現在売出中の物件数8件
兵庫県神戸市 長田区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,080万円
27.9万円
161.5m2
該当の住所を選択してください
兵庫県神戸市長田区の人口は、2020年に94,791人となり、2015年から3,121人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.41%、65歳以上の割合は35.16%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.59ポイントの減少、後者は2.26ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.19%で、5年前より0.46ポイント増加となりました。
総世帯数は同年49,601世帯数となり、5年前より821世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.12%、転出率が5.29%で、転入超過率は0.17ポイントの減少となりました。
兵庫県神戸市長田区の土地の成約件数は2023年に38件となり、2018年(36件)から2件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県神戸市長田区の住宅地の公示地価は2024年で13.3万円/㎡(43.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 9.1万円/㎡ (29.9万円/坪) |
2016年 | 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪) |
2017年 | 10.8万円/㎡ (35.7万円/坪) |
2018年 | 11.6万円/㎡ (38.2万円/坪) |
2019年 | 11.7万円/㎡ (38.5万円/坪) |
2020年 | 11.8万円/㎡ (39.0万円/坪) |
2021年 | 12.7万円/㎡ (41.9万円/坪) |
2022年 | 12.6万円/㎡ (41.8万円/坪) |
2023年 | 12.7万円/㎡ (41.9万円/坪) |
2024年 | 13.3万円/㎡ (43.9万円/坪) |
兵庫県神戸市長田区の土地㎡あたりの価格は93,866円で、兵庫県神戸市9区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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兵庫県神戸市長田区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 若松町 | 松野通 |
2 | 松野通 | 神楽町 |
3 | 日吉町 | 腕塚町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新長田駅 | 新長田駅 |
2 | 西代駅 | 大開駅 |
3 | 駒ケ林駅 | 高速長田駅 |
現在売出中の物件数 8件
平均坪単価 40.7万円 /坪
土地面積:70m² 863.3万円
価格 800万円~4,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「神戸市 長田区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
1
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5
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~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
1
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,000万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 長田区海運町8丁目 |
交通 |
交通
神戸市海岸線「駒ヶ林駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 174% |
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土地面積 | 243.67㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~土地面積243.67㎡セットバック3.20㎡含む・最寄り駅まで徒歩10分の好立地~ |
販売価格 | 1,180万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 長田区萩乃町2丁目 |
交通 |
交通
山陽本線「新長田駅」バス31分ひばりが丘徒歩2分神戸市西神山手線「新長田駅」バス31分ひばりが丘徒歩2分 神戸電鉄有馬線「丸山駅」バス8分ひばりが丘徒歩2分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 135.09㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【東急リバブル株式会社】 ◆全5区画分譲 ◆土地面積:133.22㎡~149.28㎡ ◆建築条件付き土地では御座いません。 お好きなハウスメーカーで建築可能です。 ◆開発分譲地 ◆完成宅地にてお引渡し致します… |
販売価格 | 1,180万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 長田区萩乃町2丁目 |
交通 |
交通
山陽本線「新長田駅」バス31分ひばりが丘徒歩2分神戸市西神山手線「新長田駅」バス31分ひばりが丘徒歩2分 神戸電鉄有馬線「丸山駅」バス8分ひばりが丘徒歩2分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 136.06㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【東急リバブル株式会社】 ◆全5区画分譲 ◆土地面積:133.22㎡~149.28㎡ ◆建築条件付き土地では御座いません。 お好きなハウスメーカーで建築可能です。 ◆開発分譲地 ◆完成宅地にてお引渡し致します… |
販売価格 | 1,180万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 長田区萩乃町2丁目 |
交通 |
交通
山陽本線「新長田駅」バス31分ひばりが丘徒歩2分神戸市西神山手線「新長田駅」バス31分ひばりが丘徒歩2分 神戸電鉄有馬線「丸山駅」バス8分ひばりが丘徒歩2分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 133.22㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【東急リバブル株式会社】 ◆全5区画分譲 ◆土地面積:133.22㎡~149.28㎡ ◆建築条件付き土地では御座いません。 お好きなハウスメーカーで建築可能です。 ◆開発分譲地 ◆完成宅地にてお引渡し致します… |
販売価格 | 1,180万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 長田区萩乃町2丁目 |
交通 |
交通
山陽本線「新長田駅」バス31分ひばりが丘徒歩2分神戸市西神山手線「新長田駅」バス31分ひばりが丘徒歩2分 神戸電鉄有馬線「丸山駅」バス8分ひばりが丘徒歩2分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 138.6㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【東急リバブル株式会社】 ◆全5区画分譲 ◆土地面積:133.22㎡~149.28㎡ ◆建築条件付き土地では御座いません。 お好きなハウスメーカーで建築可能です。 ◆開発分譲地 ◆完成宅地にてお引渡し致します… |
販売価格 | 1,080万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 長田区萩乃町2丁目 |
交通 |
交通
山陽本線「新長田駅」バス31分ひばりが丘徒歩2分神戸市西神山手線「新長田駅」バス31分ひばりが丘徒歩2分 神戸電鉄有馬線「丸山駅」バス8分ひばりが丘徒歩2分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 149.28㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【東急リバブル株式会社】 ◆全5区画分譲 ◆土地面積:133.22㎡~149.28㎡ ◆建築条件付き土地では御座いません。 お好きなハウスメーカーで建築可能です。 ◆開発分譲地 ◆完成宅地にてお引渡し致します… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
兵庫県神戸市長田区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東尻池町 | 三番町 |
2 | 四番町 | 丸山町 |
3 | 御屋敷通 | 前原町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 丸山駅 | 上沢駅 |
2 | 高速長田駅 | 西代駅 |
3 | 上沢駅 | 丸山駅 |
平均取引価格2,182万円
取引件数496件
土地面積 188m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,000万円 | 神戸市 長田区 | 1,600m2 | 丸山(兵庫) | 9分 | 2024年第4四半期 |
450万円 | 神戸市 長田区 | 50m2 | 西代 | 8分 | 2024年第4四半期 |
6,200万円 | 神戸市 長田区 | 780m2 | 鷹取 | 11分 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 神戸市 長田区 | 145m2 | 丸山(兵庫) | 12分 | 2024年第3四半期 |
1,200万円 | 神戸市 長田区 | 230m2 | 丸山(兵庫) | 8分 | 2024年第3四半期 |
6,200万円 | 神戸市 長田区 | 150m2 | 新長田 | 3分 | 2024年第3四半期 |
3,900万円 | 神戸市 長田区 | 180m2 | 長田(神戸電鉄) | 7分 | 2024年第3四半期 |
1,200万円 | 神戸市 長田区 | 330m2 | 長田(神戸電鉄) | 15分 | 2024年第3四半期 |
160万円 | 神戸市 長田区 | 85m2 | 長田(神戸電鉄) | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
1,200万円 | 神戸市 長田区 | 45m2 | 大開 | 6分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人(2020年)の内、神戸市長田区の人口は94,791人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で18番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は38件となり、2013年度(50件)から12件減少となります。
土地の平均売買価格は5,731万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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