350万円~6,980万円

京都市 山科区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 京都府京都市 山科区の土地の平均売出価格
  • 京都府京都市 山科区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

京都市 山科区の面積別土地売却相場

以下の表は、「京都市 山科区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
1
1
~2,500万円
3
~3,000万円
1
2
~4,000万円
1
~5,000万円
1
~6,000万円
1
~7,000万円
2
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

京都府京都市 山科区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 竹鼻堂ノ前町
    • 椥辻封シ川町
    • 東野舞台町
    • 御陵久保町
    • 御陵山ノ谷

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

京都府京都市 山科区の
売出中土地・その他一覧

京都府京都市山科区音羽山等地 土地
販売価格 2,780万円
所在地
所在地
京都府京都市 山科区音羽山等地
交通
交通
京阪電気鉄道京津線「四宮駅」徒歩10分
京都市東西線「山科駅」徒歩17分
国道音羽徒歩4分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 129.64㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 129.64㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
京都市山科区北花山中道町(4号地)
販売価格 2,090万円
所在地
所在地
京都府京都市 山科区北花山中道町
交通
交通
京都市東西線「御陵駅」徒歩17分
京阪電気鉄道京津線「御陵駅」徒歩17分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 109.68㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ○ 地下鉄東西線「御陵駅」徒歩17分
  京阪京津線「御陵」駅 徒歩17分
○ 土地面積109.68平米(約33.17坪)
○ 幅員7.2mの東側道路
○ 間口約6.1m
○ フレスコ北花山店(約130m)ま…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 109.68㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ○ 地下鉄東西線「御陵駅」徒歩17分
  京阪京津線「御陵」駅 徒歩17分
○ 土地面積109.68平米(約33.17坪)
○ 幅員7.2mの東側道路
○ 間口約6.1m
○ フレスコ北花山店(約130m)ま…
京都府京都市山科区東野中井ノ上町土地
販売価格 2,690万円
所在地
所在地
京都府京都市 山科区東野中井ノ上町
交通
交通
京都市東西線「東野駅」徒歩9分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 129.09㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◎解体更地渡し ◎間口約9.3m 担当:はぎざき
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 129.09㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◎解体更地渡し ◎間口約9.3m 担当:はぎざき
京都市山科区西野山中臣町土地
販売価格 1,350万円
所在地
所在地
京都府京都市 山科区西野山中臣町
交通
交通
京都市東西線「椥辻駅」徒歩14分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 73.33㎡ 土地状況 更地
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 73.33㎡ 土地状況 更地 セールスコピー
京都市山科区大宅神納町
販売価格 1,600万円
所在地
所在地
京都府京都市 山科区大宅神納町
交通
交通
京都市東西線「小野駅」徒歩14分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 79.35㎡ 土地状況 更地
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 79.35㎡ 土地状況 更地 セールスコピー
京都市山科区北花山中道町(2号地)
販売価格 2,089万円
所在地
所在地
京都府京都市 山科区北花山中道町
交通
交通
京都市東西線「御陵駅」徒歩17分
京阪電気鉄道京津線「御陵駅」徒歩17分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 109.63㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ○ 地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩17分
  京阪京津線「御陵」駅 徒歩17分
○ 土地面積109.63平米(約33.16坪)
○ 幅員6.8mの東側道路
○ 間口約6.3m
○ フレスコ北花山店(約150m)…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 109.63㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ○ 地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩17分
  京阪京津線「御陵」駅 徒歩17分
○ 土地面積109.63平米(約33.16坪)
○ 幅員6.8mの東側道路
○ 間口約6.3m
○ フレスコ北花山店(約150m)…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

京都府京都市山科区の土地売却情報

京都市山科区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

京都府京都市山科区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 椥辻草海道町 西野山百々町
2 上花山久保町 西野大鳥井町
3 大塚元屋敷町 東野南井ノ上町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東野駅 椥辻駅
2 椥辻駅 東野駅
3 山科駅 山科駅

京都府京都市 山科区の
土地売却取引事例

平均取引価格3,146万円

取引件数563

土地面積 234m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
24,000万円 京都市 山科区 400m2 山科 1分 2024年第4四半期
3,700万円 京都市 山科区 210m2 山科 13分 2024年第4四半期
4,800万円 京都市 山科区 290m2 椥辻 12分 2024年第4四半期
26,000万円 京都市 山科区 1,000m2 小野(京都) 0分 2024年第4四半期
3,300万円 京都市 山科区 105m2 山科 4分 2024年第4四半期
2,600万円 京都市 山科区 1,700m2 山科 25分 2024年第3四半期
400万円 京都市 山科区 120m2 東野(京都) 10分 2024年第3四半期
11,000万円 京都市 山科区 880m2 椥辻 7分 2024年第3四半期
11,000万円 京都市 山科区 860m2 椥辻 5分 2024年第3四半期
980万円 京都市 山科区 90m2 椥辻 23分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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京都府京都市山科区の基本情報

京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市山科区の人口は135,101人(2020年)で京都府の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は51件となり、2013年度(48件)から3件増加となります。
土地の平均売買価格は4,346万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

京都府京都市山科区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都府京都市 山科区の不動産の
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  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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