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京都府京都市 西京区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数24件

京都府京都市 西京区の
土地売却相場(推定価格)

京都府京都市 西京区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,480万円

坪単価
(中央値)

76.1万円

土地面積
(中央値)

141.96m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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京都府京都市西京区の土地価格情報

京都市西京区の人口・世帯数の変化

京都府京都市西京区の人口は、2020年に149,837人となり、2015年から1,125人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.62%、65歳以上の割合は27.87%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.68ポイントの減少、後者は2.27ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.75%で、5年前より0.57ポイント増加となりました。
総世帯数は同年65,082世帯数となり、5年前より1,973世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.76%、転出率が4.22%で、転入超過率は0.46ポイントの減少となりました。


京都市西京区の土地の売却情報

京都府京都市西京区の土地の成約件数は2023年に64件となり、2018年(58件)から6件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈京都府京都市西京区の10年分の売却件数の推移〉

京都府京都市西京区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都市西京区の地価情報

京都府京都市西京区の住宅地の公示地価は2024年で21.4万円/㎡(70.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪)
2016年 19.3万円/㎡ (63.7万円/坪)
2017年 19.4万円/㎡ (64.2万円/坪)
2018年 19.6万円/㎡ (64.8万円/坪)
2019年 20.0万円/㎡ (66.2万円/坪)
2020年 20.5万円/㎡ (67.6万円/坪)
2021年 20.4万円/㎡ (67.4万円/坪)
2022年 20.6万円/㎡ (68.2万円/坪)
2023年 21.0万円/㎡ (69.4万円/坪)
2024年 21.4万円/㎡ (70.9万円/坪)

京都市西京区の土地売却価格の比較

京都府京都市西京区の土地㎡あたりの価格は235,097円で、京都府京都市11区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、9位に位置します。

1
  • 京都市下京区
  • 1,073,274円/㎡
2
  • 京都市中京区
  • 634,468円/㎡
3
  • 京都市東山区
  • 471,191円/㎡
4
  • 京都市上京区
  • 434,747円/㎡
5
  • 京都市左京区
  • 346,033円/㎡
6
  • 京都市北区
  • 301,212円/㎡
7
  • 京都市南区
  • 294,271円/㎡
8
  • 京都市右京区
  • 254,700円/㎡
9
  • 京都市西京区
  • 235,097円/㎡
10
  • 京都市伏見区
  • 179,338円/㎡
11
  • 京都市山科区
  • 160,810円/㎡

京都市西京区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

京都府京都市西京区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大枝西長町 川島竹園町
2 桂河田町 下津林中島町
3 桂野里町 上桂森下町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上桂駅 桂川駅
2 桂駅 洛西口駅
3 桂川駅 上桂駅

京都府京都市 西京区の土地売出事例

現在売出中の物件数 24

平均坪単価 85.3万円 /坪

土地面積:70m² 1,809.4万円

価格 990万円~18,900万円

京都市 西京区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 京都府京都市 西京区の土地の平均売出価格
  • 京都府京都市 西京区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

京都市 西京区の面積別土地売却相場

以下の表は、「京都市 西京区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
2
1
1
1
~3,000万円
1
1
1
~4,000万円
1
1
3
~5,000万円
4
3
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

京都府京都市 西京区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • その他
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 大原野上里勝山町
    • 桂滝川町
    • 御陵大枝山
    • 御陵御茶屋山
    • 御陵谷町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

京都府京都市 西京区の
売出中土地・その他一覧

西京区川島調子町
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
京都府京都市 西京区川島調子町
交通
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」徒歩16分
東海道本線「桂川駅」徒歩28分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 85.4㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■おすすめポイント
○ 閑静な住宅地内
○ 2路線2駅利用可能
 ・阪急京都線「桂」駅 徒歩16分
 ・JR東海道線「桂川」駅 徒歩28分
○ 建築条件付売土地ではありません
○ お好きなハウスメーカー・工…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 85.4㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■おすすめポイント
○ 閑静な住宅地内
○ 2路線2駅利用可能
 ・阪急京都線「桂」駅 徒歩16分
 ・JR東海道線「桂川」駅 徒歩28分
○ 建築条件付売土地ではありません
○ お好きなハウスメーカー・工…
京都府京都市西京区桂徳大寺町土地
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
京都府京都市 西京区桂徳大寺町
交通
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」徒歩17分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 153.42㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◇南向き ◇現況更地
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 153.42㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◇南向き ◇現況更地
京都市西京区山田北山田町土地
販売価格 2,180万円
所在地
所在地
京都府京都市 西京区山田北山田町
交通
交通
阪急電鉄嵐山線「上桂駅」徒歩15分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 90㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ~豊かな自然と住環境を兼ね備えた「山田北山田町」~

◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇
   対象不動産おすすめポイント
◆◇━━━━━━━━━━━━◇◆
 ・周辺に高い建物がない為、日当たりが良好です。
 ・…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 90㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ~豊かな自然と住環境を兼ね備えた「山田北山田町」~

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   対象不動産おすすめポイント
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 ・周辺に高い建物がない為、日当たりが良好です。
 ・…
京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目土地
販売価格 2,500万円
所在地
所在地
京都府京都市 西京区大枝北沓掛町2丁目
交通
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」バス19分ふれあいの里徒歩2分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 166.28㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◎桂坂の土地 ◎建築条件付土地ではありません
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 166.28㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◎桂坂の土地 ◎建築条件付土地ではありません
京都府京都市西京区大枝沓掛町土地
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
京都府京都市 西京区大枝沓掛町
交通
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」バス14分桂坂口徒歩3分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 151.2㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◎建築条件付土地ではございません ◎土地45.73坪
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 151.2㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◎建築条件付土地ではございません ◎土地45.73坪
京都府京都市西京区大枝沓掛町土地
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
京都府京都市 西京区大枝沓掛町
交通
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」バス14分桂坂口徒歩3分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 122.85㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◎建築条件付土地ではございません ◎土地37.16坪
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 122.85㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◎建築条件付土地ではございません ◎土地37.16坪

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

京都府京都市西京区の土地売却情報

京都市西京区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

京都府京都市西京区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大枝北沓掛町 川島東代町
2 川島北裏町 大原野上里紅葉町
3 松尾大利町 桂乾町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 桂駅 桂駅
2 上桂駅 上桂駅
3 洛西口駅 東向日駅

京都府京都市 西京区の
土地売却取引事例

平均取引価格4,616万円

取引件数673

土地面積 229m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,300万円 京都市 西京区 40m2 1分 2024年第4四半期
7,400万円 京都市 西京区 260m2 上桂 6分 2024年第4四半期
5,700万円 京都市 西京区 230m2 上桂 4分 2024年第4四半期
1,000万円 京都市 西京区 115m2 10分 2024年第4四半期
3,200万円 京都市 西京区 135m2 上桂 14分 2024年第4四半期
1,600万円 京都市 西京区 60m2 12分 2024年第4四半期
8,000万円 京都市 西京区 240m2 嵐山(阪急) 1分 2024年第4四半期
4,300万円 京都市 西京区 220m2 東向日 23分 2024年第4四半期
3,700万円 京都市 西京区 230m2 1時間~1時間30 2024年第4四半期
2,200万円 京都市 西京区 140m2 1時間~1時間30 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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京都府京都市西京区の基本情報

京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市西京区の人口は149,837人(2020年)で京都府の市区町村の中で5番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は64件となり、2013年度(64件)から変化なしとなります。
土地の平均売買価格は4,686万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

京都府京都市西京区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都府京都市 西京区の不動産の
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    11
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  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
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  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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