現在売出中の物件数24件
京都府京都市 西京区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,480万円
76.1万円
141.96m2
該当の住所を選択してください
京都府京都市西京区の人口は、2020年に149,837人となり、2015年から1,125人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.62%、65歳以上の割合は27.87%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.68ポイントの減少、後者は2.27ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.75%で、5年前より0.57ポイント増加となりました。
総世帯数は同年65,082世帯数となり、5年前より1,973世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.76%、転出率が4.22%で、転入超過率は0.46ポイントの減少となりました。
京都府京都市西京区の土地の成約件数は2023年に64件となり、2018年(58件)から6件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府京都市西京区の住宅地の公示地価は2024年で21.4万円/㎡(70.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪) |
2016年 | 19.3万円/㎡ (63.7万円/坪) |
2017年 | 19.4万円/㎡ (64.2万円/坪) |
2018年 | 19.6万円/㎡ (64.8万円/坪) |
2019年 | 20.0万円/㎡ (66.2万円/坪) |
2020年 | 20.5万円/㎡ (67.6万円/坪) |
2021年 | 20.4万円/㎡ (67.4万円/坪) |
2022年 | 20.6万円/㎡ (68.2万円/坪) |
2023年 | 21.0万円/㎡ (69.4万円/坪) |
2024年 | 21.4万円/㎡ (70.9万円/坪) |
京都府京都市西京区の土地㎡あたりの価格は235,097円で、京都府京都市11区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、9位に位置します。
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京都府京都市西京区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大枝西長町 | 川島竹園町 |
2 | 桂河田町 | 下津林中島町 |
3 | 桂野里町 | 上桂森下町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 上桂駅 | 桂川駅 |
2 | 桂駅 | 洛西口駅 |
3 | 桂川駅 | 上桂駅 |
現在売出中の物件数 24件
平均坪単価 85.3万円 /坪
土地面積:70m² 1,809.4万円
価格 990万円~1億8,900万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「京都市 西京区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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1
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~3,000万円 |
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1
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1
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~4,000万円 |
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3
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~5,000万円 |
4
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3
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
1
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 西京区川島調子町 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」徒歩16分東海道本線「桂川駅」徒歩28分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 85.4㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ○ 閑静な住宅地内 ○ 2路線2駅利用可能 ・阪急京都線「桂」駅 徒歩16分 ・JR東海道線「桂川」駅 徒歩28分 ○ 建築条件付売土地ではありません ○ お好きなハウスメーカー・工… |
販売価格 | 3,480万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 西京区桂徳大寺町 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 153.42㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◇南向き ◇現況更地 |
販売価格 | 2,180万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 西京区山田北山田町 |
交通 |
交通
阪急電鉄嵐山線「上桂駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 90㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ~豊かな自然と住環境を兼ね備えた「山田北山田町」~ ◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇ 対象不動産おすすめポイント ◆◇━━━━━━━━━━━━◇◆ ・周辺に高い建物がない為、日当たりが良好です。 ・… |
販売価格 | 2,500万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 西京区大枝北沓掛町2丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」バス19分ふれあいの里徒歩2分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 166.28㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◎桂坂の土地 ◎建築条件付土地ではありません |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 西京区大枝沓掛町 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」バス14分桂坂口徒歩3分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 151.2㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◎建築条件付土地ではございません ◎土地45.73坪 |
販売価格 | 2,380万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 西京区大枝沓掛町 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」バス14分桂坂口徒歩3分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 122.85㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◎建築条件付土地ではございません ◎土地37.16坪 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
京都府京都市西京区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大枝北沓掛町 | 川島東代町 |
2 | 川島北裏町 | 大原野上里紅葉町 |
3 | 松尾大利町 | 桂乾町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 桂駅 | 桂駅 |
2 | 上桂駅 | 上桂駅 |
3 | 洛西口駅 | 東向日駅 |
平均取引価格4,616万円
取引件数673件
土地面積 229m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,300万円 | 京都市 西京区 | 40m2 | 桂 | 1分 | 2024年第4四半期 |
7,400万円 | 京都市 西京区 | 260m2 | 上桂 | 6分 | 2024年第4四半期 |
5,700万円 | 京都市 西京区 | 230m2 | 上桂 | 4分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 京都市 西京区 | 115m2 | 桂 | 10分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 京都市 西京区 | 135m2 | 上桂 | 14分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 京都市 西京区 | 60m2 | 桂 | 12分 | 2024年第4四半期 |
8,000万円 | 京都市 西京区 | 240m2 | 嵐山(阪急) | 1分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 京都市 西京区 | 220m2 | 東向日 | 23分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 京都市 西京区 | 230m2 | 桂 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 京都市 西京区 | 140m2 | 桂 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市西京区の人口は149,837人(2020年)で京都府の市区町村の中で5番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は64件となり、2013年度(64件)から変化なしとなります。
土地の平均売買価格は4,686万円となっております。(2023年度平均)※2
京都府京都市西京区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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