1. 不動産一括査定サイト【すまいValue】
  2. 土地・その他不動産の売却・一括査定
  3. 兵庫県
  4. 神戸市 兵庫区の土地・その他不動産の売却・査定

兵庫県神戸市 兵庫区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数11件

兵庫県神戸市 兵庫区の
土地売却相場(推定価格)

兵庫県神戸市 兵庫区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,980万円

坪単価
(中央値)

91万円

土地面積
(中央値)

103.49m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

兵庫県神戸市兵庫区の土地価格情報

神戸市兵庫区の人口・世帯数の変化

兵庫県神戸市兵庫区の人口は、2020年に109,144人となり、2015年から2,188人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.9%、65歳以上の割合は29.53%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.3ポイントの増加、後者は0.97ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.05%で、5年前より3.29ポイント増加となりました。
総世帯数は同年61,186世帯数となり、5年前より3,311世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.73%、転出率が6.43%で、転入超過率は0.3ポイントの増加となりました。


神戸市兵庫区の土地の売却情報

兵庫県神戸市兵庫区の土地の成約件数は2023年に44件となり、2018年(35件)から9件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈兵庫県神戸市兵庫区の10年分の売却件数の推移〉

兵庫県神戸市兵庫区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神戸市兵庫区の地価情報

兵庫県神戸市兵庫区の住宅地の公示地価は2024年で19.2万円/㎡(63.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 13.0万円/㎡ (43.1万円/坪)
2016年 16.5万円/㎡ (54.7万円/坪)
2017年 17.6万円/㎡ (58.3万円/坪)
2018年 18.0万円/㎡ (59.4万円/坪)
2019年 18.3万円/㎡ (60.4万円/坪)
2020年 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪)
2021年 18.5万円/㎡ (61.2万円/坪)
2022年 18.6万円/㎡ (61.5万円/坪)
2023年 18.8万円/㎡ (62.1万円/坪)
2024年 19.2万円/㎡ (63.4万円/坪)

神戸市兵庫区の土地売却価格の比較

兵庫県神戸市兵庫区の土地㎡あたりの価格は241,144円で、兵庫県神戸市9区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 神戸市中央区
  • 814,100円/㎡
2
  • 神戸市灘区
  • 451,397円/㎡
3
  • 神戸市東灘区
  • 442,743円/㎡
4
  • 神戸市兵庫区
  • 241,144円/㎡
5
  • 神戸市垂水区
  • 151,556円/㎡
6
  • 神戸市須磨区
  • 139,400円/㎡
7
  • 神戸市長田区
  • 93,866円/㎡
8
  • 神戸市西区
  • 87,958円/㎡
9
  • 神戸市北区
  • 62,790円/㎡

神戸市兵庫区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県神戸市兵庫区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上沢通 湊町
2 荒田町 南逆瀬川町
3 湊町 本町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高速神戸駅 中央市場前駅
2 新開地駅 新開地駅
3 神戸駅 御崎公園駅

兵庫県神戸市 兵庫区の土地売出事例

現在売出中の物件数 11

平均坪単価 87.8万円 /坪

土地面積:70m² 1,862.4万円

価格 500万円~6,980万円

神戸市 兵庫区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県神戸市 兵庫区の土地の平均売出価格
  • 兵庫県神戸市 兵庫区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

神戸市 兵庫区の面積別土地売却相場

以下の表は、「神戸市 兵庫区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
~4,000万円
3
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

兵庫県神戸市 兵庫区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • その他
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 湊川町
    • 荒田町
    • 熊野町
    • 吉田町
    • 上沢通

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

兵庫県神戸市 兵庫区の
売出中土地・その他一覧

兵庫区佐比江町 土地
販売価格 2,880万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 兵庫区佐比江町
交通
交通
東海道本線「神戸駅」徒歩9分
神戸市海岸線「ハーバーランド駅」徒歩7分
神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩10分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 82.47㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ おすすめポイント
○ 建築条件付き土地ではございません。
 ※お好きなハウスメーカー・工務店にて建築頂けます。 
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 82.47㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ おすすめポイント
○ 建築条件付き土地ではございません。
 ※お好きなハウスメーカー・工務店にて建築頂けます。 
兵庫県神戸市兵庫区須佐野通2丁目土地
販売価格 6,980万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 兵庫区須佐野通2丁目
交通
交通
山陽本線「兵庫駅」徒歩8分
神戸市海岸線「中央市場前駅」徒歩12分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 191.45㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ~2沿線2駅利用可能・土地面積191.45㎡(57.91坪)~
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 191.45㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ~2沿線2駅利用可能・土地面積191.45㎡(57.91坪)~
神戸市兵庫区荒田町3丁目土地
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 兵庫区荒田町3丁目
交通
交通
神戸市西神山手線「大倉山駅」徒歩8分
神戸高速鉄道東西線「西元町駅」徒歩15分
神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩17分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 109.15㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ~おすすめポイント~

