京都府木津川市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数7件

京都府木津川市の
土地売却相場（推定価格）

京都府木津川市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

土地

売却価格（中央値）

1,730万円

坪単価
（中央値）

25.7万円

土地面積
（中央値）

221.06m²

マンション
一戸建て
土地
投資用物件

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京都府木津川市の土地価格情報

木津川市の人口・世帯数の変化

京都府木津川市の人口は、2020年に77,907人となり、2015年から5,067人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は16.79%、65歳以上の割合は24.92%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.51ポイントの減少、後者は1.92ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.96%で、5年前より2.55ポイント増加となりました。
総世帯数は同年29,802世帯数となり、5年前より3,146世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.92％、転出率が3.0％で、転入超過率は0.92ポイントの増加となりました。

木津川市の土地の売却情報

京都府木津川市の土地の成約件数は2023年に39件となり、2018年（76件）から37件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈京都府木津川市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

木津川市の地価情報

京都府木津川市の住宅地の公示地価は2024年で6.2万円/㎡（20.4万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	5.6万円/㎡ (18.4万円/坪)
2016年	5.5万円/㎡ (18.4万円/坪)
2017年	5.8万円/㎡ (19.4万円/坪)
2018年	5.8万円/㎡ (19.2万円/坪)
2019年	5.8万円/㎡ (19.1万円/坪)
2020年	5.7万円/㎡ (18.9万円/坪)
2021年	5.6万円/㎡ (18.6万円/坪)
2022年	5.9万円/㎡ (19.5万円/坪)
2023年	5.9万円/㎡ (19.4万円/坪)
2024年	6.2万円/㎡ (20.4万円/坪)

木津川市の土地売却価格の比較

京都府木津川市の土地㎡あたりの価格は75,960円で、京都府22市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、10位に位置します。

1	向日市 258,099円/㎡
2	長岡京市 227,297円/㎡
3	久世郡久御山町 164,717円/㎡
4	乙訓郡大山崎町 151,508円/㎡
5	京田辺市 131,555円/㎡
6	宇治市 128,475円/㎡
7	城陽市 124,183円/㎡
8	相楽郡精華町 113,851円/㎡
9	八幡市 99,179円/㎡
10	木津川市 75,960円/㎡
11	亀岡市 52,670円/㎡

12	舞鶴市 37,533円/㎡
13	綾部市 35,923円/㎡
14	福知山市 34,143円/㎡
15	南丹市 25,138円/㎡
16	綴喜郡井手町 24,876円/㎡
17	綴喜郡宇治田原町 18,618円/㎡
18	京丹後市 17,112円/㎡
19	宮津市 16,676円/㎡
20	相楽郡和束町 14,472円/㎡
21	与謝郡与謝野町 11,821円/㎡
22	船井郡京丹波町 4,228円/㎡

木津川市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

京都府木津川市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	相楽台	木津町
2	兜台	相楽台
3	城山台	城山台

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	高の原駅	高の原駅
2	平城山駅	木津駅
3	山田川駅	平城山駅

京都府木津川市の土地売出事例

現在売出中の物件数 7件

平均坪単価 26万円 /坪

土地面積：70m² 551.5万円

価格 1,185万円～4,480万円

木津川市の月別土地売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

京都府木津川市の土地の平均売出価格

京都府木津川市の土地の平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

木津川市の面積別土地売却相場

以下の表は、「木津川市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円											1
～2,000万円											2
～2,500万円
～3,000万円											2
～4,000万円											1
～5,000万円											1
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

京都府木津川市の査定データ

査定理由ランキング
- 資産整理
- 物件を相続
- 所有者が高齢
- その他
- 金銭的理由
査定物件別ランキング
- 一戸建て
- 土地
- マンション
- マンション一棟
- アパート一棟
査定エリアランキング
- 梅美台
- 加茂町里
- 山城町平尾
- 州見台
- 城山台

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

京都府木津川市の
売出中土地・その他一覧

PICK UP土地

京都府木津川市城山台１丁目土地

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販売価格	3,200万円
所在地	所在地京都府木津川市城山台１丁目
交通	交通関西本線「木津駅」徒歩15分片町線「木津駅」徒歩15分奈良線「木津駅」徒歩15分

建ぺい率	70%	容積率	200%
土地面積	262.13㎡	土地状況	更地
セールスコピー	☆三方角地　☆７９．２９坪　☆第１種住居地域（建蔽率７０％・容積率２００％）

建ぺい率 70% 容積率 200%

土地面積 262.13㎡土地状況更地セールスコピー ☆三方角地　☆７９．２９坪　☆第１種住居地域（建蔽率７０％・容積率２００％）

PICK UP土地

京都府木津川市梅美台５丁目土地

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販売価格	1,850万円
所在地	所在地京都府木津川市梅美台５丁目
交通	交通近鉄難波・奈良線「近鉄奈良駅」バス15分梅美台五丁目徒歩2分近鉄京都線「高の原駅」バス23分梅美台五丁目徒歩2分

建ぺい率	50%	容積率	80%
土地面積	186.15㎡	土地状況	更地
セールスコピー	☆更地　☆５６．３１坪　☆公道幅員約１６．０ｍ

建ぺい率 50% 容積率 80%

土地面積 186.15㎡土地状況更地セールスコピー ☆更地　☆５６．３１坪　☆公道幅員約１６．０ｍ

PICK UP土地

京都府木津川市相楽神後原土地

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販売価格	1,185万円
所在地	所在地京都府木津川市相楽神後原
交通	交通近鉄京都線「山田川駅」徒歩9分片町線「西木津駅」徒歩6分

建ぺい率	60%	容積率	160%
土地面積	304㎡	土地状況	古家有
セールスコピー	◇近鉄京都線「山田川」駅徒歩９分

建ぺい率 60% 容積率 160%

土地面積 304㎡土地状況古家有セールスコピー ◇近鉄京都線「山田川」駅徒歩９分

PICK UP土地

京都府木津川市兜台３丁目土地

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販売価格	4,480万円
所在地	所在地京都府木津川市兜台３丁目
交通	交通近鉄京都線「高の原駅」徒歩12分

建ぺい率	40%	容積率	60%
土地面積	230.1㎡	土地状況	更地
セールスコピー	☆高の原駅徒歩１２分　☆南向きの６９．６０坪の敷地に建築するマイホーム

建ぺい率 40% 容積率 60%

土地面積 230.1㎡土地状況更地セールスコピー ☆高の原駅徒歩１２分　☆南向きの６９．６０坪の敷地に建築するマイホーム

PICK UP土地

京都府木津川市山城町北河原内畑土地

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販売価格	2,680万円
所在地	所在地京都府木津川市山城町北河原内畑
交通	交通奈良線「棚倉駅」徒歩12分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	655.64㎡	土地状況	古家有
セールスコピー	☆棚倉駅徒歩１２分　☆土地１９８．３３坪

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 655.64㎡土地状況古家有セールスコピー ☆棚倉駅徒歩１２分　☆土地１９８．３３坪

PICK UP土地

京都府木津川市加茂町里東里土地

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販売価格	2,999万円
所在地	所在地京都府木津川市加茂町里東里
交通	交通関西本線「加茂駅」徒歩6分

建ぺい率	60%	容積率	180%
土地面積	693.14㎡	土地状況	古家有
セールスコピー	☆ＪＲ加茂駅徒歩６分　☆土地２０９．６７坪　☆京都府道に約３２ｍ面す

建ぺい率 60% 容積率 180%

土地面積 693.14㎡土地状況古家有セールスコピー ☆ＪＲ加茂駅徒歩６分　☆土地２０９．６７坪　☆京都府道に約３２ｍ面す　

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

京都府木津川市の土地売却情報

木津川市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

京都府木津川市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	木津	城山台
2	州見台	相楽台
3	梅美台	梅美台

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	木津駅	木津駅
2	加茂駅	加茂駅
3	山田川駅	高の原駅

京都府木津川市の
土地売却取引事例

平均取引価格1,849万円

取引件数814件

土地面積 324m²

取引価格	地区名	土地面積	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
1,200万円	木津川市	200m²	加茂(京都)	6分	2024年第4四半期
1,200万円	木津川市	200m²	加茂(京都)	6分	2024年第4四半期
49万円	木津川市	820m²	加茂(京都)	19分	2024年第4四半期
79万円	木津川市	1,300m²	加茂(京都)	20分	2024年第4四半期
3,300万円	木津川市	290m²	高の原	9分	2024年第4四半期
170万円	木津川市	1,100m²	上狛	4分	2024年第4四半期
2,200万円	木津川市	190m²	木津(京都)	30分～60分	2024年第3四半期
1,400万円	木津川市	550m²	棚倉	15分	2024年第3四半期
1,900万円	木津川市	200m²	平城山	25分	2024年第3四半期
2,000万円	木津川市	155m²	木津(京都)	21分	2024年第3四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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京都府木津川市の基本情報

京都府の人口257万人（2020年）の内、木津川市の人口は77,907人（2020年）で京都府の市区町村の中で15番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は39件となり、2013年度（62件）から23件減少となります。
土地の平均売買価格は3,037万円となっております。（2023年度平均）※2