現在売出中の物件数16件
京都府京都市 山科区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,989万円
56.8万円
122.89m2
該当の住所を選択してください
京都府京都市山科区の人口は、2020年に135,101人となり、2015年から370人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.6%、65歳以上の割合は31.13%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.0ポイントの減少、後者は2.03ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.27%で、5年前より0.15ポイント増加となりました。
総世帯数は同年64,402世帯数となり、5年前より3,951世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.04%、転出率が3.76%で、転入超過率は0.28ポイントの増加となりました。
京都府京都市山科区の土地の成約件数は2023年に51件となり、2018年(47件)から4件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府京都市山科区の住宅地の公示地価は2024年で13.9万円/㎡(46.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 10.8万円/㎡ (35.9万円/坪) |
2016年 | 12.6万円/㎡ (41.8万円/坪) |
2017年 | 12.6万円/㎡ (41.7万円/坪) |
2018年 | 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪) |
2019年 | 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪) |
2020年 | 12.6万円/㎡ (41.7万円/坪) |
2021年 | 12.5万円/㎡ (41.5万円/坪) |
2022年 | 12.6万円/㎡ (41.5万円/坪) |
2023年 | 13.6万円/㎡ (45.0万円/坪) |
2024年 | 13.9万円/㎡ (46.1万円/坪) |
京都府京都市山科区の土地㎡あたりの価格は160,810円で、京都府京都市11区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、11位に位置します。
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京都府京都市山科区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 竹鼻地蔵寺南町 | 安朱南屋敷町 |
2 | 竹鼻西ノ口町 | 四ノ宮南河原町 |
3 | 大宅辻脇町 | 竹鼻外田町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 山科駅 | 京阪山科駅 |
2 | 椥辻駅 | 山科駅 |
3 | 小野駅 | 小野駅 |
現在売出中の物件数 16件
平均坪単価 76.8万円 /坪
土地面積:70m² 1,629.1万円
価格 1,350万円~6,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「京都市 山科区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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1
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~2,000万円 |
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1
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~2,500万円 |
3
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~3,000万円 |
1
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2
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~4,000万円 |
1
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~5,000万円 |
1
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 |
2
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,780万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区音羽山等地 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京津線「四宮駅」徒歩10分京都市東西線「山科駅」徒歩17分 国道音羽徒歩4分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 129.64㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 2,090万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区北花山中道町 |
交通 |
交通
京都市東西線「御陵駅」徒歩17分京阪電気鉄道京津線「御陵駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 109.68㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ○ 地下鉄東西線「御陵駅」徒歩17分 京阪京津線「御陵」駅 徒歩17分 ○ 土地面積109.68平米(約33.17坪) ○ 幅員7.2mの東側道路 ○ 間口約6.1m ○ フレスコ北花山店(約130m)ま… |
販売価格 | 2,690万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区東野中井ノ上町 |
交通 |
交通
京都市東西線「東野駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 129.09㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◎解体更地渡し ◎間口約9.3m 担当:はぎざき |
販売価格 | 1,350万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区西野山中臣町 |
交通 |
交通
京都市東西線「椥辻駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 73.33㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー |
販売価格 | 1,600万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区大宅神納町 |
交通 |
交通
京都市東西線「小野駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 79.35㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー |
販売価格 | 2,089万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区北花山中道町 |
交通 |
交通
京都市東西線「御陵駅」徒歩17分京阪電気鉄道京津線「御陵駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 109.63㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ○ 地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩17分 京阪京津線「御陵」駅 徒歩17分 ○ 土地面積109.63平米(約33.16坪) ○ 幅員6.8mの東側道路 ○ 間口約6.3m ○ フレスコ北花山店(約150m)… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
京都府京都市山科区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 椥辻草海道町 | 西野山百々町 |
2 | 上花山久保町 | 西野大鳥井町 |
3 | 大塚元屋敷町 | 東野南井ノ上町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東野駅 | 椥辻駅 |
2 | 椥辻駅 | 東野駅 |
3 | 山科駅 | 山科駅 |
平均取引価格3,146万円
取引件数563件
土地面積 234m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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24,000万円 | 京都市 山科区 | 400m2 | 山科 | 1分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 京都市 山科区 | 210m2 | 山科 | 13分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 京都市 山科区 | 290m2 | 椥辻 | 12分 | 2024年第4四半期 |
26,000万円 | 京都市 山科区 | 1,000m2 | 小野(京都) | 0分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 京都市 山科区 | 105m2 | 山科 | 4分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 京都市 山科区 | 1,700m2 | 山科 | 25分 | 2024年第3四半期 |
400万円 | 京都市 山科区 | 120m2 | 東野(京都) | 10分 | 2024年第3四半期 |
11,000万円 | 京都市 山科区 | 880m2 | 椥辻 | 7分 | 2024年第3四半期 |
11,000万円 | 京都市 山科区 | 860m2 | 椥辻 | 5分 | 2024年第3四半期 |
980万円 | 京都市 山科区 | 90m2 | 椥辻 | 23分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市山科区の人口は135,101人(2020年)で京都府の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は51件となり、2013年度(48件)から3件増加となります。
土地の平均売買価格は4,346万円となっております。(2023年度平均)※2
京都府京都市山科区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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