<交通>
■2沿線3駅利用可能
・神戸地下鉄西神山手線「大倉山」駅徒歩8分
・神戸地下鉄西神山手線「湊川公園」駅徒歩10分
・神戸電鉄 神戸高速南北線「湊川」駅徒歩12分

■前面道路 幅員…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 109.15㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ~おすすめポイント~

<交通>
■2沿線3駅利用可能
・神戸地下鉄西神山手線「大倉山」駅徒歩8分
・神戸地下鉄西神山手線「湊川公園」駅徒歩10分
・神戸電鉄 神戸高速南北線「湊川」駅徒歩12分

■前面道路 幅員…
兵庫県神戸市兵庫区和田崎町3丁目土地
販売価格 2,450万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 兵庫区和田崎町3丁目
交通
交通
神戸市海岸線「和田岬駅」徒歩3分
山陽本線「和田岬駅」徒歩3分
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地面積 93.52㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ~地下鉄海岸線「和田岬」駅徒歩3分の立地~
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地面積 93.52㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ~地下鉄海岸線「和田岬」駅徒歩3分の立地~
兵庫県神戸市兵庫区氷室町2丁目土地
販売価格 650万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 兵庫区氷室町2丁目
交通
交通
神戸市西神山手線「湊川公園駅」徒歩18分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 86.55㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ~角地・建築条件付土地ではありません~
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 86.55㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ~角地・建築条件付土地ではありません~
神戸市兵庫区松本通4丁目 土地
販売価格 4,780万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 兵庫区松本通4丁目
交通
交通
神戸市西神山手線「上沢駅」徒歩8分
神戸高速鉄道南北線「湊川駅」徒歩9分
神戸電鉄有馬線「湊川駅」徒歩9分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 97.63㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ○角敷地(南東・南西側道路に接道)
〇土地面積:97.63平米(約29.53坪)
〇前面道路幅員 約10.9m(南西側)・約6.0m(南東側)
○ 建築条件付き土地ではございません。
 ※お好きなハウスメー…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 97.63㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ○角敷地(南東・南西側道路に接道)
〇土地面積:97.63平米(約29.53坪)
〇前面道路幅員 約10.9m(南西側)・約6.0m(南東側)
○ 建築条件付き土地ではございません。
 ※お好きなハウスメー…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

兵庫県神戸市兵庫区の土地売却情報

神戸市兵庫区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県神戸市兵庫区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 吉田町 福原町
2 荒田町 吉田町
3 新開地 上庄通

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 御崎公園駅 新開地駅
2 大倉山駅 御崎公園駅
3 湊川公園駅 和田岬駅

兵庫県神戸市 兵庫区の
土地売却取引事例

平均取引価格3,278万円

取引件数488

土地面積 154m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,000万円 神戸市 兵庫区 90m2 御崎公園 5分 2024年第4四半期
2,000万円 神戸市 兵庫区 85m2 御崎公園 6分 2024年第3四半期
2,500万円 神戸市 兵庫区 170m2 和田岬 6分 2024年第3四半期
4,000万円 神戸市 兵庫区 130m2 中央市場前 8分 2024年第2四半期
3,000万円 神戸市 兵庫区 110m2 新開地 6分 2024年第2四半期
12,000万円 神戸市 兵庫区 210m2 新開地 4分 2024年第2四半期
5,000万円 神戸市 兵庫区 220m2 和田岬 1分 2024年第2四半期
4,300万円 神戸市 兵庫区 185m2 湊川公園 6分 2024年第2四半期
2,300万円 神戸市 兵庫区 70m2 中央市場前 8分 2024年第1四半期
12,000万円 神戸市 兵庫区 590m2 御崎公園 3分 2024年第1四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

兵庫県神戸市兵庫区の基本情報

兵庫県の人口546万人(2020年)の内、神戸市兵庫区の人口は109,144人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で17番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は44件となり、2013年度(48件)から4件減少となります。
土地の平均売買価格は5,400万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

兵庫県神戸市兵庫区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

兵庫県神戸市 兵庫区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート